Продажа квартиры РФ-гражданином, постоянно живущим за рубежом - возможна ли сделка с резидентом?
Кто является валютным нерезидентном?
Возможна ли продажа квартиры гражданином РФ (в собственности более 5 лет), постоянно приживающему заграницей и находящемуся в России только 95 дней на момент сделки гражданину РФ - резиденту за наличный расчёт?
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находящегося в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).
Если стороны сделки — резидент и нерезидент РФ, то купля-продажа по закону считается валютной операцией и отсюда возникают нюансы по оплате.
Расчёты между резидентами и нерезидентами не могут проводится в наличной форме, они должны проводиться через счета, открытые в банках, уполномоченных на проведение валютных операций. За нарушение этого правила ст. 15.25 КоАП РФ предусмотрен административный штраф от 75 до 100% от суммы незаконной валютной операции.
Спросить
Нерезидентами являются юридические лица, зарегистрированные по законодательству иностранных государств (в том числе их филиалы и представительства, находящиеся на территории РФ); физические лица, являющиеся иностранными гражданами и не имеющие вид на жительство в РФ; граждане РФ, постоянно проживающие в иностранных государствах.
Спросить
Нерезидент продает квартиру в РФ резиденту РФ
От его имени на основании доверенности действует Доверенное лицо, резидент РФ
По договору купли продажи оплата осуществляется Доверенному лицу.
Возможна ли такая форма расчетов?
Возможен ли в таком случае наличный расчет с Доверенным лицом?
Не является ли это нарушением 173 ФЗ о валютном контроле?
Покупаю квартиру у валютного нерезидента, который дал генеральную доверенность на продажу и получение денег Доверенному лицу-резиденту РФ. Вопрос? Будет ли нарушен закон о Валютном Регулировании при передаче денег за квартиру Доверенным лицом НАЛИЧНЫМИ? Спасибо.
Нерезидент (гражданин Украины) продает квартиру в Спб (в собственности более пяти лет) резиденту РФ
От его имени на основании доверенности действует Доверенное лицо, резидент РФ. По договору купли продажи оплата осуществляется Доверенному лицу. Т.к в доверенности указано получение денег от продажи.
Возможен ли в таком случае наличный расчет между покупателем и Доверенным лицом резидентами РФ без открытия счета в банке?
Не является ли это нарушением 173 ФЗ о валютном контроле влекущее штраф в будущем?
Добрый вечер. Если я продал квартиру в феврале и уехал на ПМЖ в другую страну, как мне можно избежать уплаты 30% налога на нерезидентов. До момента продажи находился в стране более 183 дней. Предоставление справки о нахождении на лечении за границей является оправданием? Или есть еще какие-то варианты? Каким образом ФНС проверяет резидентство? Спасибо
Планирую продать квартиру в РФ иностранцу. Оплата будет через зарубежные банки (у обоих сторон есть счета), в евро. Операция валютная и законна, т.к. плательщик нерезидент. Как правильно указать формулировку, связанную с перечислением денежных средств в договоре, чтобы не нарушать законодательство РФ? формулировка "Покупатель обязуется перечислить Продавцу за квартиру 10 000 Евро, путем перечисления средств на личный счет Продавца" законна?
Покупка квартиры у нерезидента РФ
Подскажите, возможен ли наличный расчет с нерезидентом РФ при покупке у него квартиры, находящейся на территории РФ. Нерезидент является гражданином другой страны, на сделке будет присутствовать его доверенное лицо. И возможна ли передача денег доверенному лицу?
Гражданин России с пропиской и внутренним паспортом, являющийся резидентом Германии, хочет продать квартиру в России. Т.к. он не является резидентом России, то должен платить 30% налог с продажи. В Германии не должен платить ничего, т.к. квартира находится в собственности более 10 лет и не сдавалась.
Между Россией и Германией есть соглашение об избежании двойного налогообложения.
Вот некоторые выдержки:
Граждане одного Договаривающегося государства не могут подвергаться в другом Договаривающемся государстве налогообложению или связанному с ним обязательству, иным или более обременительным, чем налогообложение или связанные с ним обязательства, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого государства при тех же обстоятельствах (ст. 24)
Статья 6
Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доходы от сельского и лесного хозяйства), расположенного в другом Договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве.
Есть ли какая-то возможность избежать 30%-го налога в России? Жить там какой-то период возможности из-за работы нет.
Заранее большое спасибо.
Как налоговый нерезидент РФ при продаже недвижимости я должна уплатить налог в 30% от суммы сделки. Если же я в течении года проживу в России подряд более 184 дней и соответственно стану налоговым резидентом, то тогда какой налог мне надо будет заплатить при продаже недвижимости - 13% или 0% при условии, что эта недвижимость находится в моей собственности более 10 лет?
