Как превратить брошенную детскую площадку в парковку для поликлиники - опыт решения проблемы
У нас во дворе многоквартирного дома, муниципальная территория на ней детская площадка, но дети там не гуляют, там поселились пьяницы и бомжы. Как из этой детской площадки сделать парковку. Т. К. Во дворе поликлиника и приезжает очень много машин. Благодарю за ответ.
Можно ли разделить площадку, которая внутри многоквартирного дома, на детскую площадку и на паркову для машин? У нас сегодня собрание и нам сказали что прийдется выбирать, детская площадка либо парковка. Спасибо заранее.
Здравствуйте. Да, сможете и разделить- на общем собрании жильцов- не обязательно делать такой выбор: или .... или.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
СпроситьЗастройщик построил дом (корпус 3), а рядом построил этот же застройщик парковку (корпус 4) и НА парковке находится детская площадка. Получается площадка имеет адрес парковки. Вход на детскую огорожен забором и доступ имеют жильцы дома. А также ремонт детской площадки оплачивается не за счёт средств тек ремонта паркинга, а средств текущего ремонта дома. Насколько правомерен доступ жильцов дома на детскую площадку и оплата ремонта за счёт средств дома, а не паркинга?
Здравствуйте, Наталья. В первую очередь нужно понимать относится ли данная площадка к общедомовому имуществу. Во вторых нужно знать на балансе какой организации она находится. Также следует ознакомиться с границами земельного участка, которые должны быть указаны в плане, который является приложением к техническому паспорту на дом и должен храниться в управляющей организации.
Сделать это можно двумя способами:
1) обратившись к руководителю управляющей организации;
2) обратившись в Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Санкт-Петербурга.
Также для разъяснения сложившейся ситуации можно обратиться в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьОколо дома детская площадка, но она не огорожена. Жильцы дома ставят свои машины и огородили от детской площадки шинами от колёс,мол "мы огородили детскую площадку"...мой ребёнок играл в мяч на детской площадке и попал в машину и сломал зеркало, он это сделал не специально. Владелец авто с меня требует денег. Разъясните кто из нас прав?
В соответствии с ч.1 ст.1073 Гражданского кодекса РФ:
За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
В соответствии с п.12.1 "О правилах дорожного движения", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 г. №1090:
12.1. Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края и в случаях, установленных пунктом 12.2 Правил, - на тротуаре.
Ограждение детской площадки - вопрос относящийся к компетенции общего собрания собственником МКД.
СпроситьМы снимаем помещение в аренду, в многоквартирном доме, в котором организуем частный детский сад. Во дворе дома есть детская площадка. Жильцы дома высказывают претензии по поводу того, что дети из нашего частного детского сада гуляют на площадке. Хотя прогулки проходят в такое время, когда основная масса жителей дома не гуляет с детьми. По численности, у нас детей не много, не более 15 планируется, на данный момент 7. Правомерно ли действия жилцов дома, которые против прогулок детей из сада на площадке. Ведь мы тоже платим аренду за помещение, значит и имеем право использовать площадку для прогулок.
Правомерно ли действия жилцов дома, которые против прогулок детей из сада на площадке. Ведь мы тоже платим аренду за помещение, значит и имеем право использовать площадку для прогулок.
---вы имеете право на прогулки с детьми на детской площадке.
СпроситьУ нас во дворе по факту нет детской площадки. Писала на сайт президента. А с администрации пришел ответ что на расстоянии 135 м от Вашего дома расположена площадка спортивная игровая площадка, укомплектованная достаточным количеством малых архитектурных форм для детей всех возрастов. Вопрос такой: почему наши дети должны ходить на площадку за 135 м от дома? Есть ли какой то пункт в законе который обязует администрацию города установить нам площадку во дворе дома? У нас во дворе много детей гуляет и если все уйдут на ту площадку, то там каша получится.
А где все это можно посмотреть. И возможно ли мне увидеть? У нас две пятиэтажки , стоящие друг к другу лицом.получается общий двор на два дома.дома построены в 50-х годах.
СпроситьУ нас во дворе стоят такие конструкции как коробочка для спортивных игр и деревянная горка (на эти два сооружения жильцы сами скидывались деньгами и сами строили) и от старой площадки остался рукоход и ракета.и еще я слышала что к каждому дому (или в нашем случае к двум домам) должны быть прикреплены детские площадки.
СпроситьЯ проживаю в много квартирном панельном доме. Во дворе дома была десткая площадка, которую в скоре жители дома освоили под парковку, завезли щебень и асфальт, вкопали столбики. Я купил авто после того как парковка построилась. Жители дома поставили замок на парковку и не дают мне ключь. НО ведь площадки придомовая значит часть земли я моя. Как найти управу на соседей, или вернуть обратно детскую площадку?
Владимир Александрович ! Во- первых, начните с обращения в УК и запросите протокол общего собрания об установке данной парковки. если протокола нет либо не выдадут, обратитесь в прокуратуру
СпроситьНа территории неогороженной детской площадки, около многоквартирного дома, стали ставить машины новые жильцы. На вежливые просьбы убрать машину с территории площадки реагируют агрессивно. Как найти на них управу? Если дети повредят машину, пок вона стоит на площадке, могут ли нам предъявить претензии?
Могут, конечно. Лучше огородить площадку от греха, главное, что могут пострадать сами дети! Если площадка муниципальная, то надо обратиться в администрацию по этому вопросу.
Спросить
У нас возле дома есть детская площадка, с каждым годом она пропадает, сделали на ней проезжую дорогу, парковку для машин, моей дочке чуть не наехали на ногу, когда она скатилась с горки, написала в жилищную инспекцию, приехал сотрудник, пошли смотреть площадку вместе с нашим директором ЖКХ, мне объяснили, что эта площадка не принадлежит нашему дому и ЖКХ этим не будет заниматься, хотя возле дома директора ЖКХ всё сделано, всё загорожено, отдали моё заявление главе района, жду результата, кто вообще должен заниматься обустройством детской площадки? Если там не числится детская площадка по документам, зачем тогда ЖКХ там красит лавочки и траву косит и по документам там нет парковки для машин. Куда обратится, чтобы загородили нам площадку?
К кому обратиться? Во дворе установлена детская площадка, она ничем не огорожена, рядом парковка машин, и дорога вдоль дома. Есть ли какие то нормативы по установке детской площадки.
12 этажный дом не вообще площадки. Ходили в жек-согласились поставить площадку в торце дома возле перекрестка, там очень оживленное движение транспорта. Во дворе сказали места нет (двор у нас огромный, очень много машин стоит). Мы не хотим там, мы хотим во дворе дома. Что нам сделать и как поступить что бы площадку перенесли во двор.
