Ночной вандализм и бездействие полиции - как бороться с трудно доказуемым преступлением?
Я видела как ночью соседи отрывали трубы водостоков, но фото-видео не получилось, было темно, телефон не взял. Дерево сосед спиливал-застала, но не успела сфоткать, убежал. Весь вандализм описан полицией. Больше ничего нет. Если подам в суд - соседи же откажутся от содеянного. Полиция работать не хочет. Что делать?
Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других (ст. 1 ЖК РФ). Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, с выполнением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных положений законодательства (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан соблюдать правила пользования этим помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт помещения (ст. 67 ЖК РФ).
Законодательством предусмотрены меры защиты прав жителей многоквартирного дома на случай их нарушения недобросовестными соседями. Такими мерами могут быть: административное предупреждение или штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП РФ), за порчу таких помещений (ст. 7.21 КоАП РФ)); выселение из помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ); лишение права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).
Так, систематическое нарушение прав соседей собственником жилья может повлечь продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных средств по решению суда за вычетом расходов на его исполнение. Например, в 2009 г. за громкую музыку диджея Виктора Зотова лишили права собственности на приватизированную двухкомнатную квартиру. При этом выселение жильцов с аморальным поведением является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.
Допускается расторжение договора найма в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении (ст. 83 ЖК РФ). Выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого в связи с систематическим нарушением прав соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, но лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя допущенные нарушения не были устранены (п. 1 ст. 91 ЖК РФ).
В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 указано, что, разрешая дела о выселении нанимателя или членов его семьи из помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение возможно лишь при установлении систематичности противоправных виновных действий со стороны этих лиц, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в устной или письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения, их не устранили.
К систематическому нарушению прав соседей относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия, которые выражаются в пользовании жилым помещением без соблюдения прав проживающих в нем граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). Например, это могут быть: прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных или строительных работ по ночам; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.
Как выселить соседа?
Чтобы суд выселил соседа, необходимо запастись терпением и действовать методично и грамотно, причем лучше целым подъездом или даже домом.
Если ваш сосед постоянно шумит, устроил в своей квартире притон и другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, нужно собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав соседей (показания жильцов дома и других свидетелей противоправного поведения). Кроме того, потребуется вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове просите выдать копию протокола, составляемого полицейскими.
Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, часто являются хулиганами и хроническими алкоголиками, обычно не работают, не заботятся о соблюдении санитарных правил и не в состоянии оплачивать счета за квартиру. Поэтому следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу и получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения. Также можно обратиться в коммунальные службы (ДЭЗ, ЖЭК) и получить документ, подтверждающий задолженность по коммунальным платежам.
Что дальше? Вы должны понимать, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе по собственной инициативе подавать в суд заявление о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.
Если сосед использует жилое помещение не по назначению и бесхозяйственно обращается с ним, подайте соответствующие заявление в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Иногда администрация игнорирует обращения граждан, не желая заниматься делами о выселении. В таком случае необходимо подать исковое заявление в суд о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным.
СпроситьСоседи громко слушают музыку днем. Если я напишу заявлению в полицию от чужого лица (соседа), будет ли полиция заходить к этому соседу? Если выяснится, что сосед не писал заявление, будет ли полиция выяснять кто его написал?
. Если я напишу заявлению в полицию от чужого лица (соседа), будет ли полиция заходить к этому соседу? - анонимные обращается не принимаются
Если выяснится, что сосед не писал заявление, будет ли полиция выяснять кто его написал?
Да, обязательно, нужно установить и опросить
СпроситьВчера я помогал соседу по гаражу срубить дерево. Сам ничего не рубил, только предоставил машину и помогал относить дрова. Туда пришли молодые люди и вызвали полицию. Мы тем временем отвезли дрова в гараж. Сосед сказал, что дерево сухое и могло бы упасть само если бы его не спилили. В гараж пришел участковый. Сделал фото дров, сделал фото номера моего авто, сделал фото пенька и части дерева. Соседа на тот момент уже не было рядом, но как сказал участковый, сосед уже привлекался за подобное. Милиционер взял у меня номер телефона, сказал что сегодня позвонит, и чтоб я подошел в участок что-то там писать. И якобы ребята видели, что я пилил дерево, хотя я даже бензопилой пользоваться не умею. Ночью они и не могли видеть кто пилил. Что делать в такой ситуации? С одной стороны я понимаю, что надо бы сходить и написать все как было, но с другой стороны. Участковый не составил никаких документов. Он знает только мое имя, где мой гараж (в котором естественно дров уже нет) и мой номер. Может туда вообще не ходить? Как быть? И какие он должен был составить документы на месте?
Здравствуйте, Эдуард Сергеевич!
Лучше сходите. Дайте пояснения, что ничего не рубили. Если на фото есть привязка к Вашему гаражу (какие-то определяющие признаки), то поясните, что сосед попросил предоставить ему временно место для складирования дров. Ничего Вам не будет. Вы свидетель, а не подозреваемый.
СпроситьУклоняться от вызова не следует. Поэтому, если Вас пригласят для дачи объяснений, то лучше явиться к участковому с адвокатом.
СпроситьОт моего стояка (частный дом) через весь мой участок, по самому центру проходит труба у соседу. К этой трубе подключен он один. Я решил строится и труба мешает. Сосед не хочет оплачивать перенос трубы по меже моего участка. Вопрос: могу ли я сам обрезать трубу от стояка, и какой за это будет штраф. Что мне делать?
Категорически не советую отрезать трубу самому, тем более газовую. Вы можете обратиться в горгаз или в суд с иском к соседу об обязании перенести трубу.
СпроситьА у меня такая проблема... Дерево-черёмуха растущая рядом с баней, кроной находится очень близко к банной трубе и мы переживаем что трубу задевают ветки растущего дерева и это не безопасно... может возникнуть пожар... при том черёмуха разрослась и затеняет пол нашего участка, плюс постоянная тля на огороде Дело в том что дерево растет на участке у соседа, рядом очень близко расположен наш дом, сосед на отрез отказывается спиливать своё дерево-очень вредный сосед... не идет на наши условия. Больше всего меня беспокоит не тень от дерева а техника безопасность... труба банная металлическая (не обложена кирпичом) накалятся при топки... Подскажите кто знает куда обратиться в какие органы чтобы заставить убрать соседа дерево...
Здравствуйте, Юлия. Просто спилите ветки, которые Вам мешают и заходят на Ваш участок. И все. Это самый простой способ решения Ваше проблемы.
СпроситьОбратиться нужно с заявлением в пожарную часть, так как это в их полномочиях следить за пожарной безопасностью. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМоего сына избил арматурой сосед, и сам же его обвиняет, якобы сын сломал соседу ребро, но я видела как сын поднял руку и просто защищался, побои мы сняли, что нам делать дальше, ведь у соседа, говорят другие соседи, старший сын генерал прокуратуры, а я пенсионерка и образования юридического у меня нет.
Вы имеете право написать жалобу в полицию или прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьНеобходимо подавать иск в суд о привлечении лица к ответственности. Обращайтесь, поможем.
СпроситьСосед пришел к соседу а тот его всяком обзфвал. Иполуяилась ц них драка. Сосед после ухода соседа вызвал полицейских, что будет соседу?
Если обоюдная драка, то возможно обоих соседей привлечь к уголовной ответственности за побои по ст.116 УК РФ- штраф или обязательные работы
СпроситьНас затопил сосед сверху туалет. Сказал, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять свою канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ значит ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Сантехник уже начал ломать потолок, и увидел, что труба сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой (вода капает сверху чистая и не пахнет). Поднимались к соседу никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с потолка. Соседу позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И как говорит-у него все там хорошо и сухо (хотя закрыты трубы). Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы, говорит мы будем ему делать ремонт. Что делать в этой ситуации. Какие документы подавать в суд, если сосед так и не сделает свои трубы. И какие документы надо подавать на ущерб.
Во первых обратитесь в управляющую компанию с заявлением о составлении Акта о затоплении, далее определите сумму ущерба от затопления и последствий ремонта (необходимо пригласить эксперта).
СпроситьВам необходимо составить акт о затоплении и причинении ущерба. Акт составляете с участием соседа (уведомите его об этом) и управляющей компании (или представителя ТСЖ или кооператива).
Затем предъявляйте соседу письменную претензию (почтой с уведомлением о вручении или лично под роспись), в которой требуете устранить протечку и возместить Вам ущерб.
Для определения размера ущерба необходимо заказать оценку, об осмотре помещения для оценки тоже соседа нужно обязательно уведомить письменно.
Если откажется участвовать или просто не явится - делаете осмотр и оценку без него, а потом предъявляете иск в суд.
Если нужна помощь в составлении документов - пишите.
Спросить