Сейчас вывести его из такого состояния просто нереально.

Завещание пусть делает.

С уважением.

В данном случае, поскольку дом еще недостроен, целесообразно составить завещание.

Добрый день. Завещание пусть делает. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Есть такое понятие в наследственном праве - исполнитель завещания. Вы можете назначить свою джочь исполнгителем завещания. В завещании может быть указано условие - возможность распоряжения квартирой только после наступления совершеннолетия девочки. Что касается продажи до ее совершеннолетия. то в любом случае такая продажа возможна только с согласия органа опеки и попечительства и при условии, что девочке будет приобретена такая дже площадь в собственность или деньги на ее счет положены.Распорядиться в свою пользу имуществеом несовершенолетнего нельзя.

Статья 1133. ГК РФИсполнение завещания

Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

Статья 1134. Исполнитель завещания

1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину - душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником.

Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.

Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания.

2. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей.

Статья 1135. Полномочия исполнителя завещания

1. Полномочия исполнителя завещания основываются на завещании, которым он назначен исполнителем, и удостоверяются свидетельством, выдаваемым нотариусом.

2. Если в завещании не предусмотрено иное, исполнитель завещания должен принять необходимые для исполнения завещания меры, в том числе:

1) обеспечить переход к наследникам причитающегося им наследственного имущества в соответствии с выраженной в завещании волей наследодателя и законом;

2) принять самостоятельно или через нотариуса меры по охране наследства и управлению им в интересах наследников;

3) получить причитающиеся наследодателю денежные средства и иное имущество для передачи их наследникам, если это имущество не подлежит передаче другим лицам (пункт 1 статьи 1183);

4) исполнить завещательное возложение либо требовать от наследников исполнения завещательного отказа (статья 1137) или завещательного возложения (статья 1139).

3. Исполнитель завещания вправе от своего имени вести дела, связанные с исполнением завещания, в том числе в суде, других государственных органах и государственных учреждениях.

Статья 1136. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания

Исполнитель завещания имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов, связанных с исполнением завещания, а также на получение сверх расходов вознаграждения за счет наследства, если это предусмотрено завещанием.

Алена, в этом случае маме надо оформить договор дарения. После его регистрации Вы сразу станете собственником этой квартиры.

И она ее хочет сразу переоформить на меня (это вообще возможно), чтобы я была собственником. Потому что, помимо меня, есть еще две дочери и сын, чтоб они не смогли претендовать на доли в квартире.

Здравствуйте! Тогда лучше сделать дарственную. И для надежности - нотариально заверенную.

Поскольку у Вас есть братья и сёстры, которые при условии их нетрудоспособности смогут претендовать на обязательную долю в наследстве, имеет смысл оформить дарственную - так Вы сразу станете собственницей квартиры.

При завещании вы собственником станете после принятия наследства (не защищает вас от наследников ОД ст 1149)

При заключении договора дарения-сразу, после регистрации перехода права (для вас это лучший вариант)

Еще есть вариант рента - собственником вы станете так же сразу, но ваша мама будет,. скажем так, под защитой, вы не сможете ее снять с регистрации или попросить на выход.

Просто составить завещание или дарственную? И она ее хочет сразу переоформить на меня (это вообще возможно), чтобы я была собственником. Потому что, помимо меня, есть еще две дочери и сын, чтоб они не смогли претендовать на доли в квартире.

-

Составляется договор дарения и в Росреестре регистрируется переход права собственности.

Только мама рискует, если дочь окажется неблагодарной, то она останется на улице.

Алена, чтобы Вы сразу стали собственником, то необходимо оформить договор дарения. После подписания договора, необходимо его подать в Росреестр. В таком случае Вы сразу станете собственником.

Можно, для этого нужно обращаться в суд на основании ст. 30 ГК РФ

Вы вправе подать иск у суд о признании ограниченно дееспособным.

Здравствуйте! Возможно, через суд признать ограниченно дееспособным.

Нет, родственникам необходимо обратиться в суд для признания его недееспособным или ограниченно дееспособным.

Ксения

и дарственную и завещание можно оспорить в суде - право у брата есть, но после смерти наследодателя _ отца.

Разница только в том, что при дарении брат не будет иметь после смерти отца права на обязательную долю в случаях, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ , а при наличии завещания - в данной ситуации право на обязательную долю есть.

ГК РФ

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Уважаемая Ксения.

Во-первых, с праздником Вас.

Во-вторых, можно и подарить и завещать. только завещание будет иметь последствия после смерти завещателя. Ведь неизвестно, какие могут до смерти наступить события, в связи с которыми завещание может быть и изменено. Договор дарения предусматривает возможность стать собственником достаточно быстро. Можно оспорить как и завещание, так и сделку по дарению. Что Вам мешает оформить квартиру в собственность не знаю. Это довольно несложно.

Здравствуйте. Если у отца есть желание передать квартиру Вам, то можно оформить дарственную сейчас. После регистрации права собственности на себя у Вас эту квартиру никто не заберет и не оспорит. Но можно квартиру получить и по завещанию, но тогда потерять брата больше.

Ксения, добрый день и с праздником Вас!

разница в том, что при составлении отцом завещания на Вас квартира перейдёт в Вашу собственность только после его смерти. Тогда как по договору дарения квартира уже сейчас (при жизни отца) перейдёт в Вашу собственность. Разумеется, что необходимо будет подать в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Впрочем, и получив свидетельство о праве на наследство, Вам также нужно будет подать в Управление Росреестра заявление о переходе права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Разница ещё и в том, что для оспаривания завещания нужны веские основания (например, составление завещания в состоянии, когда завещатель не осознавал свои действия в силу заболевания и т.п.).

Кроме того, завещание всегда может быть отменено и изменено завещателем при его жизни.

Существует также риск того, что к моменту смерти отца Ваш брат, являющийся также наследником первой очереди, будет нетрудоспособным, и в этом случае он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, в результате чего, несмотря на завещание всей квартиры в Вашу пользу, не менее 1/4 будет наследовать брат.

Для оспаривания же договора дарения нужны также веские основания, как и для оспаривания завещания. При этом в договоре возможно предусмотреть право бессрочного пользования отца данной квартирой.

Поэтому, на мой взгляд, для Вас более предпочтительным является передача права на квартиру по договору дарения ещё при жизни отца.

Здравствуйте. Можно и дарственную сделать и завещание. Если делать завещание, Вашему отцу нужно сходить к нотариусу и тот подскажет как правильно составить текст завещания, чтобы не было проблем в будущем. Само завещание оспорить теоретически можно, на практике же это сделать крайне трудно, нужно как минимум доказать что Ваш отец в момент составления завещания был психически нездоров, или завещание было составлено под давлением. Составление завещания у нотаруса сведёт все эти риски к 0. Т.к. нотариус удостоверяет отсутствие каких то причин для составления завещания.

Если отец в здравом уме и трезвой памяти, НИЧЕГО после смерти оспорить нельзя Сказки это все и страшилки.

Разница только в том, что при дарении собстенником станете вы при жизни отца, а по завещанию-после смерти. Вот и выбирайте из этого.

Не ломайте голову. В Вашем случае лучше всего будет дарственная. Налог платить не нужно, да и собственником станете еще при жизни отца - тем самым снимите все вопросы у родственников ( брата).

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Дарственная зарегистрирована, право собственности на ваше имя?

Выселение только через суд, по времени 3-5 месяцев

Обращайтесь в суд о выселении и снятии его с регистрационного учета. Шансы есть.

Никто вам ничем не помещает Идите со своим паспортом и завещанием к нотариусу.

Для начала обратитесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Он и подскажет перечень необходимых документов.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.

Здравствуйте! Попробуйте обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), так как деньги на ее покупку предоставили сожителю Вы.

Ваша ситуация достаточно сложная с юридической стороны, поскольку брак не оформлен, а договор заключен не от вашего имени. В случае если он откажется добровольно оформить договор дарения, то вам необходимо только через суд доказывать, что квартира приобретена на ваши денежные средства.

Нет, право пожизненного проживания останется у дяди до его смерти, хоть десять раз разным людям продать или подарить квартиру. Переход права собственности на данное право никак не влияет.

Добрый день. Почему друг не по может выписать дядю? В суд уже пробовали обращаться? Если данный гражданин создает неудобства для собственника можно решить вопрос о выписке через суд.

Добрый день. Вариант с судом можно использовать, но оптимальней продать долю и купить в другом месте. По практике вопрос очень длительный с выселением, хотя и нельзя исключать, что может получиться.

Никита, я Вам уже отвечал, в каком случае есть смысл обращаться в суд.

Судя по данному вопросу, у Вас не та ситуация, так как дядя фактически проживает в квартире.

Вместе с тем, считаю возможным в Вашем случае подать в суд, используя аналогию со ст. 91 ЖК РФ

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела, так как дело исключительно сложное для позитивного разрешения.

Ирина, в вашем случае дарение - оптимальный вариант. Брата можно не ставить в известность о смене собственника. Завещание тоже может быть выходом, но желательно чтобы оно или его копия были у Вас на руках.

Вы ведь можете дарственную оформить не говоря брату.Он так же будет продолжать жить в квартире.Если квартира приватизирована, то вы ее приватизировать не сможете. Если дарственная маму не устраивает,то остается надежда только на завещание.

Квартира приватизирована уже, расприватизация не поможет, так как брат будет иметь право доли.

Спросите у матери про завещание.

Попросите копию, например. Конечно, завещание - это тайна, но тем не менее, если мама его сделала, показать могла бы.

Имейте ввиду, что если на момент смерти мамы (дай ей Бог здоровья) ваш брат будет пенсионером или нетрудоспособным, вне зависимости от завещания будет иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, так что проблемы завещание может не решить...

Здравствуйте! Ваша мама, как собственник вправе распорядится квартирой по своему усмотрению. Убедитесь в существовании завещания на вас. Почему Вы не участвовали в приватизации?

На Вас приватизировать уже нельзя, так как она уже приватизирована. Если Вы не в браке - оформите куплю-продажу. Брату можно ничего и не говорить - сам он и не узнает.