Как привлечь арендатора к ответственности и какие риски возникают при неотчете о доходах от аренды гаража?
Сдавал гараж в аренду по договору на протяжении 6 месяцев. Арендатор заплатил только за первые два месяца, а с остальными платежами постоянно просил подождать (кормил завтраками). Но за последние 3 месяца стал категорически избегать встреч, перестал отвечать на звонки. При виде моей машины, когда я его поджидаю возле его дома, он резко даёт по газам и скрывается в неизвестном направлении. Вопрос, как мне его привлечь к ответственности законными путями. Остаток долга 60.000 рублей, сумма является для меня существенной. Второй вопрос, какие для меня существуют риски за то, что я перед налоговой не отчитывался за доходы, получаемые от сдачи гаража в аренду.
Евгений, рекомендую написать для начала арендатору юридически грамотное требование об оплате арендной платы.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон на Вашей стороне, и вот только одна из множества норм права:
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Спросить
Здравствуйте.
Отчитаться перед налоговой Вы сможете в будущем году.
Сначала - письменная претензия арендатору, потом - суд.
Спросить
Перед налоговой Вы можете отчитаться и в следующем году. А вот деньги с Арендатора Вам скорее всего придётся взыскивать в суде. Другого пути у Вас нет.
Спросить
Сперва направьте ему письменную претензию и только после этого подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и взыскивайте средства по договору, общий СИД составляет 3 года.
Спросить
Сдаю гараж, Арендатор не выводит вещи и не оплачивает за следующий месяц уже 6 дней, говорит съеду, договариваемся о встрече в итоге пропадает и не берет трубку, могу ли я выставить его вещи за ворота?
Я здавал гараж по договору. Арендатор не оплачивал, постоянно только обещал что вслед раз все привезет сразу за несколько месяцев, но его не дождался и сменил замок. Его вещи выкинул. Он объявился через 2 месяца и хочет оплатить все и вернуть свои вещи. Говорит что если ему не вернут вещи обратится в полицию. Что можно сделать? Имеет ли он право на это?
Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса.
Мой гараж находится в аренде на условиях договора.
Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату.
Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками.
На сегодня просрочка платежа – 21 день.
Хочу его выселить. В договоре записано следующее:
Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях:
1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора».
2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты.
Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг.
Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство.
Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время?
Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг.
Заранее спасибо.
Договор аренды гаража закончился, а арендатор не оплачивает и не освобождает гараж. На звонки не отвечает, я ему написала, что закрою гараж. Гараж продала, ему сообщила, чтобы вывез вещи. Что мне делать. Сумма не большая, но нужен гараж свободный.
Помогите разобраться в ситуации у меня в аренде коммерческое помещение, сдаю в субаренду кабинет один из арендаторов решил съезжать, договор аренды и оплаты от 1 Числа каждого месяца, 10 декабря предупреждала меня о расторжении договора, съезжает в середине января. Оплачивать за будущий месяц январь планирует в размере 50 % только аргументируя, тем что предупредила Же заранее, значит имеет право оплачивать за пол месяца, так как планирует съезжать 15 января до конца месяца не планирует находиться.
По договору аренды предупредить нужно за 30 дней. Помогите рассудите нас пожалуйста 😊 Я считаю что она должна платить арендную плату за весь будущий месяц мне и съехать тогда когда она пожелает в течение месяца. Она считает имеет право платить за пол месяца, так как её не волнует и к датам она не прикреплена.
Сдал гараж в аренду. Но арендатор не выполнил свои обязательства по договору аренды, перестал платить аренду, за свет и пропал. Как мне возместить ущерб, подать в суд? На какие статьи законов ссылаться? Нужно ли обратиться в полицию?
Сдаю гараж в аренду по договору, арендатор не платит аренду уже два месяца, как лучше взыскать с него арендную плату, с чего начать?
