Мучают блохи, управляющая компания мер не принемают. Дома маленький ребёнок, блохи сильно кусают его. Что можно сделать?
Мучают блохи, управляющая компания мер не принемают. Дома маленький ребёнок, блохи сильно кусают его. Что можно сделать?
Образцы строго за плату. Их ведь готовить надо. Обращайтесь к любому юристу в личных сообщениях - вам помогут.
Спросить
ЖКХ отказаться травить бытовых блох в подвале многоквартирного дома, ссылаясь на то что не во всех подвалах есть блохи, что делать?
Направляйте в УК притензию, фиксируйте доказательства, при отказе обращайтесь в суд.
СпроситьЯвляется ли обработка подвала от блох оьязанностью управляющей компании, или ее нужно проводить за счет отдельных жильцов? И где это прописано?
Обработка подвальных помещений в МКД является прямой обязанностью УК, собственники платят за это деньги, так что все вопросы именно в УК.
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
Как указано в пункте 10 Правил N 491, общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан (подпункт "б"), доступность пользования помещениями общего пользования (подпункт "в").
В силу пункта 3.4.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Поэтому УК обязана проводить дезобработку подвала МКД.
СпроситьДолжна ли управляющая компания травить блох в подъезде жилого дома, какую ответственность она несет, в каком законодательном акте прописана ответственность УК.
I. Список основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению управляющими компаниями и ТСЖ
1) Эксплуатационно-ремонтные работы:
? Обеспечение безопасного проживания. В обязанности управляющей компании входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.).
? Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).
? Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170).
? Подготовка дома к зиме (см. там же).
? Устранение внутридомовых аварий в ЖКХ в сроки, озвученные в постановлении Госстроя РФ №170, а также рядом других нормативных документов.
? Обеспечение технического состояния внутридомовых сетей, позволяющего предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.).
? Соблюдение мер пожарной безопасности (См. ФЗ №69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»).
? Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда, других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории, если последняя входит
в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиями Федерального закона №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных
в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры (Здесь и ниже — в соответствии с изменившимися п. 10–11 постановления правительства РФ №491).
? Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.
? Обеспечение ввода и последующей эксплуатации общедомовых счетчиков
на коммунальные услуги.
? Выполнение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, позволяющих снижать стоимость проживания в доме путем снижения объемов потребления коммунальных услуг за счет их более эффективного использования. Данный список принимается региональными властями, оплата осуществляется отдельно, дополнительным тарифом — в соответствии с заключенным энергосервисным договором, который заключается дополнительно к договору управления многоквартирным домом (постановление правительства РФ №491, п. 38.4–38.5). При взаимном согласии эти работы могут выполняться за счет управляющей компании, которая впоследствии вернет вложения и заработает прибыль за счет достигнутой экономии.
СпроситьЖивем на первом этаже пятиэтажки. Из подвала лезут блохи, очень сильно кусают! Имею трех несовершенолетних детей, самой маленькой 6 месяцев. На мою просьбу провести дезинфекцию подвала, ЖК не дал положительного ответа, а предложили собрать подписи с жильцов всего дома на согласие обработки подвала. Потому что у некоторых в подвалах хранятся овощи и эти жильцы не пускают СЭС обработать подвал. У шестимесячного ребенка высыпали красные пятна на теле, есть подозрения на аллергическую реакцию на укусы. Ку да мне обратиться с данной проблемой? Куда писать заявление? И кому?
Доброго времени. Обращайтесь с письменной претензией в УК, с требованием провести дезинсекцию дома в течение 7 дней. Одновременно следует направить жалобы в жилищную инспекцию, администрацию и прокуратуру. Можно обращение Президенту РФ направить через электронную приемную. Вариантов море.
Спросить
В подвале многоквартирного дома завелись блохи, обращались в управляющую компанию, но помощи от них не получили. Куда обращаться дальше за помощью?
Из подвала лезут блохи, очень сильно кусают! ...В доме маленький ребенок. Живем на первом этаже, в многоэтажном доме. Является ли обработка подвала от блох оьязанностью управляющей компании, или ее... Как написать заявление в жко.
Добрый день!
Да, можете написать жалобу в управляющую компанию. Далее-в жилищную инспекцию.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
Спросить
Не совсем ясно, что такое ЖКО. Если у вас многоквартирный дом, то он, скорее всего, управляется через управляющую организацию.
В управляющую компанию Центрального района
от Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу
телефон
заявление
Прошу организовать дезинсекцию против блох в подвале многоквартирного дома по адресу: город Уфа, улица Ленина, дом 1.
Дата
Подпись / ФИО
Приносите в двух экземплярах, один у вас забирают, на втором ставят отметку о приёме (ФИО сотрудника и его должность, подпись, дата). Второй экземляр остаётся у вас в качестве подтверждения того, что вы подавали заявление. Ждёте проведения мероприятий. Если заявление игнорируют, то можете писать жалобы в роспотребнадзор, жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьНеобходима помощь. В подвале дома блохи, которые проникают в квартиры и кусают детей. Куда следует обратиться, чтобы это было без отфутболивания?
