Оформление доли дома и земли по завещанию - возможен ли налог при передаче родному брату?
Оформила 1/2 долю дома и земли по завещанию отца в июне 2021 года. Если в этом же году свою долю подарю родному брату, облагают ли меня каким-либо налогом?
Налог и госпошлина при дарении доли:
Госпошлину рассчитывают по размеру доли: общая пошлина 2000 рублей умножается на размер доли в праве собственности. Например, если в квартире два собственника с долями по ½, каждому придется оплатить госпошлину 1000 рублей.
Если дарите долю не близкому родственнику, за подарок одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Для этого нужно на следующий после дарения год до 30 апреля подать налоговую декларацию вместе с документами в налоговую по месту учета налогоплательщика.
П. 18.1 ст. 217 НК РФ
Заполнить декларацию можно любым способом:
вручную — для этого нужно скачать бланк;
заполнить электронную декларацию в личном кабинете налогоплательщика;
воспользоваться специальной программой.
Дальше необходимо подать заполненную декларацию лично или отправить в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика.
От этого налога освобождаются только члены семьи и близкие родственники:
Супруги.
Родители и дети.
Дедушки, бабушки и внуки.
Братья и сестры, в том числе имеющие одного общего родителя.
Поэтому в некоторых случаях выгодно вместо дарственной оформить завещание.
Какие еще могут возникнуть дополнительные расходы
Если даритель в браке, стоит оформить нотариальное согласие супруга на дарение. В среднем оно стоит 1500—2000 рублей.
Также можно оформить доверенность — это пригодится, если подписывать договор или подавать его на регистрацию будет представитель. Обычно такая доверенность обходится в 2000—2500 рублей.
Спросить
У моей бабушки был свой дом. она завещала половину моему отцу, половину родному брату отцу как было указано в завещании. У бабушки было два сына. Бабушка умерла в 1990 г. младший сын ее погибает трагически в 1992 г. это мой дядя. Землю возле дома бабушка незавещала никому. Земля была леспромхозовская. Жена моего дяди оформила землю всю на себя никто об этом и незнал. Отец мой тогда очень пил он тоже умер. Сейчас я его сын вступаю в наследство на половину дома по завещанию моего отца. А земли нет. как быть. Помогите.
Плмочь вам можно . Но поверьте , не путем консультации на сайте . Вам в обязатнельном порядке надо обратиться к адвокату , реально, чтобы получить помощь. Дело в тому, что у вас тут возможны всякие варианты решения проблемы . Все будет зависеть от того, как и когда , кто принял наследство .
Спросить
Уважаемый Андрей! Половину дома жена дяди наследовала законно, как наследник первой очереди. В отношении земли. Она была не в собственности, так что вы через суд можете потребовать участок необходимый для пользования своей половиной дома, если она выделена в натуре. В ином случае-совместное требование о разделе дома в натуре и выделения участка для пользования своей долей в доме.
Спросить
Уважаемый Андрей! Возможно. что дом и земля ранее было единным к домовладением. Необходимо смотреть в БТИ документы с самого начала. Там указывают владельцев жилых домов и земельного участка. Ваши шансы можно будет спрогнозировать, изучив все имеющие документы на жилой дом, земельный участок и завещание.
С ув. адвокат О.А.Клопов.
СпроситьПосле смерти бабушки и дедушки в 2001 году завещание было на моего отца и его брата на дом и землю. Отец свою половину не оформлял. Уотца была в городе Саранске муницыпальная однокомнатная квартира не привитизированная где он проживал с 1995 года по 2005 год. Покойный брат его уговорил чтобы он отдал ему квартиру взамен на свою половину дома и земли. Отец прописал брата а сам выписался и прописался в доме покойных родителей в пригороде. Умерший брат оформил и привитизировал квартиру но свою половину доли на дом иземлю под всякими предлогами не оформлялна на отца. Брат умер в 2011 году 17 февраля у него жена и дочь. После смери брата подняли у натариуса документы и окозалось что от отца отказная на дом и землю дом и земля полностью оформлены на покойного брата в 2002 году. Отец утверждает что подпись на отказной не его он ничего не подписывал и у натариуса небыл. Сейчас подаём исковое зявление в суд. Если действительно подтвердится что подпись на отказной не его может ли он отсудить полностью дом.
Валерий, полностью дом отсудить невозможно, только половину, причитающуюся вашему отцу по закону.
СпроситьМать оформила завещание на свою долю моему родному брату. Брат умер. После его смерти мать оформила новое завещание на меня. Будут ли его дети претендовать на долю в наследстве. Спасибо.
По наследству мне досталась 1/3 доля дома, а брату - 2/3 на основании завещания, написанного матерью только на дом. А земля находится в пожизненном пользовании умершего 20 лет назад отца. Каким образом я могу перевести землю на себя, если брат отказывается от оформления документов и какую долю земли я получу, если мать писала завещание только дом, а не на землю? С уважением, Владимир.
Владимир, сначала необходимо оформить наследство на дом, а потом оформить на себя в собственность землю. Если брат отказывается от вступления в наследство, -оформляйте на одного себя. Если есть дополнительные вопросы,-пожалуйста, пишите на почту.
СпроситьПрошу Вас подсказать по такой ситуации: На брата моей матери, тетка в 1992 году составила завещание. В 1994 году тетка умерла. Брат на основании этот завещания только в 2015 году оформил свои права в ЕГРП. О этом завещании моя мать только узнала на прошлой неделе, тогдаже и том что ее брат оформил наследство, тем самым расширил свою долю.
Когда мы увидели это завещание, то в нем не точно указана доля в доме которую завещала тетка. У ней совместно доля в натуре выделена по решению суда с другой родственницей которая уже умерла, а в завещании тетка указала это как полностью свою долю, скрыв совладельца этойже доли.
Прошу подсказать если смысл подать в суд о признании завещания не действительным? И прошу подсказать как нам действовать в этой ситуации. ЗАРАНЕЕ ВАМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Подавайте. Любой шанс для защиты своего права нужно использовать. Ответчик может заявить об истечении срока исковой давности, но нужно упирать на то, что узнала о завещании только сейчас. Удачи.
Спросить
Прошу подсказать если смысл подать в суд о признании завещания не действительным?
Смысла нет. По этой причине завещание не может быть признано недействительным. Гражданин вправе завещать любое имущество, в том числе и то, которое на момент составления завещания ему не принадлежит.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности да долю в наследуемом имуществе, указав на неточность размера доли наследства, которая указана в завещании.
Спросить
Здравствуйте!
Оспаривать завещание может лицо, чьи права и интересы нарушаются (например, Вы являетесь наследником по закону либо владельцем доли, о которой не упомянуто в завещании). Если Вы относитесь к таковым, то имеете право обратиться в суд.
Спросить
Можно оспорить завещание в общем порядке как любую сделку путем подачи иска в районный суд о признании завещания недействительным полностью или в части. Но лучше сначала показать все имеющиеся документы юристу.
Спросить
Здравствуйте!
Завещание действительно не зависимо от верности указания в нем характеристик наследственного имущества.
Ошибка в характеристиках могла являться основанием для нотариуса для отказа в выдаче свидетельства, поскольку объект с указанными характеристиками отсутствует и не принадлежит наследодателю.
Оспаривать следует свидетельство о праве на наследство и зарегистрированные права наследника.
Спросить
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьВ браке с бывшим супругом оформили в аренду землю для строительства дома (1993 год), дом построили (1998 год) развелись и оформили права собственности на 1/2 доли (2005 год) . Землю никоем образом не оформляли. Сейчас выясняется, что бывший супруг оформил приватизацию земли (2010 году) на себя без уведомления меня об этом. Насколько это правомерно?, так как я сейчас не могу продать свою долю дома.
В мае 2015 года умерла мама, оставила завещание на дом и на землю на меня и брата, получили свидетельство о наследстве по 1/2 доли земли и 1/2 доли дома на каждого. Брат отказывается продавать дом и землю, и выкупать мою долю тоже не согласен. Какие дальнейшие действия я могу принимать чтобы получить деньги за свою долю от брата?
Влад, здравствуйте,
Направьте ему письменное предложение о продаже Вами своей доли. Если он откажется или ничего не ответит, через месяц сможете продать третьим лицам.
СпроситьМои родители разведены.2 июля 2013 года умирает мой отец. Все завещает своему родному брату. Завещание составлено 23 июня 2013 года. В завещании прописывает что лишает меня и моего брата всего что имеет. У отца был рак легких. Можно ли опротестовать завещание?
Право на обращение в суд у Вас есть. Однако в рамках рассмотрения дела будет назначена и проведена экспертиза по обстоятельствам: в силу своего заболевания и сопутствующего лечения отдавал ли отчет своим действиям Ваш отец на момент составления завещания.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно. Но для этого нужны серьезные основания:
- недееспособность составителя завещания (наследодателя) в момент его оформления;
- составление завещания под давлением или заблуждением, а также, если наследодатель в момент его написания не понимал значения своих действий;
- форма и содержание завещания противоречат нормам закона РФ;
- необходимый к завещанию пакет документов был сформирован и предоставлен в ненадлежащем виде, а кроме того лицом, которое на момент подачи документов не могло руководить своими действиями.
Спросить
Рак лёгких...? Насколько я знаю, при подобном заболевании назначаются сильнодействующие перпараты, которые могут привести к непониманию больным своих действий. В практике были такие дела, и завещание признавали недействительным.
Так что шансы у Вас есть. Если что непонятно - пишите личное сообщение.
Спросить
Уважаемая Гульнара, г.Туймазы !
При наличии онкологического заболевания, отражённого в амбулатурной медицинской карточке вашего покойного отца, у вас имеются законные основания для оспаривания Завещания в судебном порядке.
Но для этого в судебном процессе вам потребуется помощь квалифицированного юриста знающего данную категорию дел.
В моей юридической практике были подобные дела.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2013г
12:25 моск.
СпроситьЯ вступил в наследство и оформляю его.-Наследую 1/2 долю в частном жилом доме по завещанию после смерти матери.-Оставшаяся 1/2 доля этого дома принадлежит моему родному брату.
- И мать и брат унаследовали эти доли после смерти отца в 1991 г.
- Правоустанавливающими документами у обоих являются Свидетельства о праве на наследство по закону выданные им в 1995 году.
- Право собственности на свои доли ни мать ни брат в ЕГИРП до настоящего момента не регистрировали.-Брат не намерен регистрировать право собственности на свою долю в обозримом будущем. (его к этому ничто не подталкивает).-На кадастром учете дом стоит.
ВОПРОС
Смогу ли я зарегистрировать в ЕГРП право только на свою долю дома, на которую я получу Свидетельство о наследстве?. А доля брата при этом так и останется без регистрации права?
Спасибо.
