Присудили долг за коммуналку, хотя квартиру я уже продала - куда обращаться и как обжаловать решение суда?
Подала на меня в суд УК за долг по коммуналке. Квартиру я давно продала и все документы есть, справка об отсутствии долгов на момент продажи тоже есть. Куда мне эти документы предоставить, подскажите, чтобы сняли с меня ИП? И вообще интересно, как судьи работают, не проверяя ничего, просто к ним пришли пожаловались и они присудили, так что ли получается? Не запрашивают никакие выписки, чтобы убедиться, что это действительно собственник, вообще ничего не делают, такое мнение сложилось. Штампуют просто дела и привет всем. В этом случае нельзя ли на суд пожаловаться? Просто ерунда какая-то, проверять то надо, прежде чем вешать на людей дело?
Подано исковое заявление или вынесен судебный приказ? Если приказ, то его следует отменить в порядке ст. 128,129 ГПК. если иск - готовьте возражение, передавайте в суд с копиями ваших документов. Жалоба на суд в данном случае абсурдна, так как суд исследует дело по доказатльствам, представленным сторонами процесса, ст. 55,56 ГПК.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
Банки, МФО, коллекторы, УК могут обратиться к мировому судье о выдаче судебных приказов без ограничения по времени.В приказном производстве исковая давность не применяется.
Почта может не доставить судебное извещение, можете пропустить срок подачи возражений на судебный приказ
Следует самостоятельно 1 раз в 2 недели заходить на сайт мирового судьи и сайт районного суда и в разделе судебное судопроизводство узнавать о наличии дел с вашим участие
Если есть, приказы то по каждому судебному приказу отдельно составить возражения и сдать мировому судье об отмене в течении 10 дней со дня получения
В случае отмены приказов, банки могут обратиться с иском к этому же мировому судье, либо в районный суд (более 50000 руб.)
Истечение срока исковой давности не является для суда основанием для отказа в приеме искового заявления
В этом случае нужно будет заявить ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности и просить суд отказать в полном объеме
Не совершать действий, свидетельствующих о признании долга, полностью или частично (не признавать долг, не подписывать актов)
Получить в банке выписку информация об арестах, если есть
На сайте ФССП РФ https://fssp.gov.ru имеется сервис Узнай о своих долгах
введите фамилию имя отчество день месяц и год рождения, расширенный поиск по всем территориальным отделам ФССП, почаще заглядывайте.
То есть, вам надо составить график действий и работать, не терять бдительность.
Жить по адресу регистрации и чаще заглядывать в почтовый ящик, на сайты судов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ№ 62
г. Москва 27 декабря 2016 г.
О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве
3. Под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей – по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями,
25. Истечение сроков исковой давности по заявленному гражданскоправовому требованию, а также предъявление требования о досрочном возврате суммы долга, не соединенного с заявлением о расторжении такого договора, не является препятствием для вынесения судебного приказа. При рассмотрении заявления о выдаче судебного приказа суд не вправе уменьшить сумму неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. Должник вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, на несогласие с досрочным возвратом суммы долга, а также на наличие оснований для снижения суммы неустойки (штрафа, пени) в возражениях относительно исполнения судебного приказа, который в этом случае подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 2295 АПК РФ).
31. Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 2295 АПК РФ). Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников. Об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№ 43 г. Москва 29 сентября 2015 г.
О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности
Порядок применения исковой давности
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Срок исковой давности по повременным платежам и процентам
24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате
товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
25. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Екатерина, скорее всего, в отношении вас был вынесен судебный приказ. Судебный приказ выносится судом без вызова сторон и подробного разбирательства существа спора. Его необходимо отменить, восстановив десятидневный срок подачи возражений на судебный приказ.
Дальше за управляющей организацией сохраняется право обратиться в суд уже в порядке искового производства. Вы можете дождаться подачи искового заявления и представить возражения на иск в суд, а можно после отмены судебного приказа в заявительном порядке уведомит управляющую об отчуждении вами спорной квартиры, приложив копии документов, подтверждающих переход права собственности другому лицу.
Спросить
Я правильно понимаю, что в отношении Вас вынесен судебный приказ? В таком случае суд не вызывает стороны по делу, а принимает решение исходя из представленных документов. Вы же в свою очередь в праве подать заявление об отмене судебного приказа. Но, если срок на отмену вышел - вместе с заявлением подавайте ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления об отмене судебного приказа. Приказ отменят, а Вы уже с определением об отмене приказа закроете вопрос с приставами.
Спросить
Прислали повестку в суд за долги жкх за проданную давным-давно квартиру.
Надо смотреть какой период. Если не вы были собственником в тот период, то принесите документы о продаже. Платить должен новый собственник (ст. 153 ЖК РФ). Возражайте в суде (ст. 35 ГПК РФ)
Спросить
Если квартира продана, а долги просто старые (ст.309 ГК РФ), то обязательство должно быть исполнено в части старых долго. Подавайте возражения, если не согласны (ст.35 ГПК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Пишите возражение на исковое. Вы не обязаны оплачивать долги нового собственника. Если это старые долги - заявляйте о применении срока исковой давности - три года.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Идите в суд и заявляйте о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предъявите доказательства продажи квартиры. Ст.199 ГК РФ.
Спросить
Нужно знать за какой период долги. Долги могут быть взысканы не более чем за три года. Платить должен новый собственник по ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
Вадим, согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня. В судебном заседании заявите ходатайство о применении срока.
Спросить
Ох, любимое жкх)
Естественно ваши обязательства по оплате за квартиру прекратились с момента продажи.
В суде Вам достаточно заявить о применении срока исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ, и судья с превеликим удовольствием откажет в иске без исследования доказательств.
Если вынесен судебный приказ - срочно его отменяйте, и при рассмотрении дела в порядке искового производства делайте то, что я указал выше.
Спросить
Если долги образовались в период, когда собственниками были вы, то это ваши долги. Другое, что вы можете сослаться на срок исковой давности (ст.196-200 ГК РФ), однако исковая давность применяется не автоматически, а только по заявлению должника в суде. Поэтому вам нужно обязательно явиться в суд и заявить о пропуске этого срока, в противном случае взыщут все долги до копейки за все годы.
Если же долги образовались по вине собственников, которым вы продали квартиру, то иск необоснован и вам также нужно будет явиться в суд и заявить об этом, а в случае необходимости предоставить соответствующие доказательства.
Спросить
Надо смотреть за какой период. Если период когда еще Вы были собственником, то требования к Вам правомерны. Но могут взыскать не более чем за три года с момента, когда ЖКХ узнало о нарушении прав, ст.196,200 ГК РФ. Если это долг после того, как Вы продали, то к Вам не имеет он никакого отношения. Однако, Вам в любом случае надо явиться в суд и предоставить свои возражения. Ст.153,155 ЖК РФ,
Спросить
Уважаемый Вадим г. Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что даже если это ваши долги по ЖКХ то в любом случае Управляющая компания пропустила Срок для обращения в Суд по данному вопросу.
Поэтому рекомендую вам в Судебном процессе заявить о пропуске Срока для обращения в Суд (ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
Спросить
На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.
Спросить
С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.
2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Спросить
Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.
СпроситьПродал квартиру, полтора года назад, на момент продажи квартиры долгов по коммуналке и т.д. нет. Сейчас, придя в банк за снятием денег узнаю, что на счет наложен арест. (меня никто не информировал о том, что на меня подали в суд, в той квартире, я даже прописан не был). Иду к приставам, мне говорят, что еще летом, в июле месяце был вынесен судебный приказ, о том, чтобы с меня взыскали задолженность по теплосети. Новый собственник не проинформировал поставщиков коммунальных услуг о том, что новый собственник он, к тому же, последняя оплата была внесена мной, он не платит. Предъявляю Теплосети договор купли-продажи, он для них не является документом. Они давят на то, что я якобы по 354 постановлению ОБЯЗАН был проинформировать их в течение 5 суток о том, что произошла смена собственника, но, насколько я знаком с этим постановлением, там ни слова об этом не сказано, про то, что в течение 5 суток я должен сообщить, это если у меня произошла смена фамилии, либо появились новые члены семьи, а здесь я уже не собственник, с меня сняты все обязательства, я руководствуюсь ст.153 ЖК РФ п.п.5 п. 2.
Я не знаю, как достучаться до этой организации. Приставы требуют справку об отсутствии долга на момент продажи квартиры, тогда и сможет быть отменен судебный приказ. Но, Теплосеть отказывает в выдаче данной справки. Есть ли закон, который обязывает выдавать по требованию потребителя документ подтверждающий наличие, либо отсутствие долга, мне нужна справка на момент продажи квартиры, выписанная текущим числом. Все другие организации писали, что на такое-то число долга нет, и ставили текущую дату.
И еще, подскажите, пожалуйста, есть ли закон, в котором прописано, что именно старый собственник должен информировать о продаже квартиры?
Спасибо за внимание!
Владимир, подайте в суд заявление об отмене судебного приказа. В заявлении и укажите, что о судебном приказе узнали только от судебных приставов. По указанному адресу не проживаете, поэтому не получили судебный приказ. Заверенную копию определения об отмене судебного приказа вместе с заявлением о прекращении исполнительного производства подадите судебному приставу
Обратитесь письменно в теплосеть с заявлением о внесении изменений в лицевой счет на основании того, что квартира продана и Вы с момента продажи не пользовались услугами квартиры. К заявлению приложите договор купли-продажи.
Статья 129 ГПК РФ . Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Спросить
Продали квартиру, новые жильцы не платят по коммунальным платежам и управляющая компания подала на меня в суд, т.к. новый собственник не заключал договор на своё имя. На счет был наложен арест и псисаны деньги. На данный момент суд постановление отменил, судебный пристав исполнительное дело остановил, арест с счета сняли, но деньги не вернули. Что делать в такой ситуации? Как долго возращают деньги? Судебный пристав сказал в течении трёх дней, но уже прошло семь.
Пристав правильно вам сказал. Деньги должны вернуть в течение трех дней. Если не возвращают, то надо обжаловать бездействие в судебном порядке (ст. 360 КАС РФ, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ)
СпроситьЕсли средства не ушли взыскателю, то пристав должен вернуть средства в течение 3 рабочих дней. Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
СпроситьДеньги иВам скорее всего никто не вернет. Нужно подать в суд заявление о повороте исполнения (ст. 433 ГПК РФ).
Спросить
Если не исполнено требование о возврате денег в добровольном порядке, смело обращайтесь в суд. Здесь можно вести речь не только о взыскании незаконно удержанных средств, но и о взыскании убытков с ФССП. Ответчиками в данном случае будут УФССП и Минфин (как распорядитель денежных средств).
Заявление необходимо подавать по месту нахождения отдела ФССП. Взыскать можно не только незаконно списанные средства, убытки, но моральный вред. Однако судебное разбирательство это не быстрая процедура, порою заседания могут неоднократно откладываться. Государственная пошлина по таким категориям дел не уплачивается.
Согласно п. 4 Инструкции, утв. Приказом Минюста и Минфина № 11/15 н, указанные изъятые средства в тот же день перечисляются приставом на казначейский депозитный счет подразделения. В течение 5-дневного срока с момента их поступления деньги подлежат распределению.
Если возврат денег в разумные сроки не происходит даже несмотря на подачу должником жалобы или заявления, следует обжаловать бездействие должностных лиц в судебном порядке. Для этого должнику необходимо подать административный иск в районный суд по месту расположения ОСП. Административный иск составляется в соответствии с требованиями ст. 125 КАС.
Иск необходимо подать в 10-дневный срок, после того как должнику стало известно о нарушении его прав. Так как конкретных сроков возврата денег не установлено, соответственно и начало течения такого срока определить затруднительно. Иск следует подавать как только промедления стали очевидны.
Спросить
Согласен с коллегой Каравайцевой.
Необходимо подать заявление о повороте исполнения судебного приказа - НО статья 443 ГПК РФ.
Обжаловать бездействие пристава-исполнителя бессмысленно, он исполнил законное судебное постановление.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Судебный пристав должен возвратить денежные средства.
П. 9 Приказ Минюста РФ N 11, Минфина РФ N 15 н от 25.01.2008 «Об утверждении Инструкции о порядке учета средств, поступающих во временное распоряжение структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов»
Перечисление (выдача) указанных денежных средств осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня поступления денежных средств на счет подразделения.
Если ответа не последует пишите жалобу на бездействие суд. пристава-исполнителя и направляйте эту жалобу начальнику отдела, старшему суд. приставу-исполнителю. Срок рассмотрения указанной жалобы-10 дней. Если и от начальника отдела Вы не дождетесь ответа, либо Вам откажут, обжалуйте его бездействие (либо постановление об отказе) главному суд. приставу субъекта. Если и это не даст результаты, направляйте жалобу Руководителю УФССП РФ.
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненностиСпросить1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
(часть 1 в ред. Федерального законаот 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся.
(часть 2 в ред. Федерального законаот 30.12.2015 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя подразделения Федеральной службы судебных приставов, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации.
(часть 2.1 введена Федеральнымзаконом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.
Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Я не успела погасить все долги по ЖКУ, и задним числом узнала, что УК подала на меня в суд 9 февраля, а 11 февраля, т.е. через 3 дня уже вынесли судебный приказ. Законно ли в такие короткие сроки принимать дело в производство не известив должным образом ответчика о заседании, а только поставив перед фактом о вынесенном решении. Суд мировой. Как мне сейчас грамотно действовать?
Здравствуйте Ольга.
Судебный приказ выноситься без участия сторон. Отменяется в течении 10 дней с момента получения приказа по почте или в суде. В вашем случае сроки пропущены. Нужно пробовать восстановить и отменять, либо погасить долг.
Спросить
Добрый вечер, Ольга! О вынесении судебного приказа должника извещают после принятия данного судебного акта. В том случае, если Вы судебный приказ не получали и Вам стало известно о нем только сейчас, обращайтесь в суд с ходатайством о восстановлении срока на обжалование судебного приказа и отменяйте его.
Спросить
Ув. Ольга, Вам необходимо составить возражение относительно исполнения судебного приказа и направить его в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы не согласны с предъявленными требованиями, обратитесь в суд, который вынес приказ и отмените его. Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней с момента его получения. То есть, возражения относительно исполнения судебного приказа нужно написать и отнести в суд в течение 10 дней после получения. В копии судебного приказа должно быть указано, что Вы имеете право его отменить.
Образец возражения обычно размещается в помещении суда или можете посмотреть образец в интернете.
Приказ выносится в бесспорном порядке и, если не поступило возражений от должника, отправляется приставам. Если есть возражения, приказ отменяют.
Спросить
Нюанс в том, что при рассмотрении заявления о судебном приказе судебное заседание не проводится в принципе. Судья лично рассматривает вопрос.
Спросить
Т.е. если я завтра получу его в суде эти 10 дней пойдут с момента получения?
На почте я уже пропустила.
СпроситьЕсли вы на почте пропустили, то только восстанавливать сроки, нужна причина, а так Вас уже уведомили.
СпроситьМировой суд рассматривает разные иски.
Судебный приказ - это не иск. Это исполнительный документ. В случае его своевременной отмены кредитор (в Вашем случае ЖКХ) вправе обратиться в обычный суд.
Судебный приказ может быть предъявлен к исполнению (то есть направлен приставам) в течение трех лет.
Спросить
Приказное производство у мирового судьи - это именно "без суда и следствия". Судебный приказ выносится без вызова сторон и без судебного разбирательства. Но у Вас имеется право возразить относительно судебного приказа, в этом случае независимо от оснований Ваших возражений судебный приказ отменяется, и истцу предлагается подать на Вас в суд в общем порядке. Тогда уже будет вызов сторон и судебное заседание. Главное - не пропустить сроки для подачи возражений.
Другой вопрос, если долг за коммуналку, то есть ли Вам смысл возражать? Это же по своей сути бесспорные требования. Или Вы считаете, что Вам насчитали лишнего?
СпроситьПо решению суда мне перешла квартира. От прежнего владельца остался долг за коммунальные услуги. ТСЖ обязывает меня оплатить долг или предлагает подать в суд на должника. Что мне делать?
Пусть они сами и подают. Вы не должны платить за прежнего собственника (ст. 210 ГК РФ)
Спросить
подавайте иск в суд о взыскании задолженности по ЖКУ Иск по ст 131-132 гпк рф и с него будут взыскивать по решению суда на основании исполнит листа
СпроситьВы не должны оплачивать долги по коммунальным услугам прежнего собственника.Ваши долги возникают лишь с момента регистрации перехода права собственности.
Так же Вы не обязаны,да и не имеете права обращаться в суд о взыскании долгов прежнего собственника,это обязанность УК-ЖЭУ,она сторона в данных правоотношениях,прежний собственник задолжал им ,а не Вам. Долг не может висеть на квартире,долг висит,на собственнике-физическом лице.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6
6) лица, принявшего от застройщика (лица,
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! У Вас отсутствует обязанность оплачивать задолженность прежнего собственника квартиры.
Об этом прямо предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 ЖК РФ)
Спросить
Согласно ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьУважаемая Татьяна , г. Ноябрьск !
В данном случае Обязательства по уплате коммунальных платежей возникли у прежнего Собственника данной квартиры, но т.к. вы НЕ являетесь его Правопреемником то в этом случае вы НЕ отвечаете по Обязательствам прежнего Собственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.07.2014г
09:01 моск.
СпроситьПришло решение суда о взыскании долга приставами за коммунальные услуги по месту регистрации но я там не живу с 2000 г.живу у мужа как мне доказать что я живу у мужа а не по месту регистрации.
Добрый день, доказательством может служить или договор аренды помещения, или регистрация, постоянная или временная. Удачи вам.
Спросить
Место вашего фактического проживания не влияет на долги за коммунальные услуги, о смене места жительства надо уведомлять органы, чтобы плата за коммунальные услуги взималась по месту жительства, то есть менять прописку и т.д. Если взыскано по суду, соответственно суд проверил по документам что вы там были прописаны на тот момент, или являлись собственником, соответственно должны платить коммунальные услуги.
Спросить
Самостоятельно
но если Вы там зарегистрированы,
то остается только платить
или попытаться обжаловать Постановление
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
По Москве суды освобождают от оплаты того, кто приносит квитанцию в судебное заседание, что оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. Такая судебная практика есть.
СпроситьЯ продала квартиру в 2017 году, без долгов по коммунальным платежам. Новый собственник не оплачивает коммунальные платежи. Сегодня взыскали долги с моего счёта. Как мне поступить?
Уведомить поставщика услуг, что вы больше не собственник, и взыскать обратно денежные суммы, сначала путем направления претензии, в случае отказа - через суд.
Спросить
Отмените судебный приказ, а потом в судебное заседание предоставьте договор купли продажи. Вместе с этим просите моральный и материальный вред.
Спросить
Предъявить в управляющую компанию с договор купли - продажи и последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг на дату продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Скорее всего с Вас взыскали долг за коммунальные услуги в бывшей вашей квартире на основании судебного приказа (это Вы можете хоть сейчас выяснить), который Вы можете спокойно отменить с учетом положений статей 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ). Более подробно об этом Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" и оставить там свой отзыв.
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказаСудья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказаСудья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Удачи Вам.
Спросить
