Приставы наложили арест на имущество купленное на торгах по банкротству
398₽ VIP
Вопрос такой: какие действия предпринять победителю торгов по банкротству, которому приостановили регистрацию права собственности на имущество из-за наложенного ареста приставов в связи с долгами банкрота по текущим платежам. Есть ли вина конкурсного управляющего?
Здравствуйте.
Бывает и такое.
Если купили на торгах, то ваша собственность.
Нужно зарегистрировать право.
Правовое основание ст.8.1 ГК РФ.
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Вина конкурсного есть управляющего. Он должен решение суда отправить приставам. И суд должен, если стороной по делу были пристава отправить решение суда приставам.
Вам нужно обратиться к приставу о снятии ограничений.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.08.2021)
Статья 139. Продажа имущества должника
В этой статье сказано: конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:
Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
Конкурсный управляющий, не единолично же организовывал реализацию имущества, а действовал согласно Порядка порядка продажи имущества. Который утвердило собрание. Кредиторов. Так что в случившимся с вами какой то вины конкурсного управляющего не усматривается.
Вопрос же по снятию ареста вам в любом случае нужно решать с приставами
Вообще то согласно вышеуказанному закону о банкротстве-после открытия конкурсного производства принудительное взыскание через службу судебных приставов прекращается, функции по реализации имущества в целях погашения долгов переходят к арбитражному управляющему. Такие правила действуют при банкротстве граждан и предпринимателей. И юридических лиц На стадии реструктуризации долгов исполнительное производство приостанавливается. После открытия процедуры реализации имущества – прекращается.
Так. что скорей всего приставы незаконно наложили арест. Если приставы не согласятся добровольно снять арест-тогда вам вопрос придется решать в судебном порядке-ст 360 КАС РФ.
Спросить
Здравствуйте Евгения Сергеевна!
Действия приставы абсолютно не законны, и необходимо срочно обжаловать Постановление пристава, это старшему приставу, прокуратуру, суд. На основании
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 96. Порядок обращения взыскания при введении в отношении должника-организации процедур банкротства, а также при ликвидации должника-организации
4. При получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Евгения Сергеевна, здравствуйте.
Я не вижу здесь вины конкурсного управляющего, в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)".
Усматривается из условий Вашего вопроса незаконный арест имущества должностными лицами ФССП.
Нужно подавать жалобу Старшему судебному приставу в порядке подчиненности, можно подать и в прокуратуру.
Ссылайтесь в жалобе на статью 96 вышеупомянутого ФЗ
При получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Арест приставами наложен уже через продолжительное время после введения конкурсного производства.
СпроситьЕвгения Сергеевна, здравствуйте
Прошу ознакомьтесь с моим ответом выше.
С уважением.
Спросить
Соответствующая позиция судебных органов основана на следующих законодательных нормах. Особого порядка для возбуждения исполнительного производства в отношении должника, находящегося в процедурах банкротства, Закон об исполнительном производстве не устанавливает.
Спросить
На сайте объявлений продается авто, владелец юр. лицо. Машину реализовывает другой человек с торгов по банкротству. На нее наложен арест на регистрационные действия судебным приставом. На вопрос как снять ограничение, продавец ответил: В силу закона ограничение будет снято перед регистрацией. Авто находится в Москве, откуда я собираюсь пригнать в свой город и поставить на учет. Объясните пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации, чтобы не остаться без денег и без машины.
Купил автомобиль с торгов по банкротству, на учёт не могу поставить, есть приставов запреты на регистрационные действия, обязан ли арбитражный управляющий снять аресты, или я должен самостоятельно это сделать?
В ходе исполнительного производства был наложен запрет на совершение действий по регистрации. После оплаты задолженности и предоставления подтверждающих документов судебный пристав-исполнитель не снимает соответствующий запрет. Что делать? Какие нормы он нарушает?
РОСРЕЕСТР БЕЗДЕЙСТВУЕТ
Приобрёл земельный участок с домом на торгах по банкротству. Проблемы с госрегистрацией в Росреестре.
По данным Росреестра на недвижимости имеются обременения в виде ареста судебными приставами и ипотеки.
По факту, арест должен был быть снят на основании закона о банкротстве.
Ипотека, по факту, загашена, долгов нет, и по словам залогодержателя уже подавалось заявление о снятии обременений.
Но в ЕГРП до сих пор стоит информация об аресте и ипотеке (у ипотеки указан срок действия обременений, который уже истёк).
Росреестр же молчит и ничего не делает. Мне уведомлений о приостановлении не присылал!
Когда я уже лично обратился к ним, сказали принести определение о снятии ареста, но точные данные документа на основании которого наложен арест предоставлять отказываются (№ документа, дела).
В ЕГРП указана только дата постановления об аресте.
Сначала говорили, что дело по объекту не у них в местном управлении, а в главном управлении в другом городе, поэтому не знают номер.
Запросить дело отказываются.
В главном управлении мне сказали, что у них дела нет и быть не может, что оно должно быть в управлении по местонахождению объекта.
Теперь в местном управлении просто отказываются предоставить номер документа об аресте.
Просил у приставов предоставить определение о снятии ареста, отправить его в росреестр.
Они сказали, что нашли и отправили, в Росреестре сказали что ничего не получали.
Потом приставы сказали, что не могут найти определение!
Теперь судебные приставы требуют номер документа об аресте.
Росреестр комментариев и разъяснений, что мне делать, не даёт.
Заявляют, что все документы по регистрации будут у них бессрочно!, пока не снимется арест.
По факут общаться конструктивно отказываются.
С самого начала покупки кажется, что "что-то мутят всей братвой", регион происходящего спецефический - Карачаево-Черкессия, складывается впечатление, что все знакомы и всё торможение процесса специально.
Либо хотят взятку, либо иные причины.
Планирую обращаться в суд и прокуратуру, только до конца не могу понять на кого конкретно и где.
Я живу в Ставропольском крае, прописан в Хабаровском крае, объект и Росреестр находятся в Карачаево-Черкессии.
1) Могу ли я обращаться в суд и прокуратуру в Ставропольском крае? Или могу в Хабаровском? Или только в Карачаево-Черкессии?
2) Подавать в суд мне необходимо на Росреестр с привлечением к судебному разбирательству Судебных Приставов, а также Залогодержателя?
Или необходимо подавать отдельно на судебных приставов, отдельно на залогодержателя, отдельно РР?
Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Выиграли оборудование на торгах по банкротству, оплатили лот. Предварительно уточнив у конкурсного управляющего сроки получения имущества, согласно договора 5 рабочих дней после поступления денежных средств на расчетный счет предприятия. После оплаты столкнулись с проблемой получения оборудования, конкурсный связал нас с юристом предприятия, тот в свою очередь заявляет о том что передачу должен обеспечить отдел имущества, руководитель которого ничего не хочет слушать и говорит что получить имущество можно будет только через две недели. Какие существуют законные рычаги воздействия на конкурсного управляющего и сотрудников предприятия. По факту получается что они в сговоре препятствуют получению моего имущества, а возможно даже хотят частично его изъять и разукомплектовать. Могу ли я обратиться в правоохранительные органы, ФАС?
Конкурсным управляющим (КУ) ООО «Омега» получено определение Арбитражного суда (все три инстанции) о признании цепочки сделок между аффилированными юридическими и физическими лицами по продаже (выводу) единственного имущества ООО «Омега (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества (объект недвижимости) из чужого незаконного владения для обращения в конкурсную массу.
Последним собственником (сделка признана АС недействительной) согласно выписке Росреестра является гр. Иванов, который является подсудимым в период слушаний в уголовном процессе его дела по существу. Приговора еще нет. В период следствия по уголовному делу следователем получено решение суда об аресте на объект недвижимости как имущество Иванова. Объект не является вещдоком. Истцы в уголовном процессе предъявляют к подсудимому финансовые претензии. Арест применен до решения АС о признании сделок незаконными и истребовании имущества в пользу ООО «Омега».
После Апелляционного суда решение о признании сделок недействительными и истребовании имущества вступило в силу. КУ обратился в уголовный процесс за снятием ареста с объекта. Суд отказал до решения Кассационного АС. При этом данный отказ канцелярия суда не выдает 4 месяца. Что не дает возможности его обжаловать.
В марте решение Кассационного суда оставило без изменений решения двух предыдущих инстанций. В настоящее время Конкурсным управляющим привлечено Охранное предприятие для сохранности объекта.
Задача: обратить объект в конкурсную массу для последующего проведения торгов.
Вопросы:
1. Как КУ на практике может и обязан (какие имеет полномочия и возможности) реализовать решение суда об истребовании имущества в виде объекта недвижимости?
2. Возможно ли привлечение к этому ФСПП?
3. Как добиться от Росреестра внести изменения в данные о собственнике (сменить Иванова на ООО «Омега»), несмотря на запрет на регистрационные действия ввиду ареста имущества подсудимого?
4. Возможно ли проведение торгов по объекту несмотря на наличие записи в Росреестре об аресте?
В начале июля 2020 были проведены вторые торги залогового имущества по иску, ИП банка ко мне, как ответчику. Торги признаны несостоявшимися. Мне, как и перед торгами, так и после никакая информация не поступала.
Вопрос: какие решения и в какой срок должны предпринять ФССП и истец? Законно ли не информировать меня, как ответчика и участника судебного спора?
