Сделка по купли продажи гаража / Гражданское право - 1853 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос, был заключен предварительный договор купли продажи гаража в сентябре 2015 года, срок его действия был до декабря 2015 года, вся сумма была передана, продавец не смог оформить документы и сделка не состоялась.

Как сейчас вернуть деньги и нужно ли продавцу предлагать письменно добровольно вернуть деньги или можно сразу обращаться в суд?

Какой срок исковой давности?

Хотим купить гараж. Сам гараж в собственности. Земля под гаражом в общей долевой собственности. По кадастровому номеру на кадастровой карте видно, что определены границы именно всего гаражного общества. Межевание участков под конкретными гаражами не проводилось.

Хозяйка говорит, что если земля в долевой собственности, то межевать участок под конкретным гаражом не нужно. Так ли это? И какие могут быть последствия?

Договорились о продаже гаража. Оплата - наличными. Где и как это сделать, дабы не налететь на фальшивые купюры?

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

Так как документов на собственность у людей владеющих гаражами в ГСК обычно нет, то какие договоры нужно заключать.

Председатель данного ГСК говорит, что волноваться не о чем, но хочется себя обезопасить.

Если оформлять договор купли-продажи, то что вписывать в раздел предмета продажи? И нужна ли расписка о передачи денег? И можно сразу с образцами как и что нужно будет писать. Спасибо!

Здравствуйте, покупаю гараж у молодого человека, через несколько дней он вступает в наследство на гараж и этим же днём в МФЦ хотим оформить договор купли продажи, законно ли это? На какие документы нужно будет обратить внимание? Какие могут быть "подводные камни"? Спасибо.

Натарус посоветовал оформить сделку купле продажи гаража и земельного участка, находящегося под гаражом в общей долевой собственности, нотариально. В таком случае не требуется согласие других участников гаражного комплекса. В МФЦ подтвердили, что это с 1 января 2016 оода возможно, до этого оформляли на землю дарственную?

Драствуйте, покупаю гараж в кооперативе в г.Тула а собственник этого гаража гр. Украины который купил этот гараж два года назад и получил свидетельство. Вопрос: какие потребуются документы для оформления купли продажи гаража и могут ли быть тут какие нибудь подводные камни. Заранее спасибо!

Обязательно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи (даже если оба документа подписываются в один день) ?

Хочу продать гараж, который является моим наследственным имуществом. У меня есть свидетельство о правонаследовании и кадастровый паспорт оформленый на меня. Нужен ли отказ моего мужа для оформления договора купли-продажи гаража?

Нужно ли составлять Договор купли – продажи, если гараж не приватизирован.

У меня на руках только членская книжка, где отмечалась оплата членских взносов нашего бывшего НП. Членская книжка имеет печать бывшего НП и подпись бывшего председателя. За нарушение сдачи отчетности наше НП было ликвидировано по суду, а

Председателя отстранили от должности на общем собрании.

На данное время исполняющего обязанности председателя нет, а есть только инициативная группа, которая занимается сбором денег на охрану и вывоз мусора.

Как оформить документы при продаже гаража.

На каком этапе при купле продаже гаража должна происходить передача денег? До подачи в Регистрационную палату? Может ли Покупатель получить правоустанавливающие документы без Продавца и расписки о сдаче документов на регистрацию? Спасибо.

Собираюсь купить гараж. У продавца правоустанавливающие документы на гараж это свидетельства о праве на наследство по завещанию. Продавец оформлять свидетельство о праве на собственность не хочет, в виду лишних бумаг и денежных трат. Оформят ли сделку купли-продажи с этими правоустанавливающими документами. И какие риски бывают при отсутствии свидетельст о праве на собственность? Заранее спасибо.

Надо составить договор купли-продажи гаража, который находится в кооперативе, он не оформлен в собственность, но являемся членом ГСК, так же в договоре надо предусмотреть то, что гаража будет передаваться с доверенностью.

Какой из этих вариантов наиболее приемлем в договоре купли продажи гаража? 1. Указанный Гараж (бокс) продаётся Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

2. Указанный Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора, что и подтверждено подписью продавца на последней странице.

3. По соглашению СТОРОН ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА ГАРАЖ-БОКС за сумму в размере 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ вышеуказанную сумму до подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается распиской.

Гараж у меня с 1998 года, оформила в собственность в 2016 году и сразу выставила на продажу. Как оформить куплю продажу? Можно просто подписать договор в 2-х экз и отнести в росреестр? Или нужно через натариуса? И нужно ли согласие супруга? Нахожусь в браке с 1985 года.

Если продавец подписывает договор купли-продажи гаража, и в нём есть пункт подтверждения что гараж без обременений, и не находится в залоге, а сам, гараж до этого заложил. Что ему за это будет? И сможет покупатель вернуть деньги?

Выписки из ЕГРП на гараж получил, обременений нет. Теперь можно заключать договор купли-продажи, и акт передачи гаража? Деньги передавать под расписку?

У меня такая ситуация, хочу купить у людей гараж, но он у них не оформлен, не земля не строение. Только написано заявление о вступлении в гаражный кооператив. Председатель кооператива говорит что можно на листке написать, что такая и такая (серия паспорта) продаёт гараж такому и такому (серия паспорта) за столько и столько и подписи. У меня вопрос можно ли так оформить куплю продажу или надо идти к нотариусу, или им оформлять на себя а потом продавать. Просто там мать и две дочки и если они будут оформлять на себя, то я скорее состарюсь чем дождусь. Как умер муж, гаражом не кто больше не пользовался, он им просто не нада. Как мне лучше оформить купли продажу?

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

После подписания договора купли-продажи гаража в ГСК с продавцом (гараж находится в собственности), в Регистрационнную палату и пакетом документов (договор, акт приема-передачи, чек об уплате гос. пошлины, свидетельство, кадастровый паспорт) надо идти с продавцом или это всё я делаю сам? Если я что-то упустил, поправьте, пожалуйста.

Муж без документов оформил сделку купли продажи гаража, под займ они теперь ездят и угрожают, что нам делать.

Зравствуйте. Я продаю гараж, право собственности имеется, все документы в порядке. С чего начать оформление купли продажи, и переоформление я не знаю. И как долго все это делается.

Хочу купить гараж, может ли покупатель и продавец в простой письменной форме составить и подписать договор купли-продажи? Будет ли этот договор иметь юридическую силу в регистрационной палате?

Или такой договор необходимо составлять только у нотариуса?

Спасибо.

Некоторое время назад я приобрел гаpaж у частного лица. Покупка была формальной - гараж не был в собственности и был просто переоформлен в ГСК. Но был заключен и подписан договор купли-продажи. Так вот, последнюю страницу от договора купли продажи открепили от договора, на ней были только подписи сторон, и прикрепили к договору займа, впечатав на нее поверх слова заимодавец и заемщик. Подали в суд. Я же могу просить суд признать договор юридически ничтожным в связи с тем, что он не прошит, не заверен нотариально и на остальных листах нет моей подписи?

При продаже гаража его владелец отказывается дать расписку в получении денег. Вначале говорил, что гараж оформлен на жену, потом на него. Говорит, что оформление купли-продажи можем оформить у председателя гаражного кооператива без ее присутствия. Прав ли он?

30.09.21 года заключили сделку договора купли-продажи гаража и сдали документы в мфц для оформления свидетельства о праве собственности. Покупатель рассчитался с продавцом в это же день.04.10.21 года покупатель обратился к продавцу с предложением о расторжении договора купли-продажи, мотивируя это тем, что в гараже течет крыша, а продавец об этом умолчал. При осмотре гаража покупатель все осматривал и был в курсе, что продавец проживает в другом городе более года. Прав ли покупатель и как правильно поступить продавцу.

Восемь месяцев назад купил у застройщика гараж и землю под ним. В ЕГРН оформил право собственности и на гараж и на землю. Сейчас налоговая инспекция обратилась в суд с признанием сделки купли-продажи ничтожно. Мотивация: застройщик имеет долг 111 мл. рублей и денежные средства от продажи гаражных боксов должны были идти на погашение задолженности. Вопрос: мне, как собственнику, стоит волноваться? Иск подан на всех владельцев гаражей (20 человек). Какая вероятность благополучного для меня решения суда?

Можно в договоре купли-продажи гаража указать стоимость ниже кадастровой и с какой суммы нотариус будет брать 0,5 % с кадастровой или с рыночной которая меньше. Так ка у гаража два собственника и у них по 1/2 доли, поэтому мне необходимо удостоверить договор у нотариуса. Заранее благодарен. Александр.

Заключен договор купли-продажи гаража с несовершеннолетним (17 лет) между мамой и сыном. Мать является тоже законным представителем.

Нужно ли письменное согласие отца? Такая сделка является действительной?

2 года назад погиб друг, наследство разделили между 67 летним отцом и 6 летним сыном (с женой он был в разводе), я хочу купить у них гараж в ГСК, сначала долю отца, а потом и долю сына, отец мне принес документы на гараж;

1)Свидетельство о праве на наследсво по закону на 1/2 от 2015 года

2)Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 от 2015 года

3)Кодастровый паспорт помещения от 2014 года

4)Технический паспорт помещения от 2009 года

5)Членскую книжку ГСК в агентстве недвижимости сказали, что договор купли-продажи мы можем оформить у них, но посмотрев документы, сказали, что не могут оформить договор купли-продажи, что сделка должна быть нотариально заверена, и что лучше мне не связываться с этим гаражем, что это очень геморойно, и что я отвалю намного больше денег чем стоит сам гараж,

Вопрос такой о каких проблемах идет речь?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я признать сделку купли-продажи гаража недействительной если нет согласия супруга, договор написан без нотар удостоверения, гараж без док-тов на собственность.?

Какие есть варианты оформления сделки купли-продажи гаража, у продавца нет возможности присутствовать при продаже, и нет у него лица которое мог бы представлять его интересы при сделке. Проще говоря, продавец живёт очень далеко. Спасибо за ответ.

Имеет ли юридическую силу купля-продажа по расписке гаража в гаражном массиве, который включен в ГОО (ГОРОДСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) владельцев гаражей, но при этом какие-либо документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним отсутствуют?

По наследству мне досталась 1/2 доля гаража. Свою долю я оформила. Вторая сторона нет (доля досталась по суду). Мы хотим продать гараж, есть покупатель. Можно ли через нотариуса одновременно оформить сделку купли продажи и чтобы второй стороне одновременно оформили долю. Или же нужно сначала оформить долю, а потом продавать? Спасибо.

Да, это возможно, если регистрация еще не прошла. Игорь, если регистрация сделки еще не произошла, то можно расторгнуть договор Добрый день.

Обращайтесь в МФЦ, если регистрация еще не прошла в Росреестре. С заявлением обеим сторонам обратиться в МФЦ. Можно расторгнуть, если не прошла регистрация, нужно обратиться в МФЦ обеим сторонам договорам МОжно. Совместно заявление в Росреестр о прекращении сделки с соглашением о расторжении договора. Оформил договор купли продажи гаража и передал для переоформления в МФЦ, можно ли расторгнуть договор? Противоположная сторона не против расторжения

И если нужно, то кому - продавцу, покупателю или обоим? Спасибо.

Можете составить договор купли-продажи гаража. 2 собственника, на руках из документов свидетельство о наследстве. В росреестре не регистрировали. И стоимость.

Заранее благодарна за ответ по ситуации: Получили деньги за проданный без документов гараж, уехали жить в другой город, оформили доверенность на оформление купли-продажи на жену покупателя. Теперь она объясняет, что не может зарегистрировать сделку на мужа, требует приехать, но возможности приехать нет. Нотариус при оформлении доверенность сказала, что на себя оформить гараж жена покупателя не сможет, а на мужа можно.

Каким законом запрещается оформление сделки, если в доверенности продавец уполномочил представителя продать гараж по своему усмотрению. Жена не является представителем Мужа.

Продаю Гараж (я 1 и единственный) хозяйн, при составлении договора Купли продажи юрист просит бумагу от натариуса, что Жена притензий не имеет. Вопрос возможна ли просто Расписка от жены Что она не против продажи, без заверения расписки натариусом? ИЛи Заверять натариусом СТРОГО НЕОБХОДИМОСТЬ! У нас она стоит 1000 рублей! (

Покупаю гараж в ГСК. Собственность на землю и строение оформляются. Гараж перешел супруге после смерти мужа. (просто переписали в ГСК). Могут ли дети оспорить куплю-продажу. Нужно ли согласие от других наследников на продажу гаража. Как подстраховаться.

Купил гараж в ГСК, право собственности не регистрировал. Продавец сын уехал в Тольятти (ушел от своей жены, но официально не развелся), оформил доверенность на свою мать и она мне продала гараж. Теперь жена претендует на половину стоимости гаража, либо через суд признает сделку недействительной. Как мне быть?

Мне нужно продать гараж, который находится в другом городе. В том городе у меня есть родственники. Необходимо ли мне заверить доверенность на родственника на продажу гаража у нотариуса или можно просто составить договор о купле-продаже и акт передачи?

И как указать в договоре, что долг на гараж переходит на покупателя?

Можно ли продать гараж через нотариуса? Я собственник, гараж для хоз. нужд, 7 кв.м., цена 20000. Возьмётся ли нотариус? Надо ли идти к нотариусу уже с готовым договором? Где оформить договор - земля муниципальная, я уже предупредила КУМИ о предстоящей сделке (договор аренды истёк, его продлит покупатель - так сказали в КУМИ).

Какие документы необходимы для оформления сделки купли продажи гаража через МФЦ? Гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе. Я получила его в наследство.

При вступлении в наследство я получила только выписку из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Ранее гараж принадлежал моему отцу. Он купил его в 2011 году. Из документов было только - договор купли-продажи и свидетельство собственности. Никаких документов о земле, кадастрового и технических паспортов или планов нет. Документов, связанных с гаражно-строительным кооперативом тоже нет.

По факту сейчас из документов у нас есть:

- выписка из ЕГРН о собственности;

- свидетельство о праве на наследство;

- договор купли-продажи - 3 шт.;

- паспорта продавца и покупателя.

Примут ли в МФЦ такой пакет документов?