Можно ли заверить у натариюса расписку о передачи денег, при оформление ипотеки?
Можно ли заверить у натариюса расписку о передачи денег, при оформление ипотеки?
Татьяна, заверять расписку у нотариуса нет необходимости поскольку она будет иметь юридическую силу и без неё. Поскольку данная расписка будет иметь юридическую силу, Вы вправе будете на основании неё взыскать сумму долга по расписке.
Спросить
Скажите пожалуйста, а если продавец не вернёт деньги, после сделки? Могу ли я подать на него в суд, будет ли расписка иметь силу?
Спросить
У нас договор, о том что мы берём на 50000 больше ипотеки. Чтобы оплатить все расходы по оформлению. Поэтому просим расписку, чтобы после сделки продавец вернул сумму, о которой мы договаривались.
СпроситьЯсно. Только она должна быть по содержанию долговой, с обязательством возврата и указанием срока возврата.
Спросить
Нет, расписки о получении денежных средств нотариус не заверяет. Он может заверить договор займа денежных средств. Всего доброго.
Спросить
Да нотариус заверяет такие расписки, однако такая расписка не требует обязательного нотариального заверения, она и так будет являться доказательством в суде.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае расписки можно и не заверять по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
В договоре купли продажи указали заниженную цену 1000000 продавец не платил налог по факту отдали 5000000 как себя обезопасить что эта сумма была передана.
Спросить
Вы очень рискуете не получить оставшуюся сумму денег даже по судебному решению поскольку в договоре изначально указали сумму заниженную. Покупатель будет отвечать только в пределах той суммы которая установлена договором.
Спросить
Оля, здравствуйте! Если Вы говорите о совершённой сделке, то теперь придётся уповать только на порядочность и добросовестность продавца имущества. В случае оспаривания вашей сделки Вы очень рискуете не доказать, что передали ему большую сумму. Конечно, сейчас можно посоветовать на разницу сумм составить с продавцом имущества договор займа, но продавец вряд ли с этим согласится.
Имейте в виду, что в описанной Вами ситуации свидетели ничем не помогут! Таков закон.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам нужно было передать сумму которая указана в расписке.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЯ хочу купить квартиру у наследника по общим правилам. Его интересы будет предоставлять его родственница по доверенности на продажу квартиры. Так как он сам находиться в другом городе. Доверенность у нее будет заверена нотариусом. Когда мне и как передать деньги за квартиру. Нужно ли заверять расписку о получении ими денег нотариально? Родственница имеет право по доверенности от наследника написать мне расписку о получении ею денег за квартиру?
Вам дан не правильный ответ юристом Бер И.Ю.
Закон не требует составления расписки о передаче денег при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества и, тем более, нотариального удостоверения такой расписки...Достаточно, чтобы в тексте договора было указано, что деньги переданы...
Но при совершении сделки с недвижимостью покупателю лучше "перестраховаться"....
Вы можете дополнительно к договору купли-продажи, потребовать от продавца расписку о передаче денег, а также нотариального удостоверения этой расписки...Это Ваше право...Правда, расписка совершенная в простой письменной форме никаких преимуществ перед нотариально удостоверенной распиской не дает....
На практике....лучше производить расчеты через банковскую ячейку....чтобы продавец получил деньги только после регистрации Вашего права собственности....
Покупать квартиру, если интересы продавца представляет его представитель по доверенности, можно только, если Вы полностью уверены в чистоте сделки, подлинности доверенности и намерений продавца....
СпроситьОбязательно ли нужна расписка с продавца и покупателя о передаче - приеме денежных средств при покупке квартиры, если расчет производится наличными?
Здравствуйте! Факт передачи денежных средств нужно обязательно подтвердить. Но составлять расписку отдельным документом вовсе не обязательно - собственноручную запись о передаче денежных средств можно сделать прямо на договоре купли-продажи.
Спросить
Приветствую.
Не обязательно. Но как после оформления сделки решать возможные конфликты?
Два варианта: перевод на счет либо наличными с оформлением расписки.
Лучше обезопасить себя и оформить денежный перевод.
Спросить
Обязательно.
Расписка или иной документ, подтверждающий передачу денежных средств продавцу, требуется как доказательство оплаты предмета договора купли-продажи. Без такого документа крайне сложно будет доказывать, например, в суде факт оплаты недвижимости продавцу, а следовательно и действительность сделки. При оспаривании сделки в случае отсутствия расписки суду придется руководствоваться только свидетельскими показаниями, если таковые имеются.
СпроситьСколько стоит у натариуса заверить передачу денег.
Услуги технического и правого характера нотариус по стоимости определяет самостоятельно + тариф;
Главная Документы Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)
""Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
""1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:Спроситьдо 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Здравствуйте, Вам необходимо составить договор займа и он будет стоить 0,7 % от занимаемой суммы но не менее 3000 (трех тысяч) рублей. В этом случае нотариус все заверит. Договор лучше составить у нотариуса, у них как правило имеются типовые образцы.
Спросить
Имеет ли юридическую силу документ (расписка о получении денежных средств) и как необходимо её оформлять, и нужно ли заверять у нотариуса?
Заверять не обязательно.
Юридическую силу расписка имеет в том случае, если учтены основные требования закона.
Статья 808 ГК РФ гласит что договор заключается в письменной форме от 10 тысяч рублей и должна быть расписка о получении этих денег.
Простым языком должен быть договор о том, что Вы дали деньги человеку, а от человека расписка о том, что он получил их от Вас.
Всего доброго, Денис.
Не забудьте оставить положительных отзыв.
Спросить
Денис, расписка составленная между физическими лицами с указанием паспортных данных обоих сторон, суммы денежных средств и цели передачи денежных средств, а также при наличии даты составления и подписей сторон с расшифровкой имеет юридическую силу и нотариального заверения не требует.
Спросить
Здравствуйте,
Расписку о получении денежных средств, в том числе в долг, заверять у нотариуса необязательно. По желанию.
Расписка в простой письменной форме имеет юр.силу, если оформлена грамотно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер!
Расписка в простой форме будет иметь юридическую силу.. Но, в случае судебного разбирательства проще всегда с нотариальной распиской,-труднее оспорить.
Спросить
Конечно имеет, если составлена надлежащим образом - сумма, стороны соглашения, сроки возврата, дата, подпись. У нотариуса заверять не нужно.
СпроситьЗаверяет ли нотариус расписку такого плана, что продавец обязуется закрыть остаток кредита после получения денежных средств за автомобиль?
Автомобиль в залоге, остаток-300 тысяч. Покупка будет за миллион
С этого миллиона, чтоб он закрыл сразу кредит хотим получить с него расписку
Продавец говорит, что расписки не заверяет нотариус.
Здравствуйте, уважаемая Валерия! Удостоверит. Это полноценное обязательство (ст.309 ГК РФ), которое дает одна из сторон, а нотариус может удостоверить это обязательство, чтобы потом сторона, чье право нарушено, могла обратиться в суд. согласно ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I у нотариуса есть такие полномочия.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, правильно говорит продавец, нотариус вообще не заверяет расписки. К тому же расписка и не требует нотариального удостоверения. Вам же было бы предпочтительней заключить предварительный договор купли продажи автомобиля и передать продавцу 300 т.р. в качестве задатка ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задаткеПусть он погасит долг перед банком и снимет обременение, после этого заключаете обычный договор купли продажи автомобиля и регистрируете в ГИБДД на себя, нотариального удостоверения договор не требует.Спросить1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Продавец так говорит, потому что подобная расписка ему не выгодна А сама расписка это одна из разновидностей сделки
Согласно статьи 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Исходя из статьи 153 ГК РФ действия по оформлению такой расписки являются сделкой А согласно ст 35 данных Основ нотариус удостоверяет сделки
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) удостоверяют сделки;
Спросить
Уважаемая Валерия!
Во-первых, если Вы купили за счет кредитных денег в автосалоне автомобиль, который находится в залоге у банка (статья 334 ГК РФ), то Вы не вправе без разрешения банка продать этот автомобиль кому-то еще, пока не погасите полностью сумму кредита и проценты.
Во-вторых, такая расписка продавца, заверенная нотариусом или не заверенная, будет важным доказательством в суде по иску Банка о признании вашей сделки незаконной с вытекающими для Вас не благоприятными последствиями.
Поэтому, если Вам нужно продать этот автомобиль, находящийся в залоге у банка, то Вы можете сделать это другими законными путями, а не этим, о котором Вы написали в своем вопросе.
Удачи Вам.
Спросить
Ответ отключен модератором
Расписки нотариус не удостоверяет. Нотариус удостоверяет договоры, соглашения. Заключите предварительный договор купли-продажи с соглашением о залоге. Укажите, что залогом должен быть погашен договор займа. В противном случае залог должен быть возвращен Вам в двойном размере согласно ст. 381 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Валерия
Оформите договор о задатке, который удостоверяет нотариус там и пропишите условия о передачи денег и в отношении чего. Если обязательства сторона не исполнит вам будут должны вернуть двойную сумму согласно ст.381 ГК
Расписка нотариусом не заверяется
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Нотариус удостоверяет подпись лица, подписавшего обязательство. Расписка об обязательстве по сделке купли-продаже не является сделкой. Может расписку дать, но не исполнить, т.к. получит 300 тыс. руб. за автомобиль, а как он ими распорядится - его дело. Не поможет Вам расписка в погашении его кредита. Придется Вам взыскивать с него задолженность по договору купли-продажи, но сама по себе расписка не будет основанием для удовлетворения иска. Основание - договор и платежные документы, подтверждающие исполнение договора (передаточный акт, расписка о передаче денег или выписка со счета продавца, на который покупателем внесена оплата по договору).
Вместе с продавцом посетите его банк и внесите 300 тыс. руб. в погашение его кредита, а остальное - ему наличными по расписке о получении оплаты по договору купли-продажи ТС или на его счет с указанием в назначении платежа договора купли-продажи ТС. Проверьте не находится ТС под залогом банка. Если остаток по кредиту будет погашен полностью, то банк обязан снять обременение с ТС.
Ст.334, 454 ГК РФ.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019)
Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе
Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Спросить
Здравствуйте! Здесь Вы покупаете фактически автомобиль, который находится в залоге у банка, и купить его сейчас нельзя. Вам надо составить предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком в эти 300000 рублей.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Ч. 1 ст. 429 ГК РФ
Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли продажи автомобиля между физическими лицами составляется с указанием срока, когда стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не указан, то основной ДКП должен быть заключен в течение 1 года.
Если сторона отказывается заключать основной договор, то по ч. 5 ст. 429 ГК РФ вторая сторона вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд и требовать заключения договора в принудительном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 380 ГК РФ стороны могут заключить предварительный ДКП с задатком. Однако задаток не является обязательным условием и может быть включен в текст предварительного договора купли-продажи автомобиля только по общему желанию покупателя и продавца.
Вы при нарушении договора покупателем можете взыскать с него двойную сумму задатка.
Примерный договор можете найти на автосайтах.
Заверять его нотариально не обязательно.
Вот например
Источник: Подробнее ➤
Удачи Вам в решении всех правовых проблем.
Спросить
Нотапиус заверяет сделки, расписка это обязательство, что подпадает под юрисдикцию нотариуса согласно ст.35 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020).
Все что связанос кредитом, нужно решать вам с ведома банка. И в присутствии представителя банка.
СпроситьИмеет ли юридическую силу расписка между сторонами о передаче денег, не заверенная у нотариуса? И если писать расписку от руки, нужно писать от руки оба экземпляра, для каждой из сторон? Сколько по времени действует такая расписка?
Евгений, расписка, написанная от руки, не заверенная у нотариуса имеет юридическую силу. Если в расписке не будет указан срок возврата денег, то срок действия такой расписки ничем не ограничен, но если в расписке будет указан срок возврата денежных средств - то в Суд Вы сможете обратиться за взысканием долга лишь в течение 3-х лет, после определенной Вами дата возврата. Если в расписке будет предусмотрен возврат займа в виде частичных (ежемесячных) платежей. То срок исковой давности будет считаться отдельно для каждого платежа. Удачи!
Спросить
