Как решить проблему с ипотекой при разводе, несовершеннолетних детях и отказе платить мужа - возможности переоформления и уменьшения платежей.
Разводимся, есть ипотека,2 несовершеннолетних детей (один от прошлого брака). Доли на нас с мужем по 1/3, дети по 1/6.Муж заемщик, я созаемщик. Отказывается платить, на контакт не идет. Уволился, получает пенсию, 3 группа. Проживает в ипотечном доме, нас не пускает. Возможно ли переоформить ипотеку на себя и уменьшить платеж? Какие есть варианты?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201807/22/30x30/516895.jpg)
Добрый день Ирина. Признаете через суд ипотеку общим обязательством. Делите ее. Оплачиваете по решению свою часть. Далее когда банк обратится в суд о взыскании доли в соответствии со статьей 45 СК РФ. Тогда Вы как заинтересованное лицо можете взять обязательства по выкупу данной доли с оформлением не себя. Примерно так как то. Ну а то что муж не пускает в дом это Вам опять через суд решать надо. Удачи Вам.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202211/15/30x30/11e6a80ba5e1bcadfaabbb163a83ec2c.jpg)
1. Заявляйте иск о разделе имущества, и оформлении ипотечного договора на вас но придется в этом случае выплатить мужу компенсацию стоимости его доли и получить на это согласие банка.
2. Второй вариант, квартиру не делите - оставляете как есть но подаете иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании общим имуществом.
3. Третий вариант требовать выплатить вам стоимость вашей доли при разделе имущества.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202206/29/30x30/cfb353efbdcae8a544858657253a034e.jpg)
Бывшая жена является созаемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Что делать? В этом случае нужно платить за бывшую жену а потом взыскивать то что оплатили через суд ст 3 ГПК РФ.
СпроситьРазводимся, у нас двое несовершенолетних детей, квартира в ипотеке, мне принадлежит 1/4 доли а скпруге м детьми достанутся 3/4,как будет делиться выплаты по ипотечному кредиту? От долей или пополам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Ипотечный кредит платят заемщики по кредитному договору. Дети то тут причем?
Если кредит брали в браке, с супругой поровну будете платить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Соглашусь с коллегой, кредитные обязательства будут делиться пополам.
Если Вы хотите установить иные размеры, то рекомендую Вам заключить мировое соглашение в суде с супругой об определении долей и распределении долга. Однако не забывайте, что в случае, если Вы к примеру захотите разделить кредитные обязательства, отказаться от своей доли или увеличить ее, и проч. Вам необходимо будет получить также согласие кредитной организации, т.к. на сегодняшний день они являются залогодержателем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
До тех пор, пока обязательства по оплате кредита не будут разделены в судебном порядке, платить должен будет тот из вас, кто указан заёмщиком в договоре ипотеки. После раздела платить будете за себя и за одного из детей, т.е., как вы написали, пополам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
А за доли детей Ваших кто должен платить? Сосед чтоли?
Дети у Вас общие если что.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПри покупке квартиры в браке собственниками были по 1/3 доли (жена, муж, ребенок). Муж подарил свою долю ребенку. Сейчас собственники жена 1/3 и ребенок 2/3 Вопрос: при разводе муж может притендовать на долю жены?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200106/20/30x30/40684.jpg)
Здравствуйте!
Нет не может, т.к. при покупки квартиры супруги уже определили доли и в этом случае, считайте, что эти доли и есть их собственности в квартире, и они вправе ими распоряжаться, что супруг и сделал.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201007/20/30x30/42102.jpg)
А я бы поспорила с предыдущим ответом.
Если при дарении своей доли ребенку жена давала свое согласие(а это по закону должно было быть так), то та 1/3 доли, которая принадлежит супруге, может быть поделена при разводе и разделе имущества. Если не было брачного договора, то действует принцип общей совместной собственности на все имущество, приобретенное в браке. И в каждой доле супругов при покупке есть скрытая доля второго супруга. После дарения своей доли(с согласия супруги) останется разделить то, что было приобретено в браке на общие денежные средства, то есть 1/3 доли. Таким образом каждый супруг будет иметь по 1/6 доли,а ребенок 2/3, как и было.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. До этого точно сказать ничего нельзя.
СпроситьДали сыну деньги на первый взнос на квартиру по ипотеке. Как правильно разделить квартиру при разводе, сын заемщик, жена созаемщик.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Мужа посадили, я осталась одна с двумя детьми, был долг по ипотеке. Банк подал на нас в суд, квартиру арестовали. Я продолжаю платить, погасила долг, который был у нас. Но судебные приставы все равно хотят продать квартиру. Я не отказываюсь от своих обязательств. Банк пошел на мировую, нужна доверенность от мужа. Заказала, но это не так быстро. Поставила банк в известность. Прошу чтоб не продавали. Сказали что от них мало что зависит нужно обращаться к судебным приставам, приставы говорят что все решает банк. Не знаю что делать и к кому бежать за помощью. Подскажите пожалуйста.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
В данном случае вопрос Нужно решать с банком, банк имеет право например отозвать исполнительный лист, а это в свою в свою очередь не даст возможности судебным приставам обратить взыскание на квартиру.
Так что основной упор делается на банк.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте, это требование не пристава а самого банка. Ему выгодно отобрать у вас жильё, и если бы вы оплатили всю оставшуюся сумму в этом случае, он не смог бы его отобрать. А сейчас, вам доверенность не поможет. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
[u][/u]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
• Здравствуйте, успокойтесь, приставы исполняют решение суда, но продать не так уж легко, это долгая процедура и в любом случае решает банк, пока продолжайте платить, как получите доверенность подпишете мировое соглашение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. К сожалению, Единственное что вы можете сделать это попытаться Договориться с банком, если они Вам пойдут навстречу могут отозвать исполнительный лист и договориться с вами о рассрочке задолженности.
СпроситьСпасибо большое, помощи ждать неоткуда, ради детей стараюсь. Боюсь говорить им что мы можем потерять квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Пожалуйста.
Мы можем ответить на Ваши вопросы, мы можем подсказать Вам, что лучше сделать в конкретной ситуации, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, да, вы должны платить алименты на ребёнка, который проживает с женой, а жена на ребёнка, который проживает с вами.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
В зависимости от материального и семейного положения сторон, например, если у вас более высокая заработная плата, то суд может взыскать с вас алименты, увы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/30/30x30/f720da049dedd0ddd5f94d3561b54fc4.jpg)
Здравствуйте.
ПО сути должны, т.к родители должны содержать своих детей, но учитывая, что с Вами тоже проживает ребенок и если он не совершеннолетний, то супруга Вам тоже должна платить алименты.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
☼ Здравствуйте,
Если у вас два ребёнка, один живёт с вами, другой с вашей бывшей женой, тогда на алименты подавать нет смысла. Если оба ребёнка несовершеннолетние
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте. Супруга вправе подать исковое заявление о взыскании алиментов на содержание ребёнка, вы также можете подать встречное исковое заявление на содержание ребёнка, который проживает с вами.
СпроситьРазводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/03/30x30/56c2bb0b79d5d2dd07ecd73bdd7bf151.jpg)
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/17/30x30/313726.jpg)
О том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Да, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/09/30x30/eeaf29b1a266d9c49a30384e686dbed2.jpg)
Добрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
СпроситьА если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Пока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Нужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/25/30x30/351c24558f851445df7833543231f1e3.jpg)
Добрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьКвартира в ипотеке, заёмщик муж, жена созаемщик. После развода судом было признано по 1/2 доли в квартире на каждого супруга. Бывший муж продолжает платить ипотеку полностью, взыскивая половину с бывшей жены в судебном порядке. Бывшая жена хочет обьявить себя банкротом, чтобы не исполнять свои обязательства по выплате 1/2 доли долга по ипотеке. Может ли в этом случае ей остаться 1/2 доля в квартире? И будет ли бывший муж так и оплачивать весь кредит без возможности взыскать половину?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/02/30x30/bdd9979da8efd5fdf0c4ae7c90205fd7.jpg)
Либо банк либо муж заберет квартиру.. представьте муж перестанет платить? Банк в суд торги продажа квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Здравствуйте.
Если бывшая жена объявит себя банкротом, то 1/2 доля квартиры, принадлежащая ей на праве собственности и находящаяся в залоге войдет в конкурсную массу и буде реализована на торгах. Банк, как кредитор, будет претендовать на погашение долга с продажи.
Спросить