Проблемы с наследством - Ошибка в свидетельстве о праве на наследство и отказ нотариуса передать дом в наследство.
В марте этого года мы трое дочерей приняли наследство после смерти отца в сентябре прошлого года В августе этого года я обнаружила ошибку в свидетельстве о праве на наследство в площади дома который был нам передан в наследство а когда позвонила в кадастровую палату оказалось под этим кадаст номером значился собственик жилья не наш отец а совершено другой человек в др насел пункте но названия улицы похожи по моей просьбе согласно техпаспорта находяшегося в архиве они поставили вновь в августе этого года на кадастр учет (Росреестр) уже дом нашего отца но нотариус отказывается передавать нам его в наследство по причине того что наследственное дело как бы закрыто и 6 мес истекли Правильно ли поступает нотариус и как нам 3 дочерям быть если ошибка не наша и надо ли нам платить госпошлину если наследственное дело нотариусу придется опять открывать и исправлять ошибку.
Здравствуйте, получите письменный отказ от нотариуса, и обжалуйте его в суде, больше никак не восстановите документы в полном объёме.
Удачи вам и всего хорошего.
Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
В марте этого года трое дочерей приняли наследство после смерти отца в сентябре прошлого года В августе этого года я обнаружила ошибку в свидетельстве о праве на наследство в площади дома который был нам передан в наследство а когда позвонила в кадастровую палату оказалось под этим кадаст номером значился собственик жилья не наш отец а совершено другой человек в др насел пункте но названия улицы похожи по моей просьбе согласно техпаспорта находяшегося в архиве они поставили вновь в августе этого года на кадастр учет (Росреестр) уже дом нашего отца но нотариус отказывается передавать нам его в наследство по причине того что наследственное дело как бы закрыто и 6 мес истекли Правильно ли поступает нотариус и как нам 3 дочерям быть если ошибка не наша а и нотариуса в какой то степени потому что он просмотрел фамилию чужого чел а не нашего отца.
Вам следует письменно обратиться к нотариусу с просьбой о внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство, далее нотариус обязан внести исправление и заверить его печатью и подписью.
Если нотариус отказывает - пусть выдает письменный отказ, который Вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
Вы можете обратиться в суд с иском к публичному образованию, перечень которых указан в ст. 1151 ГК РФ, указав третьим лицом, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, названного нотариуса (п. 95 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9), о признании за Вами (тремя сёстрами) права собственности на дом в порядке наследования, о признании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, недействительным в части выявленных в нем ошибочных данных.
СпроситьПри размежевании земельного участка, на два участка кадастровым инженером была допущена орфографическая ошибка в название улицы (правильно: кишиневская, неправильно: кишеневская), сразу не досмотрели получили новые свидетельства на землю, но уже с ошибкой в названии улицы. В рех. палате отказались исправлять ошибку в свидетельстве и отправили кадастровому инженеру. Инженер говорит что исправить уже нельзя, она подавала на исправление в кадастровую палату ей вернули сказали что ошибки нет. И улицы такой тоже нет как на писано в свидетельстве. Предлагает получить новый кадастр и изменить улицу. Правильно ли это? И как исправить ошибку?
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.
Далее необходтимо исправить ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, а именно необходимо обратиться в регистрирующий орган, выдавший свидетельство о праве собственности, с письменным заявлением об ошибке и с просьбой ее исправить (уже с приложением документа из кадастра)
Следует знать, что в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Более подробно читайте здесь Подробнее ➤ Поставьте меня в Избранное, за что заранее благодарна. Если необходима будет помощь адвоката - обращайтесь, практика по таким вопросам имеется.
СпроситьМоя бабушка оформила завещание на моих родителей в равных долях при оформлении его была допущена ошибка в написании имени моей мамы, которую никто не заметил, после смерти бабушки родители вступили в наследство, при оформлении наследства на ошибку нотариус не обратил внимания и оформил право на наследство. Затем умер мой отец, мама начала оформлять ого долю на себя и тут обнаружилась ошибка нотариуса который на сегодняшний день уже не работает, а нотариус который принял его дела отказывается исправлять ошибку, ссылаясь на то что она в то время не работала. ПРАВА ОНА или нам надо обратится в суд.
Сания, Вашей маме нужно будет у нотариуса, который ведет наследственное дело Вашего отца, постановление об отказе в совершении нотариального действия и затем обжаловать данное постановление в судебном порядке. В суде же ей надлежит доказать то, что при написании завещания была допущена ошибка. Такие дела рассматриваются в порядке особого производства.
СпроситьНотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка. Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно. Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот. Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве. Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?
В нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати. Так как у Вас в ЕГРН все значится правильно, то будет достаточно такого исправления в ранее выданном свидетельстве о наследстве. Вам необходимо попросить нотариуса исправить ошибку и скрепить исправление печатью. Требовать новое свидетельство необходимости не,так как первое уже внесено В ЕГРН. Свою просьбу мотивируйте выпиской из ЕГРН и имеющейся технической документацией на квартиру.
Спросить
Дело в том, что нотариус сказала что ничего исправлять не хочет и все тут. Просто не хочет без объяснений. Я уже обратилась с просьбой исправить эту ошибку в свидетельстве, но нотариус устно сказала не буду исправлять. Что делать с таким отказом нотариуса причем устныйм?
СпроситьНе понимаю поведения нотариуса. А какова ситуация у наследника второй половины квартиры?
Спросить
Елена,
Обратитесь к нотариусу письменно и в случае отказа напишите жалобу на его незаконный отказ в нотариальную палату.
СпроситьОшибка в свидетельстве о наследстве. Нотариус, который выдавал св-во, сказал, что в его архиве этого дела нет, и надо обратится к другому нотариусу, которому, как она думает передали это дело. Территориально сложно доехать до этого нотариуса. А возможно ли обратится к любому нотариусу по испрвлению ошибки? Ошибка не серьезная, юридической силы не имеет. Чистая опечатка. Естественно есть документ, свидетельствующий правильное написание той самой опечтки.
И еще нотариус, который открывал наследственное дело, не дала письменный отказ, а мы не спросили. Может ли это создать дополнительные проблемы со следующим нотариусом?
Уважаемая, Татьяна!
Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого находилось Ваше наследственное дело, и запросить реквизиты и координаты того нотариусу, которому было передано Ваше дело. После того, как Вам станет известно место нахождение Вашего наследственного дела, обратитесь к нотариусу по месту жительства с целью засвидетельствования Вашей подписи на заявлении о внесении изменений в ранее выданный документ. Затем, вкладываете его в конверт и, вместе со свидетельством, содержащим опечатку, и документом , свидетельствующим правильное написание этой опечатки, отправляете заказным письмом с описью вложения уведомлением о вручении.
В заявлении укажите, что после внесения изменений документы просите выслать на какой адрес.
С Уважением
Уважаемая, Татьяна!
СпроситьКак поступить в сложившейся ситуации? В договоре купли-продажи дома от 1977 г. нотариусом была допущена ошибка (вместо переулок указано улица). В настоящее время собственник этого дома умер. Его жена приняла наследство, но свидетельство еще не получила, т.к. не истекло 6 мес. В дальнейшем у нее возникнут трудности с оформлением дома в собственность из-за допущенной ошибки. Нотариуса, который удостоверял сделку купли-продажи и допустил ошибку уже нет. Но в архиве, который хранится у другого нотариуса, существует документ подтверждающий право собственности на дом на имя предыдущего владельца, где адрес указан верно. В тех паспорте также адрес указан верно, в выписке из тех. паспорта адрес также указан верно. Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, в котором будет указан верный адрес, т.к. нотариус который хранит архив с изначально верным адресом, он же и ведет наследственное дело. Обращаться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта не можем, т.к. существуют изначально верные документы. Нотариус внести исправления в договор также не может, т.к. это не он допустил ошибку, а продавец дома уже умер. Можно ли обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающий документ или нужно обращаться с иском к нотариусу, если он откажется выдать свидетельство о праве на наследство с измененным адресом?
Я единственная наследница после смерти отца. При получении свидетельства о праве на наследство я по просьбе нотариуса принесла документы отца (оригиналы) на недвижимость: свидетельство о наследстве и договор о купли-продажи. И была удивлена, когда нотариус потом не стала возвращать мне их назад, утверждая, что так полагается.
Получила ответ: Действия нотариуса правомерны. Если случится такая ситуация, что Вам понадобятся документы Вашего отца, копию можно будет взять у нотариуса, так как наследственные дела являются делами постоянного хранения. Все документы будут у Вашего нотариуса до тех пор пока она не прекратит деятельность нотариуса, после этого наследственное дело будет передано либо другому нотариусу, либо в государственный архив. (об этом можно будет узнать в нотариальной палате).
Спасибо. А если я не хочу оставлять у чужого чеовека (нотариуса) документы? Хочу держать их у себя, не доверяю я такому хранению, а натариус может довольствоваться и заверенными копиями. Разве есть закон, который вынуждает меня хранить документы у натариуса? Как он называется? Большое спасибо.
Ирина,
"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав"
(утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07)
предусматривают
В наследственное дело документы помещаются в подлинниках, за исключением документов, которые не подлежат изъятию и помещаются в наследственное дело в виде копий: копии свидетельств о регистрации актов гражданского состояния; копии документов, устанавливающих имущественные права наследодателя, если этими же документами устанавливаются права иных лиц; копии доверенностей, если полномочия, основанные на доверенности, не исчерпываются совершаемым нотариальным действием, и др.
Спросить
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав
(утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07)
предусматривают
В наследственное дело документы помещаются в подлинниках, за исключением документов, которые не подлежат изъятию и помещаются в наследственное дело в виде копий: копии свидетельств о регистрации актов гражданского состояния; копии документов, устанавливающих имущественные права наследодателя, если этими же документами устанавливаются права иных лиц; копии доверенностей если полномочия, основанные на доверенности, не исчерпываются совершаемым нотариальным действием, и др.
Правильно я понимаю, что это не закон, а рекомендации? И если я не в коем случае не согласна оставлять оригиналы на хранение у нотариуса (не доверяю, не желаю), то он пусть хранит заверенные копия, а я свои оригиналы? Никто меня не имеет права принуждать.
Большое спасибо.
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство нотариус допустила ошибку в части описания земли, как сельскохозяйственного назначения. Но в кадастре наследуемая земля числится как земли населенных пунктов.
Кадастр для регистрации прав наследника требует привести свидетельство в соответствие с кадастровым свидетельством, имеющимся в деле на наследство.
Но дело находится у одного нотариуса г. Владивосток, а заверяла свидетельство о праве на наследство нотариус другой нотариус. Какой алгоритм моих действий?
Здравствуйте Лилия!
У нотариусов в соответствии со ст.34.1. Единая информационная система нотариата "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" имеется возможность передачи нотариально удостоверенных документов по Интернету.
В соответствии со ст. 44.3. Совершение нотариальных действий удаленно Нотариус может совершать удаленно
Нотариус совершает нотариальное действие удаленно и регистрирует его в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, единой информационной системы нотариата.
Вам возможность таких действий надо уточнить непосредственно в нотариате.
СпроситьСегодня у нотариуса подписала заявление об отказе на наследство отца. В документе оказалась ошибка в дате смерти. Должен ли нотариус исправить ошибку по моей просьбе бесплатно. Свою ошибку невнимательности я признаю, но понимаю, что делалось это намеренно т.к черновик я проверяла там было все правильно, а подленник был подан на подпись сложенным пополам. Можно ли анулировать такой документ совсем и создать такойже правильный у другого натариуса. Принципиально не хочу платить этому натариусу за исправление.
При составлении документа нотариус обязан проверить все документы, а не писать на веру. Для того и удостоверяет подлинность предоставленных документов. Так что исправление он обязан внести и заверить исправление печатью, абсолютно бесплатно.
СпроситьНаследственное дело находится в архиве, обратились к нотариусу открывавшего данное наследство, истребовав его из архива нотариус требует правоустанавливающие документы на квартиру, хотя в наследственном деле есть их копии с подписью этого нотариуса. Вопрос: правомерны ли действия нотариуса.
Если вы являетесь наследником, то отказ неправомерен. можете обжаловать отказ нотариуса в суд.
Спросить
