Я подарил маме половину дома, у неё оказался паспорт недействительным, вернётся ли мне часть дома которую я подарил?

Добрый день! Но вообще, раз квартира Вам подарена, то это уже не будет совместно нажитым имуществом, однако в теории, жена может попробовать оспорить дарение, но это на практике очень тяжело.

Здравствуйте! Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте! Если квартиру вы дарили маме без согласия на то жены, то жена легко может оспорить эту сделку и, соответственно, следующую.

Нет. Не вижу оснований. Более того, прошел срок исковой давности.

В статье 578 ГК РФ четко указаны основания отмены договора дарения:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 578.Гражданского Кодекса

Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ваш брат, также как и Вы являетесь наследниками одной очереди. Закон предусматривает возможность отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого. Если такой пункт в договоре есть, и отец жив, тогда доля подаренная тете вернется к отцу.

Договор дОрения признать недействительным через столь продолжительный промежуток времени практически нереально. Не переживайте, вы же не банкротитесь.

Нет, договор дарения аннулировать не могут.

А если банкрочусь? Тогда как быть?

На этом участке который я подарил мама построила дом и зарегистрировала его на себя! Тогда что ожидать? Замлю отберут.

Тогда начинаю банкротство? Беспокоиться ноочем? Как вы считаете?

На момент сделки был заключён один договор! Но два года все плитилось и задолженностей небыло!

Но на участке за 2 года построил дом другой человек и оформил его полностью на себя получается как? Будет?

Можно маме подарить. ,препятствий нет.

Ольга, да, Вы можете подарить квартиру маме, равно как и она потом сможет Вам подарить иную квартиру, которая также не будет совместно нажитым в период брака имуществом.

Уважаемая Ольга, г. Санкт-Петербург!

Данная квартира НЕ входит в состав совместно нажитого супружеского имущества, поэтому вы вправе распорядиться данной квартирой по своему усмотрению:

-Подарить;

-Продать;

-Завещать и т.д.

кому либо в т.ч. и своей маме !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2011г

22:38 моск. вр.

Ольга, можете подарить в любое время, согласия мужа на это - не требуется.

Только, не совсем понятно, зачем Вам дарить маме эту квартиру? Вы её продать хотите?

Муж и так, не будет на неё претендовать в случае развода. Оформляйте на маму новую квартиру, а она её Вам подарит.

Если, Вы без доплаты хотите обменять свою квартиру на новую, то муж также, не сможет на новую квартиру претендовать.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

С Уважением,

Всех благодарю за ответы. Хочу уточнить. Я сейчас не работаю, поэтому переживаю какие у меня права и какие у мужа. В ближайшем будущем предстоит обмен (или купля-продажа), но в пределах стоимости нынешней квартиры (без доплат и улучшений). На каком этапе подарить квартиру маме, и через какой срок она может мне снова ее передарить?

Думаю, Вы можете сделать раздел земельного участка на две части, на одной будет стоять дом, а второй участок будет пустой.

К нотариусу обращаться совершенно не обязательно, достаточно составить договор дарения 1/2 доли дома и обратиться в регистрирующий орган. В договоре укажите, что сестре переходит только право пользования земельным участком в той части, которая необходима для эксплуатации дома. То есть что право собственности на землю не переходит.

После того, как долю Вы подарите, Вам надо будет заключить соглашение, обратиться в межевую компанию и разделить з,у. пополам таким образом, чтобы на одной его части был дом, а на другой - ничего бы не было. И все. После этого ставите два новых участка на кадастровый учет и по этому соглашению регистрируете каждая свое право на самостоятельный з.у.

Согласно СК, ГК РФ и обзорами судебной практики, Ваше согласие на отчуждение общего имущества обязательно. В случае, если при регистрации права, обнаруживается, что отчуждающий состоит в браке, а нотариального согласия нет, это основание для отказа в регистрации права. Другое дело, что органы, регистрирующих право собственности, не проверяют семейное положение отчуждающего, а основываются на его рукописном заявлении о семейном положении. Вы Вас есть основания признавать сделку недействительной.

Уважаемая Нина г. Уфа!

1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2)Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, муж был вправе распорядиться (продать, подарить и т.д.) только своей долей в данном жилом доме.

Поэтому вы вправе в Судебном порядке оспорить данную сделку дарения жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.04.2018 г.

Подавайте на признание сделки недействительной. Сразу накладывайте арест. Его мать не будет признана добросовестным приобретателем, так как не могла не знать о том, что квартира не приобретена в браке. Также вам надо подать в росреестр жалобу на то, что они пропустили эту сделку на регистрацию-это незаконно. Посмотрите вопрос: на кого покупалась земля и кто сдавал дом в эксплуатацию, кто получал разрешение. Это всё имеет значение. Есть много нюансов, почему росреестр пропустил такую сделку, как законную. Истребуйте из росреестра все документы по этой сделке.

Нина! Если исходить из Вашей одной единственной строки, то сделка (договор дарения) однозначно должна быть судом признана недействительной. Однако на практике всё бывает совершенно иначе, и очень часто выясняется, что обратившийся за помощью к юристу слукавил, указав лишь выгодную ему часть обстоятельств. Потом следует, например: "Я забыл (а) о брачном договоре..." или "Я забыл (а), что что-то там подписывал, а это оказалось согласием..." и т.д.

Если память у Вас не девичья, и в своём вопросе Вы не слукавили, то смело подавайте иск в суд о признании договора дарения недействительным! Если слукавили, то смиритесь с реальностью. И не надейтесь, что в таких ситуациях кого-то можно провести за нос... Это утопия!

Здравствуйте! Сделка совершена в нарушение требований ст. 35 Семейного Кодекса РФ, поскольку на её совершение требовалось Ваше нотариально заверенное согласие. Вы вправе оспорить сделку в судебном порядке в течение года со дня, когда Вам стало известно о сделке (ст. 181 ГК РФ). При этом Вы вправе заявить как о признании сделки недействительной в части 1/ 2 доли, так и полностью. Для обращения в суд неоходимо подготовить исковое заявление, выписку из ЕГРН, копию свидетельства о заключении брака, документ, подтверждающий приобретение дома в период брака и оплатить госпошлину от цены иска.

Добрый вечер Нина! Если вы не заверяли у нотариуса согласия на дарения, то шансы признать сделку не действительной очень велики! Вам необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд!

С уважением!

Здравствуйте, можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как незаконной согласно ст. 168 ГК РФ, нарушена ст. 36 СК РФ должно быть ваше нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки.

Здравствуйте. Возможно буду не точен, тогда коллеги поправят. Так как сделка касается нелвижимости, то подлежала гос регистрации и помимо прочего требовала вашего согласия, выраженного нотариально. Из описания обстоятельств следует, что такого согласия вы не давали. Семейный кодекс в ст. 35 устанавливает, что Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Таким образом юридическое значение в суде будет иметь момент, когда вы узнали о нарушении вашего права. Если с того дня год не прошёл, то оспорить сделку можно через суд. Подробнее в лияных сообщениях.

Если вы серьёзно намерены бороться за свои имущественные права, то начинать вам нужно с обращения к юристу "в реале", не заниматься самолечением. Шансы есть. Во первых - тот факт, что дом куплен "больше на их средства" (т.е., я так понимаю, на средства родителей мужа) им ещё придётся доказывать, а на практике редко кто в подобных случаях заранее заботится о доказательствах. Во-вторых - для признания сделки недействительной вам потребуется доказать, что свекровь знала или должна была знать об отсутствии вашего согласия на дарение дома (т.к. согласно правила, установленного Семейным кодексом при распоряжении общими супружеским имуществом одним из супругов предполагается, что он действует со согласия второго супруга, поэтому не всегда Росреестр требует письменное согласие второго супруга на отчуждение). В вашем случае она если и не знала, то должна была озадачиться этим вопросом перед тем как подписывать с сыном договор дарения и идти в МФЦ, она не посторонний человек, прекрасно знает, что сын состоит в браке и что в браке дом был куплен.

А кто будет ответчик, муж?