Наследство, оплата за капремонт и права жены - что нужно знать при покупке доли в квартире
У меня и брата (покойного) по 1/2 доли наследства 1-ком. квартиры. Счета на оплату квартиры приходят на маму (покойной) . Оплачиваю я. с 2021 года счёт за капремонт убрали, видимо ссылаясь на возраст квартиросъемщика, старше 80 лет. В квартире не живу и не прописан. При покупке доли брата, теперь жены (которая в наследство не вступила с 2018 г.) будут ли вопросы по оплате за капремонт?
Владимир, добрый вечер. Все начисления за коммунальные услуги производят с момента оформления лицевого счета на нового собственника. Некоторые собственники, в договоре купли-продажи оговаривают этот вопрос (вопрос долгов за коммунальные платежи). Долги по предыдущему лицевому счёту могут предъявлять только предыдущему собственнику. В вашем случае, как я понимаю (жена приобретает долю умершего) долги спишут по причине гибели предыдущего собственника.
Спросить
Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьКвартира была приватизирована по 1/2 доли Мама и брат. Брат умер в 2012 году, Мама вступила в наследство на долю брата. Мама умерла в 2014 году. В 2015 г. между наследниками квартира была разделена по 1/4 доли. Племянник оспорил выданное нотариусом свидетельство Маме, и в 2015 г. получил долю умершего брата, своего отца. Как теперь правильно считать Он вступил в наследство на долю отца, после смерти Мамы (его бабушки) или после смерти Отца (моего брата) в 2012 г.
Он вступил в наследство после своего отца и считается наследником с момента смерти отца
СпроситьМой дедушка умер в 2001 году. Осталась квартира, в собственности была у деда. Я была маленькая, когда умер дедушка. Вступила в наследство только в 2019 году. В квартире был прописан сын деда, в наследство он не вступил (не знаю почему), но из квартиры не выписался. Лицевой счет на оплату ЖКХ на сына, также стало известно, что судебным приказом от 2010 и 2012 года ведется исполнительное производство на сына деда. Значит ли это, что я освобождена от оплаты долга, скопившегося до моего вступления в наследство.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. Из Вашего вопроса следует, что долг имеется в отношении Вашего дяди (сына наследодателя). Поэтому, нести ответственность по этим долгам Вы не обязаны.
Спросить
Я правильно понимаю, что мой дядя хоть и не вступил в наследство, но лицевой счёт на него и суд признал его должником исходя из судебного приказа, должен платить по долгам, и я, вступившая в наследство, освобождена от их уплаты, так как долг не наследодателя.
СпроситьДа, Вы правильно понимаете. В данном случае, ключевая фраза "не долг наследодателя", поэтому на Вас не лежит обязанность по оплате долгов дяди.
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?
Доля будет именно та, которую указала в завещании мама.
И благодарите её, что хоть что-то из имущества завещала именно вам, потому что могла распорядиться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить постороннему).
Спросить
Из Вашего рассказа, Константин, следует, что есть завещание мамы на Вас и Вашего брата и, поскольку не оговорено иное, - в равных долях.
Завещание действует после смерти завещателя и его оспаривание до открытия наследства не допускается. Нормы права:
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
(ст. 1122, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
(ст. 1130, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
(ст. 1131, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
СпроситьКвартиры была приватизирована по 1/2 доли на Маму и брата. В 2012 году умер брат
(у него есть сын) Мама вступила в наследство на долю брата. В 2014 году Мама умерла, обьявились наследники (внуки). Я дочь и мой брат, брат отказался в пользу меня сестры. Всем распределили по долям по 1/4.Племянник отсудил в 2015 году долю отца, свидетельство выданное Маме аннулировали. Как теперь считать племянник вступил в наследство в 2015 году или после смерти отца?
В 2012 году умер мой брат, Мама вступила в наследство на долю брата. Квартира была приватизирована по 1/2 доли на Маму и брата. Мама умерла в 2014 году. В 2015 году квартиру разделили между 4 наследниками по 1/4 доли. Но племянник отсудил долю отца в 2015 году. Свидетельство выданное Маме анулировали. С какого года считать его наследником отца? После смерти бабушки или после смерти отца умершего в 2012 г.
Получил 3-х квартиру от Министерства обороны в 2007 году, вселился с женой весной 2008 года. В 2009 году квартира была приватизирована на меня, дочь жены, и сына жены. С женой мы развелись в сентябре 2012 года. С конца ноября 2011 года жена ушла и жила у своей дочери, которая снимала квартиру. В начале сентября 2013 года жена и её дочь переехали в квартиру по месту прописки. Теперь они живут в одной комнате, а я в другой. Сын жены за всё время нашего проживания в квартире, с нами не жил. С тех пор, как бывшая жена со своей дочерью переехали в квартиру, началось выживание меня, ежедневные провокации и т. д. Я стал не нужен в квартире. За всё время проживания в квартире, квартплату оплачивал и оплачиваю только я. Бывшая жена и её дочь от оплаты отказались. С тех пор, как они живут в квартире, оплата по счётчикам возросла втрое. Скажите, пожалуйста, можно ли разделить лицевой счёт для оплаты только своей доли в квартире, или что ещё можно сделать в таком случае? Помогите, пожалуйста, жит так уже не возможно.
Уважаемый Юрий! Вы можете в порядке, установленной статьями 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратиться с иском в суд об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении лицевых счетов и обязании управляющей компании выдать отдельный платежный документ.
Спросить
Надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и об определении порядка уплаты коммунальных платежей
СпроситьЯ оформляю наследство по завещанию мамы. В наследстве есть обязательная доля брата и сестры как пенсионеров. Ранее мамы умер ещё один брат и его жена оформляет наследство, в котором есть доля мамы. Мама не вступила в наследство брата в установленные сроки и его жена оформляет наследство через суд, обратившись ко мне с иском о признании доли мамы в наследстве моего брата за собой. Подскажите, является ли мой отказ от маминой доли в наследстве брата в пользу его жены - отказом от наследства по завещанию мамы?
У моей матери трое детей: я и 2 брата, один из которых умер. Он был в разводе, от брака есть сын, последние 8 лет жизни он жил с женщиной. Есть квартира, которая была приватизирована на маму и умершего брата. С момента смерти прошло 12 лет. Я в наследство не вступила, потому что живу далеко и не смогла по истеч. 6 месяцев приехать и вступить. На сегодняшний день я узнала, что бывшая жена покойного брата решила продать квартиру, т.к. ее сын вступил в наследство, а так же вступил мой второй брат. Вопрос: Имею ли я право претендовать на долю в наследстве, хотя и не вступала и как должны распределиться доли между всеми наследниками.
Уважаемая Мария! В общем случае не имеете, но при умелом ведении дела в суде, можете доказать, что фактически приняли наследство.
Спросить
Если вы говорите о наследстве Вашего брата, то его наследниками являются его сын и Ваша мама в равных долях.
Итого после смерти вашего брата квартира должна была быть оформлена на 1/4 долю сыну вашего брата и 3/4 доли у вашей мамы.
Вы не являетесь наследником имущества вашего брата т.к. есть наследники первой очереди
Спросить
Уважаемая Мария, г.Мурманск !
Вы являетесь наследником Первой очереди после смерти своей покойной мамы, но при этом вы к вашему сожалению ПРОПУСТИЛИ СРОК для принятия в наследство !!!
Пропущенный по уважительной причине срок вы вправе восстановить в судебном порядке обратившись в Федеральный районный суд !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.09.2012г
20:55 моск.
Спросить
