Дарственная сделка по передаче доли в квартире - условия и необходимость нотариального заверения и согласия других участников
Квартира приватизирована в общую долевую собственность по 1/3 на меня, моего мужа и нашу дочь. Муж хочет оформить договор дарения своей доли нашей дочери. Правильно ли я понимаю, что такой договор требует заверения у нотариуса плюс моё нотариально заверенное согласие?
Требуются ли услуги нотариуса, если я тоже подарю свою треть дочери в рамках одной сделки с подачей документов на регистрацию через МФЦ?
Здравствуйте!
Нотариус нужен, а ваше согласие не требуется, так как у вас не совместная, а долевая собственность (согласие нужно при продаже совместной собственности, то есть когда доли не определены).
Если из трех долей дарить будете две, нотариус также нужен.
Спросить
Доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН
Подарить квартиру или долю в праве на нее можно почти кому угодно: и постороннему человеку, и члену семьи. Но некоторые ограничения все же есть
Какие документы понадобятся. До того как будете подписывать договор дарения, стоит собрать тот же пакет документов, который обычно получают перед продажей квартиры:
Документы-основания — это документы, на основании которых собственник получил свою долю. Это может быть свидетельство на наследство, договор купли-продажи или другой документ. Документы обязательно прописаны в графе «Документы-основания», которая есть и в свидетельствах о госрегистрации права собственности, и в выписке из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН.
Выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.
Технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликацию и поэтажный план.
Паспорта сторон договора: дарителя и одаряемого.
Документы, подтверждающие родство сторон договора, — это важно, если дарите долю близкому родственнику.
Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя — когда это требуется.
Доверенности на представителей сторон — если договор подписывают представители.
Если оформляете через нотариуса, он может попросить дополнительные документы. Например, справку из психоневрологического диспансера, чтобы проверить дееспособность сторон. Это особенно актуально в ситуации, когда долю дарит пожилой человек.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Правильно понимаете в части необходимости обращаться к нотариусу. В случае, когда одновременно Вы тоже будете оформлять дарение своей доли, так же потребуется обращаться к нотариусу.
Спросить
Добрый день.
Такие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения, поскольку отчуждение произойдет отдельными договорами, не всеми собственниками сразу (всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке у вас не получится, т.к. вы дарите дочери - сособственнице.
Спросить
Если вы оформляете одну сделку, то можно оформить договор в простой письменной форме, без нотариуса. Ваше согласие на сделку не требуется.
Спросить
При разводе муж подарил свою долю квартиры дочери. Слышала, что муж может в течение 3 лет претендовать на общее имущество. Может ли он вернуться к этому вопросу и делить опять квартиру?
У нас с мужем квартира куплена в браке. У каждого по 1/2 доле. В случае дарения им кому-либо своей доли требуется ли согласие супруги?
При покупке квартиры в браке собственниками были по 1/3 доли (жена, муж, ребенок). Муж подарил свою долю ребенку. Сейчас собственники жена 1/3 и ребенок 2/3 Вопрос: при разводе муж может притендовать на долю жены?
Купили с мамой общую квартиру, то есть у нас два собственника я и она. В квартире две комнаты, одна из них смежная с кухней и коридором. Сейчас квартира сдаётся, но я хочу переехать и жить там. Она против. Угрожает выделить свою долю и сдать её внаем. Возможно ли это без моего согласия? Или как-то через суд?
Жилищное право.
Как передать принадлежащую мне часть квартиры бывшей жене - простейший вариант (быстро и с минимум справок)? Развод оформлен 15 лет назад, материальные вопросы урегулированы год назад.
