Как оформить право на наследство от отчима при продаже квартиры?
У меня непростая ситуация связанная с наследством.
Моя мать, когда я был еще ребенком, вступила в брак, но ее муж меня не усыновлял. Жили мы вместе в квартире, в которой собственниками были отчим и я (по 1/2 доли). Сначала умерла мать, потом ее муж в 2016 году. Я продолжал проживать в квартире, в наследство никто не вступал. Сейчас встал вопрос продажи квартиры. Скажите, как можно долю мужа матери оформить на себя? И возможно ли это сделать впринципе?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
По отношению к отчиму вы являетесь наследником седьмой очереди, то есть в принципе, при отсутствии других наследников, могли бы получить наследство.
Учитывая, что срок (6 месяцев) пропущен, остается второй вариант - через суд доказывать фактическое принятие наследства. Такое возможно, если вы пользуетесь этим имуществом (платите налог, живете там, оплачиваете коммуналку).
Статья 1153. Способы принятия наследстваСпросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ответ отключен модератором
Если после смерти отчима никто из его наследников не принимал наследство, то Вы можете претендовать на получение его 1/2 доли квартиры в порядке наследования.
Если на дату смерти отчима Вы были с ним зарегистрированы по одному адресу, то обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нужно свидетельство о регистрации брака мамы с отчимом, свидетельство о смерти Вашей мамы, Ваше свидетельство о рождении.
При условиии регистрации с отчимом по одному адресу, нотариус должен оформить Ваши права на наследство без суда.
Или обращацтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.
В соотвествии с положениями п. 3 ст. 1145 ГК РФ Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Спросить
Мой муж умер в 2006 году. На момент смерти дочи было 7 месяцев. Квартира изначально была приватизирована на мужа, маму, отчима (официально не усыновлял), и брат мужа (несовершенолетний). Мама умерла в 1996 году (на момент смерти муж был совершенолетним), а брат нет. Отчим вступил в наследование (с ребенком) и муж. Муж умерает и отчим подаёт на наследство. В 2007 году нотариус выдал в равных долях отчиму и брату мужу. Брат умирает в 2010 году. Отчим в 2016 году. Могу ли я подать на наследство, если упущены все сроки?
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд удовлетворит, если одновременно будут доказаны следующие обстоятельства:
- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
- наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Срок для принятия наследства восстанавливается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствствуйте! Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. После смерти мужа я вступила в свою долю наследства и приняла в дар ещё доли однокомнаной квартиры. В итоге у мена 8 долей. Одна девятая доля зависла из за смерти матери мужа. На эту долю н е вступил никто. Сестра мужа не вступила в наследство умершей матери так же. Продать квартиру я не могу. Можно ли мне подарить мои доли? С уважением; Светлана.
можете подарить доли, если есть свидетельство о праве собственности
нет никаких ограничений.
Спросить
Светлана, добрый день!
Доли (свои) Вы можете как продать так и подарить.
Всего доброго,
Спросить
Вы конечно имеете право подарить данные доли или подождать 15 лет и оформить в собственность долю умершей мамы по приобретательной давности
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В 1997 году родители купили квартиру. Оба они были собственниками квартиры. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству мне и сестре. Но сразу мы не вступили в наследство. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство на мамину долю и на папину долю в 2020 году. Все это время мы жили в этой квартире до ее продажи. Т.е. это наше единственное было жилье. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Уважаемая Наталия!
Согласно пункта 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), перечислены в статье 217 НК РФ.
В силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.
В свою очередь, пункт 2 статьи 217.1 НК РФ определяет, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ
Более полная консультация осуществляется на платной основе.
Спросить10 апреля 2017 года у нас сгорела квартира в двух квартирном доме. Огнём были полностью уничтожены обе квартиры. В квартире было четыре доли: моя, брата, матери и отца. Отец умер в феврале 2013 года. В долю отца никто не вступил. Что бы снять квартиру с кадастрового учета, сказали что нужно вступить в наследство доли отца. Нужно ли при снятии квартиры с кадастрового учета вступать в долю наследства отца, если квартира сгорела полностью?
Добрый день, Павел!
Для снятия квартиры с кадастрового учета необходимо обращения ВСЕХ ее собственников с заявлением в Росреестр.
Поэтому либо вы вступаете в наследство как вам и советовали, либо снимаете ее с учета в судебном порядке, в зависимости от того, какая из процедур будет проще и дешевле.
Спросить
Моя мать получила в наследство квартиру после смерти отчима, в этой квартире остались прописаны я, мать и брат, но брат как родной сын отчима писал отказ во время переоформления квартиры на мать (меня официально отчим не усыновлял), но я был прописан на момент приватизации квартиры. У меня вопрос, имею ли я право в этой квартире проживать, либо иметь какую то часть в случае смерти матери?
Проживати маєте право. У випадку смерті матері Ви будете спадкоємцем першої черги, звісно, якщо не буде заповіту матері на іншу людину.
СпроситьУ моего мужа был сводный брат, они были собственниками квартиры их отца. Брат умер и его мать вступила в наследство. Мой муж не был в курсе всего этого. Полагается ли моему мужу какая то доля в этом наследстве? И если да,то как оспорить это наследство в пользу моего мужа?
У моего мужа был сводный брат, они были собственниками квартиры их отца. Брат умер и его мать вступила в наследство. Мой муж не был в курсе всего этого. Полагается ли моему мужу какая то доля в этом наследстве? И если да,то как оспорить это наследство в пользу моего мужа?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьДом, площадью N кв.м. был в собственности мужа и жены, муж умер, жена вступила в наследство его доли от площади N. 1 ребенок вступил в наследство доли, другой не стал. Затем дом достраивали, площадь увеличилась до N+. Умерла мать, тот ребенок, который не вступал, решил вступить в наследство (получить долю), вопрос: он получит долю от площади N или от N+? Допустим площадь была 40, стала 140, он сначала не хотел долю от 40, а сейчас захотел от 140. Ув. юристы, как этот вопрос регулируется законом? Спасибо.
У меня четыре года назад умер муж, у нас был официальный брак, сейчас умерла его мать, они жили в двух комнатной квартире, квартира приватизирована, на мать моего мужа, (он когда то написал отказ от квартиры,) Детей у нас не было, он был единственным ребенком (его отец умер 15 лет назад) У матери моего мужа есть брат. Могу ли я подать на наследство?
Если у вашего мужа было имущество на праве собственности -да. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Наследником его матери Вы не являетесь и претендовать на ее имущество не вправе.
С уважением
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Спросить
Мой муж всю жизнь прожил в квартире, участвовал в приватизации которыми являлись его брат и мать. Спустя времени брат умер после чего его сын вступил в права наследника, мать мужа умерла позже сына и ее долю разделили между сыном и внуком. В настоящее время они имеют равные доли, но меня беспокоит они постоянно оттягивают продажу квартиры уже второй год нас кормят разными вариантами. Квартира состоит из трех комнат, две смежные. Мы знаем что ст.247 выделение пользование долей по суду, возможно он хочет у нас отобрать большую часть доли квартиры. Возможно себе две комнаты, а мужу одну. Мой муж живет в этой квартире всю жизнь, а внук и дня не жил в этой квартире, живет в другом городе просто вступил в наследство. И еще очень важно в этой квартире прописаны дочь мужа и мать второго наследника. Какие они права имеют на квартиру. Подскажите как нам себя обезопасить.
Юлия вы так запутано написали - ничего не понять. Но одно я вам скажу - у вас вашу долю никто не отнимет.
СпроситьБабушка умерла в 2010 году, после смерти осталась квартира, мама вступила в наследство, но всю квартиру в по наследству не оформила, потому что нотариус недодала 2/8 доли, мама умерла в 2012 году, мы оформили уже после смерти мамы эти 6/8 доли на квартиру. Вопрос как нам оформить 2/8 доли после бабушки? Так как на них никто не вступил в наследство и собственника не значится.
Просто подать иск в суд и включить 2\8 в наследственную массу наследства вашей матери и признать за вами право собственности на эти доли и сразу регистрировать право на 2\8 доли минуя нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Не совсем понятно, что вы имеете ввиду, говоря, что нотариус не додала 2/8 доли?
Если нотариус не учла часть наследственного имущества - обращайтесь в суд.
Спросить
Сергей,
Надо бы понять для начала, почему нотариус "недодала 2/8 доли", очевидно к этому были какие-то причины?!
Спросить
