Возможно ли восстановить право на собственность квартиры, если на данный момент квартира уже в долевой собственности?

Здравствуйте, можно пойти по пути признания сделок недействительными, если покупателем земельного участка и продавцом квартиры выступал один и тот же человек. Есть еще одно условие - с момента заключения сделок должно пройти не более 1 года. Вам необходимо обратиться на очную консультацию юриста, поскольку вопрос не является простым.

Добрый вечер. Приставы могут наложить арест только на имущество, которое принадлежит должнику. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

С точки зрения Закона у должника есть основания для регистрации права собственности, но само право собственности отсутствует. Обязать должника зарегистрировать право собственности пристав не может. Таким образом на долю в квартире не могут наложить ограничения.

Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать.

Добрый день. Право собственности со снятием с регистрации не утрачивается. У человека в собственности может быть 10 квартир, он ведь не может быть зарегистрированным сразу во всех?!

Здравствуйте.

Право собственности никак не связано с пропиской.. если право собственности оформлено то конечно останется..

Добрый день!

Да, конечно, право собственности останется, регистрация никак на право собственности не влияет, лицо может быть прописано в другой квартире.

Прописка, а точнее регистрация по месту жительства никак не влияет на возникновение права собственности, а с её отсутствием прекратиться право собственности не может.

Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя, если в данный срок наследник не управился то вступить можно будет только по суду.

Ничего не произойдет, она так и будет считаться его долей - наследник в любой момент может оформить ее на себя;

- вы дали имлао инфомрации по вопросв;

- вступление в наследство ограничевается 6-месячным сроком;

- потом наследник должен сове право на недвижимость зарегестрироваться в Росреестре.

Здравствуйте,

Наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Но здесь вам вам нужно иметь в виду, что наследство может быть принято не только путем заявления нотариусу, но и фактически.

Срок оформления права собственности на наследство после его принятия законом не установлен.

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Уважаемая Марина ! 1. После вступления решения суда в законную силу (через 10 дней после вынесения) Вы идете в суд и получаете решение со штампом суда о вступлении решения суда в законную силу; 2. Если у вас уже имеется технический паспорт квартиры, то этого будет достаточно. Если не имеется вы направляетесь в ГУ ЦТИ (бывшее БТИ) и заказываете технический и кадастровый паспорт на квартиру. Срок его изготовления порядка 1 месяц оплата порядка 2 000 рублей, но в различных регионах может цена отличаться; 3. С решением суда, с тех. и кад. паспортами, с паспортом направляетесь в Управление Росреестра Вашего города. 4. Пишите заявление, оплачиваете государственную пошлину 500 рублей, отдаете все документы. Вам выдают расписку. 5. Через один месяц приходите в Управление и получаете Свидетельство о праве собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности. 6. Обмываете.. Удачи.

Уважаемая Марина, г.Орехово-Зуево! Вам необходимо получить у судьи, принявшего решение по данному вопросу, заверенное судом РЕШЕНИЕ суда первой инстанции и представить его в ГУ ФРС РФ субъекта. На основании представленного данного решения суда будет произведена ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта и вам будет выдано Свидетельство о праве собственности на вашу долю в квартире. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 18 февраля 2011г 11:14 уф.вр.(09:14 моск.)

С решением суда вступившим в законную силу, надо обратиться в органы Росреестра

Марина, здравствуйте! Чуть дополню.. Вам потребуются ДВА экземпляра решения суда. Плюс, кадастровый паспорт, если такового еще нет в Управлении Росреестра. С уважением, Харченко О.В.

Когда решением суда вступившим в законную силу с ним Вам надо пойти в органы Рос - реестра.

Вячеслав, здравствуйте!

1. На счет возврата недвижимого имущества - вопрос сложный, Ваши действия похожи на дарение и я думаю, что подпадают под действие ст. 572, 574 ГК РФ, т.е. передача недвижимого имущества очень похожа на подарки.

2. Не понятно каким образом денежные средства, внесенные Вами по договору долевого строительства перешли в собственность Вашей бывшей подруги?! Видимо Вы уступили ей право требования... Поправьте меня, если я ошибся.

3. Мирным путем ситуацию эту нельзя это урегулировать?

Вячеслав, не могу сказать не глядя в Ваши документы, что Вам дальше делать. Если Вы перечисляли денежные средства по ее договору за нее и это указано в назначении платежа, то это Ваше действие тоже очень похоже на подарок. Если Вы перечисляли денежные средства за себя и никаких договоров уступки долга не подписывали с застройщиком, то не понятно каким образом Ваши деньги вдруг были включены в оплату по ее договору...

Да, может. Но у Вас есть возможность доказать, что Вы планировали создать семью и в не зависимости от того, на чье имя будет оформлена недвижимость, Вы бы имели долю в праве на нее.

Если между Вами и девушкой нет никаких письменных соглашений, то к сожалению, вернуть деньги, а тем более признать право собственности на долю, будет почти не возможно. Говорю "почти" - так как возможно девушка признает иск или допустит ошибку в защите.

Вячеслав, так не платили бы кто же Вас заставлял оплачивать чужие расходы, ничего в суде не докажете. А ответчик (девушка), ничего доказывать и не должна. Доказывать должен истец, т.е. Вы. Так что не только высудить долю в чужой квартире, но и вернуть деньги не получится. Это моё мнение

Вячеслав, здравствуйте! Вы же сами вчера указали наименование платежа в Вашем платежном поручении, Вы платили за нее... по доброй воле так сказать. К застройщику Вам никаких претензий не предъявить. Никакого соглашения с ней об исполнении в Вашу пользу ей каких-либо обязательств Вы не заключали. Таким образом, это на 99% подарок и доказывать это не сложно, об этом нужно лишь заявить в суде и привести два свидетеля, например ее родителей, которые подтвердят факт подарок, - а они это сделают. А 1% остается на то, чтобы доказать с Вашей стороны, что между Вами существовал "твердый" план заключить брак в ближайшем будущем (3-4 месяца) и именно для совместного проживания в браке Вы и оплатили часть денег за строящуюся квартиру. С Вашей стороны можно также "найти" двух-трех свидетелей этому...

Вячеслав, найдите хорошего представителя. Чтобы доказательства правильно собрать, вопросы правильно поставить и т.д.. Возможно в суде ответчица что-то сама признает (например наличие соглашения) или с чем-то согласиться.

В противном случае, шансов не вижу

Уточню - договор на строительство жилья оформлен на имя девушки. Ипотека оформлена на нее и дочь, собственники тоже только они.

Я оплатил паевой взнос за квартиру. Есть платежное поручение на этот платеж, где моя фамилия, и цель платежа. Денежные средства мной внесенные в собственность девушки не переходили. Мы жили какое то время вместе, но на данный момент я съехал с квартиры, она живет там с дочерью. Следовательно, девушка получила необоснованную выгоду.

Как мне вернуть средства, ведь сумма там немалая - подавать иск на возврат потраченных мною средств, или иск на предоставление права собственности соразмерно потраченным мной средствам?

Мирным путем урегулировать не удается. Девушка не отвечает на предложения вернуть деньги, и вообще считает что она ничего не должна.

Спасибо!

Платил я от себя, т.е. плательщик я. В назначении платежа: Оплата паевого взноса по договору №ХХХ на имя ХХХ (ФИО девушки). Застройщику без разницы кто платит, главное что по этому договору внесена вся сумма. Договоров уступки долга не составляли.

Т.е. основную часть денег заплатила она по ипотеке а я добавил паевый взнос. Мы таким образом смогли купить двухкомнатную квартиру (она планировала однокомнатную).

Моих денег всего часть. Я хочу их вернуть, потому что не имею возможности проживать в этой квартире.

Ст. 1109 ГК РФ Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату, пункт 4.

Обязательства с ее стороны не было, мы просто собирались жить вместе. Следовательно, получается опираясь на эту статью, она может оставить все себе?

Спасибо.

Соглашение было в виде расписки, но она, к сожалению, пользуясь моим доверием скрыла ее.

к сожалению, вернуть деньги, а тем более признать право собственности на долю, будет почти не возможно

Но а как же платежный документ банка, подтверждающий, что я оплатил пай по договору на ее имя? Ведь даже если это подарок, она должна доказать это?

После вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ и объединения Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) свидетельства упразднили, а права стали подтверждать Выпиской из ЕГРН.

И свидетельство раньше, и выписка из ЕГРН сегодня подтверждают только факт государственной регистрации права. Главными при этом всегда были и остаются правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Выписку из ЕГРН о праве собстенности может заказать любое лицо. Таким образом, отказ от передачи либо передача вами свидетельства о праве собственности никакой роли не сыграет. Но сделка купли-продажи доли в квартире заключается исключительно у нотариуса. И если вы не выдавали доверенность риэлтору, то без вашего согласия с вашей долей никто ничего сделать не сможет.

Собственно ни чем, но это же какой то абсурд:

"якобы найденному покупателю, но условия не говорит и скрывает и увиливает от сути"..

Зачем Вам такой риэлтор?

Не нужно ничего никому передавать

Вот моя статья

Подробнее ➤