Как узнать что наложено обременение и снять это обременение? Спасибо.

Здравствуйте! По старой расписке не сможет, если сам же снял обременение, наложенное в рамках требований Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по Вашему обязательству (ст.309 ГК РФ). Однако расписка должна передаваться заемщику после погашения обязательства либо кредитор пишет свою о том, что обязательство погашено. Потребуйте вернуть расписку, тогда можно будет не волноваться по этому поводу. Расписка у кредитора должна быть только тогда, когда есть обязательство у должника. Если же у Вас есть документы, подтверждающие оплату, то волноваться также не стоит. Если повторно наложит обременение, Вы вправе обратиться в суд, чтобы его снять. Удачи Вам!

Вполне возможны такого рода злоупотребления. Но Росреестр, если снял обременение, у него были на то основания, в том числе заявление кредитора и документы по оплате. В следующий раз Росреестр должен при наложении обременени все проверить и отказать по старой расписке. Попробуйтье её вернуть

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости.

Автоматически не может наложить повторно обременение. Ведь при снятии обременения залогодержатель подает заявление о снятии обременения (ст. 25 ФЗ РФ "Об ипотеке"). А это означает, что у залогодержателя нет претензий к Вам по исполнению договора. Обратное придется доказывать залогодержателю в суде.

Здравствуйте, если долговое обязательство исполнено, то вторичного наложения обременения в рамках исполненного обязательства по основаниям ФЗ " Об ипотеке (залоге)" невозможно, но потребовать возврата расписки необходимо.

Здравствуйте, в данном случае он не сможет заново наложить обременение, поскольку в данном случае вы же все погасили, здесь момент только в том, что главное, чтобы у вас была расписка о погашении денег.

ГК РФ Статья 807. Договор займа

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Здравствуйте! Если у Вас имеется подтверждение оплаты по договору в полном объеме, то договор считается выполненным и никаких обременений уже возложено быть не может (ст. 810 ГК РФ).

Напишите пожалуйста вопрос подробнее: обременение какого объекта и на основании какого договора.

Однако если это ипотека, то: За погашением записи об ипотеке могут обратиться (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке),

Если отвечать точно по вашему вопросу, то при повторном наложении обременения возникнет вопрос – почему было снято обременение до этого, то есть вы совершали действия по закрытию долга.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Однозначно он может воспользоваться вашей распиской, если недобросовестный! Ищите свидетелей того, что вы расплатились по долгу перед кредитором, он ОБЯЗАН был вернуть вам расписку. ГК РФ Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Игорь, если нет доказательств у Вас, исполнения обязательств, то при наличии расписки подтверждающей наличие обязательств, кредитор имеет право обратиться в суд, и наложить обременение на имущество принадлежащее Вам.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Если вы согласно расписки передавали в залог имущество, то обременение возникает в силу закона.

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Снятие обременения происходит на основании документа. Следовательно об этом в Росреестре ставиться отметка в регистрационом деле ФЗ-218 от 13.07.2015 года " О государственной регистрации прав на недвижимость" и приобщается копия данного документа.

Если кредитор захочет воспользоваться распиской вновь по тем или иным основаниям то в регистрации обременения ему будет отказано.

Здравствуйте! Это будет трактоваться как злоупотребление правом, ст 10 гк рф.

Сохраняйте доказательства вашей полной оплаты, при необходимости сможете оспорить наложение повторного обременения и взыскать убытки. А в данный момент напишите ему письмо, что в связи с произведённым полным расчетом по обязательству, прошу вернуть расписку, и направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если вы с кредитором рассчитывались безналичным путем, то подтверждением выполнения вами своих обязательств будет выписка по счету, которая подтвердит выполнение обязательств.

Кредитов, снимая обременение в заявлении обязан указать основания (в вашем случае полная оплата долга)

Согласно ФЗ РФ "Об ипотеке" кредитор не сможет повторно наложить обременения пот тем же основаниям, что и ранее.

Потребовать возврат расписки вы конечно можете, но если вам ее не отдадут, то в принципе волноваться не о чем. Все в вашу пользу.

Надеюсь ответ понятен, если что, пишите.

Злоупотребления кредитора возможны. Росреестру не требуются доказательства исполнения залогодателем - это заблуждение. Все зависит от документального подтверждения оплаты с Вашей стороны, и только на него ваша надежда - и никаких свидетелей в подтверждение сделки по исполнению заемного обязательства не допускается.

Глава 9 ГК РФ. СДЕЛКИ

§ 1. Понятие, виды и форма сделок

Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Обременения были наложены на основании Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) по старой расписке Для снятия обременений кредитор предъявлял в Росреестр старую расписку Предъявлял потому что вы долг погасили И это зафиксировано при снятии обременения В этой связи просто невозможно наложить еще раз обременения по старой расписке, потому что она указана в качестве основания для наложения обременения в первый раз Сейчас же у вашего кредитора должно быть другое основание для наложения обременения Поэтому вам не стоит беспокоиться по поводу того что не взяли расписку о погашении долга.

Здравствуйте Сергей! Расшифрует только Росрееестр. Обращение может подать собственник онлайн.

Здравствуйте, Сергей! Вам нужно на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ подать заявление о предоставлении расширенной выписки из ЕГРН, а также потребовать разъяснить основания, по которым было наложено обременение на земельный участок. Согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должны предоставить информацию о наложенных обременениях. Так что Вам все же в Росреестр или МФЦ. Там все информация.

Здравствуйте, Сергей!

Вообще, хорошо бы эту выписку увидеть.

Но судя по тому что Вы описываете, если речь идет о земле - зарегистрирован сервитут.

Ст. 131 ГК РФ.

Если не указано в пользу кого, и пр., то напишите в Росреестр.

Обычное обращение в письменном виде. Просто грамотно сформулируйте проблему, они Вам ответят. Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней.

Подать можно через их сайт.

Здравствуйте!

Можно посмотреть на официальном сайте ФССП РФ, так как стоит ограничения, то естественно открыто Исполнительно производство по делу, а вот какое можете узнать именно там, введите данные собственника недвижимого имущества!

Если исполнительное производство закрыто и у Вас есть на руках документы этому подтверждающие, то Вам с полученной выпиской ЕГРН и документами от судебных приставов обратиться в офис МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибке или можете написать на сайте Росреестра в раздел помощь и поддержка и прикрепить документы, подтверждающие снятие ограничений.

Если на сайте ФССП нет ни чего, то может быть и реестровая ошибка, которую необходимо снять, нужно подать заявление в МФЦ о её устранении, может подать как собственник, так и представитель по доверенности.

В соответствии Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

В любом случае Вам необходимо обращаться в Росреестр или в МФЦ, вот ни как не могу сказать другое, чтобы исправить данное положение в Выписке ЕГРН!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Добрый вечер.

В администрацию отправлять не буду. Она не причем.

Вам только Росреестр может разъяснить или расшифровать.

Если у Вас на руках расширенная выписка из ЕГРН и интересующей информации в ней нет, то ничего не остается кроме как направлять официальное обращение Росреестр. Это можноо сделать как письменно, так и электронно на сайте Управления Росреестра субъекта.

ст.131 ГК РФ,Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",ст 13

Сергей.

Все просто.

Чтобы обнаружить исходные условия и удостовериться во всем буквально самому и не ходить... в том числе к архитектору... и...т.п...о положении собственности и легитимных ее владельцах, закажите выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН возможно заказать на веб-сайте https://rosreestr.ru (официальный сайт).

Это в рамках пункта 4 статьи 131 ГК РФ.

Вы увидите ограничения и в чем они выражаются.

Всего доброго решить ваш вопрос.

Здравствуйте. В ВЫПИСКЕ ВСЁ ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО. СКОРЕЕ ВСЕГО У ВАС ЧТО-то ДРУГОЕ (ВОЗМОЖНО СЕРВИТУТ)

ЗАКАЖИТЕ ВЫПИСКУ на БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ через МФЦ.

Для сведения: В соответствии с разделом 4.2 (Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости) Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 10.04.2018) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава...

пункта 60. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка;

сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка;

дополнительные сведения:

— сведения о наличии судебного спора;

— сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

— сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;

— иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.

В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества — аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно, слова: „аренда“, „безвозмездное пользование“, „ипотека“, „сервитут“, „доверительное управление“, „наем жилого помещения“, „арест“, „запрещение регистрации“, „залог в качестве меры пресечения“, „прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости“ соответственно.

В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества.

62. В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка. Если такое лицо не определено, то пишутся слова „Не определено“.

63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом „актуальная“ переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации.

64. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, если представленные документы свидетельствуют об оспаривании прав, не относящихся к вещным правам (например, аренды), зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения прав и обременения объекта недвижимости (например, договора об ипотеке).

65. Сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в запись об ограничениях (обременениях) (в случае если в результате изъятия прекращаются права аренды или безвозмездного срочного пользования) на основании поступившего решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов такого решения.

Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода ограничения права в пользу нового лица сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд остаются актуальными, соответствующие сведения о таком решении переносятся в новую запись об ограничениях. Ссылка Подробнее ➤

Желаю удачи. В.

Здравствуйте

Конечно, можно это сделать онлайн и не нужно никуда далеко ходить

Да никто кроме Росреестра Вам эту информацию не предоставит

Вы получили выписку, в которой предоставлена не вся информация, а есть так называемая расширенная выписка, которая позволит вам получить полную информацию с указанием основания ограничений обременение и соответствующего органа который эти ограничения обременения внёс по ст.8.1 ГКРФ

1. Закажите выписку онлайн расширенную чтобы выяснить полные данные по этим ограничением

Далее вы продолжаете работать только с реестром, если вы собственник этого земельного участка то имеете право обратиться с заявлением письменно и online за разъяснением о том, какие именно ограничения каким должностным лицом или органом были внесены в отношении этого земельного участка по ст.209 ГКРФ, это Ваше право определено законом на полную информацию

2: Отправьте в адрес управления Росреестра запрос за получением разъяснений что послужило основанием для внесения этих ограничений

Вот получив точные данные Вы можете тогда двигаться потому пути и в те организации которые были инициатором внесения сведений об ограничениях и обременениях.

Здравствуйте Сергей

Во многом специалисты не все разбираются в таких делах

В особенности юрист Попов П.Е., который представление не имеет о чем пишет.

Поясню

Для того, чтобы узнать причину обременения - просто заглянуть на официальный сайт Росреестра и посмотреть онлайн информацию о земле будет Не достаточно.

Придеться заказать выписку из ГКН о земельном участке где в особых отметках будет указан орган наложивший ограничение.

Справа от Вас будут графы где выбираете " заказать выписку на объект" Откроется окно и увидете что нужно вписать (выбираете кад номер участка)

Внизу сформировать запрос.

Далее выйдет окно оплатмть

Запишите или запомните номер запроса или он придет на эл.адрес при заполнении формы

Далее находите данный орган и уже мржно понять основание ипричину по N записи об ограничении.

ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ МОЖНО ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА согласно ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава...

4.2. Записи об ограничениях прав и обременениях

объектов недвижимости

60. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка;

сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка;

дополнительные сведения:

- сведения о наличии судебного спора;

- сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

абзац утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 N 669;

- сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;

(абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187)

- иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.

61. В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно, слова: "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.

В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества.

62. В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка. Если такое лицо не определено, то пишутся слова "Не определено".

63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом "актуальная" переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации.

В случаях, установленных Федеральным законом от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при проведении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, в отношении которого в ЕГРН имеются записи о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия недвижимым имуществом, формируется новая запись об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, права на которые перешли к новому правообладателю, в которой указываются реквизиты соответствующего акта о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также в качестве дополнительных сведений - номер регистрации ареста либо запрета и дата их государственной регистрации. Предыдущая запись об указанном ограничении (обременении) права погашается.

64. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, если представленные документы свидетельствуют об оспаривании прав, не относящихся к вещным правам (например, аренды), зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения прав и обременения объекта недвижимости (например, договора об ипотеке).

65. Сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в запись об ограничениях (обременениях) (в случае если в результате изъятия прекращаются права аренды или безвозмездного срочного пользования) на основании поступившего решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов такого решения.

Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода ограничения права в пользу нового лица сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд остаются актуальными, соответствующие сведения о таком решении переносятся в новую запись об ограничениях.

Добрый день!

Вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;

направив заказное письмо в отделение Росреестра;

через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;

с помощью онлайн-сервиса Подробнее ➤

На основании полученной выписки, в последующем увидите ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Для получения официального ответа, в Росреестр, Вам так или иначе придется обращаться. Если выписка из ЕГРН, предоставленная Вам в соответствии со ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не содержит интересующей Вас информации, обратитесь к ним (в Управление Росреестра) в рамках закона № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Можно онлайн. На сайте Росреестра зарегистрируйтесь в личном кабинете и направляйте свой вопрос. Либо отправьте свой вопрос непосредственно на контактный e-mail конкретного Управления Росреестра Вашего региона. Ответ обязательно получите, но ожидать придется в течении месяца. Об основаниях обременений косвенно информацию можете узнать на сайте ФССП. Посмотрите в разделе "узнай о своих долгах" по ФИО собственника информацию о возбужденных исполнительных производствах, если ИП было возбуждено, там будут основания возбуждения (например судебный акт или акт налогового органа). А еще проще, найдите юриста в своем регионе, который занимается вопросами недвижимости, возможно Вам не надо будет никуда вообще обращаться. Юрист Вам всё выяснит, при его желании - за полчаса в течении рабочего дня. Достаточно точного кад. номера. Удачи!

Здравствуйте, Сергей, есть обыкновенная выписка из ЕГРН, а есть расширенная выписка, в которой указана более подробная информация, заказывайте именно такую выписку, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" ст.62. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться письменно (либо через сайт Росреестра, обращения онлайн, либо почтой) с заявлением, в котором просить Росреестр дать разъяснения о значении данной записи.

Вполне возможно, что эта запись ничего не значит, так как осталась со старых времен и ее просто нужно аннулировать.

А может это значит, что на вашем участке находятся электросети или природохранная зона, или сервитут, или аренда.

Но точно указать, что именно Вам смогут только в Росреестре, так как они ведут ЕГРН и контролируют все записи в нем.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. № 975 “Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к фор мату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде”

п.61. В реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее).

В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".

Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН. Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространяется ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В случае если предметом ограничения является право на объект недвижимости (например, право аренды), то указывается также вид этого права (например, ипотека права аренды).

Указываются данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, согласно записи ЕГРН. Полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратилось данное лицо или лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218. В иных случаях указываются: о физическом лице - его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также ИНН. Если лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. В случае если выписка предоставляется по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, указывается также почтовый адрес физического лица - правообладателя объекта недвижимости при наличии соответствующих сведений в ЕГРН. В выписке из ЕГРН о земельном участке по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении данного земельного участка, при соблюдении предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Закона N 218-ФЗ условий указываются сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, в пользу которого зарегистрирована аренда земельного участка, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды земельного участка заключен на срок более пяти лет, при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.

В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.

В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения.

Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, - должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).

Я собственник. На сайте Росреестра зарегистрирован через Госуслуги. Не вижу такой услуги на сайте у них. Подскажите куда именно тыкать?

Если бы там все это было указано я бы не спрашивал. Там указано только то что я написал, без лица, без времени ограничения, только "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости".

Почему вы решили, что срок давности истек? Сроки давности имеют способность приостанавливаться, прерываться и восстанавливаться. Договор залога прекращается с исполнением основного обязательства. Если обязательство не исполнено, то договор залога не прекращен. Если к основному обязательству по займу с ваших слов можно применить срок исковой давности, то проценты по договору займа с вас легко можно взыскать за три года и в счет исполнения этого обязательства обратить взыскание на предмет залога.

Обременение можно снять только по заявлению, которое подаст вторая сторона. А она его не подаст. Потому что срок давности на это не влияет никак. О сроке заявляют в суде (ст. 196, 199 ГК РФ)

Не нужно вносить путаницу обременение это у вас договор залога, а не договор займа стст 807-809 ГК РФ Само по себе истечение срока исковой давности стст 195 и 196 ГК РФ автоматически вас не освобождает от исполнения обязательств по договору займа

Если договор займа у вас не исполнен то вы ни как не снимете обременение-даже если обратитесь в суд.

В суд обращайтесь с заявлением о снятии обременения. Судебная практика не в пользу заемщика.

Например, Решение № 2-3195/2014 2-3195/2014~М-1479/2014 М-1479/2014 от 22 июля 2014 г. по делу № 2-3195/2014:

ФИО 1 обратился в суд с заявлением о снятии обременения с квартиры указав, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 совместно со своей супругой ФИО 2 у ОАО «Банк Уралсиб» взяли заем в размере 2 655 000 руб. сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 12,5% годовых.

Данный кредит использовался ими при приобретении жилья по договору № 1170-и/2006 от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть кредита была погашена, а оставшаяся часть кредита по независящим причинам заявитель с супругой не смогли своевременно погасить. В связи с этим ОАО «Банк Уралсиб» обратился в Советский районный суд иском к ФИО 1 и ФИО 1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, всего в сумме 2 702 421 руб. 93 коп. Советский районный суд г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев данное гражданское дело, вынес решение о взыскании с ФИО 1 и ФИО 3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору в размере 2 635 305 руб. 23 коп., из них:

2 606 795,16 руб. - сумма задолженности по кредиту;

28 510, 07 руб. - сумма задолженности по процентам.

Вышеуказанный кредит им был предоставлен для финансирования однокомнатной (строительный номер), расположенной на втором этаже жилого в микрорайоне «Южный» Кировского района г. Уфы. По неизвестной причине до настоящего времени оставшуюся сумму кредита, указанную в решении Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 635 305 руб., ОАО «Банк Уралсиб» от ФИО 8 не затребовал.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения. В данной ситуации ОАО «Банк Уралсиб» своим правом требования денежных средств не воспользовался.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из смысла законодательства вытекает, что если у заинтересованного лица нарушены законные права, то оно вправе оспаривать их в течение трех лет, когда лицо могло знать или должно было узнать об этом.

На основании изложенного, заявитель ФИО 1 просит суд снять обременения с, расположенной по адресу: г. Уфа, , принадлежащей ФИО 1 в связи с истечением срока исковой давности.

Представитель заинтересованного лица «ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Уфа – ФИО 5 представила суду отзыв на заявление о снятии обременений. В обоснование отзыва указала на то, что ОАО «УРАЛСИБ» с заявлением не согласен по следующим основаниям:

Во-первых, заявитель избрал не верный способ защиты прав, направив заявление о снятии обременения, в то время как данный вопрос подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Во-вторых, заявление об истечении срока исковой давности может быть подано ответчиком по гражданскому делу в случае если лицо, право которого нарушено, обратиться за защитой своих прав в суд. Исковое заявление банком не подано. Оснований для заявления о сроке исковой давности не имеется. Кроме того, срок исковой давности по основному долгу истечь не может, т.к. банк уже реализовал свое право на судебную защиту и взыскал задолженность по состоянию на 2008 г.

В - третьих, не имеется материально правовых оснований для прекращении ипотеки, т.к. задолженность не погашена до настоящего времени, исходя из следующего: ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным общество «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО 1 был заключен кредитный договор № – 193/00070, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу кредит в размере 2 655 000 руб. под 12, 5 % годовых. В соответствии с условиями данного договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ обязательства обеспечиваются залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, (далее по тексту квартира).

Имеется договор № 1170-И/2006 от 24/11/2006 г. инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и МУП ИСК г. Уфы.

Решением Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 1, ФИО 3 в пользу ОАО «УРАЛСИБ» было взыскано 2 635 305 рубля 23 коп. из них: сумма задолженности по кредиту - 2 606 795,16 руб., сумма задолженности по процентам 28 510 рублей 07 коп. Решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки не имеется. До настоящего времени решение суда не исполнено. Кредитный договор не расторгнут; основной долг не погашен и на него продолжают начисляться проценты согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ. Задолженность ФИО 1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 197 738 (двадцать девять миллионов сто девяносто семь тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 33 копейки, в т.ч.:

по кредиту — 2 573 129 (два миллиона пятьсот семьдесят три тысячи сто двадцать девять) рублей 03 копейки

по процентам — 1 683 577 (Один миллион шестьсот восемьдесят три тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей 38 копеек

неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита — 17 107 899 (Семнадцать миллионов сто семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 55 копеек

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами — 7 833 132 (Семь миллионов восемьсот тридцать три тысячи сто тридцать два) рубля 37 копеек.

На основании изложенного ОАО «УРАЛСИБ» просит в удовлетворении заявления ФИО 1 отказать.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО 6 поддержал доводы, изложенные в заявлении, просил снять обременения с квартиры. На вопрос суда - в чем состоит обременение спорной квартиры, конкретизировать требование отказался, пояснил, что суд должен вынести решение по имеющимся в деле документам, считают необходимым подавать заявление в таком виде.

Представитель заинтересованного лица ФИО 5 возразила против удовлетворения заявления, просила в удовлетворении заявления отказать, так как нет никаких обременений на квартиру.

Заявитель ФИО 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного заявителя.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным общество «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО 1 был заключен кредитный договор № – 193/00070, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу кредит в размере 2 655 000 руб. под 12, 5 % годовых. В соответствии с условиями данного договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ обязательства обеспечиваются залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, .

Имеется договор № 1170-И/2006 от 24/11/2006 г. инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и МУП ИСК г. Уфы.

Решением Советского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 1, ФИО 3 в пользу ОАО «УРАЛСИБ» было взыскано 2 635 305 рубля 23 коп. из них: сумма задолженности по кредиту - 2 606 795,16 руб., сумма задолженности по процентам 28 510 рублей 07 коп. Решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки не имеется. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Указанные обстоятельства представителями сторон в судебном заседании не оспаривались.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом из Советского районного суда г.Уфы было истребовано гражданское дело 32-2824/2008 по иску ОАО «Банк УралСиб» к ФИО 1, ФИО 1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

При исследовании материалов данного гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным общество «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО 1 был заключен кредитный договор № – 193/00070, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу кредит в размере 2 655 000 руб. под 12, 5 % годовых.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ данного договоразаемщик обязан в срок не более 15 рабочих дней с момента регистрации права собственности на однокомнатную на втором этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: жилой микрорайоне «Южный» Кировского района г.Уфы, строительный номер оформить Договор ипотеки квартиры в пользу Банка с выпуском Закладной.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора заемщик обязан в течение 1 рабочего дня с момента оформления Договора ипотеки и Закладной, осуществить передачу Договора ипотеки и Закладной в Госорган по регистрации прав на недвижимое имущество, а также уведомить банк о готовности закладной к выдаче в течение 1 дня после завершения включения государственным органом необходимых данных в закладную и представить в Банк зарегистрированный договор ипотеки и закладную.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора одновременно с предоставлением в Банк зарегистрированного Договора ипотеки квартиры и Закладной заемщик обязан заключить с банком дополнительное соглашение к кредитному договору об изменении целевого использования кредита.

Указанные выше пункты кредитного договора заемщиками не исполнены, не оформлен Договор ипотеки квартиры в пользу Банка с выпуском Закладной, не заключено с банком дополнительное соглашение к кредитному договору об изменении целевого использования кредита, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При изучении гражданского дела 32-2824/2008 по иску ОАО «Банк УралСиб» к ФИО 1, ФИО 1 о взыскании задолженности по кредитному договору также было установлено, что обеспечительные меры, принятые Определением Советского районного суда г.Уфы от 19.12.2008 г., в виде запрещения Управлению федеральной регистрационной службы по РБ оформлять документы на отчуждение жилого помещения – Кировского района г.Уфы, запрещения ФИО 1, ФИО 1 совершать действия, направленные на продажу, отчуждение иным способом, отменены Определением Советского районного суда г. УФЫ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» об отмене обеспечительных мер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявителем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что имеются обременения, расположенной по адресу: г. Уфа, , принадлежащей ФИО 1.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении требований ФИО 1 о снятии обременения с, расположенной по адресу: г. Уфа, , принадлежащей ФИО 1, в связи с истечением срока исковой давности, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО 1 о снятии обременения с, расположенной по адресу: г. Уфа, , принадлежащей ФИО 1, в связи с истечением срока исковой давности, отказать.

С учетом Вашего второго вопроса Вам надо самостоятельно обращаться в суд и признавать договор займа не заключенным (передачи денег не было), а договор залога прекращенным, соответственно и снимите обременение.

ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Здравствуйте! Обременение в Вашем случае снять не получится, ни в судебном порядке, никак иначе. См. Определение ВС РФ от 01.11.16 г № 127-КГ 16-10, срок ИД по требованию об обращении взыскания на предмет залога начинает течь с момента возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о которых залогодатель знал или должен был знать. То есть если кредитор направил заемщику требование о возврате денежных средств. После чего у кредитора есть 3 года на предъявление иска в суд. Вот если при этом кредитор срок пропустил, тогда да, можете заявить о прекращении залога согласно ст. 352 ГК РФ.

Добрый день!

Если истекли сроки по всем периодическим платежам (по последнему платежу включительно) и суд откажет вашему кредитору в удовлетворении иска, то в силу ст. 207 ГК истечет срок и по требованию об обращении взыскания на предмет залога.

А если кредитор не обратиться в суд, то снять ипотеку через суд у Вас не получиться.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 352 ГК залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и требования к ее заполнению, а также требования к форматам такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Добрый день

Если срок действительно истек, заявляйте в суд требование о снятии обременения с объекта. В заявлении укажите, что по требованию срок истек и даже если заинтересованный заявит требование вы в свою очередь примените норму о процессуальных сроках. На мой взгляд надо обратиться в Росреестр, а за тем в суд (ст. 199 ГК РФ), - практика положительная.

Условия договора займа прописаны в договоре залога (договор в договоре) займ не осуществлялся, деньги не передавались, какой алгоритм действий по снятию обременения,? 1. признать договор займа прекращенным (исковая давность) далее прекратить обременение, Так?

Как быть если залогодатель желает снять обременение?

В договоре залога, дословно сказано: Предметом залога обеспечивается исполнение обязательства П. Г.Н. (заемщик - сторона которая желает снять обременение) переход Х.О.А. (залогодержатель) по договору займа от 25.02.2016, который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательства сторон. Сумма займа передаваемая по договору займа от 25.02.2016 составляет 5 000 000 руб.

Разве можно выходить с иском в суд по безденежности, если исковая давность пропущена?, может сформулировать требования так: Признать договор займа от 25.02.2016 прекращенным, в силу невозможности его исполнения? А после прекращать договор залога?

Как сформулировать требования? Пошлина с 5 000 000 руб значительная, как выйти на пошлину в 300 руб.

Здравствуйте, Антон Олегович. В первую очередь, Вам необходимо выяснить какова правовая природа и основания этого обременения. После этого, можно будет обсуждать возможность его оспаривания.

Здравствуйте, Антон Олегович. Обременение накладывается в связи с неисполнением обязанности. Рекомендую взять выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (земельного участка), чтобы узнать, в пользу кого обременение.

Да это возможно. Обжаловать можно в сязи с несоразмерностью долга и стоимости миущества.

Если за долг по ЖКХ - значит, было судебное решение или судебный приказ. Судебное решение следует обжаловать, судебный приказ - отменить.

Здравствуйте! Если не вызывали в суд, значит был выдан судебный приказ. Стороны в этом случае в суд не вызывают. Если наложили арест на участок, значит уже есть исполнительное производство и у вас должны удерживать деньги из зарплаты/пенсии. Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней с момента ознакомления с ним. Но, если уже было несколько удержаний из дохода, а вы не отменяли приказ, то такое заявление, скорее всего, будет отклонено. К тому же, если судебный приказ суд отменит, у кредитора остается право подать в суд исковое заявление о взыскании долга, т.е. от погашения задолженности вам не уйти.

Если не было повесток, то скорее всего был вынесен судебный приказ. Отменяйте его и потом сможете снять обременение.

За долг по жкх, повесток в суд не было.

Обременение за долг по жкх.

Выписку закажите из Росреестра.

Здравствуйте!

Если оплата произведена в полном объеме, то можете обратится в Росреестр с заявлением просить снять обременение. Если не снимут, то обратитесь в суд.

Здравствуйте,

По вопросу снятия обременения надо обращаться письменно в учреждение, наложившее это обременение. Если основания для обременения отпали, то его снимут.

Если обременение не получается снять добровольно или имеются обстоятельства затрудняющие это, то необходимо подавать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд и снимать в судебном порядке.

В Вашем случае это возможно сделать только в судебном порядке.

Если наследник уже вступил официально в права наследования, он (или они) и будет третьим истцом.

Здравствуйте, Евгений.

В Вашей ситуации это возможно сделать только через суд.

Нужно ещё документы Ваши смотреть, если остались вопросы, пишите в личные сообщения.

Все зависит от того, в чем обременение состоит.

Любое обременение просто так запросто не снимается.

Дмитрий, ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке. Необходимо составить иск в суд, о снятии обременения с объекта недвижимости, и привлечь в качестве ответчиков потенциальных наследников. В качестве третьего лица нотариуса, у которого находится наследственное дело, Росреестр. Рекомендую определиться с выбором специалиста, и начинать работу.

Дмитрий, только путём обращения в суд, т.к. арест на недвижимое имущество может быть наложен только по определению суда.тем более что доказательства в виде Свидетельства на право собственности с обременением-ипотека,- у Вас имеются.

Если покупатель ипотечного жилья сразу отдаст всю сумму кредита - тогда обременение с квартиры сразу снимается, и согласования с банком не потребуются ! А в данном случае, в связи со смертью прежнего продавца, только суд.

Дмитрий, если ипотечный договор с банком, то необходимо перевести платежи прямо на банк. Они сделают договор. Против не будут. Или обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и класть деньги на депозит нотариуса,(чтобы просрочки платежа не было) что также будет считаться надлежащим исполнением договора. По окончании выплат в банке Вам выдадут документ об исполнении обязательств и с этим документом Вы можете обратиться в Рег. палату и снять обременение, получив "чистое" Свидетельство.

Добрый день. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1

ст. 549 ГК РФ). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит госрегистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследного имущества;

наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению».

В связи с этим обременение без участников наследников снять не сможете

Хочу добавить. В суд сейчас идти бессмысленно. Суд без документа о полной оплате ипотеки нужного решения не примет. Сделайте вначале, что я Вам написала. А затем видно будет, необходимо будет привлекать наследников или нет.