Могу ли я сделать куплю-ПРОДАЖУ В ДРУГОМ ГОРОДЕ ГДЕ ЖИВЕТ ПОКУПАТЕЛЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА.
Могу ли я сделать куплю-ПРОДАЖУ В ДРУГОМ ГОРОДЕ ГДЕ ЖИВЕТ ПОКУПАТЕЛЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА.
Можно ли сделать куплю продажи квартиры не в том городе где покупаешь а в городе покупателя? То есть если продавец квартиры приедет в другой город к покупателю.
Договор можно оформить в любом регионе РФ и далее обратиться в Росреестр для оформления права собственности.
СпроситьМожно ли написать доверенность на куплю-продажу, если продавец живёт в другом городе, а гараж находится в другой области. Можно ли написать договор купли-продажи, в городе, где живёт продавец.
Уважаемая Ольга!
Можете написать такую доверенность, где подробно прописать местонахождение продавца, покупателя, гаража.
Спросить
Как оформить продажу дома, когда покупатель находится в другом городе и не может приехать на сделку?
Здравствуйт,, такой вопрос у меня, я продаю дом, но человек который хочет купить находится в другом городе и приехать на зделку не может, можно ли нам выехать в тот город в котором живёт покупатель и через натариуса оформить куплю продажу, или есть ещё какая-то возможность продажи дома, покупатель оформить доверенность не может так как в этом городе где мы продаём жилье не кого нет, как быть в такой ситуации?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. оформление договора купли продажи недвижимости в нотариальной форме. Стороны в разных городах. Можно подписать договор удаленно у нотариуса в своем городе и может ли данный нотариус заверить эту подпись и отправить другому нотариусу в другой город? Спасибо. Можно ли вообще как то удаленно подписать договор через нотариуса в своем городе.
Добрый день! В данном случае нет, это технически достаточно сложно, проще чтобы какая нибудь сторона оформила доверенность на любое лицо, нотариальную, и уже на месте все сделать, так будет намного проще.
СпроситьУ меня покупают квартиру через ипотеку в городе красноармейске сам покупатель проживает в москве все документы собраны осталось сделать куплю продажи могу ли я приехать к ней в москву и куплю продажи у натариуса сделать там?
Нужно ли договор купли-продажи земельного участка заверять у нотариуса? Если да,то как это сделать, если продавец живет в одном городе, а покупатель в другом. Общаемся по средством телефона и интернета. Документы пересылаются почтой.
Нет. не нужно это делать. Переход права собственности по договору следует зарегистрировать в Управлении Росреестра по месту нахождения имущества.
Спросить
Договор купли-продажи земельного участка регистрируется в Росреестре без участия нотариуса и без каки-либо нотариальных удостоверений. Если вы находитесь в другом городе, Вам возможно действовать по нотариальной доверенности
СпроситьКакую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).
СпроситьКак правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца. Когда обременение с авто снимается продавец заключает с покупателем договор купли-продажи и передает покупателю ПТС и авто, а покупатель передает продавцу оставшуюся сумму денег;
Предложение покупателя: покупатель передает сумму (примерно 50% от полной стоимости авто) для погашения кредита в банке, после чего забирает себе машину, ПТС и расписку от продавца (на полученную сумму денег) и без оформления договора купли-продажи уезжает в другой город, т.к. живет в другом населенном пункте. Когда обременение с авто снимается, продавец приезжает к покупателю и передает оставшуюся часть суммы за авто, составляется договор купли-продажи, расписка уничтожается и покупатель уезжает в свой город. Все бы ничего, но покупателя не устраивает предложение продавца, а продавца не устраивает предложение покупателя, оба считают, что не достаточно защищены. Может имеется какой-нибудь другой взаимовыгодный и защищающий в полной мере вариант передачи авто и расчета, например оформление этого процесса нотариуса или что-нибудь другое?
Заранее Вам благодарен!
С уважением, Гончарук В.Г.
Здравствуйте. Предложение покупателя однозначно нет, пока кредит не погашен и не снято обременение вы не можете распоряжаться автомобилем, если с ним что-то случиться, да те же штрафы, ответственность нести все равно продавцу. Заключайте предварительный договор купли-продажи, оплачиваете деньги в банке внесением на счет кредитный, после получения справки с банка о погашении кредита, берете справку на снятие обременения, заключаете договор купли-продажи. Лишние деньги снимаете с кредитного счета после погашения кредита.
Спросить
Уточните, если в нашем городе нет филиала банка кредитора и негде взять справки о снятии обременения и о погашении кредита, а покупатель их просит, как в таком случае быть?
Спросить
Заключайте сделку через нотариуса...
У нотариуса есть услуга, как депозит.
Заключите предварительный договор, по которому сумму достаточную для погашения кредита переводите на счет для погашения кредита как задаток.
После, а оставшуюся сумму вносите на депозит нотариуса, которую продавец получит после регистрации авто в ГИБДД.
СпроситьПродавец и покупатель недвижимости живут в одном городе а недвижимость которая хотят продать купить в другой области. Как можно оформить сделку в своем городе не по адресу недвижимости 1) нотариус? 2) мфц? 3) отправить в другой город юриста с доверенностью оформить за тебя куплю продажу?
Идите в свой МФЦ, они работают на всю Россию и оформляют все сделки, просто дольше ожидать.
Спросить
Добрый вечер.. обязательно надо заключать сделку по купли продаже там где находится недвижимость? Или можно это чделать через МФЦ или у нотариуса в другом городе например?
Здравствуйте такую сделку можно оформить либо через любое отделение МФЦ либо у нотариуса но опять же отдать на регистрацию через МФЦ.
Спросить
Добрый вам день
Заключить сделку по купле-продаже вы можете от Калининграда до Сахалина. Это ваше право, где вы хотите заключить сделку.
Спросить
Здравствуйте, составить договор вы можете в любом месте, а вот подать документы для регистрации перехода права собственности возможно в росреестр региона, где находится имущество.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМФЦ лишь посредник между Вами и Росреестром. Если объект недвижимости расположен в одном кадастровом округе, то подать документы можно и через МФЦ, а так должны знать, что МФЦ не обязан предоставлять ДКП и не имеет право их заверять, как и факт передачи денег. Лучше через любого нотариуса оформить, на всякий случай, и в МФЦ.
Спросить
