«Сосед построил гараж с летней кухней, закрывшей окно в моем доме - как быть?»
Сосед построил гараж по меже на расстоянии 1 м от моего жилого дома. Мой дом тоже построен по границе своего участка. К гараж достроена летняя кухня. Она закрывает окно в комнате. Можно ли оспорить эту стройку, сносить и переделывать сосед отказывается.
Здравствуйте Людмила!
Судя по Вашему вопросу Ваш дом построен с нарушением СНиП, так как он должен отступать от межи с соседним участком на 3 метра
В п. 6.9 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что расстояние до границы с соседним участком от гаража должно быть не менее 1 м.
Также СНиП 30-02-97 предусмотрено, что дистанция до жилого дома на соседнем участке от возводимого гаража должна составлять не менее 6 м; расстояние от возводимого гаража на участке соседа – не менее 4 м.
Спросить
Людмила, если сосед отказывается решить вопрос миром, то вы вправе обратиться с соответствующем заявлением в суд (СНиП 30-02-97). Всего доброго.
СпроситьНикакого соглашения тут не требуется и нотариус такие соглашения не составляет и не утверждает.
Вы можете обратиться в суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ. Но Вам надо учитывать то обстоятельство, что сосед СНиП не нарушил, а Вы нарушили. Поэтому я не исключаю, что будет встречное требование.
Спросить
Все документы на дом есть, была его приёмка (покупали недостроенный), есть межевание. Раньше и проблем не было. А если заключить с ними соглашение через нотариуса, можно ли оспорить стройку через 3 года, если все же начнутся проблемы (плесень, сырость, разрушение фундамента).?
Спросить
Сосед купил участок и хочет построить гараж на расстоянии 3.2 метра от моего бревенчатого дома с оштукатуренными стенами. Расстояние от дома до забора 2.2 метра (было межевание с предыдущим хозяином участка). Я не согласен. Разве по пожарным нормам не должно быть выдержано 8 метров между деревянным домом с негорючим покрытием и каменным гаражом? Участки в черте города под ИЖС, существуют с 1950 года.
Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
Как быть в такой ситуации. Я купила дом. Соседский гараж стоит на нашей общей меже. Когда я покупала дом, мне сказали, что сосед брал разрешение на строительство гаража на меже у предыдущих хозяев и они дали на это разрешение, так как он обещал разрешить пристроиться к его стене гаража. А сейчас он против, чтобы мы пристраивались, мало того мы должны теперь по СНиПу отступить 6 м. А у нас их нет. Мы вызывали геодезистов, чтобы проверить границы участка, оказалось, что его гараж стоит на 18 см нашей территории.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Могу ли я обратиться в суд, чтобы снесли его гараж? Я бы никогда не пошла на конфликт, но другого выхода у меня нет. Сосед уперся и не хочет давать разрешение.
Спасибо.
Сосед построил гараж вплотную к забору моего участка. Должен ли он получить моё письменное разрешение на такое расстояние? Сможет ли он зарегистрировать строение? Если оставить такое расстояние, чем нам впоследствии это грозит, когда мы надумаем строиться тоже? Могу ли я с соседа требовать компенсацию?
Требуется определить минимальное расстояние до забора соседнего участка в следующей ситуации:
Участок под ИЖС, в собственности. На участке построен одноквартирный кирпичный дом в соответствии со всеми нормами. К боковой стене дома пристроен кирпичный гараж на собственном фундаменте и со своей крышей. Общая с домом только одна стена. Сообщения между домом и гаражом нет, входы раздельные. Расстояние от стены гаража до забора соседнего участка составляет 1,2 м. Пункт 5.3.4 СП 30-102-99 разрешает строительство гаража на расстоянии 1 м от забора без указания вида гаража (отдельно стоящий или пристроенный). Местная архитектура считает такую постройку нарушением, указывая необходимое расстояние от гаража до забора в 3 м, считая в данном случае гараж и дом единым целым. Кто прав в данной ситуации (желательно со ссылкой на соответствующий документ или решение суда)? Заранее огромное спасибо!
По меже стоит соседский гараж в аварийном состоянии (смещены крыша и блоки конструкции в сторону моего дома). соседи добровольно не желают перестраивать свой гараж. Что делать?
