Как оформить земельные участки до и после моего собственного в Тверской области, если денег на покупку нет?
Есть зем участок в Тверской области, перед участком не моя земля-5 соток, и в конце участка тоже есть земля в пределах-4 соток, как мне ее оформить в свое пользование? Покупать у меня нет денег!
Вам нужно обращаться в администрацию и заключить договор бессрочного пользования этой землей или договор аренды этой землей, проводится тендер если выиграете то получите землю, после окончания срока аренды сможете оформить ее в собтсвенность.
Спросить
Здравствуйте! Если у земли есть собственник, то нужно заключить Соглашения о перераспределении земельных участков, которое заключается между собственниками (вами и вторым собственником). Пригласите кадастрового инженера, они как правило помогают в этих вопросах, и он в любом случае нужен для составления плана участка, уточнения координат.
Если прирезаемая земля в муниципальной собственности, то перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями.
При положительном решении уполномоченного органа нужно организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения (п. 11 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Речь идет не только об участке, который принадлежит гражданину и границы которого были расширены, но и о государственной (муниципальной) земле, за счет которой произошло такое расширение. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения. "Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения.
Спросить
Собираемся покупать землю. Продавец заявляет что участок 10,5 соток. По документам получается что участок 7,5 соток и есть рядом земля которая никому не принадлежит. Как правильно оформить покупку такой земли?
У нас 4 содольщика на участке, участок в совместном пользовании, но по суду мне определён участок пользования земельным участком. Сзади участка у нас есть по всей длине участка самозахват, который по 1\4 на нас. можно мне одной оформить эту землю вдоль моей линии сзади или это будет тоже всем по 1\4? (все условия для этого есть:)
Штраф предусмотрен.
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьЯ владею участком (земли сельхозназначения) в садовом товариществе. Участок 6 соток. Находится в Тверской области. Я сам нахожусь в Самаре. Могу ли я продать данный участок не приезжая в Тверскую область?
Если только оформите доверенность на кого-то (кроме покупателя) в Тверской области (полномочия на подписание договора купли-продажи и регистрационные действия в Росреестре).
СпроситьМой хороший знакомый хочет купить у меня 5 соток моего приусадебного участка для строительства дома, но заплатить за землю он сможет только продав свой зем. участок в другом поселке, сейчас у него денег нет. Пожалуйста, объясните, как мне правильно оформить сделку в такой ситуации?
У меня есть участок земли под ИЖС в собственности. Участок крайний. Мне хотелось бы пригородить землю рядом с границами моего зем. участка. Могу ли я получить разрешение на пользование прилегающим участком (как это было бы при действии ст. 35 ЗК РФ) т.е. Могут ли мне предоставить зем. участок для целей не связанных со строительством, а например для посадки сада? Спасибо!
Как мне присоединить землю к участку находящемуся в аренде
Имею участок 13 соток в аренде на землях сельхоз назначения. Участок в лесу, соседей рядом нет, т.к. земля здесь перерезана ручьями, оврагами, болотцами. Участок взят для ведения садоводства. Расположен участок неудачно - на две части его разделяет лесная дорога
(8,3 сотки и 4,7 сотки), части вытянуты вдоль дороги и достаточно узкие - ширина 10 метров. Это все подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом. За моим участком есть незанятая земля примерно 7 соток. Доступ к ней с земель общего пользования отсутствует - только через мой участок, т. е. ценности для других она не представляет. Я хотел оформить эту землю отдельным участком в аренду и подал заявление в местную администрацию, указав при этом что доступ к ней возможен только через мой участок. Т. к. появился еще кандидат на эту землю (проделки риэлторов) администрация стала готовить ее на аукцион. При выезде на место геодезистов для оформления документов на эту землю (выделение отдельного участка) геодезистами было сделано заключение о невозможности выделения здесь участка с отдельным кадастровым номером, т. к. к земле нет доступа. Официального ответа из администрации я не получил, сведения получены от геодезистов по телефону.
Что мне делать, как присоединить законно эти 7 соток к моему участку и получить эту землю в аренду? Куда обратиться? Может сначала надо оформить в собственность арендуемый участок? Земля очень необходима для постройки здесь домика. Без нее участок очень узкий.
Подайте заявление администрации о предоставлении Вам участка в аренду , в дополнение к имеющемуся у Вас. .
СпроситьВ моей собственности участок земли 15 соток в Тверской области. Между рекой и моим участком есть достаточно земли, чтобы построить баню с соблюдением санитарной зоны,20 метров от реки. Могу ли я присоединить эти три сотки к моему участку?
Администрация Тверской обл. Кимрского р-на предлагает выкупить 3 сотки за 200 т.руб., что является дороже рыночной стоимости. А почему не бесплатно? Ведь в Калужской обл. присоед. Бесплатно до 5 соток. Как трактует закон? Нарушает администрация Тверская закон? Спасибо!
СпроситьВ садовом некоммерческом товариществе (СНТ), согласно генеральному плану, есть 24 участка по восемь соток каждый. От линии участков до границы товарищества, обнесенной забором, есть, так называемые земли общего пользования.
Вопрос: Может ли председатель, без ведома всех членов товарищества, вызвать геодезистов, зафиксировать координаты и оформить в свою собственность, дополнительно к 24 участкам, еще два участка, т.к. площадь земли общего пользования это позволяет?
Игорь Викторович, согласно Федерального закона №66-ФЗ вопросы распоряжения имуществом общего пользования отнесены к ведению общего собрания СНТ, председатель может осуществлять только текущую деятельность Товарищества и представлять его интересы. Если на общем собрании данный вопрос найдет поддержку, то председатель сможет подписать договор подряда на межевание и акт приемки выполненных работ.
СпроситьУ отца был дом с участком в деревне в Тверской области. В 1992 году выдали свидетельство о собственности на 10 соток в соответствии с принятыми тогда нормами, а остальная часть находилась в фактическом пользовании. В 2005 году я вступила в права наследования на 10 соток. Хочу оформить в собственность остальную часть участка. В приватизации по закону о дачной амнистии мне отказали, т.к. я стала собственником в 2005 году, предложили выкупить. Для этого сформировали на оставшейся части участок с новым кадастровым номером. В выкупе теперь мне тоже отказывают, т.к. по закону Тверской области 49-ЗО от 09.04.2008 можно выкупать участки размером не менее 10 соток, а я хотела выкупить 6 соток. Подскажите, пожалуйста, как получить этот кусочек в собственность.
Елена,согласно законодательству о «дачной амнистии», Вы также можете бесплатно получить в собственность не включенные 6 соток земли, которые фактически находятся в Вашем пользовании. но сказать более подробно можно только после ознакомления всех право устанавливающих документов.
СпроситьПопробую описать ситуацию как можно подробнее:
В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно.
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность?
Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?
Что писать в исковом заявлении, кого привлекать ответчиком?
Разумеется, что необходимо признавать право собственности исключительно через суд. Но по каким основаниям признавать - на мой взгляд это вопрос еще преждевеременный. Вы делали запросы в местные архивы, спрашивали о наличии поземельной книги? Возможно найдете там косвеннные подтверждения. Границы - непонятно что с ними. То Вы пишите, что участок стоит на кадастровом учет, то его границы не определены...Может быть были внесены данные в ГКН скорее всего, а геодезия так и не проводилась.
Спросить
Иван, в Вашем случае можно как вариант признать право собственности в порядке приобретательской давности.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
