Продали комнату в секционке за 700 т.р. в собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог?
Продали комнату в секционке за 700 т.р. в собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог?
Здравствуйте!
При доходе не более 1 млн. руб. налог можно не платить за счет применения имущественного налогового вычета. Вы под эту формулу подпадаете, то есть налог платить не будете.
По новым правилам вам не нужно и декларацию подавать для применения вычета.
Но нужно иметь в виду, что указанная схема работает, если вы не занизили цену при продаже - то есть она у вас не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Продали дом за 700 тыс в собственности менее 3 х лет, нужно ли платить налог?
Добрый вечер! При заполнении декларации о доходах Вы можете выбрать налоговый вычет 1000000 руб. и Вам не придется платить налог на прибыль.
СпроситьЗдравствуйте! По налоговому законодательству: необходимо уплатить налог при продаже недвижимого имущества стоимостью свыше миллиона рублей и в собственности менее 3-х лет. Так как вы продали дом за 700 т.р. налог вы не платите.
СпроситьКупила комнату за 600 т. р, а через месяц продала за 700 т. р. Нужно-ли платить налог с дохода? И с какой суммы?
Обязательно нужно сдать декларацию в налоговую. Но налог платить не нужно будет если в декларации заявить имущественный вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ.
СпроситьЕсли моя комната находится в собственности менее 3 х лет и продается за 700000 р. Придется ли мне платить налог при продаже? Спасибо.
Нет, Вам предоставляется имущественный вычет в размере дохода от продажи (до 1 млн.руб.). Однако, Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. За неподачу декларации - административный штраф.
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет, продана за 750000 рублей, нужно ли платить налог?
Нужно ли мне будет платить налог с продажи комнаты (комната в собственности менее 3-х лет)? Слышала, сделки до миллиона налогом не облагаются? Комната стоит 650 тысяч. Я собственник, на основании договора купли-продажи (т.е. приватизировала комнату не я)
Здравствуйте!
Верно, налог Вы платить не будете на основании статьи 220. Имущественные налоговые вычеты.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...
Всего доброго!
СпроситьЯ продала квартиру за 800000 тысяч рублей. Какова сумма налога которую я должна оплатить.Если нет миллиона, то нет и налога по сути. Декларацию подать нужно в любом случае.Спросить
Здравствуйте! Тут два варианта:
1) Квартира была в Вашей собственности более 3 лет - налог не платите, декларацию не подаёте
2) Квартира в Вашей собственности находилась менее 3 лет - так как продали Вы её за 800 тыс. рублей, пользуетесь правом на вычет (ст. 220 НК РФ) и налог вовсе не платите. Но только в том случае, если кадастровая стоимость квартиры менее 1 миллиона. Если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется заплатить следующую сумму - 13% от 70% кадастровой стоимости.
СпроситьОбъясните пожалуйста буду ли платить налог с продажи если купил квартиру за 500 тысяч рублей а продал через три месяца за 750 тысяч? Кадастровая стоимость квартиры миллион рублей.
Если вы воспользуетесь уменьшением налоговой базы до 1 млн. руб, то платить не нужно. Обратитесь к хорошему бухгалтеру, чтоб правильоо составить декларацию.
СпроситьНужно уточнить квартира приобретена была до 2016 г или после? Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете.
С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми был предусмотрен новый порядок расчета налога в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Согласно такому порядку, доходом от продажи квартиры (приобретенной после 1 января 2016 года), который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают:
1. договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);
2. кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной.
Необходимо отметить, что в данном случае при продаже квартиры возможно применение налогового вычета. Так, в соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".Цена квартиры
Чтобы понять, что считается ценой квартиры для расчёта налога, не обойтись без деления квартир, оказавшихся в собственности до и после 2016 года.
Для квартир, оказавшихся в собственности до 1 января 2016 года, закон не предусматривает никаких правил: налог считается от стоимости квартиры, прописанной в договоре (минус налоговый вычет).
А вот с квартирами, приобретёнными после 1 января 2016 года, всё обстоит чуть сложнее. К ним применяются новые условия закона, а облагаемая налогом сумма теперь привязана к кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую устанавливает государство. Квартиры оцениваются по правилам, прописанным в законе «О кадастровой оценке». Кадастровая стоимость жилья бывает как меньше, так и больше рыночной цены квартиры.
Узнать её можно на сайте Росреестра или в МФЦ. Для получения данных введите в онлайн-сервисе нужную дату или скажите её специалисту центра Госуслуг.
Как уменьшить налог: имущественный вычет и расходы при продаже квартиры
Сумму, которая облагается налогом, можно уменьшить. Есть два способа сделать это: использовать вычет 1 млн рублей или вычесть из цены квартиры расходы на её приобретение. Применить можно только один из них, на выбор
А теперь о новых правилах подсчёта налога
1. Смотрим на кадастровую стоимость квартиры на 1 января того года, когда квартира была продана. Это или текущий год, или прошедший (так как налоги платятся за год).
2. Если цена квартиры в договоре купли-продажи меньше 70% от её кадастровой стоимости, налог считается от этих 70%. Если цена больше 70% кадастровой стоимости, налог платится со стоимости квартиры в ДКП.
если квартире более 3 лет и преобретена она до 1 января 2016 г платить ничего не надо.
Если приобретена после 2016 г. расчет идет по кадастровой стоимости 100000 Х 0.7=700-100000=-300. Если после уменьшения цены квартиры на вычет 1 млн рублей или на расходы получается 0 или отрицательная сумма, то налог платить не надо. Проверить расчет вы сможите в Калькуляторе налога с продажи квартиры см. на интернет ресурсе.
СпроситьВы можете переслать мне сканы документов, я составлю для Вас 3-НДФЛ с продажи квартиры. Если не получали имущественный вычет на приобретенное жилье, можно подать документы на получение имущественного вычета, при наличии официального дохода.
Спросить