Как решить проблему с риэлтором, который не готовит документы после покупки дома в Краснодарском крае?
Вопрос такой. Купили дом в станице, Краснодарский край. Документы стала готовить риэлтор. Оплатили сразу, составили предварительный договор. Прошло 8 месяцев, а документы так и не готовы. Все обещает. Что нам делать и кому жаловаться на нее.
Здравствуйте, Фёдор Иванович! Из Вашего вопроса видно, что деньги, Вы отдали и был заключён предварительный договор. Как я понимаю сроки заключения основного договора прошли. Межевание за это время можно было сделать. Или есть ещё какие то препятствия, или риэлтор недобросовестный. Нужно знакомиться с правоустанавливающими документами на дом и землю чтобы знать в чем причина задержки. Сделки. Находите хорошего юриста в Краснодарском крае чтобы он разобрался в ситуации и завершил дело. А с риэлтором нужно расторгать договор и взыскивать неотработанные деньги. Направьте претензию. Если не отдаст. Иск в суд. С уважением!
Спросить
Нужно провести межевание. Это она так ответила, что специалист был болен, а сегодня не стала отвечать на телефон. В каком состоянии документы, не знаю. Говорит что все готово.
Спросить
Здравствуйте. Если вы в посменной форме заключали с риэлтером договор, и он не выполнил указанную услугу по договору. Тогда пишете претензию о расторжении и возврате денежных средств с признанием некачественно оказана услуга, и предупреждение, что в случаи отказа подаете в суд. То есть досудебное урегулирование вопроса. Это как закон о Защите прав потребителей.
При чем там межевание, если вы заключили договор купли-продажи жилого дома без земельного участка, тогда и оформляете дом на себя. А земельный участок, это уже отдельно, после того как зарегистрирует право собственности на дом.
Спросить
Мы купили дом, деньги отдали, но документы так и не сделали нам. Есть расписки, что деньги заплачены. Этот дом был на дедушке, сейчас он умер, получается наследником осталась его жена (бабушка), но она тоже недавно умерла (6 месяцев после смерти бабушки уже прошло) , (документы на неё не переделывали), сейчас живой остался их один сын - он как раз и продал нам дом. Документами он заниматься не может, так как сильно заболел. Он говорит, что можно сделать доверенность на нас, чтобы мы сами занимались переделкой документов. Можем ли мы сами, по доверенности подать на суд, чтобы установить наследника этого дома, за который мы отдали деньги. И можно ли документы сразу переделать на своё имя, или же придётся документы делать сначала на наследника, а потом уже на себя?
Заключили предварительный договор купли продажи дома, с задатком, через риелтора. До подписания основного договора выяснилось что у продавца не готовы документы к продаже. Продавец пообещал все документы подготовить в ускоренном виде Риелтор перенес сделку на 3 месяца. Имеем ли мы право отказаться от сделки, не выплпчивая компенсацию?
При продажи квартиры сдали документы в регпалату, подписали договор купли-продажи, передаточный акт, но деньги не получили. Расчет обещали при получении документов, квартира пока в залоге у продавца. Вроде бы все нормально, но другие риелторы говорят, что расчет должен быть при сдаче документов. Я переживаю. Не мошенничество ли это?
Что делать, если документы на регистрацию купли - продажи квартиры были поданы, а покупатель не оплатил договоенную сумму по договору? Говорит когда документы на руках будут о собственности, тогда всё отдам. Хотя договорённость была, что в течении 3-х дней после подачи договора купли - продажи в мфц, будут оплачены деньги за квартиру.
Продаём дом, покупатель очень просит въехать раньше, чем пройдёт всё оформление сделки. К примеру, въехать он хочет 28 июля, а сделка по купле-продаже будет только в середине августа, плюс ещё дни на регистрацию. Получается где-то месяц они будут жить в доме, который принадлежит официально нам. Деньги за дом передадут в день подписания договора купли-продажи. Соответственно нам нужно взять с них расписку при въезде, что они полностью отвечают за сохранность имущества дома, за пожары-наводнения-разрушения и т.д. Насколько это правомерно? Договор найма заключать они не будут, деньги были готовы отдать часть раньше, мы пока сами не хотим брать. Нужна именно форма расписки с тем, чтобы было написано, что до момента регистрации объекта на себя или в случае сложностей с оформлением ответственность за дом они берут на себя? К примеру, в случае пожара отвечают они.
