Так ли это и может ли ОАО каким-то образом строить служебное жилье?
ОАО, в котором я работаю, планирует построить несколько жилых домов. При этом все жилплощади, которые будут построены, планируется продать, т.к. (по словам администрации ОАО) акционерное общество не может являться собственником жилья. Так ли это и может ли ОАО каким-то образом строить служебное жилье?
ОАО, в котором я работаю планирует построить несколько жилых домов. При этом все жилплощади, которые будут построены, планируется продать. По словам администрации, предприятие не может продать квартиры по себестоимости (даже работникам, нуждающимся в жилье), т.к. во-первых, это противоречит закону об акционерных обществах (в той части, что АО должно получать прибыль), а во-вторых, потому что налоговая служба не позволит совершится такой продаже.
Если в закрытом акционерном обществе 50 акционеров, нужно это акционерное общество преобразовывать в открытое акционерное общество.
Число акционеров закрытого общества не должно превышать пятидесяти.
В случае, если число акционеров закрытого общества превысит установленный настоящим пунктом предел, указанное общество в течение одного года должно преобразоваться в открытое. Если число его акционеров не уменьшится до установленного настоящим пунктом предела, общество подлежит ликвидации в судебном порядке.
Если у Вас акционеров ровно 50 перобразовываться в ОАО не нужно
СпроситьХотела узнать, ведь Обществ с доп. ответственностью с 2014 не существует? А Акционерные общества с 2014 года бывают 2 видов: публичное и просто акционерное общество. Больше же нет ЗАО И ОАО?
Здравствуйте, Анна! Вы, абсолютно, правы! Только не просто общество, а непубличный акционерное общество и публичное АО.
СпроситьОрганизация является собственником жилья. На каких условиях может предоставляться жилье сотрудникам организации, необходимо ли при этом соблюдать существующие по законодательству нормы и правила предоставления жилья? Относится ли это жилье к специализированным жилым помещением?
Может ли собственник жилья остаться прописанным на этой жилплощади?
По договоренности сторон. законом не запрещено. если нет обременения (а при договоре дарения его не может быть), то потом нет никаких препятствий для выписки в судебном порядке.
СпроситьМожет ли служебное жилье находится в одном здании с управлением ФПС, может ли управление ФПС переводить жилые служебные помещения переводить в не жилые?
Мы - молодая семья с ребёнком, проживаем в служебном жилье. Жилье принадлежит администрации Тюменского района. Стоим на очереди на получение субсидии для приобретения жилья. Возможно ли выкупить это служебное жилье, в котором проживаем? По первоначальной информации по телефону сказали, что это не предусмотрено.
ОАО «С» построило за счет собственных средств жилой дом. Квартиры в этом доме были распределены среди сотрудников акционерного общества следующим образом: 70% квартир предоставлены в пользование по договору коммерческого найма, 30% квартир проданы. При заключении договора коммерческого найма администрация исходила из рекомендаций руководства и общественности подразделений, в которых работали сотрудники, из деловых качеств и нуждаемости в улучшении жилищных условий независимо от порядкового номера в списке нуждающихся. При этом норма предоставления жилой площади зачастую превышала норму жилой площади, установленную законодательством. Ряд сотрудников акционерного общества обратились в суд с требованием к акционерному обществу: во-первых, о признании недействительными заключенных договоров коммерческого найма; во-вторых, о понуждении акционерного общества предоставить истцам жилые помещения на условиях договора коммерческого найма. При этом жилые помещения, по мнению истцов, должны предоставляться в соответствии с очередностью в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и согласно нормам жилой площади.
Вправе ли акционерное общество распоряжаться своим жилищным фондом путем распределения жилых помещений на условиях договора коммерческого найма и договора купли-продажи?
Свободно ли акционерное общество в выборе лиц, с которыми заключаются договоры коммерческого найма, и в выборе условий этих договоров?
В каком порядке и на каких условиях предоставляются жилые помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Как следует разрешить спор?
Открытое акционерное общество готовит служебное жилье под снос, я там прописана, это наверняка служебное жилье, потому что давали квартиру моим родителям когда она работали в колхозе. С 90-х никто в этой квартире не проживал. Мне сказали выписаться оттуда, скажите, обязаны ли в этом случае предоставить другое жилье?
Статья 88. Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое
1. Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит сносу, а также если вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма жилое помещение перестало соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и признано непригодным для проживания, по решению местного исполнительного и распорядительного органа подлежат выселению с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств общей площадью не менее занимаемого за счет собственника жилищного фонда с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок).
Подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения ТОЛЬКО при выборе собственником жилого помещения денежной компенсации за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, предоставляемой в соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 158 настоящего Кодекса.
Спросить
Местная администрация дает согласие только при условии ее входа в состав акционеров, за счет земельного участка на котором мы хотим построить базу и чьим собственником она является.
После постройки базы какие у нас и у местной администрации будут права на базу и земельный участок, и каким образом минимизировать влияние администрации.
Г-н. Задов В.
Если я правильно Вас понял, то Администрация хочет стать учредителем и акционером Общества, а в качастве учредительного взноса предоставить в собственность Общества замельный участок. Чтобы минимизировать влияние Администрации на деятельность Общества, Вам необходимо в уставной капитал внести больший пай, чем стоимость земли. Таким образом у Вас в руках будет больший пакет голосующих акций. При проведении собраний Общества продвигайте в органы управления Обществом своих кандидатов, а кандидатов Администрации отклоняйте большинством голосов. Побеспокойтесь заранее о возможных спорах и конфликтах. Перед составлением учредительного договора обзаведитесь опытным юристом-консультантом. Если такого нет рядом, то обратитесь за помощью специалистов в других регионах, которые смогут контролировать ситуацию по электронной почте. Как показывает практика Арбитражных споров, конфликт очень вероятен. Администрации скорее всего не понравится Ваша политика. Земельный участок перейдет в собственность Общества, а вернуть его себе Администрация сможет только в судебном порядке. Токже возможно применение "грязных" юридических технологий (арест Ваших акций, проведение незаконных собраний и воплощение решений, принятых на них). Администрация, как структура властная, весьма амбициозный, сильный и грубый соперник. Будьте осторожней. Удачи.
Спросить
