Штамп БТИ на техпаспорте нелегального строения - что это значит?
1. Если строение не узаконенное (без разрешительной документации) - на ТЕХ. ПАСПОРТЕ этого строения ставиться штамп БТИ, что на строение нет разрешения?
Технический паспорт - это всего лишь технический документ, на котором, если внимательно посмотрите, есть надпись - не является правоустанавливающим документом.
Спросить1. Если строение не узаконенное (без разрешительной документации) , в инвентарном деле БТИ ставиться отметка а при выдаче ТЕХ. ПАСПОРТА на руки - ставиться штамп БТИ, что на строение нет разрешения?
2. Можно ли сделать новый ГЕН. ПЛАН УСАДЬБЫ (общего двора) , чтобы внести в него изменения в плане БТИ, связанные с постройкой в общем дворе этого (незаконного) строения - без разрешительных документов (не узаконенное) , на основании только ТЕХ. ПАСПОРТА этого строения?
3. Требуется ли разрешение (согласие) от всех соседей, собственников других квартир этого общего двора (т.к без согласия всех собственников жилья невозможно строительство) –на изменения в ГЕН. ПЛАНЕ УСАДЬБЫ?
4. Можно ли вносить изменения в ГЕН. ПЛАНЕ УСАДЬБЫ канализац. Ионных и водопроводных коммуникаций, без разрешительной документации от " Владстока" и "Водоканала " , а со слов заказчика незаконного строения?
СпроситьПриобретаю частный дом с участком. На БТИ плане земельного участка и дома стоит штамп "На возведение Литера А 4, а 1, разрешения не предъявлено". По сути, эти площади являются незаконными пристройками. Чем мне это грозит, как переходят в собственность эти кв.метры?
Имею в общедолевой собственности нежилое помещение-магазин. В праве общедолевой собственности нас 2 ссособственника. На наше помещение имеется технический паспорт от 10 декабря 2008 года. В августе 2017 года второй сособственник сделал перепланировку на своей части фактически занимаемой им а именно: перегородил глухой стеной помещение торгового зала, установил дверной проем в ненесущей стене и тем самым образовал новое помещение изолированное от меня. Сейчас он предоставил мне новый тех паспорт изготовленный им по факту произведенной им перепланировки для изменения размеров торговых площадей. Так как площадь тргового зала уменьшилась из за построенного им нового помещения то моя доля площади в торговом зале на его взгляд тоже должна стать меньше. Во вновь полученном им тех пасповте от 14 августа 2017 года сотрудники БТИ не сделали отметку о произведенной перепланировке помещения. Когда я обратилась в БТИ с претензией о выдаче такого тех паспорта без отметки о перепланировке о моем не согласии с проведенной перепланировкой на которую я своего согласия не давала, сотрудники БТИ сказали мне что мой сособственник имеет право на составление нового тех паспорта т.к. платил за это деньги.
Имеет ли право БТИ выдавать новый тех паспорт без отметки о произведенной перепланировке одним из сособственников без подтверждающих документов на эту переплпнировку и без согласия второго сособственника.?
Какие документы нужно предоставить в суд чтобы считать такой тех паспорт не законным.
Покупаем дом. В тех паспорте в плане пристрой прорисован, но не узаконен. Хозяин вступил в наследное право в 2006 г. В св-ве о собственности на дом указана площадь дома без учета пристройки - 39 м вместо реальных 68 м. Земельный часток в собственности этого же хозяина. Чем чревата такая покупка? Обязательно ли узаконивать ДО покупки дома этот пристрой. Мы планируем делать небольшую перепланировку, если всё-таки купим этот дом.
У меня такой вопрос: если строение стоит на кадастре это значит, что введен в эксплуатацию? Или ввод в эксплуатацию строение и кадастровый учет отдельно?
Как узаконить пристройку и реконструкцию квартиры если в бти нет в кадастре земли под 4 квартирным одноэтажным зданием.