Призываем органы местного самоуправления помочь ситуации с неустойчивой и агрессивной жительницей, угрожающей магазину и его работникам
Я надеюсь на помощь и взаимопонимание. Я проживаю в поселке Чернь Тульской области, работаю в магазине ИП Пальцев Б.М. по адресу Ул. Ленина дом 86. Здание частично оформлено под магазин, а часть здания под общагу. В общаге проживает Макеева Олеся с двумя детьми, не работает, пьет, ведет аморальный образ жизни, реальная угроза для общества и своих детей. Все органы местного самоуправления (отдел опеки, милиция, прокуратура) знают о ней. Условий проживания для детей нет ни каких, нет ни воды, ни света, элементарных гигиенических условий. Но дело не только в этом, есть и угроза работающим в этом магазине. Отключив свет У гражданки Макеевой О. за не уплату, она самовольно стала подключаться, сломав чердачное помещение магазина, к линии электропередач, линия проходит около магазина. На наши жалобы не раз приезжали электрики, снимали накиданные провода. Чтобы избежать пожара, мы забили очередной раз чердачное помещение наглухо. Будучи в алкогольном опьянении гражданке Макеевой это не понравилось, она ворвалась в магазин и прилюдно стала угрожать продавцам физической расправой, ругаться бранными словами, плеваться, на уговоры продавцов успокоиться она не реагировала, за день 29.07.2012 г. это произошло 3 раза, продавцы вызывали три раза полицию, составили протоколы о хулиганстве, но и это её не успокоило, в третий раз она разбила гражданину Шинкарёву С.А. голову, бросив камень, требуя чтобы он открыл в магазине дверь, чтобы расправиться с продавцами. Гражданин Шинкарев С.А. лежит в больнице. Она продолжает угрожать продавцам, угрожает поджечь магазин. Что нам делать продавцам, если правда на её стороне, она прикрывается своими детьми-многодетная мать. Полиция нам сказала, что нет тела, нет и дела. Ни каких мер не принимается. Дети Макеевой занимаются попрошайничеством у покупателей магазина, благополучную семью бы уже наказали, а ей всё с рук сходит. Помогите, ходить на работу и бояться, это не выносимо, не знаешь, чего от пьяного человека ожидать не ужели ждать пока появиться тело, для расследования?
Какие документы необходимо оформить для открытия магазина (Смешенная торговля прод. И пром. Товарами) Магазин будет находиться в здании не являющемся жилым и стоящем от жилых домов отдельно. К зданию подведены все коммуникации, но в помещении магазина нет воды (а надо ли). Есть документы на преобретение здания. С чего начинать или можно просто заходить и работать?
Уважаемая Инесса,
все зависит от того какой непосредствено ассортимент будет в Вашем магазине.
Для получения разрешения на торговлю вам необходимо получить согласование с СЭС,получить разрешение от территориального отдела пожарного надзора и зарегистрировать магазин в территориальной администрации(торговый отдел).
С уважением,Рывкин Вячеслав.
СпроситьЗдравствуйте! Работаю в круглосуточном магазине. На вывеске магазина написано, что в здании имеется закусочная и магазин. Работает только магазин. Закусочная никогда не работала, хотя помещение имеется. Клиенты утверждают, что раз на вывеске написано "закусочная",то они могут распивать спиртные напитки в магазине. Помогите разобраться кто прав и что мне делать?
Здравствуйте Ирина, раз такая вывеска имеется, то клиенты реально будут правы, вам следует обратиться и поговорить с владельцем, собственником данного магазина и уточнить у него все вопросы по работе, либо это магазин и закусочная, либо это просто магазин.
СпроситьЯ в разводе 6 лет. есть документы из юстиции о разделе, ей магазин, мне дом. Она не проживает в доме 6 лет, живет в магазине, где все приспособлено для проживания, магазин не введен в эксплуатацию. В здании магазина нельзя прописаться. Как мне ее выписать из моего дома, если она против?
Ситуация такая: заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. по договору аренды передано здание магазина. В этом здании магазина еще одна организация хочет арендовать несколько полок под продажу алкогольной продукции., т.е. заключить договор субаренды. Но как я понимаю сдавать в аренду (субаренду) возможно только часть помещения или здания или все таки возможно оформить субаренду например на оборудование (полки в магазине). Подскажите пожалуйста, возможно ли это как то сделать, если да то как: заключить договор субаренды на часть нежилого помещения или оборудования и не возникнет ли каких то проблем с продажей алкогольной продукции?
Здравствуйте.
Именно в целях продажи алкогольной продукции договор субаренды невозможен в связи с особенностями лицензирования такой продажи.
В иных случаях субаренда возможна.
СпроситьМы, трое физ. лица, построили здание под магазин. Выбрали ответственного по сдаче магазина эксплуатационной комиссии. Он сдал свою часть здания, а наши части отказывается сдавать. Непонятно как приняли его часть, если все подводы (газ, вода, канализация) у нас совместные. В общем тянет и мутит воду. Вопрос: могу ли я сдать своё помещение (на руках есть свидетельство о собственности на мою часть здания) в аренду не дожидаясь приёмки комиссией? Строительство велось строго по правилам.
Здравствуйте, Людмила!
Сначала объект должен быть сдан в эксплуатацию и только потом осуществляется государственная регистрация права на объект (части объекта). Если у Вас есть свидетельство о регистрации права на нежилое помещение, здачит объект сдан и Вы имеет полное право сдать принадлежащее Вам помещение в аренду.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Благодарю за ответ. Но у меня пока свидетельство о праве собственности на помещение на 95% готовности, т.е. незавершёнка. Могу ли я сдать, принадлежащее мне помещение в аренду по такому свидетельству.?
С уважением, Людмила.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Нет, не можете, объект должен быть достроен и сдан в эксплуатацию. Попробуйте заключить с арендатором предварительный договор аренды, согласно которому в определенный срок после сдачи объекта и получения на него права собственности стороны обязуются заключить договор аренды. Все условия аренды необходимо отразить в предварительном договоре.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПросим разъяснить следующую ситуацию: В нашем поселке на пересечении двух улиц стоял продовольственный магазин принадлежавший сельскому потребительскому обществу. При этом магазин не выходил за красные линии обеих улиц. Сельпо продало магазин и новый владелец разрушив его начал постройку нового здания. При этом значительно (10 м и 8 м) вылез за красные линии перекрыв тем самым тротуары обеих улиц, а в паспорте строителя, написано, что здание реконструируется На нашу жалобу прокуратура никак не отреагировала. Просим Вас ответить есть ли в этом случае нарушение законов РФ и каких? Заранее благодарны.
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Нарушение прав: право пользования тротуаром, который отнесён по общему правилу к землям общего пользования...
Истцы - правообладатели соседних земельных участков.
Ответчики: собственник магазина и местная администрация.
Суд - мировой судья по месту нахождения строения.
Госпошлина - 200 рублей на всех.
СпроситьМуж работает у индивидульного предпринимателя. Вместе решили расширить бизнес. На аукционе купили здание под магазин, отреставрировали его. Все расходы делили пополам. Документы на здание магазина сейчас оформлены только на предпринимателя (на кого работает муж). Как правильно оформить право собственности каждого, ведь не только магазин построен на общие деньги, но и товар в магазине совместный?
Прежде всего необходимо заключить договор о совместной деятельности (правда для этого Вашему супругу тоже необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя), а во-вторых постараться оформить на Вашего супруга 1/2 доли приобретенного магазина.
В противном случае, бизнес, который строится на доверии, как правило, плохо заканчивается.
Удачи.
СпроситьЯ собственник помещения в в офис нам здание, в моем помещении располагается магазин.
А земля на котором стоит здание федеральная. В ВРИ по документам для эксплуатации административно-производственных помещений.
Есть ли возможность изменить или добавить магазин без согласия всех собственников помещений в этом здании?
В ПЗЗ основных есть магазин.
Возможность есть, зависит от права срока пользования. Меняется по заявлению администрации, если здание на нем стоящее будет соответствовать ври.
СпроситьХочу купить магазин (встроенно-пристроенное помещение к жилому дому). Для покупки беру ипотечный кредит. Банк просит, чтобы земля под помещением была в аренде или в собственности. Правомерно ли это? Это же не отдельное здание, а часть жилого дома. У собственника магазина никак земельные отношения не оформлена. Есть документы только на сам магазин. Нужно ли оформлять землю? Можно ли легально купить такое помещения без оформления земельных отношений? Зарегистрируют ли такую сделку?
Доброго времени суток. Да оформляйте на землю документы. Желаю вам удачи в случае юридических проблем обращайтесь,помогу.
Спросить
Вопрос разрушения фундамента - Может ли зеленая зона заставить спилить деревья рядом с магазином?
Помещение магазина одной из сторон выходить во двор МКД, территория магазина) 0,7 от здания - отмостка, дальше идет клумба в которой на расстроянии 1 м растут большие деревья - акация, слива, платаны, сейчас УК дополнительно высадила еще несколько деревьев, в магазине появилась вертикальная трещина - зданию 20 лет, могут ли корни деревьев разрушать фундамент здания и имеет ли право магазин потребовать УК спилить деревья которые находятся так близко к зданию.
У Вас вопрос сложный, нет возможности ответить полноценно.
1. Вырубка аварийных, сухих, усыхающих, больных, крупномерных деревьев, когда их падение угрожает жизни и здоровью людей, состоянию зданий, строений, сооружений, движению транспорта, функционированию инженерных коммуникаций, - производится на основании Разрешения.
Природоохранная прокуратура: "Разрешение на вырубку деревьев, растущих на территории, прилегающей к приусадебному земельному участку или произрастающих вблизи забора "
Текст
Поделиться
В соответствии с п. 19 ст. 14 Федерального закона от 06.10.203 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих, в том числе требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены.
В каждом населенном пункте органами местного самоуправления в соответствии с указанной нормой, а также Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» принимается положение, регулирующее порядок выдачи разрешения на производство вырубки деревьев и кустарников в городской черте либо в черте сельского поселения.
За получением разрешения необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые на основании нормативно-правового акта обязаны принять и рассмотреть заявление гражданина либо юридического лица (управляющей компании, обслуживающей придомовую территорию) о производстве рубки зеленых насаждений.
Рубка в отсутствии разрешения запрещена и является уголовно-либо административно наказуемым деянием, за которое в последующем в порядке гражданского судопроизводства необходимо будет возместить ущерб за уничтоженные зеленые насаждения.
Уголовная ответственность за незаконную рубку лесных насаждений установлена ст. 260 УК РФ. Согласно данной статье незаконной рубкой лесных насаждений признается незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесным насаждениям или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере. Вместе с тем при отсутствии признаков уголовного преступления, за незаконную рубку предусмотрена административная ответственность.
Так, согласно ст. 8.28 КоАП РФ гражданин, должностное лицо подлежит привлечению к ответственности за незаконную рубку, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан. Основным критерием разграничения уголовно наказуемой незаконной рубки лесных насаждений (ч. 1 ст. 260 УК РФ) и незаконной рубки лесных насаждений, за которую ответственность предусмотрена ст. 8.2 КоАП РФ, является значительный размер ущерба, причиненного посягательством, который должен превышать 5 тыс. рублей (примечание к ст. 260 УК РФ).
Кроме того, необходимо учитывать, что предметом преступлений, предусмотренных ст. 260 УК РФ, ст. 8.28 КоАП РФ, являются лесные насаждения, то есть деревья, кустарники и лианы, произрастающие в лесах, также деревья, кустарники и лианы, произрастающие вне лесов (например, насаждения в парках, аллеях, отдельно высаженные в черте города деревья, насаждения в полосах отвода железнодорожных магистралей автомобильных дорог или каналов). При этом не имеет значения, высажены ли лесные насаждения или не отнесенные к лесным насаждениям деревья, кустарники, лианы искусственно либо они произросли без целенаправленных усилий человека.
Межрайонная природоохранная прокуратура.
Спросить
Здравствуйте
Можете потребовать спила дерева так как расстояние от здания до дерева должно
составлять не менее 5 м.
При этом в обосновании требования можете привлечь специалиста в подтверждение причинении ущерба зданию для этого устранения нарушения
Если на ваше письменное Требование никто не отреагирует вы вправе обжаловать действия в суд с взысканием ущерба и оценить его
Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II"
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)
СП 42.13330.2016
СВОД ПРАВИЛ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Планировка и застройка городских и сельских поселений
Urban development. Urban and rural planning and development
Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89
Спросить
Здравствуйте!
1. Что касается разрушения фундамента. Корни одного даже и того же вида дерева могут развиваться по-разному. Это зависит от типа почвы, влажности почвы и ряда других условий. Например, если грунтовые воды расположены высоко, корням не нужно углубляться в грунт в поисках влаги, и они будут разрастаться вширь. Корни вполне могут стать и причиной разрушения фундамента, например-из-за изменений условий роста корневой системы.
2.Что касается расстояния от здания до дерева. Указанное расстояние-"1 метр)-это нарушение. Согласно строительных правил (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»-от наружной стены дома или любой другой постройки до оси дерева должно быть не менее 5 м.
Эти нормы распространяются на деревья, диаметр кроны которых не превышает 5 метров. Соответственно, чем крона шире, тем дальше должно быть высажено дерево.
3.В вашем случае-очевидное нарушения норм высадки деревьев. Соответственно есть право требовать от УК спила деревьев. Обратитесь в УК с письменным заявлением со ссылкой на указанные нормы. При отказе или в случае волокиты-обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Не имеет права. Это компетенция муниципалитета.
Для СВЕДЕНИЯ: В соответствии с ранее существовавшими методическими рекомендациями по разработке правил благоустройства обязанность по содержанию в надлежащем состоянии т.н. прилегающих территорий лежала на собственниках\пользователях соответствующих смежных участков. Впоследствии эти рекомендации были отменены (спор ЗАО «Тандер» против г. Брянска).
В настоящее время вопрос более-менее урегулирован Земельным кодексом (ст. 39.36) и изданным в соответствии с ней Постановлением Правительства РФ № 1300 от 03.12.2014.
Выводы судов о недопустимости возложения на кого-либо в одностороннем порядке обязанности по содержанию земель общего пользования логичны — ведь это земля муниципальная и именно муниципалитет несет бремя ее содержания. Возникает ситуация, когда землепользователь нуждается в некоем прилегающем участке, а администрация (собственник) заинтересована в содержании этого участка. Новые методические рекомендации по правилам благоустройства от Минстроя РФ учитывают эти замечания и рекомендуют (на основании закона уже субъекта РФ — в Вашем случае Московской области) закреплять территории для уборки\благоустройства по согласованию с физическими\юридическими лицами.
Обязать Вас не могут. Но (чтобы не было препятствий со стороны муниципалитета, который действительно как собственник может заблокировать для Вас использование прилегающей территории) Вам действительно стоит рассмотреть вопрос о закреплении (получении разрешения на пользование) за Вами указанного участка в целях его благоустройства и т.д.
Плата за это не берется, так как это не аренда. Но такое соглашение взаимовыгодно и предпринимателю, и власти. Плюс еще и в том, что соответствующее разрешение\договор будут четко регламентировать Ваши правоотношения с властями, обезопасят от угроз в духе «засеем газоном» и не позволят требовать от Вас выполнения чего-то, этим разрешением\договором не предусмотренного.
http://www.vsrf.ru/stor_pdf_ec...
http://base.garant.ru/12124624...
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/...
Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с Законом Краснодарского края от 23 апреля 2013 г. N 2695-КЗ "Об охране зеленых насаждений в Краснодарском крае" для любых действий направленных на вырубку, или обрезку зелёных насаждений необходимо брать соответствующее разрешение.
Согласно административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Выдача порубочного билета на территории муниципального образования», утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.04.2014 № 2315, а также в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 22.08.2013 № 52 п. 6 «Об утверждении Правил благоустройства на территории муниципального образования город Краснодар»: органом администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченным на выдачу и учёт порубочных билетов, является департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар.
Это довольно сложная процедура, особенно касаемо таких деревьев как платан, т.к. они занесены в красную книгу и любое несанкционированное повреждение такого типа деревьев может привести к многомилионным штрафам.
УК не уполномочена принимать такие решения, обращайтесь в департамент по адресу Краснодар, ул.Красная, 122, 5 этаж, к.502.
Телефон: (861) 255-33-54
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Спросить
Светлана, доброго вечера!
В Вашем случае, не теряйте время и сразу необходимо оформить официальное письмо-жалобу в прокуратуру, на основании ст.10 ФЗ "О прокуратуре в РФ". УК будет месяц отвечать, и то, бывает по такому поводу не отвечает (практика).
Вами Указанное расстояние по вопросу - один метр - это, конечно, нарушение.
Согласно строительных правил под номером СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» -
от наружной стены дома или любой другой постройки до оси дерева должно быть не менее 5 м.
Чем крона дерева шире, тем дальше должно быть высажено дерево!
Самоуправством не заниматься, самому магазину пилить нельзя деревья.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Правовое основание - строительные правила под номером СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
Так как правилами предусмотрено расстояние не менее 5 метров, а фактически расстояние составляет 1 метр, то можете потребовать пересадки дерева на расстояние не менее 5 метров от здания либо его спила от УК.
Вы вправе обратиться официально с требованием к УК из вашего вопроса.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
