Проблемы с арендой земельного участка после смерти бабушки - как разрешить конфликт?

Здравствуйте, Игорь.

Если на земельном участке расположен жилой дом, который построила умершая и стала его собственницей, то сначала оформить дом по наследству, а затем земельный участок в упрощенном варианте.

Желаю всего доброго.

Уточняю ответ, с учетом того, что Вы проживали до предоставления земельного участка.

Если участок предоставлялся с учетом Вашего официального проживания (прописки) по месту жительства бабушки, то Вы в дальнейшем и после смерти бабушки имеете право пользоваться на таком же праве земельным участком или приватизировать его, то есть стать его собственником.

Благодарю за ответ!

К сожалению, дома нет. Есть лишь квартира в двухэтажном деревянном доме, рядом с которым и был выделен участок, как и другим жильцам дома. Многие жильцы успели оформить землю в собственность пока были живы непосредственные получатели участков от колхоза.

Квартира в данном доме не приватизируема, т.к. дом аварийный и подлежит сносу, а жильцы расселению (дом уже переведён из хозяйства на баланс города). В этой квартире и проживали всё время бабушка, дед и внучка. Теперь только внучка и её семья.

Возможно ли решение у такой задачи?

Бабушка не получала свидетельство на право бессрочного пользования. Дедушка умер раньше неё.))) Таким образом, даже при наличии в архивах сведений о выделении участка в бессрочное пользование, тех, на кого оно было выписано, уже нет в живых.

Отсюда вопрос, имела ли внучка, постоянно проживавшая с бабушкой, воспитанная ею, впоследствии взявшая попечительство над стареющей бабушкой, т.е. как член семьи, такое же право бессрочного пользования земельным участком или со смертью бабушки, она его утратила?

Здравствуйте!

Если не внесли этот пай в наследственную массу, скорее всего он отошёл государству. Можно пробовать установить факт через суд, но шансов мало.

Здравствуйте Наталья, да можно. Нужно обратится в суд с заявлением о включении пая в наследственную массу.

Можно. Прирастите пай к наследству, т.е. примите его как наследство.

Какие именно строения?

Домик кухня туалет мастерская душ.

Доброго времени суток!

Согласно действующего ГК РФ, внуки наследуют по праву представления. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Наследниками будут дети бабушки.

Если квартира не приватизированная, то она НЕ НАСЛЕДУЕТСЯ. Она муниципальная. Вы теперь имеете право заключить договор социального найма на свое имя. Ни дочь, ни сын не имеют права на это жилье.

Добрый день, да следствие родственных отношений Вы можете в судебном порядке оформить право собственности на данный земельный участок (земельный пай) в порядке наследования. Исковое заявление необходимо подавать в суд, по адресу земельного участка. Так же Вам необходимо получить сведения об учете данного земельного участка в Росреестре по Владимирской области, для этого Вам необходимо обратиться с паспортом в МФЦ и получить выписку из ЕГРН.

А ничего если документов на пай и свидетельства о смерти бабушки нет, как их восстановить?

Бабушка может составить завещание на Вас, либо подарить Вам данную недвижимость.

Здравствуйте. Ваша помощь-это жест доброй воли. Наследство эти отношения не касаются. Дом и земля оформлены на бабушку, и в случае ее решения передать Вам все по завещанию, либо по договору дарения, либо по договору ренты, Вы станете претендентом на землю и дом.

А что мешает Вам заключить договор пожизненной ренты с бабушкой? Вы сразу станете собственником имущества, но с обременением пока жива бабушка. И не будет спора по наследству с дядей, так как не будет наследственной массы.

Процедура признания недостойным наследником сложная и отсутствие помощи не является основанием для признания недостойным наследником.

Для наследования не имеет никакого значения кто ухаживал за бабушкой. Отсутствие ухода не является основанием для признания наследника недостойным. Да и бабушка еще жива. Вообще нет предмета судебного разбирательства.

Вы не можете быть наследником, минуя дядю. Дяде полагается все наследство, если он единственный сын.

Для решения вопроса, бабушка может составить завещание на Вас или подарить имущество.

Главное условие, чтобы все было в собственности бабушки и она была дееспособной.

Возможно через суд .

да, это возможно, оба варианта

обратитесь в администрацию города

Оспорить сделку можно в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Вы не пишите, принимала ли наследство сестра, у которой дети. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Т.е. она с братом наследник первой очереди. Однако если наследство не приняла, то сейчас поздновато защищать свои права, т.к. во-первых, если не приняла наследства, то нужно еще доказывать, что причины пропуска были уважительными либо она фактически приняла наследство, а во-вторых ответчик может заявить о применении годичного срока исковой давности согласно ст.181 ГК РФ.

А сестра брата почему не вступала в наследство, а только брат?

Статья 131 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что право собственности на недвижимые вещи, на их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре.

Что подлежит регистрации:

право собственности;

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненного наследуемого владения;

право постоянного пользования;

ипотека и т.п.

Об этом обязательстве пока что нет ни слова ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, в теории построить дом и не регистрировать его можно, но у владельца не будет на него никаких документов, и прав распоряжаться им по своему усмотрению.

Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.

Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: эксперты считают, что самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.

Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:

постройка зарегистрирована до 1 сентября 2018 года;

у собственника есть документы на участок;

он предназначен для ИЖС или это садоводства;

соблюдены все параметры строения.

Но, повторимся, многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.

Наталья. Здравствуйте!

Совершенно не ясно, приняла ли часть наследства сестра, в соответствии с ст. 1152 ГК РФ.

Сестра и брат являются наследниками первой очереди ст. 1142 ГК РФ, должны были принять по 1/2 наследства матери.

Если не приняла, то необходимо восстановить срок для принятия (составляет 6 месяцев), при этом можно применить в данном случае п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть фактическое принятие наследства, которое необходимо доказать, в частности:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.