Необходимость расторжения договора аренды перед закрытием ИП.

Заключили договор аренды нежилого помещения, но ип пришлось закрыть спустя 2 месяца. Хотели отказаться от аренды, однако арендодатель ссылаясь на договор, требует арендную плату еще за 2 месяца. В договоре есть пункт 3.5. При просрочке внесения или неполном внесении арендной платы на срок более двух календарных дней, Арендодатель вправе запретить доступ Арендатора в Помещение. При этом, Договор считается автоматически расторгнутым, если Арендодатель в письменной форме не уведомит об ином. Аренду мы пока не оплачиваем. Однако далее по тексту договора В договоре есть вот этот пункт 5.6. Договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе любой из Сторон. Арендатор, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендодателю за 60 календарных дней до планируемой даты расторжения. Арендодатель, в случае отказа от исполнения Договора, направляет соответствующее уведомление Арендатору за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения.

Как нам поступить, платить аренду просто так?

Земля в аренде на 49 лет на ИП КФХ, я закрыла ИП КФХ, что будет с арендованной землей, кому она теперь принадлежит? Можно ее оставить за собой и как? Может надо какое доп. соглашение к договору аренды.

Закрыл ИП,освободил арендуемое помещение. Но бывший арендодатель предъявляет претензии. Суть претензий-якобы не вовремя уведомил его о том, что освобождаю помещение, поэтому должен заплатить неустойку (предусмотрено договором аренды). Но я был вынужден освободить помещение, так как только после заключения договора арнгды выяснилось, что у арендодателя более 50 тыс коммунальных долгов плюс нерасторгнутый договор аренды с предыдущим арендатором, что делало невозможным коммерческую деятельность в данном помещении. Что делать?

Арендодатель ип прекратил свою деятельность в 2016 г.,в 2019 снова зарегистрировал ип.Договор аренды все это время действовал. Теперь этот арендодатель подарил свое имущество дочери, с кем расторгнуть договор аренды?

Я ИП, являюсь арендатором торгового помещения. Хочу расторгнуть договор аренды, но арендодатель не выходит на связь, поэтому я не могу его уведомить письмом о расторжении договора. Но главное как мне быть с налоговой, что в данном случае туда предоставить в таком случае? Подскажите пожалуйста, уже не знаю как быть.

У меня в собственности магазин, сдаю в аренду. Могу ли я закрыть ИП и продолжать сдавать магазин в аренду?

Т.е., имею ли я право сдавать в аренду магазин, если не являюсь ИП?

Я арендодатель, сдал помещение на определённый срок 11 месяцев. Арендатор проработав 3 месяца закрыл ИП и не хотел платить аренду. Я подал в суд общий, так как арендатор закрыл ИП, но суд отклонил мой иск, ссылаясь на то что спор был изначально между двумя ИП. Тогда арбитражный суд принял мой иск и я выиграл его, арендатор подал апелляцию и я снова выиграл и теперь у меня на руках исполнительный лист, но я отсудил только часть аренды. За месяц до окончания договора аренды я направил арендатору уведомление о том, что не собираюсь продолжать арендные отношения и просил прийти на сдачу помещения по акту. На встречу арендатор не пришёл а пришла сестра арендатора у которой была доверенность на ведение дел (но эту доверенность арендатор дал своей сестре 10 августа 2011 года, являясь ещё не предпринимателем, а зарегистрировали арендатора предпринимателем 22 августа 2011 года).

Я снял на видео, то что пришёл на встречу не арендатор, а её сестра у которой я забрал ключ от помещения (я заранее в уведомлении предупредил, что процесс сдачи будет сниматься) и в итоге я не принял помещение потому что арендатор лично не пришёл на встречу и помещение не было готово к сдаче (от вывески остались дыры в стене и др.).

Наш договор закончился 1 июля (как я писал арендатор не пришёл сдавать помещение) а 5 июля я послал уведомление экс-арендатору с просьбой устранить все дыры и тд. ключ от помещения я написал, что предоставлю по первому требованию для проведения ремонтных работ, также я просил оплатить оставшуюся часть аренды (которая образовалась пока шёл первый суд)

24 июля я (арендодатель) тоже закрыл ИП и зарегистрировал ООО (общество), на сегодняшний день помещение не принято по акту назад ко мне, но ключ находится у меня.

Вопрос: в какой суд мне обращаться за взыскание арендных платежей, если ответчик не ИП и я не ИП а уже ООО.

Могу ли я взыскать с ответчика деньги ещё за то, что она не вовремя сдала помещение, хотя после окончание договора его не использовала, так как договор с одной стороны прекратился, а с другой стороны:

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения и ещё вот это:

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.

Могу ли я использовать помещение для целей своего ООО и одновременно вести судебную тяжбу с экс-арендатором по возврату арендных платежей и взыскать деньги по ту дату пока не будет подписан акт приёмо-передачи. Может мне надо по почте отослать арендатору акт приёмо передачи подписанной мною (но как принять если я уже не ИП, а ООО) ремонт я с неё требовать не буду, а лишь только деньги за несвоевременную сдачу помещения и долг по аренде.

Вот всё так запутано, что делать?