Как защититься от обмана и выписать игрока из совместно купленной квартиры?

Доброго времени суток! Если вашей мамой составлено именно завещание у нотариуса, то никаких прав на данную квартиру ваша сестра иметь не будет.

Здравствуйте! Она имеет право на обязательную долю, не менее 1/2 части от той части, которая бы ей причиталась по закону. Если наследником по закону двое, то она имеет право на 1/4 доли (1/2 часть от 1/2 части).

Не менее половина от доли наследства, которая причиталась бы Вашей сестре при наследовании по закону. То есть если наследниками мамы являетесь Вы и сестра, то 1/4 квартиры - достанется сестре. Ст.1142 ГК.

Доброго времени суток!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

В судебном порядке сложно, но в Вашем случае возможно. Обратитесь для очной консультации к юристу в Вашем городе.

Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, признать его недействительным можно только в судебном порядке при наличии к тому серьезных оснований.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день. Учитывается Ваша собственность.

В частности, выплату могут получать семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, обладающие следующим имуществом и сбережениями:

одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м. При этом если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости. Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные многодетной семьи в качестве меры поддержки. Доли, составляющие 1/3 и менее от общей площади не учитываются;

Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Здравствуйте уважаемый Гость нашего сайта

Претендовать на выплату могут семьи, у которых во владении есть:

- Одна или несколько квартир, но только при условии, что на каждого члена семьи суммарно приходится меньше 24 кв. м площади. Например, семья из трех человек (мама, папа и ребенок), может иметь в собственности квартиру (или несколько) с суммарной площадью до 72 кв. м. Не учитываются доли в квартире, которые составляют 1/3 или меньше. Аварийное жилье и недвижимость, предоставленная семье по программе соцподдержки, тоже в расчетах не участвуют.

Если у семьи одна квартира, то она может быть любой площади. Если квартир в собственности несколько, то действует ограничение по квадратным метрам.

- Один или несколько жилых домов, где на каждого приходится не более 40 кв. м жилплощади. То есть семье из трех человек допустимо иметь один или несколько домов с общей площадью до 120 кв. м. Недвижимость непригодная для проживания, а также доли менее 1/3 от общей площади, как и в случае с квартирами, не учитываются.

- Один автомобиль (допускается два, но только если семья многодетная или один из ее членов — инвалид, или если вторая машина получена в рамках программы соцподдержки). Машина не должна быть не моложе 5 лет и мощностью не выше 250 л. с. (исключение — семьи с четырьмя и более детьми, у которых есть микроавтобус с 5 или более посадочными местами).

- Один мотоцикл (можно два, но только если транспортное средство предоставлено семье в качестве соцподдержки, или семья многодетная или в семье есть инвалид).

- Одно маломерное судно младше 5 лет (например, катер или моторная лодка).

- Одна единица самоходной техники (например, комбайн, трактор или другая сельскохозяйственная техника). Техника, старше 5 лет, не учитывается.

- Один гараж или машино-место (или два, если в семье есть инвалид или это многодетная семья).

- Одно нежилое помещение. Например, сарай, летняя кухня или погреб.

Земельные участки общей площадью до 0,25 га. Исключение — земля, выделенная многодетным в виде соцподдержки, а также по программе «дальневосточный гектар».

- Сбережения в банке, годовой доход от которых не превышает прожиточного минимума (при процентной ставке в размере 4% годовых в среднем по России этому условию будут соответствовать вклады на сумму до 250 тыс. руб., но это приблизительная оценка).

Все вышеперечисленное имущество может быть в собственности одновременно. Но если хотя бы по одному из пунктов будет превышение, то семье в выплате ежемесячного пособия на ребенка от 3 до 7 лет откажут.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и слегам его семьи.

Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.

Итого: 72,95/3=24,31 кв.м.

Здравствуйте.

Считается площадь ваша и членов семьи вашей.

Получается из вашего вопроса 24,31 кв.метра.

У вас получается больше 24 метров на человека.

Вы не можете претендовать на выплату, увы

Правовое основание - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, считается только общая площадь жилья. См. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" С изменениями и дополнениями от: 29 апреля, 18 ноября 2020 г., 31 марта 2021 г.

Дети члены вашей семьи, и в подсчёт идёт ВСЁ жильё, ваше, детей и мужа (если он есть). Поэтому, жилья в семье БОЛЕЕ НОРМЫ на человека. Согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров.

и вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нет не имеет право.

Здравствуйте! Нет, не имеет, так как право кому дарить принадлежит только собственнику.

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Брат,увы,не может оспорить дарение.

если мама не хочет выкупать вашу долю, вы имеете право продать свою долю любому лицу

Да вы имеете право продать свою долю, лучше если вы возьмете с мамы письменный отказ от выкупа доли, для того что бы она потом не оспаривала продажу доли

Никто вас не заставит. Вы как собственник СВОБОДНО распоряжаетесь вашим имуществом. Мать может только взять с вам алименты на содержание свое но это совсем другая история.

Здравствуйте! Заставить вас, зарегистрировать ее, она не может, даже с полицией.

Здравствуйте, уважаемая Ирина! Если у сестры в этом же доме есть доля, то ей ничье согласие не требуется согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Она и так может прописаться. Вы же можете и не давать согласия, все равно пропишется. Не понятны угрозы.

Если бы она не была собственником, то в силу ст.247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, должно было быть согласие всех участников общей долевой собственности. А собственнику такого согласия не нужно (ст.209 ГК РФ). Никакая милиция Вам не может грозить. Уже давно полиция, но и это не их компетенция. Так что можете пропустить эти угрозы мимо ушей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Это право матери - продать свою личную собственность и отдать деньги хоть Вам, хоть Вашей сестре. Невзирая на имеющееся у неё уже имущество. Ст.209 ГК РФ. Ваше согласие никто не будет спрашивать на регистрацию сестры, так как она тоже имеет долю в этом жилье и сможет зарегистрироваться как собственник. Полиция ничего Вам не сделает. Это вообще не их дела. Если будет спор - тогда в суд. ст.247 ГК РФ.

Вы имеете право не вселять и не регистрировать сестру в Вашей квартире. Никто Вас не заставит: ни полиция, ни суд. Кроме того, все регистрации сестры Вам потребуется согласие других дольщиков (ст. 247 ГК РФ).

Надо убедиться, что мама, действительно, отдала деньги сестре, а не какому-нибудь третьему лицу.

Может мама, не понимая значение своих действий, оставила себя без крыши над головой и теперь ей некуда деваться, кроме как туда, где у обеих дочерей есть доля.

Полагаю, что имеет смысл рассмотреть вариант признать сделку купли-продажи недействительной.

Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Какие у вас права? Есть законное право не прописывать, потому что не существует закона обязывающего Вас в данной ситуации прописать свою мать Прописка возможна, если дом в долевой собственности с согласия всех собственников ст 247 ГК РФ Не дает вы согласия-значит прописка невозможна Что касается угроз полицией-то эту пустые и беспочвенные угрозы Перечень прав полиции перечислен в статье 13 ФЗ О полиции В этом перечне нет такого права полиции-насильно заставлять осуществлять прописку.

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции"

Статья 13. Права полиции.

Добрый день!

Чтобы прописать вашу мать в доме, нужно согласие всех сособственников, то есть Вас, сестры и еще кого-то, про кого Вы не написали.

Полиция не может Вас заставить прописать мать, это будет превышение должностных полномочий, если полицейские будут Вам угрожать.

У Вас права собственника согласно ст. 209 ГК РФ.

[/quote]

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

[quote]

Здравствуйте Ирина

Вы не обязаны регистрировать маму. Поведение вашей матери наводит на мысль о ее заболевании, которое вы может не видите. Оценить ее действия поможет врач если вы пригласите его для проведения беседы с мамой и если вдруг подозрения о заболевании подтвердятся, то у вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной по основаниям ст. 177 ГК (не понимание значения своих действий в момент совершения купли-продажи квартиры) и соответственно возврата первоначального положения

Так же вы сможете как заинтересованное лицо сможете заявить ходатайство о привлечении в дело третьим лицом сестру вашей мамы

Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Вообще можете в таком случае никак на нее просьбы не реагировать.

Вы как собственник сами решаете кого прописывать а кого нет.

По отношению к матери Вы это делать не обязаны.

Ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.

Либо договоритесь об оплате за это.

Вас как устраивает?

Здравствуйте!

При наследовании по завещанию у брата будет обязательная доля в наследстве.

Оформить дарственную брать может, если у него нет никаких ограничений по распоряжению имуществом (нет опекуна).

Здравствуйте! По завещанию доля останится вам так же вам могут оформить дарственную.

Здравствуйте, Ольга. Для ответа на ваш вопрос необходимо более подробно описать по каким основаниям ваша сестра приобрела право собственности на квартиру и зарегистрированы ли вы в этой квартире.

Добрый день! Если собственником квартиры является сестра, то Вы на нее претендовать не можете. Теоретически можно признать сделку по отчуждение квартиры в пользу сестры недействительной, но для полного ответа необходим анализ документов.

Я приписана в квартире но там не живу. С сестрой конфликт, мама умерла и теперь не знаю как мне получить долю и может ли она меня выписать без моего ведома.