Компетенция и полномочия ФНС - ответ на вопрос о правомочности в соответствии со статьей 22 часть 2 КАС РФ
Вопрос.. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ФНС ОРГАНИЗАЦИЕЙ НАДЕЛЕННОЙ ПУБЛИЧНЫМИ ЛИБО ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ ПОПАДАЮЩИМИ ПОД СТ. 22 ЧАСТЬ 2 КАС РФ. ПОЯСНИТЕ...
Схоластических вопросов, которые к реальным проблемам людей не имеют отношения, мы не решаем и не консультируем.
На каком сайте работаете?
СпроситьВопрос... обладает ли фсн публичными или административными полномочиями..? и освобождается ли цзн при подаче искового заявления о взыскании денежных средств с гражданина в районном суде от уплаты гос пошлины в суд...?
Шаповалов С.Ю. обратился в суд общей юрисдикции в порядке гл.22 КАС РФ, обосновывая свои требования отсутствием мер прокурорского реагирования на его заявление о нарушении земельного законодательства и невозможностью строительства на земельном участке, предоставленном в аренду с нарушением требований земельного законодательства. Суд, отказал в принятии административного искового заявления, ссылаясь на то,что бездействие прокурора не относится к числу решений органов государственной власти, которые могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном главе 22 КАС РФ.
1)Оцените правомерность вынесенного определения судьей.
2)Какие решения, действия (бездействия) и каких должных лиц могут быть оспорены по правилам гл.22 КАС РФ?
3)Вправе ли Шаповалов С.Ю, обжаловать вынесенное определение?
1) Незаконное определение принял суд. Т.к. речь идет об обжаловании незаконных действий или бездействия должностного лица, то административное исковое заявление подается в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.Прокуратура - тоже госорган, действия или бездействие которого обжалуется в порядке главы 22 КАС РФ.
2). Нужно обжаловать определение в вышестоящий суд.
Спросить1) Незаконное бездействие прокурора также может быть обжаловано в административном порядке путем подачи административного искового заявления (ст.218-219 КАС РФ).
2) Обжалуются незаконные действия или бездействие должностных лиц органов власти, в т.ч. прокуратуры согласно главе 22 КАС РФ.
3) Да, вправе. Шаповалов вправе подавать жалобу в вышестоящий суд, т.к. определение незаконно: заявление подано по подсудности в порядке, предусмотренном соответствующим кодексом. В данном случае дело должно рассматриваться по КАС РФ.
В общем-то ситуация схожа с той, что была в предыдущем Вашем вопросе.
СпроситьОтвет на задачку № 7 идентичен ответу на задачку № 6.
Судья правильно отказал в принятии административного искового заявления.
1. Обжалование бездействия прокурора по заявлению Шаповалова не основано на законе.
В задачке не сказано, что Шаповалов является лицом по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
2. Вопрос должен решаться в порядке гражданского судопроизводства.
СпроситьДоброго времени Оксана
Определение судьи подлежит обжалованию в апелляционную инстанцию
(гл. 22 КАС) Ст. 218 КАС РФ Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. 2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
КАС РФ Статья 228. Обжалование судебного акта по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями
Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, может быть обжаловано по общим правилам, установленным настоящим Кодексом.
СпроситьВ силу ст. 218 КАС РФ Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров, в т.ч. обращением в прокуратуру... Обжаловать бездействие прокурора в таком случае можно только вышестоящему прокурору.
СпроситьКакой орган является выше стоящим над налоговой? Хотим подать в суд на налоговую, тк не решают вопрос с оплатой транспортного надога.
Добрый день! В суд можете обжаловать бездействие налоговых органов. Подавайте жалобу в порядке ст. 218 КАС (Кодекс административного судопроизводства)
СпроситьЗдравствуйте.
Обращайтесь в районный суд по месту нахождения налоговой (если Вы физическое лицо), если у Вас организация или Вы ИП - то тогда в Арбитражный суд Вашего региона.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете обжаловать действия налоговой в судебном порядке ст.218, 219 КАС РФ
Кодекс административного судопроизводства, N 21-ФЗ | ст 218 КАС РФ
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.
СпроситьБездействие государственных органов нужно обжаловать в порядке Кодекса Административного судопроизводства. Всего хорошего.
СпроситьОбратитесь к юристу очно, возможно вам и жаловаться никуда не нужно, а разобраться непосредственно в налоговой инспекции.
СпроситьАпелляционная жалоба подается в вышестоящий налоговый орган, но через налоговый орган, чьё решение обжалуется. То есть жалоба направляется в адрес налогового органа вынесшего оспариваемое решение, и именно он направит ее в вышестоящий налоговый орган (п. 1 ст.139.1 НК РФ).
Для Инспекций ФНС России вышестоящим налоговым органом является Управление ФНС России по соответствующему субъекту Российской Федерации (для Инспекции ФНС России по городу и космодрому Байконур – Управление ФНС России по Московской области).
СпроситьЯвляется ли сетевая организация по поставке электричества, в контексте КАС РФ, организацией, наделенной иными публичными полномочиями?
Здравствуйте! Сетевая организация является коммерческой организаций, и не имеет иных публичных полномочий муниципальных и государственных образований.
СпроситьВ определении горсуда об оставлении заявления без движения - на основании ч. 1 ст. 218 КАС РФ требования об оспаривании действий "Горэлектросеть" должно быть рассмотрено в соответствии с нормами КАС РФ. На что можно сослаться при обжаловании такого?
СпроситьПомимо того, что коммерческая организация не имеет публичных полномочий, требование о взыскании задолженности подразумевает спор о праве. Дело должно рассматриваться по ГПК РФ.
СпроситьИсходя из смысла статьи 22 КАС РФ Статья 22, часть 2:
В случае, если место нахождения органа государственной власти, не совпадает с территорией, на которую распространяются их полномочия или на которой исполняет свои обязанности должностное лицо, государственный или муниципальный служащий, административное исковое заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанных органов, организации или на территории которого исполняет свои обязанности соответствующее должностное лицо, государственный или муниципальный служащий — я это трактую так: ОСП находится по адресу, относящему к Дзержинскому районному суду и это не совпало с территорией, куда ОСП распространил полномочия, а именно с моим адресом (как должника, в отношении которого было открыто ИП), который относится к Смольнинскому суду. Таким образом, я считаю, что правильно подала административное исковое в Смольнинский суд. Судья Смольнинского возвращает заявление, пишет "не по подсудности".
Оба суда находятся в одном Центральном районе.
Буду признательна, если юристы дадут своё толкование этой нормы.
В дополнение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Подсудность административных дел
8. В случае, если полномочия органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего распространяются на несколько районов, административное исковое заявление подается в суд того района, на территории которого возникли или могут возникнуть правовые последствия оспариваемых административным истцом действий (бездействия) либо на территории которого исполняется оспариваемое решение (часть 2 статьи 22 КАС РФ).
Указанные положения применяются также при оспаривании решений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей.
Думаю, правильно ли я поняла норму и есть ли резон подать частную жалобу. Или моя трактовка неправильная.
Спасибо заранее.
Ваша трактовка имеет место быть, особенно в свете указанного разъяснения ВС РФ.
Правовые последствия возникли по Вашему месту проживания - с Вас взыскивают, а Вы в Смольником районе.
Поэтому подавайте частную жалобу - основания - часть 2 статьи 22 КАС РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 (ред. от 17.12.2020) "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте, Инга! Т.к. ОСП распространяет полномочия на Ваш адрес как должника (подсудность Смольнинского суда), то в силу ч.2 ст.22 КАС РФ Вы были вправе подать туда административное исковое заявление. Однако я бы на Вашем месте воспользовался подсудностью по месту жительства, т.к. такое право у Вас есть, воспользовавшись ч.3 ст.22 КАС РФ. И если эта подсудность проходит, то настаивать на принятии административного искового заявления на этом основании.
Если по существу вопроса, то позиция ВС РФ, изложенная в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" согласуется с Вашей, и противоречий здесь нет. Лишь бы не ошиблись с судом. Но скорее всего Вы смотрели территориальную подсудность, и ошибка здесь вряд ли может быть.
СпроситьЗдравствуйте.
Инга, в данном случае нужно смотреть указанную норму во взаимосвязи с другими положениями КАС РФ и судебной практикой.
В частности, в соответствии со ст.24 КАС РФ:
2. Административное исковое заявление к федеральному органу исполнительной власти, вытекающее из деятельности его территориального органа, может быть подано также в суд по месту нахождения территориального органа.3. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по адресу организации, являющейся административным истцом.
В данном случае не имеет значения, что все суды находятся в Центральном районе, они все равно подразделяются каждый на свою территорию (Смольнинский, Дзержинский, Куйбышевский). А административный истец - это
Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу (юридическое лицо), адм.иск подается в тот район, на территории которого данное структурное подразделение (Отдел судебных приставов Центрального района - обратите внимание, что у нас нет в этом случае деления, отдел приставов общий на весь район) осуществляет свою деятельность.
Например, в Обзоре судебной практики разрешения судами споров, связанных с принудительным исполнением требований исполнительных документов банками и иными кредитными организациями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.06.2021) можно увидеть позицию суда:
Поскольку исполнительный документ возвращен взыскателю - физическому лицу сотрудником операционного офиса банка, на которого в данном случае законом возложены полномочия по осуществлению публичных функций, то заявление об оспаривании действий (бездействия) банка или его должностного лица подается в суд того района, на территории которого данное структурное подразделение банка осуществляет свою деятельность.
И если полностью изучить раздел "Подсудность административных дел" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации":
8. В случае, если полномочия органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего распространяются на несколько районов, административное исковое заявление подается в суд того района, на территории которого возникли или могут возникнуть правовые последствия оспариваемых административным истцом действий (бездействия) либо на территории которого исполняется оспариваемое решение (часть 2 статьи 22 КАС РФ).Указанные положения применяются также при оспаривании решений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей.
КонсультантПлюс: примечание.
В ч. 3 ст. 24 КАС РФ внесены изменения: с 01.10.2019 административное исковое заявление может подаваться в случаях, предусмотренных КАС РФ, в суд по адресу организации, являющейся административным истцом.
Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом (часть 3 статьи 24 КАС РФ).
то можно увидеть, что иск подается в суд того района, где могут возникнуть правовые последствия.
В Вашем случае правовые последствия для Вас возникли в Дзержинском районе - именно там вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства (либо издан тот документ, в связи с наличием которого Вы обращаетесь в суд). Иначе бы так прямо везде и было бы указано - по месту жительства должника.
Кроме того, имеет смысл обратить внимание на первоначальные имеющиеся документы. Например, очень часто в кредитном договоре имеется оговорка, что стороны будут разрешать споры в определенном суде. То есть, нужно смотреть также, в каком суде вынесен судебный акт, на основании которого возбуждено исполнительное производство.
А территориальная подсудность самих приставов Центрального района (ул.Кирочная, д.10) - это Дзержинский суд.
Вообще, частная жалоба на определение суда - это долго и не всегда эффективно. Вы можете потерять больше времени на эти обжалования. И, возможно, имеет смысл исполнить определение и направить вместе с ним документы в Дзержинский суд.
С уважением.
СпроситьИнга, доброго дня Вам.
Судья права и определила вернуть заявление, как поданое не по подсудности. Вам надо подавать в Дзержинский районный суд.
Частная Жалоба останется без удовлетворения, в 99 процентах вероятности, если Вы её подадите.
Согласно ст.24 КАС РФ:
2. Административное исковое заявление к федеральному органу исполнительной власти, вытекающее из деятельности его территориального органа, может быть подано также в суд по месту нахождения территориального органа.3. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по адресу организации, являющейся административным истцом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьМеня как раз Постановление смущает. Мне кажется, в самой ч. 2 статьи 22 КАС содержится подтверждение моей трактовки. Хорошо, что вижу единомышленника.
СпроситьИнга, в тексте моего ответа допущена опечатка:
А административный истец - это Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу (юридическое лицо), адм.иск подается в тот район, на территории которого данное структурное подразделение (Отдел судебных приставов Центрального района - обратите внимание, что у нас нет в этом случае деления, отдел приставов общий на весь район) осуществляет свою деятельность.
В данном случае речь шла о службе судебных приставов, как об ответчике.
СпроситьВсё надо, думаю, читать ч. 2 ст. 22 Кас.
Комментарий
В случае когда административным ответчиком является должностное лицо (за исключением судебного пристава-исполнителя), государственный или муниципальный служащий, административное исковое заявление подается по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности. Исключение составляют случаи, когда место нахождения указанных выше органов и организаций не совпадает с территорией, на которую распространяются их полномочия или на которой исполняет свои обязанности должностное лицо, государственный или муниципальный служащий. В таком случае административное исковое заявление подается в суд того района, на территорию которого распространяются полномочия указанных органов, организации или на территории которого исполняет свои обязанности соответствующее должностное лицо, государственный или муниципальный служащий. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подается в суд района, на территории которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо.
Источник: https://rukasrf.ru/st-22-kas-rf
В отношении меня пристав исполняет полномочия на моей территории.
СпроситьНаследуемая недвижимость с запретом на регистрационные действия, как поступить?Моя супруга унаследовала от отца по завещанию долю в жилом доме. Спустя полгода после открытия наследства нотариус был готов а выписать свидетельство о праве на наследство, но сказал, что согласно данным ЕГРН недвижимость имеет обременение, а именно запрет на регистрационные действия, и он будет должен отобразить это в свидетельстве. Выяснилось, что запрет наложила ФССП, ошибочно, поскольку запрет был наложен не по производству по отцу, а по производству по его сестре. После этого мы вступили в переписку с ФССП. 1-ая инстанция сообщила что передала дела другой. Другая в ответ на просьбу снять ошибочно наложеное ограничение ответила: "не можем ответить по существу", что весьма странно. Поскольку дозвониться до них было невозможно, мы решили выяснять с ними отношения через службу собственной безопасности ФССП, указав их действия как неправомерные. Служба собственной безопасности ФССП серьезно отнеслась к нашему запросу и прислала письмо, в котором сообщила, что ей потребуется существенное время связи с истребованием документов. Проблема заключается вот в чем: с момента открытия наследства прошло уже год и два месяца. Не может ли данная недвижимость быть посчитана выморочной в связи с тем, что на нее не были заявлены права? Нет ли смысла получить свидетельство с обременением и лишь затем заниматься снятием обременения с тем чтобы не потерять недвижимость? Что можно посоветовать в подобной ситуации? Можно ли как-нибудь зайти через ЕГРН? Недвижимость планируется продать.
Не может ли данная недвижимость быть посчитана выморочной в связи с тем, что на нее не были заявлены права?
Однозначно - НЕТ. Наследство принято, то есть подано заявление нотариусу..
Следовательно, оно уже в собственности жены, оно не может быть выморочным..
ст.1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Есть смысл получить свидетельство в любое время и заниматься снятием ареста с недвижимости. Но лучше сначала снять арест, а потом получить свидетельство без обременений.
Вы не потеряете наследство ни при каких обстоятельствах, потому что наследство ПРИНЯТО.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий! Не может быть выморочной, т.к. Вы подали заявление о принятии наследства. А согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Вы же пишите, что нотариус готов выдать свидетельство о праве на наследство, из чего следует, что заявление о принятии наследства было подано в срок. Иначе бы вопрос решался через суд, а не через нотариуса.
Есть смысл получить свидетельство о праве на наследство и далее снимать ограничения по линии обжалования незаконных действий ФССП. Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Сразу в Росреестр обращаться рано, т.к. пока наложено ограничение на регистрационные действия, Вам право просто не зарегистрируют.
СпроситьЗдравствуйте Юрий.
В силу ст. 1151 РФ, выморочным имущество считается тогда, когда отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Существует 7 очередей наследников по закону и для всех существуют свои сроки принятия наследства.
Вы же , т.к. приняли часть наследства, считаетесь принявшим всё наследство (ст. 1153 ГК РФ), при этом не важно оформлено свидетельство или нет.
По моему мнению, Вам на данный момент, как наследнику, необходимо получить свидетельство о праве на наследство с соответствующей отметкой нотариуса и обратится в суд с административным иском к службе судебных приставов т.к. с момента получения свидетельства у вас начинаются сроки для подачи административного иска.
СпроситьФактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего.
следовательно вам нужно обратиться с официальным заявлением к приставу чьи реквизиты стоят на обременении, т.е. в выписке ЕГРН будет написано кем именно оно наложено, направить заявление с приложением документов того что ваш покойный отец ничего не должен, и подтверждением вступления в права наследования чтобы подтвердить право на подачу данного заявления и по истечении 3 дней на регистрацию и 3 дней на передачу заявление (округлим до недели) в случае если Ип не будет окончено а запрет не снят пишите жалобу сразу на Управу УФССП РФ (центральное управление) и жалобу в прокуратуру города и на имя президента РФ обращение на сайте и будете уверены вас услышат! Так как мы живев в бюрократическом государстве без бумажки мы кто... верно! СЛЕДОВАТЕЛЬНО ЕСЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ УЖЕ ПОДАВАЛОСЬ ТО СРАЗУ ПИШИМ ЖАЛОБУ С ПРИЛОЖЕНИЕМ КОПИЙ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ КОТОРЫЕ МЫ ПОДАВАЛИ РАНЕЕ! я бывший пристав! Это схема работает!
СпроситьЗдравствуйте!
1. Выморочной ваша недвижимость никак уже не может быть, так как согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
2. То есть ваша супруга-собственница доли с момента открытия наследства (смерти отца). Главное было в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства, что и было сделано.
А срок получения свидетельства о праве на наследство законом не установлен. Можно получить его через год, через два и т.п На её право собственности это уже никак не повлияет!
3.Что касается ограничений, вынесенных приставом. Это все прописано в ФЗ "Об исполнительном производстве".Согласно ст.121 данного Закона, вашей супруге необходимо обратиться с жалобой на имя старшего судебного пристава об отмене незаконного постановления о запрете на регистрационные действия.
4. Срок рассмотрения жалобы-10 дней согласно ст.64.1 данного Закона. Если старший пристав откажет, или-будет волокитить, то следует обратиться в суд. Суд однозначно вынесет решение в вашу пользу. Но, уверен, что при вашей ситуации, старший пристав брать на себя ответственность за ошибку не будет, и примет правильное решение от отмене указанного постановления о запрете на рег. действия.
5. Поэтому, пусть супруга не тянет, а срочно пишет жалобу на имя старшего пристава. После отмены решения-получит копию постановления на руки, и-получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство без указания об обременении
6. И повторюсь-она уже собственница доли, срок для получения свидетельства на наследство никак на её собственность не повлияет, так как такой срок законом не установлен.
СпроситьОпределение выморочного имущества дано в статье 1151 ГК РФ:В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным
Ваша жена приняла наследство, обратившись к нотариусу-поэтому доля в жилом доме ни как не может быть выморочным имуществом. Можно конечно, жене уже сейчас получить свидетельство о наследстве с записью об обременении, но потом после снятия обременения придется еще раз переоформлять свидетельство.
В этой связи целесообразно вначале снять обременение, чтобы оформить у нотариуса уже чистое свидетельство без записи об обременении.
Получить же свидетельство можно в любое время по истечению шести месяцев. На этот счет нет ни какого ограничения по сроку, поэтому ничего страшного нет, в том что прошел год и два месяца после открытия наследства
Так как это имущество не является выморочным. То можете не беспокоиться. Что потеряете недвижимость. Если приставы добровольно не снимут обременение-тогда жене придется решать вопрос в судебном порядке стст 4 и 360 КАС РФ.Жене придется подавать административное исковое заявление по признанию незаконным бездействия ФССП, которое выражается не в принятии мер по снятию обременения.
СпроситьДобрый день, Юрий!
Вы можете не волноваться, потому что вовремя подали заявление о принятии наследства. Имущество супруги и ничьими другим не будет. Некоторые годами не получают свидетельства о наследстве по разным причинам. В Вашей ситуации, есть смысл если не оформить наследство, то получить справку от нотариуса, что супруга является наследником после отца. И обратиться в суд с жалобой на ССП о признании наложения запрета на регистрационные действия незаконным, об обязании ССП снять запрет на регистрационные действия с такой-то долив в квартире.
Жалобы в суде рассматриваются быстро, ССП документы для суда по наложению меры обеспечения найдут быстро, суд не отфутболишь, как обычного гражданина..
ст.1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
.Статья 122. Сроки подачи жалобы
Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
У Вас бездействия приставов. Поэтому подавайте без повторного обращения. Желаю успеха!
СпроситьЗдравствуйте Юрий!
Вам сразу надо было обратиться в суд на приставов и тогда бы вопрос двинулся с места.
Через ЕГРН можно посмотреть, нужно сделать запрос в Росреестр вам.
Обращайтесь в суд. На приставов действует только суд из практики общения.
Берите свидетельство об обременении и подавайте в суд.
Вымороченным наследство не считается из вашего вопроса.
Правовое основание - ст.1151 ГК РФ, ст. 218-219 КАС РФ.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 30.04.2021)КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить1. Поскольку наследство принято, то оно не может быть выморочным
2. Следует заказать выписку из ЕГРН (Росреестр) о переходе прав на объект недвижимости, на который наложен арест, либо через нотариуса заказать, также и основания наложения ареста
3. Получить у нотариуса 2 справки, о том, что супруга вступила в наследство после своего отца
4. Если сестра отца (тетя) жива, узнать у нее данные по ее гражданскому делу, суд, номер, можно на сайте районного суда по месту ее жительства, там же скачать решение суда или заказать копию решения тетей
5. Если тетя умерла, то требуются данные о ее наследниках
6. Супруге подать заявление в РОСП ФССП, с приложением справки, что она наследник отца-собственника недвижимости, копии выписки из ЕГРН, с просьбой выдать копию постановления о наложения ареста на недвижимость
7. Далее специально обученный человек, составит вам исковое заявление об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий, наложенный согласно, выписки из постановления ФССП...
Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 ГК РФ (далее - ГК РФ).СпроситьСогласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на..., а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно абз. 2 п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста .
Как следует из п. 51 вышеуказанного Постановления Пленума, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации.
При предъявлении соответствующих исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном пп.3 п. 1 ст. 333.19, пп.4 п. 1 ст.333.21 НК РФ.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, НК РФ по делам, рассматриваемым ВС РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
Мы попали под снос!
Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не привышающую суммы покупки. Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?
К Вам незаконно применяют ч. 8.2 ЖК РФ. Это закон не предусматривает обратной силы.
СпроситьЯ тоже встревожен и обеспокоен таким безобразным положением дел. Людей выбрасывают буквально-таки на улицы. Такие вот законы. Ничего не поделаешь, к сожалению. Возможно, когда к власти придут хорошие люди, все у нас в стране будет по другому. А пока, будет переживать о НАТО у наших границ, а также нас должна волновать ситуация в Украине. Будем наблюдать, как говорит А.Венедиктов в своих программах на "Эхо Москвы".
СпроситьОтвет отключен модератором
Вам надо обжаловать данный данное решение Администрации, ссылаясь на то что Закон обратной силы не имеет, а приобретали задолго до принятия данного закона.
Ст.32 ЖК РФ
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте, Олеся, В абсолютно верно рассуждаете, закон обратной силы не имеет в данном случае, но повсеместно муниципалитеты творят беспредел, требуйте выплату в размере рыночной стоимость, согласно ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.Спросить
Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"
Статья 3Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
В тексте этого закона о внесении дополнений отсутствует указание на то, что его действие распространяются на отношения, возникшие до его принятия.
Следовательно, он не имеет обратной силы.
Часть 8.2. ст 32 ЖК РФ, введенная в ЖК РФ к отношениям до 2019 года не применяются.
«8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.»
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. пп."в" п.6 ст.1 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ. В силу ст.3 данного закона он вступает в силу со дня его официального опубликования. Обратная сила закона не предусмотрена, а раз в нем не сказано, что он распространяется на правоотношения до введения в действие этого закона, то в силу ст.6 Жилищного кодекса РФ обратной силы не имеет.
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
А администрация просто наглеет, и их незаконные действия Вы вправе обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявление в районный суд, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, из вопроса не усматривается нарушения ваших прав, приобретая жильё в общежитии за копейки, никто вам миллионы за него не выплатит, стоит адекватно понимать ситуацию. Если бы вы не были собственником комнаты в общежитии, то и проблем не было бы, вам бы предоставили просто равноценное жильё, но имеете право обжаловать действия администрации в суде, подав администрации письменное заявление по несогласию с выплатой, а при получении ответа (в течении 30 дней вам его пришлют), можете обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДом был признан аварийным в 2014 г, а мой отец приобрёл в 2018 г. за сумму 400000 рублей. В законе сказано, что на момент признания дома аварийным, а отец купил намного позже. Как быть?
СпроситьВажно то, что приобрели до вступления в силу части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Она на Вашего отца не распространяется. Подавайте исковое заявление в районный суд и жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, единственно что можете сделать обратиться в суд за индексацией денежных средств на 400 тысяч рублей за 4 года с учётом инфляции. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМы подавали в суд и проиграли! Есть ли судебные прецеденты подобного случая как у нас. Буду Вам премного благодарна.
СпроситьЕсть прецеденты., если юридически грамотно и правильно сформулированы конкретные исковые требования. А не просто "подавали в суд"
СпроситьМы попали под снос! Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не превышающую суммы покупки.
Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?
Данный вопрос я задавала Вам!
Спасибо огромное, что приняли участие и с помощью Ваших советов нам суд удовлетворил исковое заявление. Но! Администрация подаёт апелляцию в Верховный суд.
У меня к Вам просьба помочь найти судебную практику, может уже у кого была подобная ситуация, говорят:-что практики пока нет и данных решений не принималось.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Жаль конечно, что все мои ответы оказались бесполезными, а Вы так и не поняли, что закон на Вашей стороне. Мало ли что там говорит администрация. Вам нагло врут, а Вы слушаете. Статья 32 Жилищного кодекса РФ действительно дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, согласно которой:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Но закон обратной силы не имеет. И т.к. приобрели в 2018 году, то в силу ст.6 Жилищного кодекса РФ применить норму, введенную позднее приобретения Вами недвижимости, нельзя
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Судебной практики, противоречащей этому, Вы не найдете. И в силу ст.126 Конституции РФ для нижестоящих судов важна судебная практика Верховного Суда РФ, а не нижестоящих судов, которыми суды не должны руководствоваться.
Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским делам, разрешению экономических споров, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции и арбитражным судам, образованным в соответствии с федеральным конституционным законом и осуществляющим судебную власть посредством гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства. Верховный Суд Российской Федерации осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за деятельностью судов общей юрисдикции и арбитражных судов и дает разъяснения по вопросам судебной практики.Спросить
Вам должны компенсировать не от суммы покупки, а от рыночной стоимости на данный момент. Обратитесь к независимому оценщику и предъявите администрации компенсацию в соответствии с актуальной оценкой. В случае отказа уже можно подавать в суд.
Законы, ухудшающие Ваше положение обратной силы не имеют.
СпроситьМне нужна любая судебная практика, т. к. в данном доме много пострадавших людей, которые попали под данный закон.
СпроситьСомневаюсь, что за 99,2 рубля кто-то будет делать Вам подборку судебной практики. А если и будет, то ценит свой труд как юриста ниже плинтуса. А пострадали не те, кто получил право до введения в действие закона, а те, кто получил право позднее внесения изменений в статью 32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЯ готова оплатить услугу по поиску практики. Мне подойдёт любая схожая с моей темой.
СпроситьВот решение суда о выкупе жилья по рыночной стомости
Решение № 2-2286/2019 2-2286/2019~М-1161/2019 М-1161/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2286/2019
Ленинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданские и административные
Дело № 2-2286/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2019 г. г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Подгайной Н.В.
при секретаре Капкиной А.Н.,
с участием истца Ефимовой В.И., представителя истца Гюлалыевой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой В.И. к администрации г. Перми о возложении обязанности, взыскании выкупной цены за жилое помещение,
у с та н о в и л:
Ефимова В.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Перми о возложении на администрацию города Перми обязанности принять решение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения, взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 689 623 руб.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м., в 3-комнатной квартире № 7 на 2-м этаже многоквартирного дома. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости стоимость жилого помещения составляет № руб.
Истец, представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали в полном объеме, пояснили, что в настоящее время дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы.
Ответчик администрация г. Перми представителя для участия в судебном заседании не направила, в предварительном в судебном заседании с исковыми требованиями представителем выражено несогласие с иском по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Выслушав истца, его представителя исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно положениям ч. 9 ст. 32 ЖК РФ следует, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
В судебном заседании установлено, что Ефимовой В.И. на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2 комнаты в 3-комнатной квартире, общей площадью № кв.м. по адресу (л.д. 4, 5-6).
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого, в г. Перми аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).
Распоряжением начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный, в г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений администрации города Перми в адрес Ефимовой В.И. направлено уведомление о необходимости сноса многоквартирного жилого дома, либо дачи нотариального заверенного разрешения на снос дома (л.д.13).
Решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная адресная программа по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий г. Перми на 2011-2020 годы, согласно которой дом по подлежит сносу.
В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», многоквартирный дом, расположенный по адресу: , включен в указанную программу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на выкуп жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.
Требование о сносе или реконструкции к собственникам помещений в вышеуказанном доме, направлено, что свидетельствует о соблюдении ответчиком процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ.
Департаментом земельных отношений администрации города Перми решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом по не принималось.
Из представленного ответчиком заключения ООО Проектно-экспертная компания «Гарант» составленного по результатам обследования технического состояния жилого дома по адресу, следует, что с учетом недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, результатов исследования свойств конструкций и теплотехнического расчета конструкций, общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома рекомендуется признать как недопустимое и признать жилой дом подлежащим сносу. Затраты на капитальный ремонт экономически не целесообразны (л.д.81-99).
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу, является не пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем.
Частью 1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно части 2 статьи 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
На основании части 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что администрацией города Перми признается необходимость совершения действий, предусмотренных вышеприведенными положениями статьи 32 ЖК РФ, направленных на изъятие жилых помещений у собственников, как аварийного и подлежащего сносу. Однако действия, направленные на принятие решения об изъятии жилых помещений в доме, в том числе принадлежащей истцу квартиры, и решение об изъятии земельного участка под данным многоквартирным домом в настоящее время не приняты.
В то же время, от собственника жилого помещения выполнение процедуры, установленной в статье 32 ЖК РФ, не зависит, так как вопрос об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме и земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд является компетенцией органа местного самоуправления.
Истец, обращаясь в суд с иском о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, фактически заявляет о своем отказе от совершения действий по сносу аварийного дома.
Определяя размер возмещения, суд исходит из следующего.
В силу части 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Из представленного истцом отчета ООО «Региональная оценочная компания» об оценке рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость жилого помещения составляет № руб., рыночная стоимость компенсации за капитальный ремонт № руб., рыночная стоимость услуг риэлтора № руб., рыночная стоимость переезда № руб., всего № руб. (л.д. 16-73).
Доказательств иного размера выкупной стоимости ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд считает возможным взять за основу вышеуказанный отчет, уточнив рыночную стоимость компенсации за капитальный ремонт, поскольку в указанную компенсацию необоснованно включены компенсация за ремонтные работы перекрытий, полов, проемов, отделочных работ, прочих работ (лестницы, крыльца), в соответствии с положениями ч.1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные работы не отнесены к капитальному ремонту.
В соответствии с Методическими рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013), капитальный ремонт стен и фундаментов предполагает устранение дефектов, частичную замену.
Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», также предусмотрены виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца выкупную стоимость за принадлежащее ему жилое помещение в размере № 70 руб., из них: рыночная стоимость жилого помещения составляет № руб.; рыночная стоимость компенсации за капитальный ремонт в размере № руб., из расчета (№ 3 (фундамент) + № (наружные, внутренние капитальные стены, перегородки) + № (крыша) + № (инженерные системы)= №); рыночная стоимость услуг риэлтора № руб.; рыночная стоимость переезда № руб.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Ефимовой В.И. на жилое помещение, после выплаты возмещения.
Между тем, в удовлетворении иска в части возложения на администрацию города Перми обязанности принять решение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения, суд считает необходимым истцу отказать, поскольку такое требование на положениях Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 32 ЖК РФ не основано, принятие решений об изъятии жилых помещений относится к функциям УЖО в силу подп. 3.4.6 Положения об управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем администрация города Перми по данному требованию является ненадлежащим ответчиком.
Более того, по решению суда фактически производится такое изъятие, поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования «Город Пермь» на данное жилое помещение после выплаты ответчиком истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
взыскать с администрации г. Перми в пользу Ефимовой В.И. выкупную цену 1 513 336, 70 руб. за жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м., в 3-комнатной на 2-м этаже многоквартирного.
Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности Ефимовой В.И. на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м., в 3-комнатной квартире № № на 2-м этаже многоквартирного и возникновения права муниципальной собственности.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.В.Подгайная.
СпроситьМне нужна судебная практика о предоставлении администрацией - благоустроенного жилья взамен сносимого.
СпроситьДело № 2-1005/20
22RS0011-02-2020-000403-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2020 года г.Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волошенко Т.Л.,
при секретаре Палей А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурова С.В. к Администрации г. Рубцовска о возложении обязанности произвести изъятие жилого помещения, заключить соглашение о выкупе помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шкуров С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска, в котором просил возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края произвести изъятие жилого помещения в доме № *** по улице... в городе Рубцовске Алтайского края., обязании заключить с истцом соглашение о выкупе помещения № *** в доме № *** по улице... в городе Рубцовске Алтайского края.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. Согласно заключению № *** от *** межведомственной комиссии жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске признан аварийным и подлежащим сносу. *** жители дома получили требование о сносе жилого дома №*** по ул. ... в г. Рубцовске до ***. Полагал, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. Снос жилого дома истцом, в сроки установленные требованием Администрации города Рубцовска от *** не установлен. *** постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № *** был изъят земельный участок по ул. ... в г. Рубцовске для муниципальных нужд в связи с тем, что жители не исполнили требование о сносе жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края до *** года. Истец не желает получать иного жилого помещения в замен снесенного и заявляет требование об изъятии жилого помещения путем выкупа.
Истец Шкуров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Соснов Е.А., действующий по нотариальной доверенности, в судебном заседании отсутствовал, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживал по доводам искового заявления, указывая, что на данном этапе истец заявляет требование об изъятии жилого помещения путем выкупа, выкупная цена жилого помещения будет устанавливаться соглашением сторон во внесудебном порядке.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края Шадрина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося истца и его представителя.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Основания и порядок выкупа жилых помещений определен в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что Шкуров С.В. является собственником жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Распоряжением Администрации... края № *** от *** указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, на Управление Администрации г. Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству возложена обязанность по расселению жителей дома до ***.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьиРешение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
*** Администрацией г. Рубцовска Шкурову С.В. направлено требование, как собственнику помещения в многоквартирном доме, о сносе жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в течение семи месяцев со дня получения настоящего требования. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.
Согласно названному требованию был установлен срок для сноса аварийного дома до ***. На данное обстоятельство ссылается представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, поскольку срок сноса аварийного дома, установленный в требовании на имя истца, на дату рассмотрения настоящего гражданского дела не наступил.
Однако, суд отклоняет данный довод ответчика, поскольку как следует из пояснений представителя истца, и не опровергнуто стороной ответчика, требования о сносе жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края Администрацией города Рубцовска Алтайского края в адрес собственников помещений данного дома с указанием срока сноса дома в течение *** месяцев со дня получения настоящего требования направлялись ранее, в *** году. Например, *** Адаричеву Е.А. – собственнику квартиры № *** по ул. *** (дело № ***), Сердюк Н.М. – собственнику квартиры № *** по ул. ... (дело № ***).
Многоквартирный дом по ул. ... в городе Рубцовске Алтайского края включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на *** годы» (утв. Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 N 106).
В предусмотренный требованием срок снос многоквартирного дома и принадлежащего истцу жилого помещения не произведен, согласия на предоставление истцу другого жилого помещения он не давал, до настоящего времени решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом № *** по ул. ... в г.Рубцовске и о выкупе у Шкурова С.В. квартиры № *** в указанном многоквартирном доме принято не было, что свидетельствует о нарушении прав собственника Шкурова С.В.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат (вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры, не должно умалять права истца и препятствовать их восстановлению.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С целью восстановления нарушенных жилищных прав истца Шкурова С.В. суд полагает необходимым возложить на Администрацию г. Рубцовска Алтайского края обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение об изъятии путем выкупа квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.
Учитывая постановленное судом решение, положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкурова С.В. удовлетворить.
Возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу произвести изъятие жилого помещения – квартиры № *** дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края путем выкупа изымаемого жилого помещения у Шкурова С.В..
Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу Шкурова С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Волошенко
Мотивированное решение изготовлено ***
СпроситьЯвляются ли страховые компании организациями на которых возложено осуществление публично значимых функций? Применяется к СК положения ФЗ №59 от 02.05.2006 г.? Спасибо.
Являются ли страховые компании организациями на которых возложено осуществление публично значимых функций?
--- Постановление Конституционного Суда РФ от 18 июля 2012 г. N 19-П
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 1, части 1 статьи 2 и статьи 3 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" в связи с запросом Законодательного Собрания Ростовской области"
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить