Спор о продаже ключей от замков в СНТ на зиму - правомерно ли такое действие и почему я должна за них платить?
199₽ VIP
В СНТ на зиму вешают Замок, а ключи от замка предлагают купить! Правомерно ли действие СНТ? И почему я должна заплатить за ключ? СНТ говорят, что кто пользоватся будет зимой участком))) Интересный я индивидуал, сегодня пользуюсь завтра нет)) Не в этом дело, ключ вроде и копейки, но кто нить приедет без ключей и дернет замок, а я потом на новый ключ скидывайсь? Какой закон привести и доводы СНТ о их неправомерности?
Вас элементарным способом разводят, вы как владелец земельного участка имеете право пользоваться БЕСПРЕПЯТСТВЕННО СВОИМ УЧАСТКОМ в порядке ст 209 ГК РФ
Кроме этого вам, как собственнику земельных участков принадлежит доля в праве долевой собственности
Согласно ст 25
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Поэтому ограничивать право пользования вашим участком и требовать плату является нарушением вышеназванных статей, в связи с этим, вы должны подать жалобу в прокуратуру на действия председателя, если результата не будет подаете иск в суд о нечинении препятствия в пользовании Садовым участком
Поэтому вы сначала письменноо запрашиваете протокол решения общего собрания, если вам его не выдадут, то жалобу в прокуратуру а затем в суд, без общего собрания такие решения принимать нельзя.
Спросить
Елена, вот основополагающие статьи в Вашу пользу. Вы собственник и ограничивать доступ к Вашей недвижимости не имеют право. Т е СНТ, вешая замок и не предоставляя ключи, ограничивают доступ к Вашему земельному участку.
--
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
-
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
___
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
---
Можете сразу обратиться в прокуратуру, а затем и в суд с иском об устранении пряпятствий в пользовании недвижимостью.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Безусловно НЕТ, такие действия не правомерны.
Председатель СНТ такими действиями ограничивает вас в правах на пользование своим имуществом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ,
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Председатель СНТ занимается самоуправством, о чем я рекомендую подать жалобу в Прокуратуру, за такие действия прокуратура может инициировать уголовное дело на основании ст. 330 УК РФ,
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Предупредите председателя, что напишете жалобу, если он будет такими действиями ограничивать вас в распоряжении и пользовании своим имуществом.
Укажите на уголовную ответственность, возможно он юридически безграмотен.
Не поймет - пишите обращение в Прокуратуру.
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
СпроситьВерховный суд разъяснил, в каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Вывод Верховного суда таков - "закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество". Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы.
Значит навязывание дополнительных услуг и предметов незаконно, все должно быть заложено в смете расходов СНТ и включаться в общий счет за его содержание, дабы лишний раз не раздражать жильцов.
Спросить
Общим собранием в СНТ принято решение повесить замок на въездные ворота и выдать ключ тем, кто не имеет задолженности. Нарушен ли закон 217-ФЗ ст.24 п.5 "Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам." ?
Полиция не вмешивается, ссылаясь на гражданско-правовые отношения.
Какие шансы отменить решение в суде?
выдачи ключей членам СНТ? Проживающие вынуждены пользоваться только центральными воротами и калиткой, для отдаленных участков это очень далеко и неудобно (особенно для людей преклонного возраста). Председатель мотивирует это тем, что на общем собрании в 2018 году большинством голосов было принято решение закрыть все ворота и калитки "чтобы чужие не шастали", но никто не голосовал за то, чтобы члены нашего СНТ не имели права пользоваться этим общим имуществом, принадлежащим им, как членам СНТ.
Имеет ли право председатель СНТ требовать (!) ключи от калитки моего дачного участка (я являюсь собственником, дача приватизирована) на зимний период, объясняя это тем, что на нем расположен распред. Щиток со счетчиками (на четыре соседних участка) для якобы регулярной проверки показаний этих счетчиков. Угрожает, что если я не дам ключ, то они (вместе с казначеем) срежут замок и установят СВОЙ! Зимой никто (ни мы, ни соседи) на дачах не живет. Почему я должна сдать ключи?
Имеет ли право председатель СНТ отказать мне в предоставлении ключа от электронных ворот, мотивируя это тем что у меня есть долги по оплате. Прошу у председателя расчетный счёт в банке для оплаты. Тоже отказ. Что делать?
Требуют платить за охрану в СНТ, но как таковые они не охрана, а обходчики и не несут никакой ответственности за имущество садоводов. Обходчики нигде не числятся и в штатном расписании их нет. Как поступать?
Имеет ли право председатель СНТ закрывать ворота на замок и не давать мне ключ, для проезда к моему участку на автомобиле? Я не член СНТ, но участок находится на территории СНТ. спасибо.
Имеет ли права председатель СНТ забирать ключ от главных ворот себе и требовать за это деньги. Членом снт являюсь, взносы исправно плачу. Два раза за зиму привожу дрова. Теперь дрова мне вываливают у вороди от туда я их неретаскиваю.
