Как действовать, если сосед строит незаконную постройку на расстоянии 1,2 метра и требует согласия в суде?
У меня такая проблема. Сосед построил на расстояние 1,2 метра не законную постройку. Постройка кирпичная и он пытается узаконить ее под магазин. В суде требуют моего согласия, но я против. Знаю что постройка с нарушениями так как не соблюдены пожарные разрывы. Что мне делать? Я не даю согласия, а мой сосед хочет подать на меня в суд, а переносе моего дома на 1,5 метра что бы соблюсти пожарные разрывы.
Против, значит - против. Пусть подаёт - это его право. Только Ваш дом там был до его постройки. Вот он и должен думать.
Заочно Вашу проблему по другому никак не решить.
Всего доброго.
Спросить
Анна,добрый день! Напишите заявление в администрацию муниципального образования о незаконности постройки Вашего соседа, который в нарушение градостроительных норм и Правил землепользования и застройки построил кирпичное строение. Если вы не согласны,то и разрешение не дадут и Ваш дом никто не перенесёт, тем более в суд должны быть приглашены представили администрации. Всего доброго
Спросить
Дело в том,что сосед подал иск в суд о том что бы узаконить магазин.когда я узнала я подала ходатайство что бы быть третьим лицом.В тех документах которые он подал в суд у него все хорошо,пожарники дали добро.Я вызвала на дом тех пожарников ,что давали ему заключение и они сказали что ошиблись,что отзывают свое разрешение и дадут документ о том ,что магазин не соответствует пожарным разрывам.Мой дом построен 1960 году. дом стоит на границы между его и моим участком ,то есть является забором.Меня больше всего волнует мой дом
Спросить
У меня такая проблема. Построил не законную постройку от дома соседа 1,5 метра, хочу узаконить ее как магазин, но сосед против. Дом соседа находится на границе участка (является забором) и построен еще в 1960 году. В ответ я хочу подать на соседа в суд, что бы он подвинул свой дом от границы участка на 1,5 м.Возможно ли это?
Антон, согласно СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 метра. Вы имеете полное право обратиться в суд с соответствующими требованиями. Для подготовки документов в суд и квалифицированной защиты Ваших интересов Вы можете обратиться к нам.
Работаем в г. Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня частный дом, который стоит на межи. Сосед построил на своем участке капитальное строение и подал заявление в суд что бы узаконить строение как магазин. Так как мой дом стоит на межи сосед отступил от межи 1,5 метра. Идет суд, сосед заказал экспертизу. Где ему ответили, что данное строение не может быть магазином, но является хозпостройкой, что расстояние для хозпостройки один метр от межи. Но почему эксперт не учел. Что на межи стоит мой дои и что расстояние от дома до его постройки должно быть 3 метра и что строение капитальное. Вопрос является ли постройка соседа хозпостройкой и соблюдены ли все строительные и пожарные нормы. Для хозпостройки.
Посоветуйте, что можно предпринять.
У меня небольшой участок земли, сосед построил дом немного захватим мой участок, порядка одного квадратного метра. Сейчас сосед хочет по суду узаконить свою постройку, а также получить доступ к своей стене со стороны моего участка. Что можно требовать в такой ситуации? Обязательно ли суд вынесет решение о узаконивании постройки?
Спасибо за внимание.
Суд примет решение в Вашу пользу, т.к. действия соседа абсолютно незаконны, Иван
Спросить
Спасибо за ответ. Меня не много пугает позиция адвоката соседей, они утверждают, что мне не мешает постройка, а если бы мешала, то я бы обратился в суд ещё на этапе строительства. А сейчас уже всё построено и сносить никто не будет.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Сосед строит хоз постройку длинной примерно 15 метро если не больше, высотой выше 3-4 метров, скат направлен в мою сторону. Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Добрый день.
Согласно требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Направляйте соседу письменную претензию по поводу постройки, как длины, так и высоты, требуйте устранить недостатки, если не подействует обращаться в суд в силу ст. 304 ГК РФ. Только эксперт сможет дать заключения о законности постройки.
Спросить
Если считаете, что постройка незаконна, то вправе иск подать ст.304 ГК РФ, также жалобу в администрацию района.
СпроситьЯ собственник земельного участка. Сосед начал строить постройку вплотную к моему участку не отступив от межи, расстояние от его начатой постройки до моего дома составляет менее метра. Общаться не хочет. Как правильно подать заявление в суд.
Александр.
Здравствуйте! Напишите сначала в Департамент градостроительства и земельных отношений обращение, с целью выявления нарушений со стороны соседа. После того, как специалистами будет произведен осмотр участка , на котором ведется строительство и направлено предупреждение в адрес соседа с требованием устранить выявленное нарушения строительных норм и правил можете подавать в суд, если не будет устранены нарушения.
Исковое заявление об устранении нарушений и препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьУ меня такая проблемма: построил пристрой к дому. От соседского забора отступил 1 метр. Потом узнал что от жилого дома до забора должно быть 3 метра. А на расстоянии метра можно строить только хоз постройки. Какие неприятности у меня могут быть? Можно ли оформить этот пристрой как какую-нибудь хоз. постройку (например мастерскую).
Если попытаться коротко ответить на вопрос, можно определить направления - пойти по пути признания пристройки, как хозпостройка; - взять расписку с соседа, что претензий не имеет, так как одним из оснований для применения к вам мер административного воздействия будет жалоба соседей; - обратиться в администрацию населенного пункта, в котором вы проживаете и который утвердил правила землепользования и застройки с целью, внесения изменений в предельные размеры строений и земельных участков.
С уважением,
Александр Николаевич.
СпроситьСколько метров должен отступить сосед от моего забора до своей постройки? И еще данную постройку в суде он называет сараем, однако на деле это большое зернохранилище, огромнейших размеров, постройка находится среди жилых домов частного сектора. Других построек на его участке нет. От моего забора постройка находится на расстоянии 2,5 метра, постройка сильно возвышено по отношению к моему маленькому дому. Что мне можно сделать? Спасибо.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Постановление ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П
(ред. от 24.09.2013)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
2.2.58. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;
5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
7) от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.
Спросить
площадь данной постройки 450 кв.м, на участке площадью 760 кв.м, других строений на участке нет, может ли она считаться сараем? И сколько он должен отступить от моего забора и от моего дома?
Спросить
Мы начали постройку дома на маленьком участке, растояние нашей постройки от границы участка 1,25 м, прежде чем начать постройку мы взяли согласие соседей на постройку на растоянии 1 м от границы участка, растояние между постройкой и их домом около 6 м,теперь соседка грозится подать в суд на снос нашей постройки на основании растоянии о противопожарной безопасности. Может ли она добиться успеха в суде?
