Живу в г Беслан. Хотел бы взять в аренду земельный участок у РЖД. Как я могу это сделать.

Насколько я помню, РЖД регулярно устраивает аукционы о продаже/аренде своих территорий/зданий. Следите за подобными сообщениями в региональных СМИ. К тому же, можно попытаться уточнить этот вопрос напрямую.

Здравствуйте! местными постановлениями администрации.

отличный вопрос! а Вы в РЖД обращались?

Обратитесь с заявлением в РЖД.

Уважаемый Сергей г.Брянск !

Заключить Договор аренды ЗУ на 49 лет можно только с его Собственником (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.09.2015г

Добрый день.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статей 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать сделки.

Земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом, однако перспектив, по моему мнению, у Вас не много.

Имеется гараж в собственности. Земля под ним была в полосе отчуждения РЖД, сейчас неизвестно. Хотелось построить

второй уровень и оформить. Как быть?

---выяснить у кого в собственности участок.чтобы не пропал ваш труд

До 2001 года земельные участки выдавались гражданам, кооперативам под постройку гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В собственность такие земельные участки не получал никто. Собственниками таких земельных участков является РФ или орган местного самоуправления.

Приватизация земельных участков под гаражами стала возможна после вступления в силу Земельного закона РФ (2001 года). Приватизации земельных участков под гаражами является платной. Вопрос о цене выкупа решает собственник земельного участка, но она, в любом случае, не может быть больше кадастровой стоимости этого земельного участка.

Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников.

Конечно, стоит помнить об определении границ земельного участка, т.е. о необходимости проведения межевания.

Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление в местную администрацию о выкупе. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

- копия паспорта;

- свидетельство о праве собственности на гараж;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- правоустанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.

Далее следует стандартный месячный срок рассмотрения заявления в администрации, во время которого рассматривается заявление и решается вопрос о выкупе или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участков в соответствии со своими желаниями и потребностями.

Обратитесь в РЖД и заключите договор аренды.

Это возможно.

К сведению - муниципальная земля предоставляется в аренду после проведения торгов.

Конечно можно. Сайт торги. Гов.ру. Выбираете землю в любом регионе и участвуете в торгах, если вы не относитесь к социально незащищенной категории населения, которой предоставляется земля без торгов.

Сосед может оспорить Вашу аренду, так как не используете по назначению.

Посадите капусту или кабачки. Если посадите цветы может быть нарушено назначение земли (Огородничество).

Спасибо за ответ. Примерно так я и предполагала, что они не успокоются пока не оттяпают этот кусок. Но плюс к картошке я могу все таки сажать цветы?. Меня это так волнует, потому что на этот участок у меня выходят два окна.