Квартира без техпаспорта и домовой книги - правда ли, что продавец хочет провести меня?

• г. Махачкала

Хочу приобрести квартиру, но продавец говорит что у него отсутствует тех паспорт и домовая книга. Но есть выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на квартиру. Объясняет это тем что в этой квартире никто не прописан, и ему не было надобности заводить их, ссылаясь на то что ДКП можно заключить и на основании выписки из ЕГРН. Прав ли он или темнит? Может есть какие то подводные камни? Не пытается ли он меня провести?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Рустам!

1. Если в квартире кто-то зарегистрирован, то вы в последующем сможете через суд всех выписать (ст. 209 ГК РФ).

Это не так страшно.

2. В выписке из ЕГРН действительно указан собственник, и если он один, то также проблем не будет, не нужно ему предлагать право выкупа другим собственникам (ст. 250 ГК РФ).

3. Тот факт, что он не предоставляет вам выписку из домовой книги, конечно наводит на мысль, что что-то нечистое есть.

Если никто не зарегистрирован, выписка будет выглядеть так:

Иванов И.И. - собственник (не зарегистрирован).

И далее прочерки...

4. Поэтому, смело можете требовать документы...

А тех паспорт вам нужен хотя бы для того, чтобы убедиться об отсутствии незаконной перепланировки.

На самом деле подводных камней может быть множество:

- Судебные процессы;

- Жена, которая не давала согласие на отчуждение квартиры;

- Наследство;

- Граждане, которые имеют пожизненное право проживать в квартире... и т.д.

Всех благ Вам!

Спросить
Пожаловаться

Домовые книги давно упразднены, техпаспорт оформите сами через БТИ, для ДКП он не нужен совершенно, достаточно выписки из ЕГРН. Никаких подводных камней здесь нет.

Спросить
Пожаловаться

В полиции получите сведения о регистрации по месту жительства в этом помещении.

По лиц счета также и в управляющей компании.

Спросить
Пожаловаться

Хочу купить квартиру, но есть сомнения в следующем: продавец - собственник говорит что не может найти свидетельство о праве на наследство, есть только свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП где указан документ-основание свидетельство о наследстве и что продаве является собственником с 03.12.2008 г. Стоил ли отказываться от данной квартиры. Что может скрывать собственник квартиры или никаких рисков нет для покупателя? В собственности согласно из выписки ЕГРП квартира с 2008 г.-то есть все сроки вышли на права третьих лиц?

Купили квартиру, по документам все хорошо, в выписки из домовой книги ни кого не было прописано, в выписке из ЕГРП был собственник указан, ни какого обременения, ни ареста не было. Заехали в квартиру, пришла женщина и говорит по суду она имеет право проживать, документов она не показывала. По старой выписке она была прописана в этой квартире. Вопрос: кто имеет право проживать в квартире, если суд ей присудил право проживания в этой квартире?

Сын прописан у бывшего мужа. Для получения паспорта нужна выписка с лицевого счета. Бывший муж отказывается предоставить выписку ссылаясь, что не хочет его у себя прописывать. Квартира не приватизированная. Сама прописана по другому адресу. В связи с этим мне отказывают в выдачи выписки с ЖЕК, объясняют это тем что я там не прописана. Как поступить в этом случае?

В регпалате при регистрации перехода права собственности по доп дома и земельного участка просят предоставить выписку из домовой книги. В доме никогда никто прописан не был и домовая книга не заводилась. Что делать, заводить книгу и брать выписку или существует какая-то справка о том, что никто не прописан, которой будет достаточно для регпалаты. И где её брать.

Квартира была приватизирована в 2004 г. Есть договор приватизации (договор передачи в собственность) , тех. Паспорт на квартиру, домовая книга, уплачена гос. Пошлина, выписка с реестра муниципальной собственности, выписка с решения комплекса управления имуществом... Но Росреестр в зеленке отказывает. Правомочно ли это? Какие ещё документов не хватает?

Здравтвуйте! Вот такой вопрос. Как получить выписку где был прописан мой дедушка на момент смерти? Не являюсь собственником его квартиры, но была в не давно прописана.

Дедушка был тем кто выплачивал последний пай за квартиру в которой я сечас прописана. Квартиру оформляю в собственность, нужна эта выписка. Могут ли мне оказать в выдаче этой выписки?

Для поступления ребенка учебное заведение требует предоставление пакета документов, в том числе - Выписку из домовой книги. Администратор МФЦ, при обращении, сообщил, что Домовая книга, как документ упразднена, соответственно и выписка из нее, как услуга то же упразднена. Хотя домовая книга на мою квартиру имеется. Нотариус сообщил примерно ту же информацию. Секретарь приемной комиссии учебного заведения на эту информацию сообщил, что по Москве, в этом году, ей предоставляют или выписку из домовой книги или справку из поквартирной карточки. Подскажите, пожалуйста, куда можно еще обратиться за получением этой выписки из домовой книги или справки ее заменяющей. Проживаем в квартире многоквартирного ж.д. в г. Ессентуки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Будет ли являться договор приватизации жилья правоподтверждающим документом на квартиру при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ. Потребует ли МФЦ какие либо документы в этом отношении.-выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности); технический паспорт квартиры, Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) ? Какие документы?

Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать

ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:

Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.

Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.

Есть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:

Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.

Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение