Как оформить переуступку пая на квартиру в ЖСК в условиях процедуры банкротства - арбитражный суд или договор с конкурсным управляющим?

1.Как правильно оформить приобретение жилья по переуступке прав через ДДУ у дольщика-физ. лица в новостройке: в действующей, но в статусе банкротства застройщика? (Все дольщики имеют на руках Определения арбитражного суда о поименном их включении в реестр требований к застройщику-должнику согласно ДДУ). (Объект-долгострой, но уже начали выдавать первые ключи дольщикам) 2.Какие действия мне стоит предпринять для безопасного проведения сделки по переуступке прав через ДДУ? 3) Чтобы прошла моя перерегистрация по уступке прав ДДУ в Росреестре у застройщика-банкрота, нужно ли мне тоже оформлять документ на жилье по уступке прав от предыдущего кредитора к застройщику-банкроту, проходя арбитр. Суд? 4) Каким образом, через какие инстанции проходит оформление? (Возможно, п.3 для меня не обязателен?)

Договор цессии.

Купила квартиру по ДДУ в 2016 г.. Внесла 30%. В 2018 застройщик обьявил себя банкротом. Сейчас в ходе дела о банкротстве арбитражный управляющий включил меня в реестр кредиторов. Был суд, назначили другого застройщика для достройки Жилого комплекса, но я хочу, чтоб собственником будущей квартиры была дочка. Мне сказали, что надо оформить договор цессии. Вопрос: 1. в договоре как правильно прописать, что я передаю ей свои уплаченные 30% и она имеет право требования на все остальное с учётом доплаты 70% новому застройщику. 2. Договор цессии необходимо зарегистрировать через арбитражный суд (включить ее в реестр кредиторов). Как это должно правильно подаваться: как иск, как ходатайство или как иное заявление? Всем спасибо.

У нас ЖСК. Можно ли поменять права требование в процедуре банкротства? Например в процедуре наблюдения требования на деньги, а в конкурсе перейти на недвижимость (пай). Сейчас права застройщика передаются в другое ЖСК или в ТСЖ?

Мы с мужем вступили в ЖСК в 1987 году, пай выплатили в браке. 12 лет назад муж уехал от меня, развелся со мной без притензий на квартиру но официальный отказ оформлен не был, забрал себе машину. Я обратилась в рег. центр по поводу регистрации в собственность, мне отказали, оказалось, что половина квартиры - это его собственность. Получается, что я все это время оплачиваю его часть квартиры. Не знаю, что мне делать. Разыскать его через суд, а вдруг он только обрадуется этому, а мы с дочерью и двумя внуками на половину денег от квартиры сможем купить себе только комнату. А вдруг его уже нет в живых и его супруга, которая увела у меня его получит... Ни спать, ни есть не могу. Может быть есть что-то в мою пользу. Помигите!

После банкротства застройщика дом передан созданному ЖСК для достройки. Я являюсь собственником доли в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и вошла в реестр кредиторов по передаче жилых помещений. В рамках дела о банкротстве мне не выплатили неисполненные обязательства (п.14 214 з-на) в виде разницы между оценочной стоимостью квартиры и оплаченной, так как согласно представленного отчёта оценщика стоимость прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок превысила совокупный размер требований участников строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений и суд пришёл к выводу, что требования участников строительства погашены в полном объёме. Соответственно в ЖСК передали имущество (дом) на сумму большую, чем все оплатили, соответственно там же и мои неисполненные обязательства.

Вопросы:

1. Являюсь ли я членом ЖСК? Председатель ЖСК утверждает, что я вошла в ЖСК автоматом по делу о банкротстве вместе с переданным домом, плюс голосовала «За». Я утверждаю, что я не член ЖСК, так как ЖСК - добровольное объединение граждан и заявление о вступлении я не писала, договор с ЖСК не заключала. Кто прав?

2. ЖСК через суд будут взыскивать паи с неплательщиков. Могу ли я и как уменьшить сумму пая на неполученную мною в рамках дела о банкротстве сумму неисполненных обязательств?

3. Могут ли судебные приставы отобрать у меня квартиру в счёт погашения долга перед ЖСК, если это моя единственная собственность? ЖСК утверждает, что это не жильё, а не дострой, поэтому отберут.

Введена процедура реализации имущества при банкротстве. Мне конкурсный отказывает в разрешении на получение разовой выплаты как пенсионеру. Ссылается на то что необходимо согласие кредиторов и обращение в арбитражный суд. законно ли это. тем более нужны деньги сегодня и сколько затянется вся эта процедура.

Есть выкупленный пай в жск, пока не оформленный в собственность в росреестре, идет суд с су 155. В собственности есть дом в деревне в котором мы с женой прописаны. Сейчас намерены запустить процедуру банкротства, вопрос в следующем: может суд вынести решение об аресте этого пая или нет.

Договор долевого участия заключен на мою сестру, которая проживает на Украине. Застройщик начал банкротиться (введена процедура наблюдения). Нам нужно передать требования временному управляющему (в течение 30 дней с даты опубликования, как я понимаю) о том, что мы, например, претендуем все таки на квартиру, а не на компенсацию. Сестра вышлет мне доверенность и я передам требования от ее лица.

Но далее, она хочет оформить на меня дарение (через представителя). После того, как я передам требования временному управляющему на какой актив может быть оформлено дарение? И как оно может быть оформлено в Росреестре, если компания застройщик находится в процессе банкротства?