Как прожить в коммуналке с неприятным соседом - советы и рекомендации
Живу в коммунальной квартире, 2 комнаты у соседки и 2 мои. Кухня, гостиная, душ и коридор общие. Постоянно выводит на скандал и снимает на телефон, просит предьявить документы на комнаты, если ко мне кто нибудь приходит в гости или с ночёвкой, устраивает скандал и говорит на каком основании он тут? Постоянно читает молитвы и втыкает мне в дверь иголки..
Пишет заявление в полицию. Как быть в этой ситуации, что лучше сделать?
Сами тоже позвоните в полицию, запишите её действия на камеру. Вы имеете полное право приводить кого угодно к себе, если эти люди не проживают там, а находятся временно (в гостях) и не мешают никому.
Спросить
- приведите участкового, который разъяснит соседке, что квартира коммунальная и что вы имеете полное право приглашать в свое жилье кого желаете (и также сдавать в аренду - хоть узбекам, хоть ранее судим и т.д. - пусть радуется, что вы проживаете, а не иные лица);
- пригласите врача-психиатра, который побеседует с соседкой по поводу "иголок" и "молитв" - может у нее не все с психикой в порядке - даже приход врача, уже обеспокоит соседку - никто не пожелает стоят на учете у врача психиатра; врача заинтересуйте в приходе;
- и каждый раз - когда соседка устраивает скандал, пишите в полицию, делайте вызов - так ее личностью быстрее заинтересуется полиция, как неадекватной особой;
- у вас равные права; вы такой же собственник - а она нарушает ваши права;
Спросить
Живу в коммунальной квартире 2 комноте в собственности у одной и 2 комноте у меня, гостиная кухня душ общие. Можно ли мне покушать и искупаться в 00:30
Если я работаю до 00:00?
Соседка жалуется, что не даю ей спать и диктует свои правила.
Ангелина, если с соседкой прийти к соглашению не получается, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире (ст. 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Ангелина. Вы вправе пользоваться общим имуществом по своему усмотрению. Единственно, в ночное время, Вы не должны производить шум мешающий отдыху Вашей соседки. Шум от работы душа или газовой плиты, к таковым не относится. Если они мешают отдыху соседки, она сама должна озаботиться усилением звукоизоляции своих комнат.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире выживает меня из собственной комнаты. Она систематически подставляет меня, провоцирует на конфликты. Она преследует меня по квартире с фотоаппаратом, диктофоном, снимает меня выходящей из туалета, на кухне, в ванной в любом виде. Соседка испражнилась в мое ведро, сфотографировала это ведро с испражнениями, сделала фотографии и показывает их всем, вызванным ею полицейским и участковым с комментариями, что это я делаю каждый день. После этого, она украла это ведро, стоящее в ванной комнате. Когда их смотрели двое участковых, то я стала снимать это на телефон. Один из них закричал, что их снимать запрещено. Может ли соседка снимать меня постоянно, как оцениваются ее действия по фальсификации фотографии с испражнениями в ведре, должны ли были участковые пресечь эти действия соседки, запрещено ли снимать полицейских при совершении ими неправомерных действий?
Надежда Николаевна, то, что делает Ваша соседка, незаконно, и по всей видимости, ей нужна помощь. К сожалению, защититься от таких ее действий полностью невозможно. Прямого запрета на съемку полицейских "при исполнении" нет, но мне кажется, если полицейские требуют прекратить съемку, то лучше от съемки воздержаться, т. к. именно Ваша соседка предъявила жалобу, и по ее вызову они приехали, поэтому они были обязаны изучить фотографии.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно обратиться в полицию с заявлением и подробно изложить происходящее
Спросить
При нанесении вам морального вреда взыскивайте применяя ст150-152 гк РФ
Материального - ст15 и1064 гк рф
СпроситьЗдравствуйте, Надежда Николаевна. Самая главная проблема в Вашей ситуации - предоставление доказательств. Ваша соседка - скандалистка, и она получает удовольствие от этих сцен. Вам же нужно не удовольствие, а результат. А результата можно достичь только при наличии веских доказательств. Ни она, ни Вы не можете доказать толком, кто "все это делает". Поэтому нужно максимально не обращать на нее внимания. и когда она поймет, что ничего своими действиями не добивается, ей надоест.
СпроситьЧто делать если соседи по коммунальной квартире захватили вск места общего пользования и не дают даже поставить свой стол на кухне? Судиться можно долго, а сейчас элемкнтарно даже не приготовить ничего...
Можно подать заявление в полицию о привлеченеии соседей по ст. 330 УКК РФ - самоуправство.
СпроситьПриобрели комнату в коммуналке с двумя соседями. Когда-то видимо была перепланировка данной квартиры из отдельной в коммунальную, и так получилось, чтобы пройти в нашу комнату (она в глубине), нужно пройти по узкому коридору 0,9*3 м. поставить в него ничего нельзя, иначе закроется проход в комнату. Бывший хозяин вынес дверь (еще 10 лет назад) так, что коридор оказался присоединен к комнате. К моменту нашего заселения там проживают двое соседей: мать с ребенком и молодой человек. Они заняли всю кухню, купив гарнитур на двоих, правда взяв с нас за пользование столешницей, в которую встроена мойка-2500 рублей. В кухне стоит холодильник соседки, ее обеденный стол, тумба соседа и купленная ими на двоих стиральная машинка. В коридоре ими же заняты два встроенных шкафа плюс стоит гарнитур-прихожая соседки. Нам было сказано, что при отсутствии наших притязаний на встроенные шкафы в коридоре (их площадь около 2 кв. м) соседи не претендуют на мини-коридор, ведущий в нашу комнату. Все было сначала мирно и спокойно. Однако, когда мы заговорили о том, что хотим поставить свой холодильник и столик на кухню, а в прихожей повесить вешалку, это было воспринято в штыки до такой степени, что нам начали ставить ультиматумы и присылать мерзкие сообщения на телефон с обещаниями привлекать участкового к решению проблем. Не совсем понятно каких... Мы имеем право на свою долю в общей площади! Соседка кичится тем, что у нее ребенок и жилая площадь больше (наша вторая по размеру), значит она имеет право на большую общую. Понятно, но это же не значит, что на всю! И сосед ей вторит, что они купили свои комнаты раньше, значит мы должны смириться с тем, что уже есть. По-хорошему они договариваться не хотят, сказали, что уступать ничего не будут и требуют допуск в этот несчастный мини-коридор, говоря о том, что поставят в него свои вещи просто из принципа. И им все-равно останется ли проход в комнату. Учитывая то, что там будет жить молодая девушка, такие соседи просто наказание! Подскажите, пожалуйста, каким образом искать на них управу, где посмотреть регламенты проживания в коммуналках и имеют ли они право держать стиральную машинку на кухне, тогда как мы вполне могли бы разместить там свой холодильник. Не противоречит ли это санитарным нормам общего жилья? Вобщем хотелось бы понять и составить план действий по получению положенного нам по закону. Спасибо.
Могу ли я снимать на камеру мобильного телефона свою соседку в камунальной квартире когда она оскорбляет меня мусорит в туалете кухня коридоре.
У соседа по коммуналке долги по оплате ЖКХ и электроэнергии, он нелегально сдает свою комнату, жильцы не платят за свет и гоняют обогреватель. Не убирают места общего пользования, периодически устраивают пьянки. Можно ли запретить соседу сдавать комнату?
Здравствуйте! Запретить нельзя, Как Вы сами понимаете он сдаст и спрашивать не будет. Но, принимая во внимание подход ВС РФ к данному вопросу, Вы можете объяснить соседу, что на основании этого, Вы сможете потребовать выселения жильцов в судебном порядке, на основании того, что им не был согласован порядок использования мест общего пользования. Это повлечет в свою очередь обращение жильцов к нему с иском о возврате уплаченного за наем жилого помещения и невозможность в последующем сдачи этого жилья
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит указания на запрет на заключение договора найма.
Вы можете обратиться к участковому или вызвать полицию когда устраивают пьянки, в налоговую напишите (сосед наверняка не платит налоги от сдачи), подать в суд.
Спросить
Татьяна!
Я так понимаю, что Вы живете в общежитии на условиях социального найма. Наймодатель - администрация общежития или организация, кому оно принадлежит.
В этом случае обратитесь с заявлением к руководству о прекращении социального найма соседа в связи с существенными нарушениями его условий.
Кроме того, Вы можете обратиться в полицию с заявлением, так как жильцы, которые живут в поднайме, вряд ли имею регистрацию по месту пребывания, а значит нарушают паспортный режим.
СпроситьЛегко. Предявить иск в суд. О запрете сдачи, выселении.
Вызвать полицию.
Если это общежитие, то это не сосед по коммуналке. И сдавать может.
СпроситьСосед по коммуналке сдал свою комнату. Проживает один человек. В принципе ничего не нарушает, но я не хочу его соседства. Как его выселить? Сколько это займет времени и средств?
Добрый день!
Думаю, что это крайне проблематично. Либо договариваться с соседом о расторжении такого договора, чтобы он сам выгнал арендаторов, либо по общим основаниям через, но у Вас могут быть проблемы с доказываем нарушения общих положений ГК о заключении договора.
Спросить
Если коммунальная квартира в долевой собственности, порядок пользования МОП не определялся, то сосед без Вашего согласия вселять квартирантов не имеет права. Обращайтесь в суд с иском о выселении нанимателя, запрете сдавать без Вашего согласия. Судебная практика в СПб по подобным искам положительная. Сколько по времени - точно никто Вам не ответит. Несколько месяцев.
СпроситьОбщая кухня на 2-х хозяев, хозяин сдает комнату, квартиранты меня не устраивают, могу ли я потребовать выселение этих квартирантов (я не против вселения других), хозяин мои жалобы игнорирует, куда обратиться?
кристина, прежде всего у вас долевая собственность или квартира муниципальная? если собственность:
руководствуйтесь ст. 30 ЖК РФ, Для начала, попросите предоставить Вам договор, на основании которого они проживают в данном жилом помещении(можно привлечь участкового):
ст.31 ЖК РФ
п.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права,несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Если какие-либо условия договора ими нарушаются,то.... найдите хозяина...через милицию...где-то он работает..живет...Затем в письменной форме изложите свои требования.собирайте доказательства ухудшения ваших условий проживания с вашими соседями(акты участкового о том,что они чего-либо сломали,испортили,и т.п.)...Можете угрозы на диктофон записать...Если ничего не испортили , не сломали, то зайдите в ЖЭУ узнайте официально зарегистрированы в данной комнате квартиранты? так как у вас совместные места общего пользования, то прежде чем пускать туда чужих людей, вам необходимо знать, что нет угрозы вашему здоровью (мед. справки-туберкулез, венерические заболевания), если прописан один собственник, а квартирантов более одного, то ваши жилищные права серьезно нарушены, а оплата коммунальных услуг? этот факт тоже необходимо исследовать.
злоупотребление правом не допускается. собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вышеизложенное позволяет определить порядок пользования общим имуществом.Если представить в суд Все справки, освидетельствования, заявления и др. документы о нарушении Ваших прав, то возможность их выселения будет реальна.думаю необходимо подать исковое заявление о запрете сдавать в поднаем комнату. Запретить г-ну ****** сдавать в поднаем комнату №__, расположенную в коммунальной квартире №** дома №**по улице *********** г.пензы, без согласия нанимателя ***** и собственника *******.
а в полицию надо написать заявление обязательно, участковый соберет материал проверки, этот материал вам пригодится в суде (если участковый ничем не поможет, а он скорей всего не поможет, то вы хотя бы ознакомитесь с материалом), и еще согласно ст. 19.1 КоАП РФ самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам. В действиях хозяина второй комнаты есть признаки правонарушения. ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей.Вот кратко изложила. если муниципальная, то выселить еще проще. Сложное дело но реальное
Спросить
