Может ли соседка заставить нас законно убрать полку с обувью около квартиры?
Может ли соседка заставить нас законно убрать полку с обувью около квартиры?
Может, ведь размещение любых личных веще на лестничной клетке, в коридоре запрещено.
СпроситьСоседка может только попросить (вежливо). А заставить может домоуправ или сотрудник МЧС.
Удачи.
СпроситьА почему нет? У вас нет права выставлять свою обувь и другие предметы в общем коридоре!
СпроситьВопрос решается в частном порядке либо через суд, тамбур перед дверью это общее имущество жильцов дома. Заставить соседка не может, только попросить.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Если не определен порядок пользования, то нарушают. Ведь для использования территории общего пользования для личных целей, нужен протокол общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Ну и как минимум, если собственность общая долевая, то нужно согласие ее участников, если бы это не были места общего пользования в МКД. Так что имеет место нарушение жилищного законодательства. Вы же вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы им внесли предписание, а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьНарушают. Согласно п. 4.8.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб.
Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьСт. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.
Отсюда вывод.
Если есть ответственность за общее имущество соразмерно площади квартиры, то можно претендовать на соразмерную площадь в общем имуществе.
Но на практике все решается путем договоренностей с соседями.
СпроситьДобрый день! Да, нарушает.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, коридоры. Необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой на такого соседа, чтобы документально зафиксировать факт нарушений с его стороны, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Если нет спора между соседями по пользованию общим коридором, то все законно в соответствии с
порядком пользования общим имуществом, предусмотренного ст. 245, 247 ГК РФ , ст.36 ЖК
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы.
СпроситьАнна!
С Новым Годом Вас!
Главное и основное!
В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.
Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.
На основании Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.
Согласно этим правилам, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается
Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.
Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании
Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена ст.7.22.Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений КоАП РФ
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением,-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.
Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут договориться о том, где и как они будут хранить свои вещи.
Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.
Первоначально, если не договоритесь устно, Вам следует написать письменную претензию Вашим соседям.
Если это на них не воздействует - следующим шагом станет написание заявления в управляющую компанию с просьбой проведения комиссионного обследования коридора..
Имеете право обратиться в Госпожнадзор, если вещи загромождают выход из коридора и создают опасность эвакуации при пожаре.
В этом случае меры административной превенции очень серьезные. Так. ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ определяет
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей
В этом случае, наложенный на соседей административный штраф послужит для них основанием для приведения Вашего общего пространства в норму.
Удачи Вам!
СпроситьМогу ли я поставить полочку для обуви возле квартирной двери на общей площадке, не загораживает никому проход в квартиры, проходы не заблокированы (по пож. безоп.). что-то не понравилось соседу, вновь заселившемуся, сказал убрать. Подскажите пжл, могу ли оставить. Еще есть цветы на подоконнике (общем), как бы их не пришлось.
Формально это общее имущество и согласно статьям 36, 44 и 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование им осуществляется с согласия собственников на основании общего собрания собственников МКД.
СпроситьУважаемая Ирина!
Можете оставить. Надо для этого общее собрание провести и на нем решить этот вопрос (ст. 44-46 ЖК РФ)
А пока решения собрания не было, то получается, что Вы незаконно поступаете. Поэтому если он обратиться в суд, то выиграет.
Поэтому, Вы либо с ним договаривайтесь, либо решайте вопрос через собрание.
СпроситьСогласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вы вообще можете требовать обращения в суд соседей, а иначе не соглашаться на их требования (статья 3 ГПК РФ). Когда покажут решение суда, уберете. Если речь идет об общем коридоре в подъезде, то такой коридор является зоной общего пользования и размещение шкафа в нем требует согласия всех жильцов дома, а также соблюдения правил противопожарной безопасности.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, свою полочку имеете право ставить только на вашей жилплощади и не иначе. А цветы видимо, никому пока не мешают. Договаривайтесь с соседом миром. Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению Вы не можете без согласования со всеми соседями, или без решения суда, по своему усмотрению использовать общее имущество.
Согласно п. 23 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями)
запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
СпроситьЗдравствуйте, не смотря на то, что пользование общим имуществом МКД, определенным положениями ст. 36 ЖК РФ, необходимо осуществлять с согласия всех собственников, нарушения прав необходимо доказывать в каждом конкретном случае, то есть простого довода " мне не нравится, что на общем подоконнике стоят цветы ", или " ни у кого нет полочки, а у Вас почему есть " будет не достаточно, так как не ясно в чем конкретно выражается нарушение права на пользование общим имуществом.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день!
Действительно согласно ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.
Согласно п. 2 ст. 36 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 247 ГК 2. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть, Вы вправе использовать часть общего имущества, соответствующего вашей доле, без согласия других собственников, если при этом не уменьшается размер общего имущества, так как согласно п. 3 ст. 36 ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьЕсли вы не нарушаете права соседа, то можете поставить полочку или что нибудь еще. Это не запрещено. Если у соседа есть претензии, пусть в суд обращается в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и доказывает в суде, что его права каким либо образом нарушены. А просто так требовать убрать полочку или что-нибудь еще (те же цветы) никто не может. Это самоуправство.
СпроситьВ общем тамбуре с соседями я поставила полку с обувью, тамбур на 2 квартиры. Сосед сдает квартиру и квартирант недоволен что в тамбуре стоит моя полка и требует ее убрать. Как мне поступить? Сосед угрожает выкинуть обувь.
"Сосед угрожает выкинуть обувь."
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
СпроситьСоседка хранит свою обувь на лестничной площадке, говорит что может ставить под свою дверь обувь, что это ее место, как добиться чтоб она не убирала с лестничной площадке.
Хороший у Вас дом, можно обувь на лестнице оставить и не ворую? Попробуйте ей объяснить, что лестничная клетка - это место общего пользования и порядок его использования в личных целях необходимо утверждать на общем собрании жильцов всего дома, пока оставлять обувь на лестнице ей не разрешат собственник всех квартир в доме, ее единоличная собственность начинается за дверью ее квартиры, а не перед ней.
СпроситьКупила квартиру имеется тамбур на 2 квартиры. Соседи в тамбуре устроили личную прихожую: повесили вешалку. Поставили полку для обуви. Над дверью полку сделали хранят на ней коробки. Все полки завесили занавесками. А теперь ещё и ругаются что не закрыли дверь в тамбур (мой муж пошёл в низ за сумками и оставил дверь в тамбур открытой). как за ставить соседей убрать свои вещи из общего тамбура?
Здравствуйте.
Тамбур это имущество общего пользования, пользование которым осуществляются по соглашению собственников. Если невозможно заключить соглашение с соседями, обращайтесь в суд для определения права пользования общим имуществом.
СпроситьПодать жалобу в управляющую организацию
Подать иск в суд о сносе всего их барахла...
СпроситьС точки зрения Вашу проблему не решить. Креативьте: пустите кошечку в тамбур в туалет.
СпроситьНикакой ответственности за это не предусмотрено.
Порядок пользования общим имуществом (коридором) достигается по соглашению сторон. - ст. 253 ГК РФ. Если согласие не достигнуто,-то в судебном порядке.
СпроситьСаседи в вомунальной КВ. Возле своей комнаты в общем коридоре поставили шкав, тем самым огроничили дверной проем. Это нарушение! Куда обращаться?
Обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор, пожарный надзор.
Спросить