Как вывести бывшую жену из совместной общедолевой собственности при рефинансировании ипотеки после развода?
597₽ VIP
С бывшей женой развелись более 3-х лет назад. У нас с ней квартира в ипотеке в совместной общедолевой собственности. Я женился повторно.
Хочу вместе с новой женой рефинансировать ипотеку и вывести бывшую жену из состава собственников. Что нужно от бывшей жены? Она согласна на любые варианты.
Здравствуйте, Антон! Нужно согласие банка на отчуждение ее доли имущества. А так вопрос решается через нотариуса через заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) при наличии согласия банка на отчуждение доли. Тогда получится ввести в состав собственников новую жену и вывести старую. От бывшей жены нужна готовность заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Здравствуйте!
Вам прежде всего нужно документально подтвердить отказ бывшей жены от квартиры. Для этого заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это нотариально заверенный документ, в котором указано, о чем договорились стороны по поводу имущества.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Чтобы вывести бывшую жену-созаемщика из ипотеки, вам необходимо обратиться с заявлением в банк, в котором вы заключали кредитный договор, и с соглашением нотариальным.
Если банк откажется вывести заемщика, вы можете рефинансировать кредит в другом банке и таким образом попытаться остаться единоличным заемщиком по ипотеке.
Всего вам наилучшегго!
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно с бывшей женой составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества (ст. 252 ГК РФ).
Но обязательно нужно согласие банка.
Спросить
Anron, доброго дня Вам.
Если Ваша бывшая супруга согласна на все возможные варианты, то самым оптимальным и простым для Вас будет это заключение нотариально улрстоверенного (обязательно) соглашения о разделе имущества.
Таким образом зафиксируется отказ бывшей от доли в квартире.
Правовое основание данного вопроса это статья 38 Семейного Кодекса РФ.
Далее Вы обращаетесь в банк с кредитным Договором и нотариальные соглашением и выводите её из ипотеки.
Банк обычно не отказывает, но встречаются такие случаи.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!)
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Согласие жены не достаточно. Так как требуется согласие кредитора. Если банк согласен, то от бывшей жены нужно письменное согласие и его удостоверить у нотариуса.
Так как имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Но банки неохотно соглашаются на подобные варианты.
Правовое основание - ст. 252 ГК РФ.
Спросить
В браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?
Возможен ли развод без раздела имущества, если есть ипотека?
Вводные условия: муж, жена, ребенок 4 года и ипотека на квартиру, квартира в общей совместной собственности на мужа и жену.
Я желаю прекратить официальный брак и готов дальше выплачивать долг банку до полного погашения ипотеки, эта квартира мне не нужна ни сейчас, ни в дальнейшем. Продажа квартиры до брака затруднительна, общения с банком так же не хочется, проще всё оставить жене и ребенку.
Возможен ли такой вариант?
Бывшая жена является созаемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?
Мы с женой развелись, у нас в браке была приобретена двух комнатная квартира в ипотеку (комнаты раздельные), через суд были выделены доли и право пользование (кому какая комната), у нас есть ребёнок по суду ребёнок со мной. Может ли бывшая жена привести своего нового парня с его ребёнком жить в нашу общую квартиру?
У меня имеется квартира в ипотеке, приобреталась в браке, сейчас в разводе, квартира оформлена на меня. Супруг созаемщик, я основной. Чтобы его убрать из созаемщиков, мне сказали предоставить в банк соглашение о разделе имущества. Возможно сразу составить соглашение так, что квартира переходит в мою собственность полностью? Или нужно выделять по 1/2 доле сначала каждому и потом оформлять дарение?
Мы уже развелись и с бывшей Женой хотим составить соглашение о разделе имущества, квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня она не является созаемщиком, а является поручителем, собственность тоже на меня. Мы пришли к соглашению, что она отказывается от своей доли т.к. квартира приобретена в браке, а я ее убераю ее из поручителей. Зарегистрирует ли нотариус такое соглашение и будет ли иметь такое соглашение юридическую силу?
