Спор о счетчиках - остались ли мы должны после перерасчета тарифов?
2 года назад заехали в квартиру, сдесь уже стояли счётчики на воду, но предыдущие хозяева уже по ним не платили, ну и мы не стали, а платили по тарифу, но председатель решил взять показания счётчиков и все пересчитал по ним, теперь мы остались должны законно ли это.
Добрый вечер. Если ИПУ были введены в эксплуатацию и сроки поверки не истёкли, то законно. Запросите у ТСЖ копию акта ввода в эксплуатацию ИПУ, если его нет, то требуйте перерасчёта.
СпроситьКупила квартиру месяц назад. Вчера пришла квитанция на большую сумму, начала разбираться и выяснила, что предыдущие хозяева ни разу не платили за воду и соответственно предыдущие показания нулевые. Я подала текущие, например ГВС 87 кубов, вот за них мне и насчитали. Т.е. я должна заплатить за воду за все время существования квартиры. Почему ТСЖ не выставляла за два года ни разу по средним нормативам предыдущим хозяевам и как мне быть и доказать, что за месяц я не могла использовать 87 кубов воды?
Здравствуйте. Подавайте претензию ТСЖ, далее исковое заявление в суд- вы не обязаны оплачивать чужой долг. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Спроситьг. сняла показание счетчика воды холодной и горячей. ТСЖ выставляет счет на 35 куб. горячей воды и 492 куба холодной воды. Старые хозяева квартиры оплачивали воду по нормативам при наличие счетчиков. При передачи квартиры показания счетчиков не учитывалось и не снималось. Наш вопрос к бухгалтер откуда взялись такие цыфры если показания счетчиков не снималось, получили ответ, что последние показания счетчика по ее документам было снято в 2006 году, хоэяйка квартиры решила платить по нормативу и показания счетчика не подавала начиная с 2006 года к этим показаниям счетчиков прибавлялся норматив выставляемым государством раститав расход воды с 2006 года по октябрь 2010 года вычла уже оплачиваемую воду по нормативу и получила разницу 492 куба холодной воды и 35 кубов горячей воды. Счетчики в данной квартиры с 1999 года. Не проходили поверку.
Светлана, если счетчик не прошел вовремя поверку, это не является виной водоканала. В таком случае плата производится по нормативу. Именно поэтому прежние хозяева и платили по нормативу. Вы не должны платить за перерасход воды, тем более, сделанной не Вами. Однако при покупке этот вопрос должен был быть решен. Почитайте внимательно договор купли-продажи. Однако Вы не можете платить за перерасход воды более трех месяцев. Именно на этом и стойте. Ссылайтесь на порядок предоставления коммунальных услуг.
СпроситьС августа 2017 года, произошел скачек в показаниях горячей воды, после этого показания в квитке кварплаты по горячей воде перестали обновляться. Платить стали по общедомовому. Сейчас сходили показали фото счетчиков, теперь просят оплатить еще и горячую воду по счетчику. Законно ли это? То есть полтора года платили по общедомовым показаниям, теперь просят еще и по индивидуальным оплатить.
Необходимо написать претензию с требованием составить акт сверки взаиморасчетов и осуществить перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков. К претензии желательно приложить квитанции на оплату, платежные документы о произведенных платежах за спорный период, можно приложить собственный расчет.
СпроситьЖивем на съемной квартире, предыдущие жильцы не подавали 2 года показания водных счетчиков, а платили по нормативу. Мы стали подавать показания к нам принесли квитанцию за воду из расчета последних показаний по счетчику 2 года назад, что мне делать?
Оспаривайте данную ситуацию, требуйте оплаты по новом показаниям, обжалуйте решения... хотя по старым показаниям должна быть оплата меньше, так как по счетчикам меньше траты.
СпроситьПомогите разобраться. 9 месяцев не жили на квартире, не передавали показания счетчиков. За это время платежи и передача показаний счетчиков стали осуществляться напрямую с с предоставителем услуг, а не через УК.В ук показания счетчиков передавали до этого. Водоканал и газпромтеплоэнергия насчитывали по тарифу оплату. Со временем разница в потребляемой воде по счетчику и в квитанции стала сильно разница. Заехали в квартиру. Сделали поверку счетчиков и написали заявление на перерасчет, с приложенными документами и актами поверки. Водоканал пересчитал сумму платежа, а вот Газпром теплоэнергия отказался, сославшись на то,что им ни разу не были переданы показания счетчиков. Сказали, что могут за начальные данные взять показания поверки. Через неделю после устного отказа теплоэнергии, встретила знакомую, которая с 2015 года не передавала данные и перед продажей квартиры, после поверки так же писала заявление и ей платеж пересчитали. Правомерно ли поступили в отношении со мной?
Мы недавно купили квартиру. Там уже стоял счетчик на холодную воду. При купле-продаже квартиры нам предоставили справку о том, что долгов по квартире нет. Но показания за воду мы не снимали. Когда мы понесли показания в бухгалтерию (ТСЖ), нам насчитали воды на 8000. То есть, прежние хозяева квартиры платили по тарифу. Бухгалтера снимали каждый месяц по тарифу, а воды уходило больше. Теперь, нам каждый раз пишут этот долг и еще насчитывают пени! Подскажите пожалуйста, как нам выйти из этой ситуации?
Уважаемая Ольга, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Это закреплено в ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. Момент возникновения права собственности определяется датой государственной регистрации такого права, которая указана в свидетельстве на право собственности на квартиру. Таким образом взимание с Вас долгов старых собственников будет являться незаконным. Вы вправе обратиться с заявлением о перерасчете платы в сторону уменьшения либо к руководителю ТСЖ либо непосредственно в суд.
СпроситьМы купили квартиру, в которой хозяева не подавали показания счетчиков воды полтора года, но платили все это время по нормативу. Мы вызвали слесаря ТСЖ и он заактировал реальные показания счетчиков, чтобы мы могли платить по счетчикам. ТСЖ доначислило нам разницу в показаниях за полтора года, но начисления по нормативу не убирает. То есть ТСЖ делает вид, что полтора года им не платили за воду, и хочет взять за одну воду 2 раза. Это по закону? Спасибо.
Это незаконно, просите сделать перерасчет с учётом оплаты по нормативу, если откажут обращайтесь в суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно с прежнего собственника получить все платежные документы и предъявить копии этих документов в ТСЖ.
А так если ТСЖ считает, что за данный период, когда собственником являлся прежний владелец, присутствует задолженность по коммунальным услугам, то ТСЖ должно обратиться к прежнему собственнику с требованием погасить долг, так как обязательство было нарушено именно им, а не Вами.
Вы не можете и не должны по законодательству РФ отвечать за долги по услугам, которые были предоставлены во время того собственника.
Ответственным по тем долгам Вы не можете являться.
СпроситьЗдравствуйте, это нарушение закона со стороны ТСЖ. Вы в любом случае не несете ответственность за долги, возникшие у прежнего владельца, кроме того при покупке квартиры Вы должны были затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности. Незаконные действия ТСЖ Вы можете обжаловать в суде.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад
помочь!
СпроситьВ квартире, которую мы купили - стояли счетчики на воду, документы восстанавливать не стали-платили по нормативам несколько лет, поверки никакие не делали, вообще не проверяли даже исправность счетчика, решили менять счетчики на новые, - поменяли, в МФЦ попросили принести акт показаний со старых счетчиков для перерасчета за 3 года - по которым выставили счет в 20 тыс. рублей долга. Законно ли это? Как нам теперь поступить?
В квартире, которую мы купили - стояли счетчики на воду, документы восстанавливать не стали-платили по нормативам несколько лет, поверки никакие не делали, вообще не проверяли даже исправность счетчика, решили менять счетчики на новые, - поменяли, в МФЦ попросили принести акт показаний со старых счетчиков для перерасчета за 3 года - по которым выставили счет в 20 тыс. рублей долга. Законно ли это? Как нам теперь поступить?Нет, жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию подавайте.Спросить
В квартире, которую мы купили - стояли счетчики на воду, документы восстанавливать не стали-платили по нормативам несколько лет, поверки никакие не делали, вообще не проверяли даже исправность счетчика, решили менять счетчики на новые, - поменяли, в МФЦ попросили принести акт показаний со старых счетчиков для перерасчета за 3 года - по которым выставили счет в 20 тыс. рублей долга. Законно ли это? Как нам теперь поступить?
Вопрос в том зачем несли на перерасчёт? Когда закончился срок поверки счётчиков? Были ли они опломбированы?
Только после этого можно еще говорить о том законно или нет. Нюансов много.
СпроситьСогласно ФЗ №261 бывшие хозяева квартиры должны были установить счетчики на воду, электросчетчик и т.д. или нет? я купил квартиру месяц назад, все доверил риэлтору а оказалось что электросчетчика нет на воду счетчиков нет. мне теперь надо все это покупать самому или разбираться с управляющей компанией которая не заставила бывших хозяев это все сделать.
При чём здесь прежние хозяева и УК?
Вы с риэлторам какой договор составляли?
- Какие параметры квартиры прописывали в договоре?
Читайте договор в риэлтором.
Спросить