На кого должна оформлялся ипотека чтобы включить в первоначальный взнос региональный сертификат на рождение 3 го ребёнка.
На кого должна оформлялся ипотека чтобы включить в первоначальный взнос региональный сертификат на рождение 3 го ребёнка.
Являемся обладателями жилищного сертификата по программе "Молодая семья". Планировали взять ипотеку (первоначальный взнос - сертификат) Столкнулись с проблемой - банки отказываются принимать сертификат в качестве первоначального взноса. Вопрос: есть ли какой то список банков которые принимают сертификаты в виде первоначального взноса? Заранее спсаибо.
Конечно есть список таких банков, работающих с сертификатами. Обращайтесь к координатору Вашей программы - специалисту Министерства строительства Челябинской области, где Вам ГЖС. Не затягивайте с решением этого вопроса - срок реализации ГЖС ограничен во времени.
СпроситьУ меня жилищный сертификат как первоначальный взнос 720000, я беру ипотеку 2200000, нашла квартиру за 2850000, я должна еще что нибудь доплачивать помимо сертификата.
За оформление сделки, ячейку в банке, страховку квартиры, госпошлину в Росреестре.
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьЯ купила квартиру за сертификаты: за мат. кап., региональный и по сертификату как сирота, но оформила квартиру по ипотеке, сиротский бы как первый взнос, но по факту сумма ипотекеи состовляла 2 материнских сертифика, в Сбере сказали что я должна подождать 5 лет если я её хочу продать чтобы не платить налог государству. Вопрос: если я продам ее раньше срока должна ли я платить налог так как ипотека была оплачена сертификатами?
Всё верно Вам сказали, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения в Вашем случае составляет 5 лет, если продадите раньше должны заплатить НДФЛ 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Тот факт, что использовали сертификаты не имеет значения.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации так использовать его можно конечно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Доброго вам времени суток. Конечно же в данной ситуации его использовать можно. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
В каждом регионе свои законодательные акты о региональном материнском капитале. Поэтому вам нужно уточнить в каком субъекте Федерации вам выдали капитал.
Спросить
Добрый день!
Для этого необходимо ознакомиться с законом вашего региона о предоставлении мат.капитала.
Советую обратиться за разъяснениями в орган, который предоставляет мат. капитал.
В соответствии с федеральным законодательством в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Спросить
Получили сертификат молодой семьи. Оформили ипотеку без сертификата, так как она льготная, нельзя было использовать как первоначальный взнос. Сейчас хотела сертификат в счет погашение ипотеки использовать. Администрация говорит что в договоре купли-продажи должно было это указанно А мне банк убрал этот пункт, сказали они не могут оставить. Как быть в данной ситуации?
--- Здравствуйте уважаемая Ксения Анатольевна, ничего не сделаете, уже всё оформлено и зарегистрировано. СОЖАЛЕЮ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВсем добрый день.
Вопрос немного не стандартный, важно приобрети квартиру в ипотеку, одобрена заявка по ипотеки с первоначальным взносом которого нет, слышала что некоторые умудряются включить первоначальный взнос в договор купли продажи, насколько это сейчас возможно и может ли кто-то с этим помочь?
Здравствуйте, Юлия!
Да. Действительно есть такая схема.
Но она не совсем законная.
Спросить
Здравствуйте!
Исходя из Закона Сахалинской области от 27.06.2012 N 53-ЗО:
"...Лица, имеющие гарантийное письмо, могут распоряжаться средствами областного материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) получение платных медицинских услуг, оказываемых родителю (родителям) и (или) ребенку (детям);
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) приобретение транспортного средства.
Т.о. считаю, что Вы имеете право использовать мат. капитал как первоначльный взнос.
СпроситьХотим получить сертификат Молодая семья и в дальнейшем оплатить часть ипотеки сертификатом, но сертификат используется только как первоначальный взнос. Вопрос... Можно ли оформить ипотеку на родителей, а самим ждать сертификат, и после его получения составить договор купли продажи и купить квартиру у родителей и использовать сертификат как первоначальный взнос?
