Если арестовали недвижимость, как снять с неё арест в ближайшее время?
Если арестовали недвижимость, как снять с неё арест в ближайшее время?
Оплатить задолженность по исполнительному листу или заключить с взыскателем мировое соглашение.
Спросить
Мировое соглашение можно заключить не только до вынесения судебного решения, но и на стадии исполнительного производства, согласно ч.1 ст.50 ФЗ "Об исполнительном производстве". По этому вопросу стороны обращаются в суд, суд выносит определение об утверждении мирового соглашения. Когда это определение вступает в законную силу, стороны обращаются с этим определением к судебному приставу.
Спросить
Снятие ареста с недвижимости можно быть осуществлено в следующих случаях:
Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как получено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.
К содержанию.
Снятие ограничений с собственности должника производится на основании ГПК РФ № 144. Процесс предполагает подготовку документации, заполнение заявления. Именно в заявлении прописывается причина, по которой все ограничения должны быть отменены.
Рассмотрим базовые правила процедуры:
Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ. Заявление может подаваться от третьего лица, если у него имеется соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса;
В заявлении излагается причина снятия ограничений с собственности должника. Она должна быть изложена в полном объёме, логически обоснована, с содержанием всех аргументов. Поэтому лучше, если для оформления заявления будет приглашён юрист. Это может положительно повлиять на решение вопроса;
Необходимо заплатить государственную пошлину. Размер её зависит от стоимости арестованной собственности. Определяется юридическими учреждениями;
В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений. Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.
Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы. Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.
Порядок подачи заявления
Для того, чтобы арест имущества судебными приставами был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление. Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.
В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:
Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск. Как правило, это районное учреждения.
Заявление требуется направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска, в котором имеется штамп и входящий номер.
К заявлению нужно приложить дополнительные документы:
бумаги, касающиеся ареста;
квитанция об уплате пошлины;
документы, подтверждающие право собственности.
Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста
Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
1. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
2. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
3. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.
В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.
Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:
Направление решения суда в ФССП; Изменение сведений в реестрах;
Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.
Спросить
У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал, что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город, но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила). Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом (который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом. Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить, сталкиваются впервые с этим. Помогите. Спасибо.
Так как она и не будет ничего делать, вам необходимо обратиться к судебному приставу, который наложил арест. Погасить задолженность за владельца, поле чего пристав снимет арест. Иных способов нет. При покупке квартиры обычно берется выписка где указываются все ограничения. Ваш риэлтор оказался балбесом.
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны отвечать по долгам прежнего собственника квартиры, единственный долг, который с Вас могут взыскать это долг по взносам на кап. ремонт. Узнайте, когда было вынесено постановление пристава о наложении запрета на регистрационные действия, если после того, как вы сдали документы в Росреестр, можно попытаться его оспорить.
СпроситьЗдравствуйте! С судебным приставом вопрос не получится решить, так как Вы не являетесь должником по исполнительному производству. Пока долг не будет погашен, судебный пристав арест не снимет.
Спросить
Здравствуйте, ситуация у вас непростая. Пристав не будет снимать арест, поскольку собственником как на момент наложения ареста, так и в настоящее время является должник. То есть действия пристава абсолютно законные. Вам нужно любым способом зарегистрировать квартиру, иначе останетесь и без денег, и без жилья. Вариант есть, это погасить долг, чтобы пристав снял арест, затем зарегистрировать право собственности, после чего обратиться в суд с иском о взыскании суммы, которую вы уплатили с вашего продавца, поскольку это будет неосновательным обогащением. Так что идите срочно к приставу и решайте вопрос.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Николай, на ваш вопрос уже ответили. Если остались вопросы, то обращайтесь за полной консультацией к любому специалисту на сайте.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Если она уклоняется от погашения долга, то наверное единственный способ это исполнить ее обязательство Вам, а потом в порядке регресса через суд взыскать с нее эту задолженность. Другого варианта я не вижу.
Спросить
Скорее всего в отношении Вас были совершены мошеннические действия с данной квартирой. Необходимо разобраться с Вашей ситуацией, когда вы подавали документы на регистрацию Вы действовали самостоятельно или за Вас действовал по доверенности Ваш представитель? Была ли выдана расписка о подаче документов на государственную регистрацию? Есть ли у вас на руках расписка о получении денежных средств за квартиру Продавцом? Обратитесь в правоохранительные органы с заявлением на данную гражданку, которая являлась собственником квартиры, уточните сумму задолженности по коммунальным платежам за квартиру, можно обратиться в органы опеки и попечительства, значится эта семья в числе неблагонадежных и состоящией на учете. В Росреестре можно заказать информацию по собственнику и что на данный момент находится в собственности данной гражданки, затем обратиться в суд и наложить арест на имущество в качестве обеспечительной меры.
Спросить
Очень часто встречающаяся история, когда расчет производится до оформления сделки купли-продажи. Полная некомпетентность Вашего представителя. Решайте вопрос с судебным приставом, лишь он может путем снятия ареста помочь Вам.
Спросить
Здравствуйте Ольга, да пристав может снять арест или какой либо запрет с имущества, вынеся по данному поводу соответствующее постановление, он может это сделать, если в этом отпала необходимость.
СпроситьЕсли долг полностью не погашен, то пристав не снимает арест, наложенный на имущество должника. А если снимет, то его Могут привлечь к ответственности за то, что не выполняет свои обязанности. Если же снятие ареста необходимо для самореализации имущества, Что такое вполне возможно.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если долг не погашен, то приставы не снимают арест наложенный на имущество должника. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
То есть, если я хочу продать квартиру и погасить долги, за которые наложен арест на имущество, пристав может арест снять. Подскажите, как это оформляется? И есть ли где-то это в нормативно - правовом акте
Спросить
Доброго вам дня. Вы имеете право написать явление на имя старшего пристава и просить снять арест с вашего имущества. Заявление следует писать в двух экземплярах.
СпроситьДоброго вам времени суток. Имеете право написать заявление на имя старшего пристава и просить снять арест. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Нина!
Письменно обратиться к руководству на бездействие. Самостоятельно у вас в росреестре не примут постановление, поэтому пока не заставите не снимут.
Спросить
Вы можете предоставить приставам определение суда о снятии ареста, а их бездействия обжаловать в прокуратуру или в суд.
Спросить
Доброго времени. Посетите судебного пристава-исполнителя, передайте копию определения суда об отмене обременения. На своей копии определения пусть пристав поставит Вам отметку о получении. После этого пристав будет вынужден отменить постановление о запрете регистрации.
Спросить
Здравствуйте.
1. В случае смерти истца суд должен приостановит производство по делу до определения правопреемника (наследника).
2. Бывают случаи, когда правопреемство невозможно в силу закона.
Таким образом, для консультации важно знать - в чём именно заключались исковые требования?
3. Если правопреемство возможно и в дело вступит наследник, то судебное разбирательство будет продолжено. Соответственно, вопрос с арестом разрешится по итогам этого судебного разбирательства.
4. Если правопреемство невозможно, то производство по делу будет прекращено. Соответственно, арест будет отменён - либо по инициативе суда, либо по ходатайству ответчика.
Спросить
Наложен запрет на регистрационные действия. А не арест, т.к. арест и запрет совсем разные юридические действия.
ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 43. Прекращение исполнительного производства
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 43
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства.
Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем
1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:
1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство.
СпроситьСтатья 43. Прекращение исполнительного производства
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;
2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);
3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю;
4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.
2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа;
2) принятия судом отказа взыскателя от взыскания;
3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;
4) отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
5) отмены или признания недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство;
6) прекращения по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении судом, другим органом или должностным лицом, выдавшими исполнительный документ;
7) внесения записи об исключении юридического лица (взыскателя-организации или должника-организации) из единого государственного реестра юридических лиц;
8) если исполнительный документ содержит требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации и ребенок достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка;
9) прекращения алиментных обязательств по основаниям, предусмотренным абзацем вторым пункта 2 статьи 120 Семейного кодекса Российской Федерации;
10) признания безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
11) если исполнительный документ содержит требование о взыскании государственной пошлины по рассмотренному судом делу о взыскании задолженности по платежам в бюджет, в отношении которой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, принято решение о признании ее безнадежной к взысканию.
В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.
Далее.
В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.
Статья 47. Окончание исполнительного производства
1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
2) фактического исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство;
3) возвращения взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным статьей 46 настоящего Федерального закона;
4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ;
5) утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 389-ФЗ;
6) ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору), за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона;
7) признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона;
8) направления копии исполнительного документа в организацию для удержания периодических платежей, установленных исполнительным документом;
9) истечения срока давности исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении (с учетом положений, предусмотренных частью 9 статьи 36 настоящего Федерального закона) независимо от фактического исполнения этого акта.
Далее.
При приостановлении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает аресты с имущества должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом, наложенные в ходе исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель вправе не снимать арест с имущества, стоимость которого не превышает размер задолженности, необходимый для исполнения требований исполнительных документов, исполнительное производство по которым не приостанавливается. Имущество, арест с которого не снят, может быть реализовано для удовлетворения требований по исполнительным документам, исполнение по которым не приостанавливается.
Спросить
Не могут. Меры принудительного исполнения отменяются в случае окончания, прекращения или приостановления производства.
Спросить
Через какое время после первого ареста имущества судебный пристав может вновь наложить арест на это же самое имущество (автомобиль) ?
Если прежний арест был снят, а потом возник новый не погашенный долг.. Таких сроков закон не содержит. В каждом конкретном случае это решает судебный пристав.
Спросить
Здравствуйте! Законодательством срок не установлен. Взыскатель имеет право потребовать возбуждения исполнительного производства в любое время.
СпроситьНеизвестно на каком основании был снят арест после первого ареста. Если снят по решению суда, то уже не налагается повторно...
Спросить
Если ранее арест был по каким-то причинам снят, то он может быть наложен вновь, если в этом возникла необходимость в рамках исполнительного производства. Никаких конкретных сроков в данном случае не существует.
СпроситьПервый раз арест был наложен 27 мая 2016 г., после ареста я выплатила стоимость объявленную приставом (10 000).
Автомобиль Geely MK в аварийном состоянии (разбитый) был оценен и на него уже был наложен арест 27 мая 2016 года согласно Акта о наложени ареста, и выкуплен мною 03 июня 2016 года. Согласно Постановления об отмене мер о запрете регистрационных действий от 03.06.2016 года, ограничения с него были сняты. Для его восстановления и ремонта мною были заимствованы денежные средства согласно договора займа от 04 июня 2016 года. Необходимость ремонта обусловлена тем, что автомобиль является неотъемлемой частью моей работы, и единственной способностью выплачивать мною денежные средства.
Спросить
Сроков между наложениями арестов нет, а срок повторного предьявления исполнительного документа для возбуждения исполнительного производства после его окончания-не ранее, чем через полгода.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если по долгу перед новыми кредиторами будет предъявлен исполнительный лист, то пристав имеет право вынести постановление об аресте в этот же день. В праве на ремонт т/с это не ограничивает.
СпроситьТо есть у вас имеется еще один долг по кредиту и возбуждено другое исполнительное производство? В этом случае также налагается арест.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы снять арест с квартиры нужно заплатить долг за умершего. Долги наследодателя при вступлении в наследство переходят к наследникам. Если в наследство никто не вступит, то приставы могут продать квартиру и погасить долг.
Спросить
Ирина! Предоставьте справку о смерти должника судебному приставу-исполнителю. Данное обстоятельство является основанием для прекращения исполнительного производства и снятия всех мер принудительного взыскания.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 43. Прекращение исполнительного производства
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;
2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);
3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю;
4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.
2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа;
2) принятия судом отказа взыскателя от взыскания;
3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;
4) отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
5) отмены или признания недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство;
6) прекращения по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении судом, другим органом или должностным лицом, выдавшими исполнительный документ;
7) внесения записи об исключении юридического лица (взыскателя-организации или должника-организации) из единого государственного реестра юридических лиц;
8) если исполнительный документ содержит требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации и ребенок достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.
3. При отмене судебного акта, ставшего основанием для прекращения исполнительного производства, либо изменении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения исполнительного производства, оно возобновляется по заявлению взыскателя или инициативе судебного пристава-исполнителя.
В случае смерти должника его долги переходят его наследникам первой очереди (ст.1142 ГК РФ). Поэтому наследники должны исполнить обязательство для снятия ареста.
СпроситьПристав незаконно снял арест с рег действий, должник сразу же продал недвижимость, взыскатель оспорил постановление пристава, жалоба была удовлетворена и постановление о снятии ареста была признана незаконной... Однако что делать с проданным имуществом?
Уважаемая Людмила, взыскателю теперь нужно набраться терпения на новые судебные заседания, потому что теперь ему нужно признавать сделку купли-продажи недвижимости недействительной, в качестве доказательств - прикладывать прошлое решение суда и исполнительный лист с постановлениями об аресте/снятии ареста и признании снятия незаконным. Кроме того, возможно, тут стоит подумать над мошенническими действиями и умыслом пристава и должника (возможно, сговор?), - надо бы написать заявление в полицию о преступлении. Но для этого необходимо изучать документы более досконально, а не на словах обговаривать пути решения.
Лучше Вам обратиться непосредственно к юристу, п.ч. такие сложные дела нужно решать с профессиональной помощью. И, конечно же, покупатель квартиры является добросовестным владельцем, скорее всего, и не будет рад судебной тяжбе...
Всего Вам доброго!"
Спросить
Имеет значение текст жалобы и решения о признании снятия ареста незаконным.
На основании этого решается вопрос о формулировках заявления в следственные органы и судебного решения вопроса.
Спросить
Тут многое зависит от нюансов, в частности, от состава проданного имущества, а также причин, по которым это имущество не могло быть ранее реализовано с торгов. Не исключен вариант с взысканием убытков за счет государственной казны РФ, но, повторюсь, нужно знать подробности. Следственные органы в данной ситуации Вам ни к чему, а вот судебные - очень даже пригодятся.
Спросить
