Может ли муж-созаёмщик получить налоговый вычет на проценты по ипотеке при свидетельстве о собственности на двоих?

Здравствуйте! Оксана, вычет по процентам оформляется также как и по основному долгу, только надо взять справку из банка об оплаченных процентах за предыдущий год. Ипотека на муже, он же собственник, я правильно понимаю? Тогда может только он.

Здравствуйте.

Руководствуясь пп.4 п.1 ст 220 НК РФ олучить вычет с процентов по ипотеке может любой гражданин, построивший или купивший на территории РФ дом или квартиру, причем общая сумма вычета составляет 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, но при этом его стоимость не должна превышать 3000000 рублей.

По месту работы вашему супругу необходимо затребовать справку из бухгалтерии

по форме 2-НДФЛ.

Так же вам понадобятся реквизиты любого банковского счета для рублёвых операций (счет открывается на имя вашего супруга в любом отделении банка по месту прописки)

Далее необходимо будет обратиться в Налоговую по месту пропискидля подачи декларации по форме 3-НДФЛ по вычету %за ипотеку.

В любом отделении банка также необходимо взять справку об уплаченных % по ипотеке за год.

К декларации 3-НДФЛ прилагаем:

1)копию паспорта собственника помещения

2) выписку из ЕГРН

3)копию плана помещения

4)справку об уплаченных процентах банку

5)реквизиты банковского счета

6)заявление по форме УФМС о перечислении суммы вычета на указанный вами счет

7)копия договора купли-продажи и пкта передачи (если есть таковой)

Все выше указанное вы можете заполнить в Личном Кабинете налогоплательщика физ лица в разделе "подать декларацию 3-ндфл"

В том случае если вы выступаете как созаемщик по ипотеке вместе с мужем, тогда справка с места работы формы 2-НДФЛ необходима и вам.

Уточнение.

Если вы являетесь созаемщиком, то от вас так же справка 2-НДФЛ и в декларации указать размер своей доли (как по договору долевого участия) и реквизиты счетов тоже самое.

Да,ипотека на муже, но я созаёмщик.

Сможет ли муж оформить на себя налоговый вычет? Однозначно нет, только тот человек на кого оформлен кредитный договор, созаемщик нужен для того, чтобы, если вы платить не сможите, банк будет требовать оплату от него.

Плотников А. Г., ваш ответ не верный. Налоговая утверждает, что муж сможет получить налоговый вычет, нужно лишь написать заявление о распределении вычета, это является совместной собственностью.

Здравствуйте Марина! Закон предусматривает, что созаемщики являются солидарными заемщиками, а значит, оба имеют права на получение равной суммы налогового вычета при покупке ипотечной квартиры.

Всего Вам доброго.

Поскольку это совместная собственность то вы оба можете получать налоговый вычет и на приобретение жилья в размере 2000 000 на каждого (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71600), и на расходы на погашение процентов по кредиту (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71589).

Да, он вправе получить налоговый вычет.

Здравствуйте

При покупке квартиры есть два вида вычетов. У каждого свой лимит:

По расходам на квартиру — 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.

По процентам — 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, вычет дают только на одну квартиру.

Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Это касается двух видов вычета: при покупке квартиры и по процентам. Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Ст. 322-325 ГК.

Положен и Вам, и супругу. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Здравствуйте, Алёна.

В Вашем случае определить заранее размер процентов, подлежащих оплате, нельзя.

По этому моменту Федеральная налоговая служба в своих разъяснениях пояснила, что в части процентов супруги вправе ежегодно изменять распределение вновь понесенных расходов на уплату процентов по своему усмотрению.

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту получения налогового вычета.

С 2014 года вычет по недвижимости и по % разделены.

Если супруг ранее не получал вычет по %, то сейчас может на него претендовать. Но вычет по % начинает выплачиваться после исчерпания основного.

Для получения вычета необходимо в банке взять справку об уплаченных процентах. В остальном, всё как и с основным. Заявление на перераспределение вычета по % между супругами можно подавать ежегодно.

Подробнее ➤

Нет, не имеет права (ст. 220 НК РФ)

Вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета, т.к все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@).

Пример: Находясь в официальном браке супруги Иванов А.А. и Иванова М.М. приобрели квартиру за 2 000 000 руб., которая была оформлена целиком на Иванову М.М.

Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены на жену, супруги решили, что налоговый вычет будет получать муж. Они подали соответствующее заявление о распределении долей вычета (100% мужу и 0% жене) в налоговую инспекцию, и в результате Иванов А.А. получил вычет в полном объеме (2 млн.руб. – 260 тыс.руб. к возврату).

В письмах ФНС России от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@ и от 23.11.2012 N ЕД-3-3/4231@ указано, что налогоплательщик, заявивший вычет 0% и лично не обращавшийся в инспекцию за получением вычета, в будущем при приобретении (строительстве) жилья может получить имущественный вычет по пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Соответственно, супруга, не воспользовалась вычетом сможет получить его в будущем.

Форму заявления и заполнить декларацию 3 НДФЛ - обращайтесь проконсультирую платно , звоните