Подрядчик заявляет встречный иск на возврат неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса, а также требует зачета суммы выполненных работ в размере 109 млн в общую сумму иска в размере 82 млн.
Между генподрядчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Генподрядчиком выплачен аванс в размере 82 млн. Подрядчиком выполнено работ на сумму 109 млн. При этом, работы генподрядчиком не приняты, но заявлялись к приемке в надлежащем порядке. Подрядчик заявил иск в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса. Подрядчик заявил встречный иск на разницу в оплате, т.е. на 27 млн, но при этом не заявил о зачёте. Прошу правильно сформулировать исковые требования для встречного иска.
У Вас спор на миллионные требования и Вы пытаетесь слепить иск путем бесплатной консультации?
Спросить
Прошу совета. Генподрядчик заключил договор субподряда с Субподрядчиком, уплатил аванс. Субподрядчик выполнил работы, выставил документы. Но Генподрядчик скрывается от подписания акта приёмки, также, не производит окончательный расчёт. Пытаясь найти информацию о Генподрядчике, Субподрядчик обнаруживает в интернете информацию, что уже на момент заключения договора субподряда Генподрядчик находился в процедуре наблюдения. А через месяц после окончания работ он был объявлен банкротом. Уже прошло более полугода после этого, соответственно, Субподрядчик пропустил сроки для включения в реестр требований кредиторов с целью квалификации своей задолженности как текущих платежей. Конкурсной массы нет, кредиторов уже заявлено несколько, плюс оспаривается вывод средств,, плюс сам ген. дир в долгах, скрывается и т.д. НО, Заказчик ещё не произвёл с Генподрядчиком окончательный расчёт - тот не успел сделать свою часть работы. Заказчик не против (при правильном оформлении документов) поизвести нам оплату напрямую.
ВОПРОС: как нам оформить документы, чтобы получить деньги напрямую от Заказчика? Учитывая, что Генподрядчик банкрот и скрывается от подписания каких-либо документов? И как нам вообще действовать, чтобы конкурсный управляющий не претендовал на аванс, который нам был уплачен, ведь подписанных актов у нас нет?! И не оспорил бы потом ту оплату, которую Заказчик хочет произвести нам напрямую - ведь кредиторы, которые включены в реестр, захотят получить эти деньги для себя!
Вам необходимо обратиться к юристам с полным пакетом документов, на ваш вопрос можно ответить только после изучения документов.Составить договор конечно можно и и обойти ген. подрядную организацию, тоже возможно, но данные вопросы необходимо решать не в онлайн консультации.
СпроситьГенподрядчик расторгнул с подрядчиком договор в одностороннем порядке, а у нас договор с подрядчиком, мы субподрядчики. Работы выполнили но деньги получили не полностью. Обратились к генподрядчику-ответил что все деньги за выполненные работы оплачены Подрядчику. Что делать?
Деньги нужно взыскивать с подрядчика в претензионно-исковом порядке на основе требований норм ГК, документы на выполненные работы все оформлены?
СпроситьОбратиться с претензией к подрядчику, у вас с ним заключен договор субподряда и формы 2, 3, подписывал подрядчик. Включил или нет выполненные вами работы в общую форму 2 - вы не знаете. Правовых отношений у вас с генподрядчиком нет, поэтому вы имеете право требовать от подрядчика выполнения обязательств по договору субподряда. Ваш подрядчик отвечает перед вами как субподрядчиком за выполнение генподрядчиком обязательств по оплате выполненных работ. Рассчитывайте сумму штрафных санкций и требуйте выполнения договорных обязательств по оплате выполненных работ и уплаты штрафных санкций за нарушений условий договора. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае отказа в удовлетворении или оставления без ответа - обращайтесь с иском в арбитражный суд по месту нахождения ответчика. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Вам надо обращаться в арбитражный суд с иском к Вашему непосредственно контрагенту по договору. Требовать взыскания денег.
Спросить
Константин, если у Вас договор с подрядчиком, значит Вам следует требовать оплаты с него. Если работы были Вами выполнены и приняты подрядчиком, значит он обязан Вам их оплатить. Если работы не приняты, значит Вы должны направить подписанные Вами акты в адрес подрядчика, и требовать оплаты. Тот факт, что Генподрядчик расторг договор с подрядчиком не освобождает подрядчика от обязанности произвести оплату. Поэтому, пишите претензию, а после обращайтесь в арбитражный Суд. Лучше конечно же обратиться за помощью к юристам. Удачи!
СпроситьГенподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком а сам бракует и не подписывает работы субподрядчику. Какую ответственность за свои действия несет генподрядчик.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Акт подписан?
Спросить
Полагаю, можно применить статью ГК РФ - по взысканию неосновательного обогащения.
Поскольку генподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком, получил за это полную договорную оплату...
Спросить
В начале 2018 мы заключили договор субподряда на выполнение ремонта помещения.
В апреле 2018 года генподрядчик принял у нас часть работ. Генподрядчик также направлял нам письмо об устранении недостатков в июне 2018 (но доказательств уведомления у него нет). В октябре 2019 года заказчик в судебном порядке взыскал с генподрядчика за недостатки работ. Летом 2020 года кассация оставила без изменения акты нижестоящих судов. К процессу в качестве 3 лица нас не привлекали. Теперь генподрядчик пытается взыскать с нас убытки в судебном порядке, подал иск 31 августа 2021.
Возможно ли в данном случае ссылаться на срок исковой давности? Ведь получается, что генподрядчик знал о недостатках работ еще в июне 2018 года до начала судебного процесса с заказчиком, но никаких действий не предпринял.
Возможно ли ссылаться на сокращенный срок исковой давности для подрядных работ в 1 год? (осуществляли ремонт полов)
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга, и требуется изучение документов.
Спросить
Здравствуйте.
Алексей, Вы можете ссылаться на все, что посчитаете нужным, в рамках закона. Только суд будет учитывать, что по первому иску проходил судебный процесс, и он закончился в 2020 г. Возможно, срок исковой давности и истек - Вы не указываете точные даты.
В любом случае, если считаете, что срок истек, заявляйте об этом в суде. Лучше заявить и получить отказ, чем не заяаить, а потом кусать локти.
Чтобы Вам сказать что то ещё, нужно полностью знакомиться со всеми документами.
Вы вправе обратиться к любому юристу и договариваться с ним об оказании услуг.
С уважением.
Спросить
Генеральный подрядчик нанял подрядчика на выполнение электромонтажных работ. Этот подрядчик не успевал в сроки, и тогда генподрядчик нанял ещё одного подрядчика ему в помощь (на выполнение части работ). Прошел 1 год. Генподрядчик не выплачивает первому подрядчику часть уже сделанной работы, ссылаясь на то, что он выполнил только часть работ и должен оплатить неустойку за то, что не выполнил в срок все части работ. Правомерна ли позиция генподрядчика? И за какой срок он может насчитать пеню? Все работы выполнены в срок, с той лишь разницей что генподрядчик нанял дополнительно ещё одного подрядчика. КС-2 и КС-3 давно подписаны.
Добрый день!
Для полной информации надо видеть договоры, заключенные между подрядчиками и генеральным подрядчиком, и документы к данному договору.
Если первый подрядчик добросовестно и в сроки выполнил свои работы и есть документы, которые это подтверждают, то он, скорее всего, может не опасаться никаких начислений неустойки со стороны ген. подрядчика.
По общему правилу неустойка начисляется за нарушение одной из сторон своих обязательств, начиная со следующего дня, когда обязательство должно быть исполнено.
Кроме того, пока ген. подрядчик не обратился к подрядчику с письменной претензией, подрядчик может не обращать никакого внимания на слова ген. подрядчика.
Спросить
Олег!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами по Вашему делу.
Можете обратиться к нашим специалистам для получения конкретных рекомендаций по Вашему вопросу. Консультация бесплатная.
Спросить
Коллеги правы без условий субподрядных договоров ничего вам пояснить нельзя, подписание кс-2, кс-3 не мешает заказчику требовать устранения недостатков, указывать на соблюдение сроков и т.д. В вашей ситуации нежно смотреть какие именно работы были поручены Вашей организации, могли ли быть они выполнены не зависимо от проводимых работ основным подрядчиком, как Вам передавался объекты для работы и т.д.
СпроситьСитуация:
08 июня 2012 г. между ООО «В» (далее - Подрядчик) и ИП (далее - Субподрядчик) заключен договор строительного субподряда, по условиям которого Субподрядчик обязался по поручению Подрядчика выполнить на объекте «Х» работы согласно техническому заданию (прил.№ 1 к договору), а последний обязался принять работы и оплатить их в соответствии с протоколом о договорной цене, по которому: стоимость работ по договору со всеми налогами и сборами составляет 700 000 р. без НДС из них:
- 600 000 р. б/НДС выплачивается по выставленным Субподрядчиком счетам,
- 100 000 р. б/НДС остается на р/сч. Подрядчика для удовлетворения требований по гарантийным обязательствам.
При качественном выполнении работ оконченных в срок, выплачивается премия в размере 100 000 р. б/НДС.
Во исполнение обязательств по Договору Подрядчиком был внесен аванс в размере 500 000 руб. на р/счет Субподрядчика, следующим образом:
Июль – 100 000
Август – 50 000
Август – 100 000
Сентябрь – 100 000
Октябрь – 150 000 и выданы материалы в объеме необходимом для выполнения на объекте работ согласно техническому заданию на сумму около 2 млн.
По договору, Субподрядчик обязан был выполнить работы в срок с 10 июня 2012 г. по 15 октября 2012 г.
С 15 октября Субподрядчик исчезает не доделав работы наполовину, его телефон недоступен.. числа 20-го октября появляется и просит Подрядчика, чтоб «его не трогали», устной договоренностью решили, что Подрядчик своими силами заканчивает работы. С этой целью Подрядчик нанимает других Субподрядчиков, которые исправляют недостатки и доделывают работы.
Однако 09.11.12 заказным письмом Подрядчику приходит акт сдачи-приемки выполненных работ № 37 от 15.10.2012 на сумму 800 000 р. и счет на сумму 200 000 р. без учета 100 000 по гарантийным обязательствам. Из Акта следует, что работы выполнены в полном объеме - что не соответствует действительности, поскольку объем фактически выполненных работ по Договору составил – приблизительно 50% от планируемого. Работы по Договору были выполнены в меньшем объеме и с использованием меньшего количества материала, чем было предусмотрено по техническому заданию, прилагаемому к Договору. Выполненные работы некачественные и не сданы должным образом.
В связи с чем, образовалась задолженность по невыполненным работам (так как был выплачен аванс) и неиспользованным материалам.
Претензия была отправлена 15.11.12, пролежав на почте месяц вернулась.
24 12.12. пришло исковое заявление от субподрядчика о взыскании суммы долга по договору с учетом премии и пени.
Подскажите как поступить в такой ситуации, на что обратить внимание, есть ли судебная практика, какие доказательства нужно собрать?
Заранее спасибо.
Добрый день.
Ваш вопрос не для бесплатного консультирования. Только после детального изучения всех документов можно уже строить позицию по делу.
Можете обратиться в нашу фирму, мы специализируемся по подобным спорам.
С уважением, Фаллер Ю.А.
СпроситьВозникла ситуация, когда ген. подрядчик, хочет вернут денежные средства, перечисленные на расчетный счет подрядчика за выполнение работ по устройству напольного покрытия. Но, есть моменты.
- Выполнение работ происходило без подписания договора подряда. Из всех документов только счет и устные договоренности, от которых ген. подрядчик отказывается.
- После выполнения работ, ген. подрядчик так же отказывается принять выполненные работы, мотивируя это тем, что работы выполнены не качественно, но в тоже время не указав в письменной форме, что именно не качественно.
- В одностороннем порядке выполнил демонтаж покрытия.
Может ли он (ген. подрядчик) вернуть те самые денежные средства, которые перечислил подрядчику?
И если да, то каким способом?
Ведь если я правильно понимаю, то говорить о письме, об ошибочно перечисленных денежных средствах речи быть не может.
Спасибо.
В данном случае генподрядчику предстоит доказать, что работы выполнены не в соответствии с договором подряда. А при этом условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). В то же время как он без договора это докажет лично я пока не представляю.
Утверждать о получении неосновательного обогащения подрядчиком действительно нет смысла.
Спросить
Ведь если я правильно понимаю, то говорить о письме, об ошибочно перечисленных денежных средствах речи быть не может. - конечно не может.
Свидетельские показания, счет на оплату, иные косвенные доказательства. должны Вам помощь.
Для возврата денег Подрядчик должен обратиться в суд в порядке ст. 132-133 ГПК РФ, и доказать те обстоятельства на которые он ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Возможно вернуть, если нет договора, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК, но вы вправе выслать на адрес ГП и заказчика акт выполненных работ для подписания (официально, заказным письмом) - вдальнейшем это будет служить доказательством фактически выполненных работ
ст. 720 ГК
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Разумеется, генподрядчик, обратившись в суд, будет ссылаться на неосновательное обогащение, как на основания для взыскания с Вас денежных средств (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Также, возможно, будет указывать, что работы Вами не выполнены, либо выполнены, но не в полном объеме или некачественно и т.п.
Вам же необходимо будет доказывать, что, во-первых, договор подряда с Вами фактически был заключен, что подтверждается счетом, направленным Вами в адрес генподрядчика и в соответствии с ним оплаченным.
Счет - это Ваше, пожалуй, основное письменное доказательство заключения договора. Именно этот счет был оплачен генподрядчиком, именно сумма, указанная в нём, что свидетельствует о наличии оснований для оплаты (т.е. нет безосновательного перечисления денежных средств).
Во-вторых, Вам следует направить в адрес генподрядчика акт приема-передачи результата выполненных работ.
Направляйте его таким способом, чтобы можно было подтвердить, что акт направлялся и был генподрядчиком получен (целесообразнее ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении по юридическому адресу генподдрячика).
В-третьих, если дело дойдёт до суда, то не исключено, что потребуется строительная экспертиза на предмет установления качества выполненных работ.
В качестве других письменных и иных доказательств могут пригодиться скриншоты электронной переписки (если она имела место), фотографии.
Спросить
А есть ли практика в моем случае, что ген. подрядчик вернул себе денежные средства?И если я, в одностороннем порядке, отправлю все необходимые документы заказным письмом, то как же быть в случае, что ген. подрядчик уже даже демонтировал всю работу?
Спроситьваша ошибка, что все работы вы проводили без заключения договора подряда и подписания акта выполненных работ, в таком случае, если ГП обратится в суд - доказывайте, что деньги были перечислены за фактически выполненные работы (это можно доказать направлением акта выполненных работ ГП и Заказчику).
Или как выход из ситуации, на суде указывайте, что данное лицо перечислило вам деньги в целях благотворительности, например, - см. ч.4 ст. 1109 ГК
СпроситьВ этом случае в качестве доказательств помогут, в том числе, и свидетельские показания, фотографии.
Рекомендую также в крайнем случае обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). Уголовное дело, конечно, полиция не возбудит, но в ходе проверки должны быть опрошены сотрудники генподрядчика (во всяком случае, настаивайте на этом), которые могут дать свои письменные объяснения. А эти письменные объяснения впоследствии могут быть использованы Вами в качестве уже письменных доказательств по делу.
СпроситьВ ноябре 2010 года нами с Генподрядчиком заключен договор подряда на выполнение работ на строящемся объекте (жилой дом). Срок окончания работ определен, как 20.05.2011 г.
Генподрядчик также имеет договор с Заказчиком работ, который в свою очередь имеет инвестконтракт с Правительством Москвы.
В июле 2011 года от Генподрядчика поступило уведомление о необходимости: «… полностью временно приостановить работы, обеспечить порядок и сдать под охрану бытовые помещения» по причине приостановки ордеров префектурой и выпуска распоряжения префекта о приостановке работ.
Решением Арбитражного суда от ноября 2011 г. распоряжение префекта (по заявлению) признано незаконным и отменено в полном объеме. Данное решение оставлено ФАС без изменения в июле 2012 г. Однако с июля 2012 г. т по настоящее время работы не возобновлялись.
Заказчик официальную консервацию объекта не производил.
В марте 2013 г. нами в адрес Генподрядчика направлено предложение расторгнуть договор по основаниям ч. 4 ст. 52 ГсК РФ (не производство работ более 6 мес. и обязанность Заказчика консервировать объект) и ч. 1 ст. 451 ГК РФ. Генподрядчик ответил, что планирует возобновить работы на объекте (не указав даты) и предлагает нам рассмотреть возможность дальнейшей работы или в случае несогласия направить в его адрес оформленное и подписанное соглашение о расторжении договора. Мы повторно подтвердили Генподрядчику желание расторгнуть Договор и направили ему соглашение о расторжении. В апреле 2013 г. между нами и Генподрядчиком подписано Соглашение о расторжении Договора «…по инициативе Подрядчика (нашей)» и из-за: «…длительной приостановки работ на объекте капитального строительства».
До настоящего времени работы не возобновлены. Кроме того, за это время прекратило свое действие разрешение на строительство, выданное Заказчику (было выдано до 31.12.2011 г.).
Акт сверки с Генподрядчиком подписан, сумма задолженности подтверждена.
Вопросы:
1. Сохраняются ли наши обязательства по гарантии на работы, учитывая, что часть из них уже пришла в негодность по причине отсутствия должной консервации и сохранения работ (утеплитель вымок и т.д.)
2. Обязан ли Генподрядчик возвратить сумму гарантийного резерва, которая согласно условиям договора должна быть возвращена в течении 30 дней по истечении гарантийного срока
3. Несет ли Генподрядчик ответственность перед нам за вынужденный простой и пр.
