Можно ли совершить сделку по купле-продаже гаража минуя отделение МФЦ, сделать это через нотариуса?
Можно ли совершить сделку по купле-продаже гаража минуя отделение МФЦ, сделать это через нотариуса?
Здравствуйте Сергей
Вы можете конечно обратиться к нотариусу за совершением сделки и с помощью нотариуса сдать документы в Росреестр для ее регистрации.
Можете совершить сделку дкп гаража у нотариуса, но регистрацию сделки оформить позже
В любом случае, для возникновения право собственности нужно будет регистрировать дкп.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Да, можно. Если сделка купли-продажи удостоверяется нотариусом и если Вы сами этого желаете, нотариус направляет заявление о государственной регистрации прав, перехода прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр (Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Вам в этом случае в МФЦ обращаться уже нужно.
Спросить
Обязательно ли совершать сделку купли продажи гаража у нотариуса? Гараж оформлен в собственность на троих человек.
К сожалению обязательно, так как собственность долевая.
Нотариальный тариф-- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более
20 000 рублей;
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности оформляется только у нотариуса.
СпроситьНужно ли оформлять договор купли-продажи гаража через нотариуса? Или договор можно подписать сторонами и оформить сделку через МФЦ?
Спасибо.
Уважаемая Оксана г. Екатеринбург!
Решение вопроса о Продажи гаража будет зависеть от того:
- находиться ли гараж в составе ГСК или НЕ находиться?
При этом, если гараж находиться на территории ГСК то в этом случае по данному вопросу необходимо обращаться в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2019 г.
СпроситьПри совершении купли-продажи гаража, если есть свидетельства на право собственности у продавца на гараж и землю под гаражом, надо ли обращаться к нотариусу. Или оформить сделку можно через МФЦ?
Здравствуйте, Надежда Ивановна! Сделка купли-продажи гаража не требует нотариального удостоверения. Достаточно обратиться в МФЦ для регистрации сделки.
Спросить
А если там кооператив и под каждым гаражом своя ДОЛЯ земли, то всё равно можно сразу через МФЦ без нотариуса?
СпроситьПри продаже доли в праве общей долевой собственности на землю необходимо соблюсти право преимущественной покупки согласно ст. 250 ГК РФ. А именно предложить собственникам выкупить продаваемую долю. И если в течение месяца предложений не поступит, но продажа осуществляется постороннему лицу. А нотариус необязателен.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно совершить сделку купли - продажи дома. Каким образом сейчас это можно сделать (у нотариуса, любого юриста или сразу обратиться в МФЦ)? Еще вопрос по сумме сделки между родственниками. Есть ли порог стоимости недвижимости, который облагается минимальным налогом. Я так понимаю, что дарение стоит дороже. Спасибо.
Здравствуйте,
Если не нужно покупать долю, то можете напрямую идти в МФЦ.
Договор составьте сами, или юрист составит на платной осннове
Дарение ничего не стоит, если сделка совершается между близкими родственниками
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Необходимо составить юридически грамотный договор купли-продажи, оплатить госпошлину за переход права собственности и в МФЦ.
Для составления договора необходимы правоустановливающие документы или выписка, паспорта обоих сторон, СНИЛС.
Налог при дарении не уплачивается, если сделка совершается между близкими родственниками.
СпроситьПри продаже квартиры, можно ли миновать мфц и совершить сделку у нотариуса, (тем самым сократить время сделки) покупатель с ипотекой. Квартира полностью подготовлена к продаже, зарегистрированных лиц нет.
Уважаемая Ольга.
Миновать Вам МФЦ не удастся, так именно через этот орган передаются документы на государственную регистрацию.
Вот без нотариуса иногда можно обойтись, если квартира например оформлена на одного собственника.
Спросить
Здравствуйте, МФЦ тут не причем, это лишь посредник между гражданами заключающими договор и регистрирующим органом Росреестром, а миновать этого невозможно, поскольку переход права по всем сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Нотариус сейчас удостоверяет сделки с долями дополнительно к Росреестру. Вы можете сделать следующим образом: удостоверить договор нотариально, а в Росреестр через МФЦ договор может подать только покупатель, вторая сторона в этом случае не требуется и срок регистрации при этом также будет короче.
СпроситьЗдравствуйте,
Совершить сделку у нотариуса недостаточно, процесс затянется и это будет дороже для Вас. Регистрацией права собственности и ее перехода занимается Россрестр, а не нотариус
МФЦ - создано всего лишь для удобства, как единое окно,. они только принимают документы, но ничего не регистрируют
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У меня есть ещё один вопрос, если провести сделку, как вы описали выше, в какой момент продавец получает деньги от банка?
СпроситьЗдравствуйте,
Вариантов может быть масса, как договоритесь с покупателем и пропишите в договоре условия, так и будет.
Если деньги передаются после регистрации сделки, Росреестр наложит на сделку обременение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЭто определяется договоренностью между продавцом и покупателем и закрепляется в договоре купли продажи, можно предусмотреть расчет до подписания договора. Можно после, можно после государственной регистрации права если, конечно у Вас не ипотека, в этом случае, обычно банк переводит деньги после регистрации перехода права.
СпроситьДобрый вечер.. обязательно надо заключать сделку по купли продаже там где находится недвижимость? Или можно это чделать через МФЦ или у нотариуса в другом городе например?
Здравствуйте такую сделку можно оформить либо через любое отделение МФЦ либо у нотариуса но опять же отдать на регистрацию через МФЦ.
Спросить
Добрый вам день
Заключить сделку по купле-продаже вы можете от Калининграда до Сахалина. Это ваше право, где вы хотите заключить сделку.
Спросить
Здравствуйте, составить договор вы можете в любом месте, а вот подать документы для регистрации перехода права собственности возможно в росреестр региона, где находится имущество.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМФЦ лишь посредник между Вами и Росреестром. Если объект недвижимости расположен в одном кадастровом округе, то подать документы можно и через МФЦ, а так должны знать, что МФЦ не обязан предоставлять ДКП и не имеет право их заверять, как и факт передачи денег. Лучше через любого нотариуса оформить, на всякий случай, и в МФЦ.
СпроситьМне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?
Я единственный учредитель ООО, хочу совершить сделку купли-продажи своей, 100% доли, знаю, надо обраться к нотариусу, вопрос: насколько надежна эта сделка, могут ли, через какое-то время, ко мне возникнуть вопросы, и может ли это обернуть мне во вред? Хотелось бы, сделать эту сделку, и забыть об этом ООО...
Где оформляется сделка купли-продажи земли (полного участка), у нотариуса или в МФЦ? Нотариус имеет право заверять договор и вообще вести эту сделку, если продажная стоимость ниже кадастровой?
Здравствуйте. Нотариус кода заверяет сделку. Лишь удостоверяет факт, что именно стороны в договоре и подписали в договор. А сделка сама оформляетсяв Росреесте через мфц. Можно и без нотариуса.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. Далее в Росреестр.
Спросить
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит!
Спросить
Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Спросить
