Могу ли я продать квартиру наследственным путем после ареста у приставов?

Ирина, здравствуйте!

Можете все вместе оплатить, может кто-то один, при наследовании имущества, наследуются и долги в пределах суммы наследуемого имущества. Вопрос только в том, что если оплатит кто-то один, то потом с остальных нужно через суд взыскивать, врядли они самостоятельно захотят вернуть деньги.

Ирина федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

Уважаемая Ирина!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сам внимательно ознакомиться, если хотите с ним до конца разобраться.

Во-первых, ответственность наследников по долгам наследодателя регулируется статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ).

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Во-вторых, исходя из положений статьи 1175 ГК РФ, все наследники обязаны погашать задолженность наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В-третьих, если сумма задолженности по кредитам или по займам у этого наследодателя не маленькая, то этим наследникам нужно подумать, стоит ли вообще им вступать в наследство на это имущество. А если они шесть месяцев с даты смерти наследодателя пропустили, не отказавшись согласно статей 1157-1159 ГК РФ у нотариуса от этого наследства, тогда им придется платить долги наследодателя его кредиторам.

Всего Вам доброго.

Добрый вечер, Ирина.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ "Наследование" при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из содержания настоящего Кодекса не следует иное.

В законе указано: наследство переходит "в неизменном виде", то есть вместе с арестом.

Из содержания п. 4 ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" следует:

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одновременно с этим, пункт первый ст. 1163 ГК РФ предписывает следующее:

свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Следовательно, Вы можете официально обратиться к нотариусу о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, а в случае официального отказа Вы можете обратиться в суд (ст. 49 "Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении" Основ законодательства РФ о нотариате).

При этом согласно п. 96 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

...

б) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме. В случае уклонения нотариуса от вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия суд обязывает нотариуса изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

Добрый день! Нет, если жилье единственное, и оно не в залоге, то приставы его забрать и продать не могут. Но арест на долю может быть наложен.

Спасибо огромное за помощь. Подскажите ещё то есть жить в квартире можно и приставы ходить не будут? И долги это не по квартире а личные получаются.

Нотариус выдаст свидетельство о праве наследования независимо от того арестовано имущество или нет наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости принятого наследства. Если умерший ничего никому не должен то его наследники обязанности по уплате его долгов не несут. Если у наследника есть долг взыскание может быть обращено на имущество полученное в порядке наследства.

Здравствуйте. Они могут вступить в наследство на квартиру. И на имущество, которое не под арестом тоже могут. Только приставы могут и на участок и на гараж наложить арест (после вступления в наследство), а потом реализовать могут.

Из вопроса неясно, в связи с чем наложен арест на квартиру: либо квартира незаконно выбыла из собственности других лиц и они намерены восстановить свое право собственности, либо арест наложен в связи с имущественным споров одного из сособственников (но в этом случае аресту подлежала не квартира, а доля в праве собственности).

Принять наследство в виде 1/3 доли умершего оставшиеся собственники вправе, поскольку здесь нет отчуждения квартиры, будет только увеличение долей оставшихся собственников.

Нет препятствий наследовать иное имущество умершего.

Вопрос в другом - если кто-то из наследников является должником, зачем принимать в наследство имущество, которое может быть потом изъято в счет погашения долгов?

Если должником являетесь только вы,то ограничения могут устанавливать только на ваше имущество и то,если узнают о его наличии.

Нет, т.к. Вы не являетесь еще собственником данной квартиры, арест накладывают только на имущество, принадлежащее должнику.

Могут наложить арест на всю квартиру, если вдруг им станет известно, что вы являетесь наследницей данного объекта недвижимости.

Уважаемая Елена г. Москва!

Да внуки-наследники отвечают по долгам наследодателя т.к.:

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2.Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3.Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.05.2020 г.

Добрый вечер, Елена.

Наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) (внуки) наследует долю в имуществе наследодателя (бабушки) не по праву, принадлежащему их умершему отцу, а по праву, принадлежащему им в силу закона. Поэтому наследники по праву представления (внуки) несут ответственность как по долгам отца, так и по долгам бабушки.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ), поэтому в исполнительном производстве не применяется.

На основании ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" "Правопреемство в исполнительном производстве":

в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником (п. 1).

Также в соответствии с главой 5 "Исполнительное производство" (ст. ст.38-47) исполнительное производство может приостанавливаться, оканчиваться, прекращаться и т.п.

Елена,

Срока исковой давности здесь нет, т.к. долг уже просужен, но есть срок предъявления исполнительного документа к исполнению, который составляет 3 года.

По моим подсчетам этот срок взыскателем пропущен.

Добрый день!

Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Сбербанк с просьбой снять запрет, а Вы в свою очередь обязуетесь оплатить эти 100 тыс.

Думаю, что Вам не откажут.

В этом случае банк может отправить нотариусу кредиторскую претензию. Если Вы зарегистрированы в этой квартире, то, по общему правилу, с квартирой ничего не будет до тех пор, пока не соберетесь ее продавать.

Возможно, как указал предыдущий отвечающий, Вам удастся заключить соглашение с банком о снятии запрета и выплате этих денег.