Спор о канализации в доме - могут ли газовики обрезать трубу владельцу?
Установила себе канализацию, один жилец не подписался и архитектор, пока тоже сказал чтоэтот жилец должен подписаться! А они теперь мне говорят, что я не законно все сделала и якобы им газовики сказали, что они могут обрезать мою трубу канализации, т.к. она проходит под их коробом которям они прикрыли свою трубу от газа, где выходит конденсат, имеют ли они на это право!?
Они мне ещё и ултиматум сегодня поставили 10 дней тебе убирай и всё...Иначе мы отрежем, нам якобы газовики сказали можно, а ничего, что это не их собственность! А мне говорят я не законно всё сделала... А она мне говорит я же не подписывала значит не законно🤦♀️🤦♀️🤦♀️
СпроситьСосед проложил частную канализацию и не даёт другим соседям в неё врезаться. Я слышал что такая частная канализация через 5 лет становится государственной так ли это?
Нет государственной она не станет. Но можно к данной ситуации применить правило установленное статьями 274-277 гражданского кодекса РФ о сервитуте
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которыене могут быть обеспечены без установления сервитута.если сосед не согласен можете обратиться в суд. Сосед иожет требовать взимание разумной платы за пользование канализацией.Спросить
Двухквартирный дом на два хозяина, общая конализация идёт с моей квартиры через соседа и в сливную яму. Соседи решили сделать себе отдельную сливную яму, соответсвенно отключат мне воду и конализацию, так как проходит через них слив. Законно ли это, если я не согласен и как быть?! Спасибо.
Незаконно без Вашего согласия. Если так сделают против Вашего согласия в нарушение ст.247 ГК РФ, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), т.к. отключат воду и канализацию.
Спросить
Уважаемая Арина!
Нет. совершенно незаконно. В суд на них подавайте. Просите суд принять обеспечительные меры. Чтобы запретить совершать какие либо действия до вынесения решения (ст. 139-140 ГПК РФ)
А то потом получится, что будет сложно вернуть все обратно.
Вы можете это сделать. Все в Ваших руках. Не теряйте время.
Спросить
Уважаемая Арина г. Новосибирск!
Нет действия ваших соседей НЕ законны т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного двухквартирного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.304 ГК РФ) (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- оспаривать данные действия ваших соседей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.05.2019 г.
СпроситьДело в том, что коммуникации, предназначенные для использования более, чем двумя помещениями, являются общим долевым имуществом собственников помещений. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Самоуправство влечет административную ответственность по ст. 19.1 КОАП РФ с восстановлением коммуникаций за счет соседей.
СпроситьКупила нежилое помещение, через моё помещение самовольно соседи провели канализационную трубу. Могу ли я убрать из своего помещения эту трубу, так как она мешает и стоит вонь в моём помещении.
Обычно канализационные трубы проходят в общем подвальном помещении. Если в период, как вы стали собственником нежилого помещения, соседи каким-то образом провели канализацию через именно ваше помещение, то вы имеете право требовать устранения препятствий в пользовании помещением, в т.ч. в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ). А лучше сначала дайте соседям срок на самостоятельное устранение нарушения, если оно действительно имеет место. А еще лучше, связаться с юристом и подробно ему все изложить.
СпроситьСамостоятельно не можете. Либо добровольно ее убирают соседи либо принудительно в судебном порядке. Тем более как я понимаю данная труба проектом дома не предусмотрена.
СпроситьСосед грозится обрезать коммуникации, которые проходят по его участку.
Добрый день. Ситуация складывается следующим образом: соседский дом стоит на нашей меже, окна выходят к нам во двор. Мы отступили расстояние от межи и посадили дерево. Выбежал сосед с линейкой, стал мерить расстояние, возмущаться, что мы посадили дерево напротив его окна. Якобы у него света не будет в доме из за этого. Сказал: если не пересадите дерево обрежу вам и воду, и канализацию. Соглашения сервитута у нас нет, но мы постоянно сталкиваемся с его угрозами в наш адрес и ничего не можем делать на своем участке с опасением, что ему это не понравится и он снова заладит за воду. Дом у него старый, деревянный, на фундаменте. Насколько его действия законны? И подскажите, пожалуйста, руководствуясь буквой закона мы можем в ответ угрожать глухим забором по меже, невзирая на то, что окна выходят к нам во двор? Достало уже. У себя порядок навел во дворе, а нам ничего делать не дает сволочь. Только и видно, как в окно постоянно наблюдает, что же мы на участке делаем. Помогите найти выход, пожалуйста.
Добрый день, Любовь Владимировна! 1. "...соседский дом стоит на нашей меже"--это уже нарушение норм ГрК РФ. 2. если инженерные сети проложены в силу действующего законодательства (выдача техусловий, проект и т.д.), то при самовольном отключении соседом Вашего домовладения от источников жизнеобеспечения, Вам необходимо будет подать иск в суд. 3. Вы вправе установить по меже забор.
Спросить
Если Вы поставите забор по меже закрыв окна соседа и нарушите инсоляцию в помещении, ровно как и о дереве, ЭТО ПОВОД ОБРАТИТЬСЯ В СУД,
Сервитут можно заключить в судебном порядке, в том случае если воду к дому никак иначе нельзя подвести кроме как через соседский участок.
Если Ваш участок в частной собственности, мало вероятно что сосед сможет передвинуть межу в судебном порядке.
Спросить
Это только Ваши коммуникации или его тоже?
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По забору, да.
ТКП 45-3.01-117-2008: "7.5 Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от - 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1.7 м степень светопрозрачности - от 50% до 100% по всей высоте. Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами)".
Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.
Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том, что мы крымские. И раньше никаких таких документаций на коммуникации не было. Скинулись на трубу и готово. И чистили канализацию всегда вместе если забивалась, то есть, не отказывались обслуживать. Сосед с водой и вовсе перехват сделал, установив трубу большим диаметром нежели наша. Мы продохнуть нормально не можем на своем участке, только и слышим что воду отключит и канализацию обрежет. То есть, на своем участке мы будто не имеем право ничего делать.
Дом его деревянный был построен раньше нежели межевание делали. Только по той улице это единственный дом, который стоит вглубь участка, все остальные дома стоят в начале. Вот он и кичится тем, что дом был построен раньше, и никаких нарушений он не видит. По сути ведь, деревянный дом не является капитальным строением, следовательно, может быть перенесен в другое место, так?
Он по периметру своего участка поставил сплошной забор из 4 бетонных секций, то есть 2 х метровый. И не спрашивал у нас против мы такого забора с нашей стороны или нет. И получается, что часть по меже - это его забор сплошной, а часть - дом.
Какой забор и какой метраж мы можем по закону поставить на меже, невзирая, что окна выходят к нам во двор? Он так уже достал, что хочется поставить профнастил двухметровый, чтоб и не видеть их больше, но сосед кричит якобы он имеет право нам коммуникации отключить, потому что трубы по его участку идут, а мы не имеем право поставить глухой забор, потому что им якобы свет поступать не будет. Хотя даже если это будет двухметровый забор глухой, то свет будет попадать все равно. Половина окна точно останется открытой.
Извините за беспокойство. Просто так достали уже соседи эти слов нет.
СпроситьУ вас частная врезка в центральный водопровод, вам с этим вопросом нужно в обслуживающую организацию водоканала обратиться, там должна храниться документация которая подтвердит где начинается ресурсопотребление. Если на данном участке он даже и общий то для самого себя сосед никак не
не обрежет! Если Ваш частный по участку соседа (участок соседа в частной собственности) то добивайтесь сервитут через суд.
Насчет дерева сосед прав, нужно отступить 2 или 4 метра в обязательном порядке. Ставить забор лишая освещения (нарушив инсоляцию) не имеете прав. Если Ваш участок в частной собственности это дает плюсы в суде, но уже в отношении существующих построек.
СпроситьУ себя он обрезать не будет, конечно. Мы дальше от колодца находимся чем он, потому он и шантажирует.
Участок у него намного больше нашего. И в итоге он не дает нам посадить низкорослые деревья плодовые на своем участке. То есть, отстаивая свои права он ущемляет регулярно наши. Он капитальный забор бетонный поставил, у нас не спросил. Плющ у забора посадил, метр не отступил. То есть, конда он что то делает у себя это нормально, а если мы делаем выбегает и начинается.
СпроситьДелайте технические условия для подключения от колодца, проводите воду по своей территории и подавайте в суд в защиту всех своих прав. Это как крайняя мера.
Отрезать воду он Вам не имеет права, у Вас договор с Водоканалом, не с соседом. Сможете подать в суд как самоуправство и лишение жизнеобеспечивающих ресурсов, так же можете требовать через суд заключение сервитута, но сервитут предусматривает оплату пользования участком.
Спросить
Нарушение прав жильцов частного сектора - новая соседка получает технические условия без их согласия
В 1998 г. мы, 6 чел. жильцов частного сектора провели канализацию. Покупали трубы, колодцы, делали официально тех. условия. Все узаконили. Теперь спустя 20 лет, новая соседка решила врезаться в нашу сеть и уже без нашего согласия получила тех. условия. Законно ли это?
Здравствуйте! Кооператив дает разрешение на врезку только в те коммуникации которые ему принадлежат на праве собственности. Если кооператив не регистрировался в ФНС, или прекратил свое существование, то соседка подключилась законно.
Спросить
Доказывать невиновность не надо - обычно доказывают вину. Если никаких доказательств Вашей вины у соседей нет, Вам не о чем беспокоиться.
Спросить
Здравствуйте! Так пусть сами соседи доказывают, что именно вы их топите. Свою невиновность вы Доказывать не должны
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
Спросить
Здравствуйте! Предъявите доказательства соседям, пусть пройдут в квартиру и убедятся что у Вас сухо.
Если соседи пожелают взыскать с Вас ущерб в судебном порядке - то им надо будет доказывать факт причинения ущерба и предоставить оценку ущерба.
Спросить
Может просто пригласить соседей, техника из УК, незаинтересованных лиц. осмотреть квартиру и составить акт что у вас протечек нет. Это и будет доказательством.
СпроситьМы живем в частном двухквартирном доме. Раньше у нас была общая местная канализация с нашими соседями. Канализационная яма находится на нашей территории. У нас земля в собственности. Три года назад мы сделали свою собственную канализацию, отдельную от соседской - вырыли яму, провели трубы и т.д. А соседи продолжали пользоваться старой канализацией. При этом для того, чтобы откачивать ее содержимое, они повредили сетку забора между нашими участками, который устанавливали мы за наши средства. Они ни копейки не вложили в этот забор. В этом году мы предложили соседу сделать собственную канализацию на ЕГО территории, а ту, которая находится у нас, закопать. Ему это не понравилось. Он начал скандалить. Тогда мой муж сказал, что просто сам закопает её и пусть их семья ходит в уличный туалет. Сосед сказал, что будет подавать на нас в суд. Чем для нас чревато судебное разбирательство и можем ли мы закопать соседскую канализационных яму, расположенную на нашей земле, без согласия соседа?
Здравствуйте Наталья!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Таким образом, сосед нарушает Ваши права - как собственника имущества. Вы вправе запретить ему какие либо действия на собственном участке (главное чтобы он был оформлен надлежащим образом - то есть прошел регистрацию в Росреестре).
Спросить
Наталья, ваши действия будут признаны судом незаконными, так как дом спланирован и построен по документам. Земля у вас в собственности, но она обременена нахождением выгребной ямы. Причиненный вам ущерб соседи обязаны возместить. Вам желательно искать законный и взаимовыгодный вариант. Удачи Вам.
СпроситьСкажите имеет ли право жилец многоквартирного дома обрезать общий стояк канализации проходящий через его квартиру, если он решил сделать себе индивидуально.
