Как избавиться от долгов за коммунальные услуги при продаже унаследованной квартиры?
Вопрос такой: есть квартира в которой жили свекор и свекровь, они умерли, их сын (мой муж) вступил в наследство, начали образовываться долги за коммунальные услуги, через некоторое время муж переписал на меня квартиру по дарственной, через некоторе время я с ним развелась, а еще через какое то время он умер. Долги все это время копились. Сейчас я хочу продать эту квартиру, так вот скажите, пожалуйста, можно ли старые долги за коммуналку оставть на мне, чтоб у нового хозяина не было с этим проблем, как это сделать? И можно ли списать долги за то воремя, когда бывший жилец жил там, т.е.до того как я стала собственницей? Ведь предыдущий хозяин умер.
Добрый день. Если вы не были прописаны в квартире когда собственником был муж, то это только его долги и к вам отношения не имеют. Если были прописаны то долги к вам относятся соразмерно всем прописанным лицам. Взыскать долги могут только за последние три года. Даже если вы продадите квартиру долги останутся вашими и не перейдут к новым владельцам, только если вы не пропишете в договоре, что они обязуются их платить.
Спросить
После смерти свекрови кому переходит ее доля в квартире? Кроме сына и внука у нее никого нет. Оба они имеют свои доли в ее квартире, т.е.все трое являются собственниками и прописаны здесь. Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять? Так же у свекрови есть дом в деревне, но документы все утеряны, кто является наследником и что надо предпринять для решения этих проблем? Спасибо!
Наталья, здравствуйте! Если кроме сына и внука у свекрови никого больше из родственников нет, то единственным наследником может быть только сын. Внуки наследуют только по праву представления, то есть, в тех случаях, когда их родитель (ребенок наследодателя) умер до либо одновременно с наследодателем. если на момент смерти свекрови ее сын будет жив, то внук наследовать не будет.
Так как свекровь и сын являются сособственниками квартиры, то даже если сын не обратиться к нотариусу, все равно, будет считаться фактически принявшим наследство. А оформить свои права он сможет аж в течение 75 лет (столько храняться наследственные дела). Если сын сам не желает заниматься оформлением прав на долю в квартире и дом, то нужно уговорить его дать представителю доверенность. И представитель и оформит ему все. Документы можно получить по запросу нотариуса.
Если уж совсем никак сын не пойдет на контакт, не оформит права, а также не даст никому доверенность, то после смерти сына его внук сможет оформить права на наследство. Так как отец наследство принял, внуку будет сделать это несложно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьВопрос по вступлению в наследство. Если я вдова, после смерти свекра и свекрови могу ли я вступить в наследство за мужа,? А мои дети?
Вы не являетесь наследником после смерти отца Вашего мужа. Внуки наследуют по праву представления, то есть вместо ранее умерших родителей становятся наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Если завещание не было составлено, то наследниками первой очереди по закону, будут являться родители и дети наследодателей.
Спросить
Здравствуйте, только ваши дети смогут вступить в наследство по праву представления. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Не можете вступить Вы,если нет у Вас завещани я.Вы никто им. Ваши дети (внуки) наследодателя наследуют по праву представления. Ст.1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Наталья!
Если Ваш муж не оставил завещание, то происходит наследование по закону.
гл. 63, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016)СпроситьГлава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вопрос по вступлению в наследство. Если я вдова, после смерти свекра и свекрови могу ли я вступить в наследство за мужа,? А мои дети?
1. За мужа нельзя.
2. Да, если отец детей умер, по праву представления.
ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьДва года назад умер муж. Детей у нас не было прожили с ним 17 лет. Свекровь вступила в наследство и требует долю от дома. Что делать?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители в равных долях (ст 1142 гк РФ). Поэтому мать тоже наследует. Непонятно только что значит требует долю".
Спросить
Если она требует свою долю, то она ей положена по закону. Она такая же наследница как и Вы.
Спросить
Здравствуйте! Если брак был официально, Вы имеете как законная супруга 1/2 совместно нажитого имущества, остальное делится между наследниками - Вами и Ваше свекровью.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Вы и ваша свекровь (мать мужа) являетесь наследниками первой очереди, а поэтому наследство будет делиться в равных долях.
Спросить
Ничего не делать.
Что значит требует.
Её неё есть доля в доме и земле
Ну, есть и есть...
Вы не обязаны её выкупать...
Спросить
Светлана,
Мать умершего - наследник первой очереди к его имуществу, так же как и Вы. И раз она наследство приняла, очевидно, как-то надо с ней договариваться о разделе унаследованного...
Спросить
Вопрос такой. На какую часть дома имеет право свекровь. Дом во куплен до брака мужем а пристрой построили после брака и не оформили. Какая доля делиться? Что делать если она требует продать дом или отдать ей долю ее деньгами.
СпроситьИсходя из вашего рассказа фактически дом не является совместной собственностью и вашей доли, как пережившего супруга в нем нет. Но он входит в наследственную массу. Если Вы являетесь его наследницей по закону (т.е на момент смерти супруга находились в браке), то вместе с его матерью получаете по 1/2. Как вы поступите - это уже ваш выбор. Может она вам продаст свою долю, может вы ей продадите. А может и будете владеть каждый своей.
Спросить
Делится все: и дом, и пристрой. Доли нужно считать. Обратитесь в личку к юристу.
СпроситьТогда Вам нужно доказать, что Ваша доля в доме больше, так как пристроили пристрой во время брак, если не станете этого делать, то её доля 1\2 будет..
Выкупать не обязаны..
Пусть хоть что требует..
СпроситьНет. Повторюсь: не принудить продать, не заставить отказаться от нее и отсудить тоже нельзя.
Спросить
Светлана, свекровь может в судебном порядке выделить 1/2 долю. Но это затратно, дорогая экспертиза, перестройка дома. Заставить Вас продать дом, она не сможет Только свю долю может продать, сначала предложив выкупить Вам. если кто то захочет купить.. Такие перспективы.
СпроситьОна хочет переехать ко мне в дом и жить. Хотя имеет свою квартиру. Но я молода и может буду жить не одна. А она все говорит что имеет право на все так как тоже наследница.
Спросить
Да, она имеет право. Дом куплен ее сыном до брака. Наверняка она помогала деньгами. Видимо хочет сдавать квартиру-пенсии у всех маленькие. Она наследник сына 1 очереди, так же ка к и вы. Вы можете признать на пристройку право собственности в порядке наследования на 3/4 доли, но для этого нужно будет доказать, что вы строили ее в совместном браке и имеете там супружескую долю. У вас сохранились чеки и т.д. на строительные материалы? Можно оценить ее в суде.
СпроситьПопробуйте договориться бех суда. В любом случае вам придется выплачивать свекрови часть стоимости дома. Если не хотите с ней жить. Или продать дом и поделить деньги.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьУмер свекр, второй сын наследовал квартиру и гараж (ЗАВЕЩАНИЕ НЕ БЫЛО) внук (от первого сына, который умер до свекра) не получил ничего. Мы живем в Калининградской обл, квартира и гараж в Ленинградской в Сланцах, где проживает второй сын. После смерти свекра я обращаюсь к нотариусу в Сланцы, она мне заявляет, что это наши внутренние проблемы и договаривайтесь сами, хотя (как потом узнаю все документы она оформляла сама). Прошло 4 года, у меня есть подлиник документа о смерти свекра, мой сын хочет получить свою долю. Что делать.
Нужно подавать исковое заявление о восстановлении срока для вступления в наследство и вступать в наследство через суд.
Спросить
,большое спасибо за совет.я нашла письмо,есть заявление у нотариуса об открытии наследства. №117)2012.Свекор умер а апреле,а сын подал заявление в июне,т.е в 6-ти месячный срок,только не собрал документы.Но почему тогда все перешло все его дяди.
Спросить
Надо видеть наследственное дело, чтобы точно ответить. То, о чем вы написали, возможно только при наличии завещания.
СпроситьПосле смерти мужа свекровь вступила в наследство. В двухкомнатной квартире моему сыну принадлежит 1/2 доли, мне 1/3 доли и 1/6 доли у свекрови. В суд о праве пользования долей она не обращалась. Она сообщает, что продает долю 1/6 и предлагает мне ее выкупить. Цена завышена и потому о сумме мы договориться не смогли. Во второй телеграмме она просит выплатить ей компенсацию за пользование ее 1/6 доли за 3 года и ежемесячно ей выплачивать сумму. В ремонтных работах за 5 лет она участвовать отказалась. Фактически выделить ее долю не возможно так как она маленькая, но в то же время ей никто не восприпятсвовал ей жить. В этой квартире проживаю я с сыном.
Вопрос 1. Может ли свекровь продать 1/6 долю если у меня несовершеннолетний сын.
Вопрос 2. Законно ли она требует выплаты компенсации. И каковы должны быть мои грамотные юридические действия? Интересут абсолютно все моменты и подводные камни по этому вопросу.
Здравствуйте, Шахиня. Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и пользование части общего имущества, соразмерное его доле. А при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом требования Вашей свекрови законны.
Однако, согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммой или иной компенсацией. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Размер этой компенсации должен определяться исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Коллега не добавила главный пункт статьи:
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
То есть при выплате компенсации свекрови она теряет право собственности.
Но она, на сколько я поняла, хочет не выделить свою долю и не компенсировать ее деньгами, а взять с вас плату за пользование - на это можете ей ответить, что вы не пользуетесь ее долей, более того ремонт оплачивается из ваших денег, и на компенсацию таких затрат вы можете рассчитывать.
Долю свекрови возможно выкупить по кадастровой стоимости.
Ваш случай не описать в одной консультации. Не пожалейте денег, сходите с документами к специалисту, и у вас должно все получиться.
СпроситьКвартира не приватизирована, проживал там свекр, он умер, до этого умер его сын, мой бывший муж, в этой квартире остались прописаны мой несовершеннолетний сын, не родная дочь моего свекра со своей дочерью и внуком, что делать в этом случае, что бы они там не жили, возможно ли это.
Да, возможно.
Можно признать их утратившими право проживания.
Положительная практика имеется.
СпроситьПомогите разобраться долями в наследстве. Дом в собственности на свекра, свекровь и мужа. Муж погиб в 2000 году, в наследство никто не вступал. Сейчас умерла свекровь и завещала свою 1/3 дома на данный момент совершеннолетним внукам. Свекр тоже написал заявление на вступление в наследство своей жены. Как разделяются 1/3 свекрови между свекром и двумя внуками? Спасибо.
Здравствуйте, Елена! То обстоятельство, что после смерти мужа в 2000 г. никто из наследников не подал нотариусу заявление о принятии наследства, не свидетельствует о том, что "в наследство никто не вступал". В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, наследство может быть принято фактически (напр., путем вступления во владение наследственным имуществом), и именно таким образом (фактически) вступили в наследство родители умершего, на момент смерти являвшиеся сособственниками дома. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принявший наследство наследник становится собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя); таким образом, доля умершей свекрови в праве собственности на дом на данный момент с учетом фактического принятия наследства после своего сына составляет 1/2 (другая 1/2 доля принадлежит свекру).
После свекрови наследниками первой очереди по закону являются ее супруг, а также дети умершего сына (внуки) - ст.1142 ГК РФ, половина наследства по закону положена супругу и половина внукам. Если свекор на момент открытия наследства являлся нетрудоспособным, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). Он как обязательный наследник должен получить не менее половины того, на что имеет право по закону, т.е. не менее 1/4 наследственного имущества (т.е. не менее 1/8 доли в праве на дом). Остальное отходит внукам как наследникам по завещанию.
Ответ на вопрос о конкретном распределении долей будет зависеть от того, как именно в завещании сформулировано наследственное имущество ("1/3 доля", или "принадлежащая мне доля", или "всё мое имущество").
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Здравствуйте! 1/3 дома свекрови поделится между наследниками по завещанию и нотариус выделит супружескую долю (если подлежит разделу) мужу (свекру) и выделит обязательную долю (при условии подачи заявления на выделение обязательной доли свёкром). Также необходимо учесть долю сына (Вашего мужа), так как если он с родителями был прописан на момент смерти, то они фактически приняли наследство и его доля также поделится между наследниками по закону, в том числе и матери (свекрови). Таким образом: 1/2 доля - это супружеская, обязательная доля составляет 1/4 от 1/6 доли дома, а 3/4 от 1/6 доли дома разделят наследники по завещанию.
Спросить
Правильно ли я поняла, что после фактического принятия свекром и секровью дома, у них стало не по 1/3 дома, а по 1/2, и следовательно, после смерти свекрови делится 1/2 и ее муж (свекр) получает в отсутвие его в завещании только 1/8 (1/4 от 1/2)-обязательная доля как нетрудоспособного, таким образом после смерти свекрови у свекра 5/8, на внуков - 3/8. Или до дележа с внуками возникает еще некая обязательная супружеская доля? Если да, то не понимаю почему, если она и так определена в общем имуществе (по 1/2) как совместно нажитое. Какие в таком случае окончательные доли?
СпроситьЗдравствуйте! Относительно доли умершего раньше доли сына (Вашего мужа) не просто: есть наследники фактически принявшие наследство (его родители), есть супруга (вы) и есть дети, и если они на момент его смерти были несовершеннолетние, то их нельзя лишить наследства, таким образом его доля может разделится на всех наследников первой очереди (в рамках наследственного дела у нотариуса Вам необходимо решить вопрос о долях умершего в 2000 году Вашего супруга). И как было сказано выше коллегой, необходимо смотреть по какой форме было составлено завещание вашей свекровью (завещает ли она там всё имущество или конкретную долю в праве на имущество) и исходя из этого будут определены доли нотариусом при оформлении наследства.
СпроситьВ завещании свекрови указано - доли жилого дома с прилегающим к нему земельным участком и всего иного имущества, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы ни находилось. Но кроме дома на ЗУ ничего нет. Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства свекрови, свекру и мужу принадлежат по 1/3 доли в доме на основании Договора купли-продажи. Поэтому окончательные доли на нетрудоспособного свекра и его двух внуков (совершеннолетних) не ясны. Срасибо.
Спросить
Есть один дом и участок. В завещании указаны доли. По закону либо участники долевой собственности заключают соглашение о порядке пользования домом и участком. Либо это вопрос решатся в суде.
СпроситьДоли окончательно и не будут ясны, пока не будет оформлено наследство после смерти в 2000 году Вашего мужа и принятия (отказа) от обязательной доли, а также выделения доли пережившему супругу. Все эти доли определит нотариус при оформлении наследства.
СпроситьУмерла свекровь 5 февраля, проживающая со свекром (имела квартиру, где проживала со свекром и три вклада завещанных на мужа моего и своего т.е. свекра).
Умер мой муж 25 февраля (имел квартиру, где проживал совместно со мной и нашими двумя сыновьями приватизированную на всех нас четверых и вклад)
Умер свекр 19 марта (имел квартиру, где на день смерти уже проживал один после смерти свекрови, вклады, машину, дом и участок не завещанные). Как минимизировать расходы на оформление? У меня с детьми никаких разногласий. У натариуса дети написали отказ от всего в мою пользу - заплатили 3 тыс. с чем-то. Когда пришла я натариус заявил, что ошиблась не учтя, что свекр умер последний и я ему никто. Мне выдали три свидетельства на 3/4 от 1/2 вклада свекрови одно на 3/4 вклада мужа, а 1/4 осталась за умершим свекром (если бы я была одна эта часть так и зависла бы?)-заплатила соответственно 1260 р и велели всем вместе опять приходить. Теперь понятно, что с вкладами нужно было мне и сыну отказаться в пользу другого сына, как и с машиной ее все равно продавать. Необходимо свидетельство на каждый вклад или так выгоднее натариусу? Что за 0,3 % от цены если берется по тарифу 300+20 копия? Зачем мы оценивали машину тогда заплатив 1500 оценщику? Где то около 20000 тыс нам все должно обойтись сказал натариус.
Можно ли писать отказные от руки это не дешевле ли?Можно ли сменить натариуса у нас в Королеве все приписаны по буквам фамилий. За определение долей в квартире которые мы должны сделать тоже надо платить или мы можем этого не делать сейчас этого у нас нет в свидетельстве о приватизации квартиры.
Уважаемая, Ольга! Если Ваши дети это внуки свекра, то они наследуют по праву представления. Поэтому не понятно, что за доля свекра, оставшаяся "зависшей"?.....
Спросить
