Как избавиться от ТСН и добиться включения в баланс администрации района - опыт владельцев участка в деревне
Купили участок в поле. Построили дом. Из за юридических вопросов не могли оформить дом 3 года. За это время в посёлке образовалось тсн. Сейчас зарегистрировали дом. Земля ижс. Адрес деревня, улица, дом. Могу выйти из тсн и не плотить взносы. Т. К тсн не каких работ по благоустройству не проводит. Разбитая дорога, отсутствие ливневок, не обкашиваеся трова. Можно ли через суд ликвидировать тсн. Как добится что бы администрация района взяли нас на баланс.
Если ваш участок находится в границах ТСН, то придётся платить взносы за пользование инфраструктурой. Взносы должны быть утверждены и соответствовать финансовому расчёту. Выйти из членов ТСН вы можете, но не платить взносы не получится. ТСН можно ликвидировать через суд, но для этого должны быть основания, предусмотренные ст. 61 ГК РФ. Администрация района не может взять на баланс Ваш дом. Администрация может и должна эксплуатировать имущество, находящееся в муниципальной собственности (например дороги). Вместе с тем, Вы можете потребовать в ТСН отчет о проделанной работе и потраченных взносах, и в случае, если работы фактически не были выполнены уменьшить их через суд.
Спросить
1. По выходу, смотря что предусматривает Устав?
2. Работы ТСН это забота членов, собрания, взносы и т.д.
3. Зачем его ликвидировать через суд? через суд его можно обязать что-то делать, если платятся взносы
4. Что вы имеете взяла администрация вас на баланс?
Спросить
Я в 1997 году получила в дар дом площадью 49 кв. м. на земельном участке 6 сот. В 2011 году я провела реконструкцию дома, т.к. развалилась маленькая пристройка к дому, мы ее разобрали, оставили основной дом на том же фундаменте и достроили мансарду. В результате дом стал площадью 80,5. В этом же году кадастровая палата зарегистрировала дом в измененном виде. Но мы (по не знанию) на зарегистрировали дом в ЕГРП. Регистрация проведена в 2016 году. Основанием для регистрации в выписке указан Договор дарения от 1997 года. В 2017 году мы продали дом. Налоговая указывает, что мы обязаны заплатить налог, т.к. владеем домом менее 3 х лет. Или требуют как то доказать, что мы измененным домом владеем более 3 х лет. Что нам делать в этой ситуации? А мы после продажи этого дома купили другой в городе и хотели воспользоваться правом на получение налогового вычета. Теперь получается что я должна заплатить налог с продажи за дом, которым владела много лет, со всей суммы от продажи и не за достроенные метры (в сравнении от 49 кв. м., т.е. 80,5-49=31,5), да еще и лишаюсь права на получения налогового вычета. В общем я запуталась совсем. Помогите разобраться.
Помогите пожалуйста, не могу оформить дом в собственность из-за просроченного договора аренды на земельный участок. В 2010 г я получила разрешение на строительство дома а в договоре аренды земельного участка есть пункт по которому он является пролонгированным если ни одна из сторон его не расторгла. Сейчас в РФС говорят что законодательство поменялось и теперь необходимо провести торги и заключить новый договор, но как проводить торги если дом стоит и мы там живем?
Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет.
При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд.
Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная.
Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?
С уважением, Елена Юрьевна.
Мы купили участок оформили на сеья, затем построили дом и тоже оформили, а когда захотели продать, то нам сказали, что на участке числится недострой и он оформлен на других людей, один из них уже умер. По факту же на этой земле не было недостроя когда мы его купили.
