Кто имеет право на жилье после развода, если квартира была куплена мужем до брака?
Скажите пожалуйста, как быть, если квартира куплена мужем до брака. После развода хочет выписать жену. Может ли он это сделать, если бывшей жене негде прописаться? Что делать в этой ситуации?
Да, это его личная собственность и он вправе потребовать признания утратившим права пользования бывшего члена семьи.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер, конечно может, потому что:
1. это его квартира, которую он приобрел до брака
2. он полноправный собственник квартиры
3. он вправе сам определять, кого прописывать, а кого нет.
СпроситьБывший супруг может выписать жену через суд. Жене можно попробовать установить совместную собственность на жилье. Например, если производился крупный ремонт за счет совместно нажитых средств. Или если квартира была куплена в кредит и часть платежей вносилась уже в браке.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
К сожалению согласно ст.31 ЖК РФ после расторжения брака бывший муж может снять Вас, с регистрационного учета по месту жительства (.выписать) как бывшего члена семьи.
Но Вы можете прилично затянуть этот процесс. Как я понимаю, брак еще не расторгнут. Подайте в суд ходатайство о предоставлении срока для примирения 3 месяца,jобоснуйте. +месяц вступает в законную илу и вы в конце месяца обжалуете, это еще 2 месяца, итого 6 месяцев.
Снять с рег. учета бывший муж может только на основании решения суда вступившего в законную силу. То есть решение 1 инстанции Вы обязательно обжалуете. Итого еще 6 месяцев регистрации у Вас есть. А всего год.
С уважением! Надеюсь ответ полезен.
СпроситьЗначит с Вами зарегистрирован Ваш общий ребенок? Если так то в суде можно просить еще об отсрочке исполнения решения, если ребенок остается с Вами, то предоставление Вам отцом ребенка какого либо жилья по найму (ст.31 ЖК РФ). Так как в отношении ребенка у отца алиментные обязательства. Не всегда получается, но просить суд нужно.
С уважением.
СпроситьСкажите пожалуйста, а можно подать ходатайство в суд о праве на временное пользование квартирой, если еще прописан несовершеннолетний ребёнок.
СпроситьДа, у Вас есть такое право и в некоторых случаях сохраняют право пользования на определенный срок. Всё дело в деталях и правильной аргументации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно, для этого надо будет подать исковое заявление в суд, если она не соглашается.
С уважением.
СпроситьМожно в судебном порядке, так как она больше не член семьи, а прав на квартиру не имеет.
СпроситьДобрый день, Галина! Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Бывший член семьи не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились.
Чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
1) Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета;
2) Если бывшая супруга отказалась добровольно выписаться из квартиры, обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры;
3) Получите решение суда и исполнительный лист;
4) Обратитесь в орган регистрационного учета.
СпроситьКак выгнать из своей личной квартиры, купленной до брака, мужа, если он в ней не прописан. Милиция бездействует, хотя видит, что прописка у мужа по другому адресу.
Здравствуйте, Светлана!
Обратитесь в полицию не в устной форме, а с письменным заявлением (чтобы у Вас был входящий номер). На это они обязаны будут отреагировать!
Также можете обратиться в суд, чтобы этим занялись судебные приставы. Процесс не такой уж длительный.
Обращайтесь, если нужна форма заявлений.
СпроситьПока Вы состоите в браке, супруг имеет право пользования Вашей квартирой как член Вашей семьи.
Если брак будет расторгнут, Вы сможете обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьЕсли собираюсь прописать мужа в квартиру, которая приобретена мною до брака (я собственник), в случае развода какие права будет иметь муж? Смогу ли я его выписать?
Никаких прав, кроме права пользования, которое Вы в любое время сможете прекратить по решению суда.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира приобретенная до брака считается вашей личной собственностью и муж в случае развода не будет иметь на нее прав.
Это при условии что квартира после заключения брака не будет обменена на другую, например большей или меньшей площади.
Для пущей перестраховки можете заключить брачный договор, в котором оговорите это условие а также судьбу другого имущества, которое было приобретено до или будет приобретено в браке.
Выписать (вернее снять с регистрации) человека без его согласия из приватизированной квартиры можно через суд на основании статья 31 часть 4 жилищного кодекса.
СпроситьДа, у собственника есть право снять с регистрации в судебном порядке в любое время.
В данном случае основанием будет прекращение семейных отношений.
Причем в суде не будет стоять вопрос - где гражданин будет регистрирован после снятия с учета...
СпроситьА если мужу негде будет зарегистрироваться после развода, может ли суд оставить регистрацию в моей квартире и может ли он здесь проживать? Имеет ли смысл зарегистрировать его у моих родителей?
СпроситьДобрый день! Нет, суд его не оставит, даже если у него нет другого жилья, при разводе, Вы имеете полное право снять его с регистрационного учета, как бывшего члена семьи собственника, в судебном порядке. Суд такие иски удовлетворяет, даже в том случае, если ответчику не будет где зарегистрировать. Проще говоря, это не проблемы собственника, т.е. не Ваши проблемы, а ответчика.
С Уважением!
СпроситьНет, в любом случае суд будет исходить от желания собственника квартиры, а не возможности и интересов вашего мужа. Но, здесь есть один нюанс... если он в период вашего совместного проживания в данной квартире улучшит или увеличит её состояние, то сможет впоследствии претендовать на данную квартиру согласно ст. 37 СК РФ. Так что, следите за этим моментом!
Статья 37.СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьДобрый день!
Муж имеет только право пользования. Если ему негде будет жить в случае развода, с учетом конкретных обстоятельств суд может установить только временное право пользования.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 31. п 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Чтобы как-то подстраховаться, если у него нет оснований для приобретения другого жилья, составьте соглашение, где установите право пользование только на время брачных отношений.
Это, однако, не лишает его права обратиться в суд, хотя суд с учетом соглашения скорее всего ему откажет.
СпроситьИмеет ли право муж (собственник квартиры) выгнать жену (прописанна постоянно) выгнать из квартиры?
Здравствуйте! Просто так выгнать не может, а при отсутствие добровольного согласия выписываться, может сделать это в судебном порядке. Однако для этого нужно доказать, что жена утратил право пользования жилым помещением, выехала на другое постоянное место жительства и перестала быть членом семьи это только при условии что муж является единственным собственником квартиры. Если квартира приобреталась в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и в этом случае ни при каких условиях выписать жену не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, выселить возможно только на основании решения суда, в случае развода.
Ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира является его личной собственностью, то супруг только имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. Без решения суда не может выселить.
СпроситьНаталья, нет, не имеет право. Снять с регистрационной учета можно только бывшую супругу (как утратившую право пользования) и только на основании судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Нет, просто так выгнать не может. Постоянная прописка дает право проживания в данной квартире. Но собственник может обратится в суд и снять жену с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте! Если является собственником, квартира приобретена не в браке, то может на основании судебного решения выписать из квартиры, прекратить право пользования помещением.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, выгнать из квартиры муж не может, потому что жена зарегистрирована в этой квартире. Регистрация по месту жительства в соответствии с законом Дает право пользования жилым помещением. Чтобы выписать нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьМожет это сделать, если брак будет расторгнут. Но в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае муж имеет право выгнать жену собственной квартиры если данная квартира была приобретена до брака.
СпроситьА если квартира была преобритена в браке но по росвоеннипотеке, могу ли я подать на раздел имущества?
СпроситьПретендовать на долю в этой квартире и требовать раздела можно только в том случае, Если квартира приобретена за счёт средств супругов.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена за счет средств федеральной субсидии, то квартира не считается совместно нажитой и разделу не подлежит.
СпроситьНе можете подать. Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка
Источник: Подробнее ➤
СпроситьУважаемая Наталья
Если Вы вкладывали в Приобретение квартиры совместно нажитые средства то возможно.
Вам придется доказать, что деньги Вы потратили на покупку квартиры.
По общему правилу, раздел данного жилья невозможен, поскольку оно получено по безвозмездной сделке, а не за счет общих средств.
Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьНаталья, в данном случае к сожалению квартира не будет считаться общенажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьНаталья, если квартира была приобретена только на средства, выделяемые по военной ипотеке, то она не будет подлежать разделу. Согласно ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Согласно ст. 36 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судебная практика, сложившаяся по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, говорит том, что квартира не делится, так как средства имеют целевую направленность.
Однако если с Вашей стороны были значительные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то согласно ст. 37 СК РФ квартира может быть признана совместной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
СпроситьВас - может в судебном порядке. Ребенка - в никуда суд не выселит и с регистрационного учета не снимет.
Но, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
СпроситьПосле расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Спасибо.
Здравствуйте, Александр! Если вопрос о разделе имущества в форме этих денежных средств решен (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то можно покупать после вступления в силу решения суда о расторжении брака. Иначе эти денежные средства подпадают под удар в плане их раздела как общего совместно нажитого имущества. Жилье же, приобретенное после прекращения брака, будет только Вашим собственным. Доказывать же, что денежные средства, не являются общими, Вы в общем случае не обязаны. Напротив, бывшая супруга должна будет доказать, что это общие деньги. Вы ведь могли взять их в кредит, взаймы у родственников, по договору дарения. Отчитываться не обязаны за это.
СпроситьСроки не определены. Все имущество, нажитое в браке, в т.ч. денежные вклады деляться 50 на 50. В случае раздела имущества в судебном порядке, придется доказывать ст.56 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Постараюсь Вам понятнее ответить.
Нет, такой срок сам по себе ничего не решает.
Т.к. понятно, что на общие деньги можно было и выждав что-либо купить.
Тут скорее значение имеет источник поступления денег.
Ну например Вы продали общее имущество (ст. 34-36 СК РФ), деньги пришли на счет от продажи, а потом Вы с этого счета что то купили.
Вот тут могут возникнуть вопросы.
А так - ничего не надо доказатывать.
Предполагается, что то что куплено вне брака хоть на следующий день - уже не является совместно нажитым имуществом.
Таков закон.
СпроситьЗдравствуйте!
Совместным признается имущество, купленное в период брака (ст.34 СК РФ). Я бы рекомендовал для чистоты эксперимента дождаться вступления в силу решения суда о разводе (если вас разводил суд). Это происходит через 1 месяц после принятия решения в окончательной форме (ст.ст.209 и 321 ГПК РФ).
Если развод был через ЗАГС, приобретать недвижимость можно уже на следующий день.
СпроситьРазве что срок, до вступления в законную силу решения суда о разводе и получения свидетельства о разводе, чтобы наверняка.
СК РФ Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении
1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.
Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака.
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 183-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ваши опасения понятны, но переживать не стоит.
1. Вы можете приобрести имущество на следующий день после расторжения брака (ст. 21 СК РФ), и это будет ТОЛЬКО ВАШЕ ИМУЩЕСТВО, супруга претендовать на него не сможет (ст. 209 ГК РФ).
2. Ничего вы доказывать никому не должны.
Даже, если в будущем супруга подаст иск о том, что вы купили имущество на брачные денежные средства, докажете иное (ст. 56 ГПК РФ).
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Если, вы приобретете недвижимость на денежные средства, которые были собраны в браке и супруга это докажет, то недвижимости вас никто не лишит, и ее не разделят.
НО, суд может возложить на вас выплату части средств супруге.
Всех благ Вам!
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, во избежание рисков признания судом сделки недействительной, Вам перед покупкой недвижимости лучше с бывшей супругой заключить соглашение о разделе имущества. Соглашение супругов о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов.
Если этого не сделать, сохраняется трехлетний срок, когда бывшая супруга вправе требовать раздела совместно нажитого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
По правилам ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Исходя из этого, имущество приобретенное вне брака не является совместной собственностью и, соответственно, разделу подлежать быть не может.
В то же время, обстоятельство приобретения дорогостоящего имущества может бросить тень на денежные средства, которые были израсходованы. Иными словами, бывшая супруга получит возможность доказать факт наличия к моменту расторжения брака или прекращения брачных отношений общих денежных средств и попробовать разделить именно их.
В этом вопросе следует учитывать много разных нюансов. Например, период между прекращением брачных отношений и расторжением брака, источник происхождения денежных средств, порядок их хранения, порядок расчетов при покупке.
Определенного периода для выжидания нет. Для его определения и целесообразноти вообще, надо учитывать условия, о которых написано выше.
СпроситьДобрый день.
После того как решение суда о расторжении брака вступает в законную силу и его никто не обжаловал, тогда можете спокойно покупать недвижимость.
Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Александр, не надо ничего выжидать после расторжения брака режим совместной собственности супругов не действует ст.34 СК РФ и бывшая супруга уже не сможет претендовать на вновь приобретаемое Вами имущество. Ничего доказывать не надо, если, конечно, эти деньги не лежали, например на банковском счете, открытом в период брака. Это супруга, если есть такие основания должна доказать, что денежные средства, потраченные на приобретение квартиры были общими, согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Здравствуйте, Александр!
Решение суда вступает в силу по истечении одного месяца. Если оно не было обжаловано. Если была подана апелляция (ст.320,321 ГПК РФ) , то вступает в силу сразу же после вынесения постановления апелляционной инстанции. То есть после того как решение суда вступит в законную силу можно покупать недвижимость. Хоть на следующий день. И имущество не будет считаться общей совместной собственностью. Бывшая супруга не сможет на него претендовать. Ст.25, 33-39 СК РФ.
СпроситьМуж выгоняет с ребенком из квартиры. Квартира его, куплена до брака. Ребенку 6 лет. На жену есть жилье в другом городе. Имеет ли право выгнать до развода и вообще, как себя правильно вести в этой ситуации жене? Заранее спасибо.
Да, может и такое быть. Все законно.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Если вы в квартире зарегистрированы, то можете никуда не уходить.
До тех пор пока не будет решение о снятии с регистрации, вынесенное судом (ст. 32 ЖК РФ)
Если будет выгонять силой - идите в полицию и пишите заявление о самоуправстве.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ксения! Пока не развелись, Вы не бывшие члены семьи. А это значит, что в суде можете заявить об этом со ссылкой на ст.31 Жилищного кодекса РФ, даже если Вы не собственник жилого помещения. Когда же расторжение брака состоится, то на основании этой нормы, а также ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ он сможет признать утратившими право пользования Вас с ребенком. Так что это временная отсрочка. Пока же ссылайтесь на то, что пока Вы зарегистрированы, имеете право пользования. А выписка через суд.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст.30-31 Жилищного кодекса РФ:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вообще до развода муж как собственник жилья не имеет право выселять из этой квартиры жену
В части 4 статьи 31 ЖК РФ сказано:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В законе обратите внимание сказано : в случае прекращения семейных отношений Поэтому на вопрос как правильно вести жене в данной ситуации? Ответ следующий: говорить мужу, со ссылкой на часть 4 ст 31 ЖК РФ,что пока нет развода жена имеет право жить в данной квартире А если будет развод, то пусть бывший муж выселяет жену через суд.
СпроситьДо расторжения брака муж не может выселить жену и снять её с регистрационного учёта. Согласно ст. 31 же РФ члены семьи собственника имеют равные с ним права и обязанности по отношению к жилому помещению.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена в период брака, значит оно является совместно нажитым имуществом и принадлежит поровну и мужу и жене, независимо от того, на кого из супругов квартира записана. Таким образом выписать супруга из квартиры, которая также принадлежит ему на праве собственности, невозможно. Другое дело, если заключён Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которых квартира действительно остается в собственности супруги. Тогда выписать можно.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов, то не сможет. При обращении в суд, муж заявит иск о разделе данного жилого помещения и оформит свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНельзя выписать. Квартира является общим имуществом и подлежит разделу между супругами поровну. Статья 39 семейного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, в силу ст. 34 СК РФ, Имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано, является совместно нажитым. И снять мужа с регистрационного учета Вы не сможете даже путем обращения в суд. Поскольку он - такой же собственник этой квартиры.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира приобретена во время брака И является общей совместной собственностью, независимо от того на кого она оформлена. Снять с регистрационного учета супруга вы не сможете.
СпроситьМарина, квартира является совместной собственностью, но вместе с тем для его раздела заинтересованному лицу (в данном случае мужу) нужно обратиться с иском (в т.ч. встречным) о разделе совместно нажитого имущества. Если он это сделает, то выписать его не получится. Если не сделает, то, теоретически, это возможно.
Спросить